Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (38 шт.):

• 1. В нарушение проекта шифр17-Б-ПИР/2017-П-6.2-ОДИ л.3 входные группы не окончены монтажем
• 2. В нарушение проекта шифр 17-Б-ПИР/2017-П-6.2-ОДИ л.1 пешеходные дорожки не закончены монтажем тактильные плитки не уложены
• 3. В нарушение проекта шифр 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-АР раздел Архитектурные решения фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме утвержденного проекта не выполнены,отсутствует акт приемки фасадных работ
• 4. В нарушение проекта шифр 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ПОС раздел ПОС в результате ненадлежайшего входного контроля выявлено: отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в пвх и алюминиевых профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
• 5. В нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
• 6. В нарушение проекта шифр 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ПОС раздел ПОС в результате ненадлежайшего входного контроля выявлено:отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих конструкций (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
• 7. В нарушение проекта шифр 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ПОС раздел ПОС в результате ненадлежайшего входного контроля выявлено: отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля)
• 8. В нарушение Проекта шифр: 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ИОС2.1 ПЗ стр. 12, 13 На ответвлениях к арендуемым помещениям не установлены узлы учета ХВС/ГВС
• 9. В нарушение Проекта шифр: 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ИОС2.1 ПЗ стр. 13 Не установлены для жилых помещений поквартирные приборы учета холодной воды типа «Пульсар-15» с импульсным выходом и регуляторы давления
• 10. В нарушение Проекта шифр: 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ИОС2.1 ПЗ стр. 15 Не установлены для жилых помещений поквартирные приборы учета горпячей воды типа «Пульсар-15» с импульсным выходом и регуляторы давления
• 11. В нарушение Проекта шифр: 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ИОС2.1 лист 5-8 На стояках систем ХВС и ГВС не закончен монтаж П-образных компенсаторов
• 12. В нарушение Проекта шифр: 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ИОС2.1 лист 5-8 В квартирах на приборах отопления не установлены приборы учета потребляемого тепла с визуальным считыванием показаний
• 13. В нарушение Проекта шифр: 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ИОС4.1 лист 6 «Принципиальная схема общеобменной вентиляции жилой части подвальных помещений 25-и этажной секции» В квартирах на 25 этаже не установлены квартирные канальные вентиляторы с подключением к сетям энергоснабжения
• 14. В нарушение Проекта шифр: 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ИОС4.1 лист 5 «Принципиальная схема системы конденсатопровода 14-ти этажной секции» и лист 4 «Принципиальная схема системы конденсатопровда 25-и этажной секции» в квартирах на стояках Т8 не выполнены узлы для подключения конденсатоотвода
• 15. В нарушение Проекта шифр: 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ИОС4.1 лист 6 «Принципиальная схема общеобменной вентиляции жилой части подвальных помещений 25-и этажной секции» и лист 7 «Принципиальная схема общеобменной вентиляции жилой части подвальных помещений 14-и этажной секции» В оконных блоках не установлены клапана для притока воздуха
• 16. В нарушение Проекта шифр: 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ИОС4.1 лист 9 «Принципиальная схема механической вентиляции помещений кладовых» На приточном канальном вентиляторе для вентиляции помещений кладовых отсутствуют трубопроводы теплоносителя, утепленный воздушный клапан с приводом
• 17. В нарушение проекта шифр: 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ПЗУ раздела 2 "Схема планировочной организации земельного участка", графическая часть, л. 5, 6. Не в полном объеме выполнены работы по благоустройству и озеленению, а именно: не выполнены верхние слои твердых покрытий, не устроены газоны, цветники, посадки зеленых насаждений, не устроены детские и игровые площадки, не установлены МАФы, работы выполняются с отступлением от утвержденного проекта. Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы, а именно: акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий, сертификаты на материалы, исполнительные схемы, паспорта на МАФы, лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты, подтверждающее их плодородность, не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке (форма 206).
• 18. В нарушение проекта шифр: 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ООС "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", п. 8, табл. 8.4, л. 62-64. На момент проверки не представлена документация подтверждающая утилизацию отходов строительства согласно проекта.
• 19. В нарушение проекта шифр: 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ООС "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", п. 9, л. 74-77. На момент проверки отсутствовала исполнительная документация, подтверждающая вывоз и утилизацию необходимого количество отходов, согласно разделу проекта, а именно: закрытые разрешения на перемещение отходов.
• 20. В нарушение проекта шифр: 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ООС "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", п. 10, л. 78-79. На момент проверки отсутствовало подтверждение внесение компенсационных выплат за негативное воздействие на окружающую среду в период строительства.
• 21. В нарушение 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ИОС 1.1 "Система внутреннего электроснабжения" не завершены электромонтажные работы (силовое оборудование, групповые и распределительные кабельные линии, оконечные устройства).
• 22. В нарушение 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ИОС 1.2 "Внутриплощадочные сети электроснабжения и уличного освещения" Не представлена исполнительная техническая документация по выполненным работам.
• 23. В нарушение 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ИОС 5.1 "Внутренние сети связи (телефонизация, радиофикация, телевидение, СКС)" не завершены работы (оконечные устройства).
• 24. В нарушение 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ИОС 5.2 "Локальные системы безопасности. СОВ,СВН,СКУД" не завершены работы (оконечные устройства).
• 25. В нарушение 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ИОС 5.3 "Автоматизированная систем учета энергоресурсов АСКУЭ" не завершены работы (оконечные устройства, ПНР).
• 26. В нарушение проекта 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-АР, лист 8 не закончена внутренняя отделка мест общего пользования помещений и входных групп.
• 27. В нарушение проекта 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-МПБ1 не представлены сертификаты, паспорта, акты принятия лифтового оборудования.
• 28. В нарушение утверждённого проекта шифр 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-МПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 77-2-1-3-5026-17 от 13 декабря 2017 не проведено комплексное опробование систем противопожарной защиты здания; не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по системам противопожарной защиты здания (автоматическая установка пожарной сигнализации, система оповещения и эвакуации людей при пожаре, система противодымной защиты здания, внутренний противопожарный водопровод; двухсторонняя переговорная связь диспетчера пожарного поста с этажными лифтовыми холлами (зона безопасности МГН); аварийное и эвакуационное освещение на путях эвакуации; вывод сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты здания в помещение диспетчерской с круглосуточным пребыванием дежурного персонала (помещение ОДС); вывод сигнала пожар на пульт службы «01» ФКУ ЦУКС Главного управления МЧС России по городу Москве); не завершены пусконаладочные работы по лифтам для транспортирования пожарных подразделений, а также по опусканию лифтов при пожаре на 1-ый посадочный этаж; не завершена установка дверей с советующим пределом огнестойкости в противопожарных преградах; в местах прохождения инженерными коммуникациями противопожарных преград с нормируемым пределом огнестойкости не выполнены мероприятия по доведению мест прохода до требуемого предела огнестойкости; не предоставлены документы на глухие оконные блоки, установленные в наружных ограждающих конструкциях здания (квартирах); не завершено устройство тамбур-шлюзов 1-го типа с подпором воздуха при пожаре перед лифтами в подвальном этаже; в подвальном этаже не завершено отделение друг от друга противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 45 блоков кладовых;
• 28 (продолжение) на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире не установлены отдельные краны для присоединения шлангов (рукавов) в целях возможности их использования в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения; не завершены работы по отделке путей эвакуации; не предъявлена работоспособность пожарных гидрантов, предусмотренных для целей наружного пожаротушения; не завершено устройство проезда для пожарной техники; на фасаде здания не выполнена установка световых указателей мест расположения пожарных гидрантов и выведенных патрубков от сети внутреннего противопожарного водопровода; не предъявлены сертификаты пожарной безопасности на применяемое оборудование и материалы.
• 29. В нарушение проекта шифр: 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ПОС, раздел 6, лист 2, СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» п. 7.1.3 безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
• 30. В нарушение проекта шифр: 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-АР, раздел 3, лист 9, СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003. Защита от шума» п. 9.1, п. 9.2 не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в помещениях жилого дома.
• 31. В нарушение проекта шифр: 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ПЗУ, раздел 2, подраздел 2.1, лист 3, графические материалы лист 2 шумозащитный экран выполнен с дефектами.
• 32. В нарушение проекта шифр: 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-АР, раздел 3, лист 9 отсутствуют паспорта на окна, подтверждающие звукоизоляцию в режиме проветривания не менее 28 дБА.
• 33. В нарушение проекта шифр: 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ИОС4.1, подраздел 5.4.1, лист 26 не установлены канальные осевые вентиляторы на последних этажах в санузлах и кухнях.
• 34. В нарушение проекта шифр: 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ООС, подраздел 8.1, лист 52, проекта шифр: 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-АР, раздел 3, лист 11 отсутствуют документы, подтверждающие что стены и потолок в ИТП, насосной, венткамерах подпора дыма, расположенных под жилыми помещениями обшиты звукопоглащающими плитами.
• 35. В нарушение проекта шифр: 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-ИОС4.1, подраздел 5.4.1, графическая часть лист 6, лист 7, лист 8 не выполнены мероприятия по борьбе с шумом (оборудование не смонтировано в полном объеме), а именно: установка шумоглушителей.
• 36. В нарушение проекта шифр: 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-АР, раздел 3, лист 13 не завершены работы по защите объекта от грызунов (установка устройств и конструкций, обеспечивающих самозакрывание дверей, устройство металлических сеток (решеток) в местах выхода вентиляционных отверстий, стока воды и мест прохода коммуникаций в перекрытиях, стенах, ограждениях).
• 37. В нарушение проекта шифр: 17-Б-ПИР/2017-П-6.1-АР, раздел 3, лист 11 отсутствуют документы подтверждающие устройство виброгасящего фундамента и «плавающего» пола в ИТП и насосной.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.