Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (18 шт.):

• 1. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6, заказчиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: отступление от утвержденного проекта: раздел 2, СПОЗУ, 04/16 - ЖКЯ - И - ЭПР - К5 - ПЗУ. Том 2 - работы не завершены(посадки зеленых насаждений). 2. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением сведений о зеленых насаждениях. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов) (Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», Шифр: 04/16 - ЖКЯ - И-ЭПР- К5-ООС, п.7, лист 67-87). Не представлены документация лабораторных исследований почвогрунтов, применяемые при озеленении.
• 2. В нарушение проекта04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-ОДИ р.3 высота бордюров по краям пешеходных путей на территории менее 0,05 м (0)
• 3. В нарушение проекта04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-ОДИ р.6 пандусы в вестибюле главного входа и перед крыльцом выхода во двор предусмотренные для детских колясок и эвакуации инвалидов имеют сверхнормативные уклоны
• 4. В нарушение проекта04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-ПОС п.9 отсутствуют акты на скрытые работы
• 5. В нарушение проекта04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-ПОС п.13 отсутствуют паспорта на монтируемые конструкции а также сертификаты на материалы, лабораторные анализы, журналы, опись удостоверений сварщиков
• 6. В нарушение проекта шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-АР раздел Архитектурные решения л.5-8,11-13 фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме утвержденного проекта не выполнены,отсутствует акт приемки фасадных работ
• 7. В нарушение проекта шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-ПОС раздел ПОС стр.32-33,СП 70.13330.2012 п.3.23 в результате ненадлежайшего входного контроля выявлено: отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в пвх и алюминиевых профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
• 8. В нарушение проекта шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-ПОС раздел ПОС стр.32-33,СП 70.13330.2012 п.3.23 в результате ненадлежайшего контроля выявлено: отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля)
• 9. В нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
• 10. В нарушение проекта шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-ПОС раздел ПОС стр.32-33,СП 70.13330.2012 п.3.23 в результате ненадлежайшего входного контроля выявлено:отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих конструкций (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
• 11. В нарушение проекта шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-АР раздел Архитектурные решения л.5-8,11-13 фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части геометрических размеров конструкций,архитектурных элементов и их расположения на фасадах зданий
• 12. В нарушение утверждённого проекта шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-ПБ том 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 77-2-1-3-0036-17 от 27 июня 2017; не завершено проведение комплексного опробования систем противопожарной защиты здания; не завершены пуско-наладочные работы по системам противопожарной защиты здания (система оповещения и эвакуации людей при пожаре, система противодымной защиты здания); не завершены пусконаладочные работы по лифтам для транспортирования пожарных подразделений, а также по опусканию лифтов при пожаре на 1-ый посадочный этаж; в местах прохождения инженерными коммуникациями противопожарных преград с нормируемым пределом огнестойкости не выполнены мероприятия по доведению мест прохода до требуемого предела огнестойкости; на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире не установлены отдельные краны для присоединения шлангов (рукавов) в целях возможности их использования в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения; не завершены работы по отделке путей эвакуации; не предъявлена работоспособность пожарных гидрантов, предусмотренных для целей наружного пожаротушения; не завершено устройство проезда для пожарной техники; на фасаде здания не выполнена установка световых указателей мест расположения пожарных гидрантов и выведенных патрубков от сети внутреннего противопожарного водопровода; не предъявлены сертификаты пожарной безопасности на применяемое оборудование и материалы.
• 13. В нарушение требований проекта, раздел 5, шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-ОВ.ПЗ, л.10- отсутствует естественная вентиляция из кухонь и санузлов в жилых помещениях;
• 14. В нарушение требований проекта, раздел 5, шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-ОВ.ПЗ, л.10- отсутствует установка вентиляционных решеток в поквартирных ответвлениях;
• 15. В нарушение требований проекта, раздел 5, шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-ОВ.ПЗ, л.10- отсутствует установка бытовых вентиляторов на последних двух этажах;
• 16. В нарушение требований проекта, раздел 8, шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-ООС, л. 50-52- не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций
• 17. В нарушение требований проекта, раздел 8, шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-ООС, л. 29,42,57, а также ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства»- безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
• 18. В нарушение п. 25 РД-11-04-2006, ч. 6 ст. 52 и подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, ООО "Специализированный застройщик "Московский ипотечный центр - МИЦ" представлена в Мосгосстройнадзор искаженная информация об окончании строительства (подано извещение об окончании № 09-ИО-278/20-(0)-0 от 18.05.2020), а именно: проверкой установлено, что объект капитального строительства не соответствует требованиям проектной документации, не завершены работы по благоустройству прилегающей территории, отделочные работы, а также пусконаладка инженерных систем.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.