Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (18 шт.):

• 1. В нарушение утвержденного проекта шифр 02-СНП-ПИР/2017-П-40-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 77-2-1-3-4930-17 от 04 декабря 2017 - не завершены в полном объеме монтажные и пуско-наладочные работы по системе автоматической установки пожарной сигнализации; не завершены в полном объеме монтажные и пусконаладочные работы по внутреннему противопожарному водопроводу; не выполнены монтажные и пусконаладочные работы по насосным установкам противопожарного водопровода и спринклерного пожаротушения; пожарные краны не укомплектованы рукавами, стволами; не завершены в полном объеме работы по выводу на фасад здания пожарных патрубков для присоединения пожарных автомашин от внутренних сетей противопожарного водопровода и системы спринклерного пожаротушения; не завершены монтажные и пусконаладочные работы по автоматической установке спринклерного пожаротушения; вывод сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты здания не выполнен в помещение диспетчерской с круглосуточным пребыванием дежурного персонала; не выполнены монтажные и пусконаладочные работы по выводу сигнала о срабатывании системы пожарной сигнализации на пульт «01» МЧС России.; не выполнены в полном объеме монтажные и пусконаладочные работы по системе противодымной защиты (дымоудаление из поэтажных коридоров, вестибюля первого этажа, из коридоров подвала; приточная противодымная вентиляция: в шахты лифтов, в пожаробезопасные зоны, незадымляемые лестничные клетки типа Н2, тамбур-шлюзы незадымляемых перед лифтами в подвальном этаже); не завершены пусконаладочные работы по системе подачи наружного воздуха при пожаре в помещения, защищаемых системами вытяжной противодымной вентиляцией, для возмещения объемов, удаляемых из них продуктов горения; не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по блокировке систем вентиляции и воздушного отопления при срабатывании систем пожарной автоматики;
• 1 (продолжение) не завершены монтажные и пусконаладочные работы по огнезадерживающим клапанам, установленных в местах пересечения воздуховодами противопожарных преград; не представлены исполнительная документация с сертификаты пожарной безопасности на огнезащитную обработку конструкций воздуховодов; не выполнены монтажные и пусконаладочные работы по аварийному и эвакуационному освещению; не завершены монтажные и пусконаладочные работы по системе оповещения людей о пожаре 2-го и 3-го типов; - не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по устройству обратной связи с пожарным постом в пожаробезопасных зонах; не выполнены работы по опусканию лифтов при пожаре на 1-ый посадочный этаж; не завершены пусконаладочные работы по лифтам для транспортирования пожарных подразделений; установленные двери лестничных клеток не оборудованы механизмами для самозакрывания; не завершен монтаж дверей лестничных клеток; двери эвакуационных выходов имеют запоры, препятствующие их свободному открыванию изнутри без ключа; не выполнено деление коридора длиной более 60 м; не выполнены отделочные работы путей эвакуации; не завершены в полном объеме работы по монтажу дверей в противопожарных преградах; в отдельных местах узлы пересечения кабелями и трубопроводами противопожарных преград не имеют соответствующего предела огнестойкости; на стене здания не выполнена установка светоуказателей пожарных гидрантов; не завершено устройство проезда для пожарной техники; инженерные системы противопожарной защиты не запитаны по 1-й категории надёжности; не проведены комплексные испытания систем противопожарной защиты здания; отсутствуют сертификаты пожарной безопасности на кабельную разводку сетей, подтверждающие их характеристики нераспространения горения; не предъявлены сертификаты пожарной безопасности на применяемое оборудование и материалы.
• 2. В нарушение ч. 2 ст. 54 , ч.3.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и ст.15 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 и Приказа Минэнерго РФ от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования" Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания и энергетический паспорт.
• 3. В нарушение проекта Том 11.1, Раздел 11.1 Корректировка, шифр 02-СНП-ПИР/2017-П-40-ЭЭ.ТЧ лист19 Не представлен протокол испытаний витражной конструкции смонтированной на первом этаже в помещениях БКФН подтверждающий значение приведенного сопротивления теплопередаче 0,58 м2С/Вт в соответствии с требованиями проекта.
• 4. В нарушение требований ч.ч. 1, 4 статьи 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7 ст. 39 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6 пп. а,б,в,г,д,е, 10, 12 постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке проведения строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» – Техническим заказчиком ненадлежащим образом осуществляется строительный контроль за соответствием выполняемых работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства, а именно:Проект 02-СНП-ПИР/2017-П-40-ИОС3.1ПЗ, стр. 11 и ИОС3.1 лист 1 «Принципиальная схема систем К1, К1.1, К2, К2.1» Для предотвращения образования конденсата не выполнена изоляция магистральных трубопроводов водоотведения (слив от кондиционеров) материалом типа «Энергофлекс»
• 5. В нарушение Проект шифр: 02-СНП-ПИР/2017-П-40-ИОС3.1 стр. 4 п. 1 Система водоотведения. Внутренние системы. (корректировка) В дренажных приямках подземного этажа отсутствуют погружные насосы марки DAB NOVA 600 M-A (1 раб., 1 рез.) с подключением к системам водоотведения и энергоснабжения
• 6. В нарушение Проект 02-СНП-ПИР/2017-П-40-ИОС4.1-ОВ.ПЗ, стр. 13-14 Стояки отопления выполнены из полипропиленовых труб. Проектом предусмотрены водогазопроводные и электросварные стальные трубы
• 7. В нарушение Проект 02-СНП-ПИР/2017-П-40-ИОС4.1-ОВ.ПЗ, стр. 13 На подводках к отопительным приборам не установлены термостатические головки
• 8. В нарушение Проект 02-СНП-ПИР/2017-П-40-ИОС4.1-ОВ.ПЗ, стр. 13 На приборах отопления не смонтированы приборы учета тепловой энергии типа «Пульсар»
• 9. В нарушение Проект 02-СНП-ПИР/2017-П-40-ИОС4.1-ОВ.ПЗ, стр. 14 На последнем этаже в зоне технического пространства не выполнен монтаж канальных вентиляторов и шумоглушителей
• 10. В нарушение Проект 02-СНП-ПИР/2017-П-40-ИОС4.1-ОВ.ПЗ, стр. 14 Для помещений гардеробных отсутствуют дверные блоки с переточными решетками
• 2019-10-05T06:25:31.032612
• 12. В нарушение Проект шифр: 02-СНП-ПИР/2017-П-40-ИОС3.1 стр. 4 п. 2 Система водоотведения. Внутренние системы. (корректировка), стр. 7 Отвод конденсата от поквартирных блоков кондиционеров через капельную воронку без установки дополнительного запахозапирающего устройства.
• 2019-08-13T17:00:00.472
• 14. В нарушение Проект 02-СНП-ПИР/2017-П-40-ИОС4.1-ОВ.ПЗ, лист 7 «Принципиальная схема системы кондиционирования здания» Не приступили к монтажу внутренних блоков сплит-систем
• 15. В нарушение Проекта шифр: 02-СНП-ПИР/2017-П-40-АР-ГЧ лист 1 « План подземного этажа на отм. -3.300 М 1:200» На подземном этаже на приямках для дренажных насосов установлены защитные решетки выполненные не по проекту
• 16. В нарушение п. 5 и пп. а п. 3 ч. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации в проектной документации отсутствуют решения по: - размещению наружных блоков кондиционеров возможностью доступа через оконные блоки квартир вышележащего этажа; - прокладка фреонопроводов в конструкции потолочной плиты офисного помещения; - узел прохода фреонопроводов через наружные стены.
• 17. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства от 08.05.2020 № 09-ИО-249/20-(0)-0 поданная техническим заказчиком ООО "Генеральный Подрядчик-МСК" из офиса расположенного по адресу: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д.19, стр. 1, эт.5 пом.II, ком 9 о том, что строительство объекта завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, так как строительно-монтажные работы не завершены, что отражено в акте проверки № 2718/20 от 10.06.2020.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.