Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (36 шт.):

• 1. В нарушение раздела 2 "Схема планировочной организации земельного участка" (корректировка № 5) шифр 01-10/14-1/1-ПЗУ.К5, графическая часть "План благоустройства и озеленения территории" ст. П л. 5, " План дорожных покрытий" ст. П л. 7. Не завершены работы по благоустройству и озеленению, а именно не создан газон, не установлены малые архитектурные формы, не выполнены верхние покрытия тротуаров.
• 2. В нарушение Утвержденного проекта шифр 01-10/14-1/1-ПБ-1.К5 Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» том 9.1 (корректировка №5) (разработан ООО «Гефест групп» в 2019 году), далее-проект МОПБ л. 32: конструкции вновь возводимой части 15-го, 18-го этажей не соответствуют степени огнестойкости здания, покрытие эксплуатируемой кровли не выполнено негорючим.
• 3. В нарушение МОПБ л. 31: не установлены противопожарные двери лестничных клеток, лифтовых холлов, помещений пожаробезопасных зон, шахт и ниш для прокладки коммуникаций.
• 4. В нарушение МОПБ л.33: не завершено устройство объемно-планировочных решений, не обеспечено автоматическое закрывание противопожарных штор в подземной автостоянке, выделяющих рампы между этажами, над проемами рампы не смонтирована воздушная (тепловая) завеса.
• 5. В нарушение МОПБ л. 35: атриумное (многосветное) пространство не отделено от примыкающих помещений и коридоров.
• 6. В нарушение МОПБ л. 29-л.31: не обеспечены соответствующие пределы огнестойкости противопожарных преград в местах их примыкания и сопряжения, а также в местах их пересечения различными инженерными коммуникациями.
• 7. В нарушение МОПБ л. 36: не обеспечены требуемые пределы огнестойкости несущих элементов антресоли, и также ее площадки, не обеспечена эвакуация с антресоли и с антресольного балкона по открытым лестницам с шириной маршей 1,2м и 1,5м соответственно.
• 8. В нарушение МОПБ л. 36: не обеспечен предел огнестойкости ограждающих конструкций технического пространства над 3-м этажом.
• 9. В нарушение МОПБ л. 38, л. 39: не представлена исполнительная техническая документация на примененные декоративно-отделочные и облицовочные материалы, содержащая сведения о показателях их пожарной опасности.
• 10. В нарушение МОПБ л. 41: не завершено устройство эвакуационного выхода в незадымляемую лестничную клетку из вновь возводимой офисной части, расположенной на кровле 18го этажа, его высота менее 1,9 м.
• 11. В нарушение МОПБ л.46-57: не завершен монтаж и не выполнены пуско-наладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания, в том числе в помещении ресторана, лобби, фойе и банкетного зала в запотолочном пространстве не установлены линейные автоматические дымовые пожарные извещатели.
• 12. В нарушение МОПБ л. 41: не завершено устройство путей эвакуации по лестничным клеткам здания, ширина маршей и площадок эвакуационных лестниц здания в отдельных местах менее 1,35 м.
• 13. В нарушение МОПБ графическая часть л. 24а, л. 24б: не выполнены эвакуационные лестницы в/о 8-10/Е-М на 14-м и 15-м этажах.
• 14. В нарушение МОПБ л. 51: на фасад здания не выведены патрубки для подключения передвижной пожарной техники к системе автоматического водяного пожаротушения и внутреннего противопожарного водопровода.
• 15. В нарушение МОПБ графическая часть л. 23-26: на кровле здания не выполнены негорючие участки шириной не менее 1,4 м для прохода от помещений и оборудования к эвакуационным лестничным клеткам здания.
• 16. В нарушение МОПБ л. 50; п. 5.4.2 СП 59.13330.2012: не завершено выполнение мероприятий для МГН в здании, кнопки переговорных устройств, установленные в помещениях, в том числе зон безопасности для МГН, для создания обратной связи каждой зоны оповещения с постом охраны установлены в нарушение СП 59.13330.2012 п. 5.4.2– на высоте более 1,1 м от пола помещений.
• 17. В нарушение МОПБ л. 50, СП513130.2009 п. 5.10.14, п. 5.10.15: помещение насосной станции автоматического пожаротушения не оборудовано телефонной связью с помещением пожарного поста; у входа в помещение станции отсутствует световое табло «Насосная станция пожаротушения».
• 18. В нарушение раздела 3 Архитектурные решения шифр 01-10/14-1/АР. К3 лист 26 Не выполнен выход на кровлю отм. 67.500 в/о Д-И/4-7
• 19. В нарушение раздела проекта "Архитектурные решения" шифр: 01-10/14-1/1-АР.К5, -АР.К3 не завершены работы по отделки фасадов здания;
• 20. В нарушение раздела проекта "Архитектурные решения" шифр: 01-10/14-1/1-АР.К5, -АР.К3 не завершены работы по отделке гостиничных номеров: не уложено напольное покрытие в коридорах и частично в номерах; не установлены двери на инженерные ниши; частично не установлены двери в гостиничные номера, не завершена отделка;
• 21. В нарушение Проекта шифр: 01-10/14-1/1- АР .К 3 лист 11 «Блок А . План 3- го этажа на отм . 9.450» На плане отсутствуют помещения кухонь с использованием открытого огня с проемами для дымоходов в стенах и перекрытиях
• 22. В нарушение Проекта шифр: 01-10/14-1/1- АР .К 3 лист 11 «Блок А . План 3- го этажа на отм . 9.450» На плане этажа отсутствуют помещения кухонь с применением открытого огня выгороженные огнеупорным кирпичом
• 23. В нарушение проект шифр: 01-10/14-1/1-АР.К3 лист 28-35 «Фасады» Отсутствуют на фасадах узлы прохода и монтажа газоходов от помещения кухонь с применением открытого огня
• 24. В нарушение п. 1 ч. 2 ст. 54 и ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации не представлены документы на выполнение условий подключения ПАО «МОЭК» № Т-УП1-01-150711/0-4
• 25. В нарушение ч. 12 ст. 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации Не представлен тепломеханический расчет теплопотребления здания в связи с увеличением этажности и отапливаемого объема: стало 3 подземных этажа (был технический этаж), стало 20 надземных этажей (было 19 надземных); отапливаемый объем стал 161 206,3 куб. м (был 158 319,8 куб. м) на 2 886, 5 куб. м предусмотрено проектом 01-10/14-1/1-ИОС-4.4.К5-ПЗ лист 3 п. 6
• 26. В нарушение В нарушение п. 1 ч. 2 ст. 54 и ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации не представлена проектная и исполнительная документация на системы «теплый пол» и «теплые стены» выполненными из сшитого полиэтилена фирмы «Рехау», в связи с чем невозможно проверить соответствие выполненных работ проектной документации. Системы «теплый пол» и «теплые стены» предусмотрены проектом 01-10/14-1/1-ИОС-4.4.К5-ПЗ лист 3 п. 7
• 27. В нарушение проекта шифр: 01-10/14-1/1-ИОС-4.4.К5-ПЗ лист 9 не выполнено крепление трубопроводов магистралей теплоснабжения калориферов, стояков и магистралей отопления, а также стояков и магистралей теплоснабжения фанкойлов по типовой серии 4.904-69.
• 28. В нарушение п. 1 ч. 2 ст. 54 и ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации не представлены документы на проведение пусконаладочных работ систем кондиционирования и приточно-вытяжные системы вентиляции. Монтаж указанных систем предусмотрен утвержденной частью проектной документации проект шифр 01-10/14-1/1-ИОС-4.5.К5-ПЗ
• 29. В нарушение проекта шифр 01-10/14-1/1-ИОС-4.5.К5-ПЗ не закончен монтаж тепловой изоляции трубопроводов теплоснабжения фанкойлов
• 30. В нарушение проекта шифр 01-10/14-1/1-ИОС-2.2.ПЗ.К5 лист 2 . п. 3 не выполнен монтаж приборов учета водопотребления холодной и горячей воды на поэтажных ответвлениях в конгресс-офисных помещениях блок А с 5-18 этаж производства АО «Тепловодомер»: - счетчики холодной воды с импульсным выходом ВСХд-15-02; - счетчики горячей воды с импульсным выходом ВСГд-15-02.
• 31. В нарушение проекта шифр 01-10/14-1/1-ИОС-4.5.К5-ПЗ Приложение 2 не представлены документы о выполнении технических условий ГУП «Мосводосток» от 19.12.2014 № 1999/14 (письмо ГУП «Мосводосток»о продлении ТУ от 05.12.2017 № 01-11-16568)
• 32. В нарушение ГрК РФ ст.55, ст.52 п.6 Не в полном объеме представлена исполнительная документация на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• 33. В нарушение проекта шифр: 01-10/-1/1-ИОС-1.4.К5 Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта.
• 34. В нарушение проектов шифр: 01-10/-1/1-ИОС-5.5.1.К5, 01-10/-1/1-ИОС-5.5.8.К5, Не завершены работы по слаботочным системам в объеме проектов.
• 35. В нарушение проекта шифр 01-10/14-1/1-ООС.К5, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды,корректировка №5, лист 48. Не представлены документы, подтверждающие установку жироуловителей на выпуске стоков объектом питания. 2 . В нарушение проекта шифр 01-10/14-1/1-ООС.К5, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды,корректировка №5, лист 50. В подземной автостоянке не установлен пост мойки автотранспорта с оборотной системой водоснабжения , оснащенные очистными сооружениями. 3 . В нарушение проекта шифр 01-10/14-1/1-ООС.К5, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды,корректировка №5, лист 76. Не представлены документы, подтверждающие установку окон со стеклопакетом 4-16-4 мм,имеющее звукоизоляцию шума не менее 31 дБА. .
• 36. В нарушение проекта шифр 01-10/14-1/1-ООС.К5, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды,корректировка №5, лист 79. Не представлены документы, подтверждающие устройство "плавающего фундамента" в помещении насосного холодоснабжения, вентиляционных помещениях. 6 . В нарушение проекта шифр 01-10/14-1/1-ООС.К5, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды,корректировка №5, лист 90. В банкетном зале не установлены акустические панели. 7 . В нарушение проекта шифр 01-10/14-1/1-ООС.К5, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды,корректировка №5, лист 91, 130 Не представлены результаты лабораторных исследований звукоизоляции ограждающих конструкций, подтверждающие выполнение проектных решений. .

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.