Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (24 шт.):

• ведущий специалист эксперт надзора по гигиене питания
• 2. В нарушение проекта 04/16–ЖКЯ–И–ЭПР-К4-ВС.ПЗ листы 5, 6 не выполнена изоляция трубопроводов водоснабжения.
• 3. В нарушение проекта 04/16–ЖКЯ–И–ЭПР-К4-ВС.ПЗ листы 5, 6 в санузлах арендуемых помещений и помещений общего пользования, для каждой квартиры (в коллекторном шкафу) не установлены счетчики воды.
• 4. В нарушение проекта 04/16–ЖКЯ–И–ЭПР-К4-ВО.ПЗ лист 5 в приямках подвала не установлены дренажные насосы.
• 5. В нарушение проекта 04/16–ЖКЯ–И–ЭПР-К4-ОВ.ПЗ лист 7 на гребенках поэтажных отопительных шкафчиков не установлены счетчики тепла.
• 6. В нарушение проекта 04/16–ЖКЯ–И–ЭПР-К4-ОВ.ПЗ лист 8 не изолированы магистрали и стояки отопления.
• 7. В нарушение проекта 04/16–ЖКЯ–И–ЭПР-К4-ОВ.ПЗ лист 9 в ИТП вентиляция смонтирована без режима рециркуляции.
• 8. В нарушение проекта04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К4-ОДИ р.3 высота бордюров по краям пешеходных путей на территории менее 0,05 м (0)
• 9. В нарушение проекта04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К4-ОДИ р.6 пандусы в вестибюле главного входа и перед крыльцом выхода во двор предусмотренные для детских колясок и эвакуации инвалидов имеют сверхнормативные уклоны
• 10. В нарушение проекта04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К4-ПОС п.9 отсутствуют акты на скрытые работы
• 11. В нарушение проекта04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К4-ПОС п.13 отсутствуют паспорта на монтируемые конструкции а также сертификаты на материалы, лабораторные анализы, журналы, опись удостоверений сварщиков
• 12. В нарушение проекта шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К4-АР раздел Архитектурные решения л.5-8,11-13 фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме утвержденного проекта не выполнены,отсутствует акт приемки фасадных работ
• 13. В нарушение проекта шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К4-ПОС раздел ПОС стр.32-33,СП 70.13330.2012 п.3.23 в результате ненадлежайшего контроля выявлено: отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля)
• 14. В нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
• 15. В нарушение проекта шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К4-ПОС раздел ПОС стр.32-33,СП 70.13330.2012 п.3.23 в результате ненадлежайшего входного контроля выявлено: отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в пвх и алюминиевых профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
• Государственное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад № 5 комбинированного вида Красногвардейского района Санкт-Петербурга (ГБДОУ детский сад №5 Красногвардейского района Санкт-Петербурга),
• 17. В нарушение проекта шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К4-АР раздел Архитектурные решения л.5-8,11-13 фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части геометрических размеров конструкций,архитектурных элементов и их расположения на фасадах зданий
• 18. В нарушение требований проекта, раздел 5, шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-ОВ.ПЗ, л.10- отсутствует естественная вентиляция из кухонь и санузлов в жилых помещениях;
• 19. В нарушение требований проекта, раздел 5, шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-ОВ.ПЗ, л.10- отсутствует установка вентиляционных решеток в поквартирных ответвлениях;
• 20. В нарушение требований проекта, раздел 5, шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-ОВ.ПЗ, л.10- отсутствует установка бытовых вентиляторов на последних двух этажах;
• 21. В нарушение требований проекта, раздел 8, шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-ООС, л. 50-52- не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций
• 22. В нарушение требований проекта, раздел 8, шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-ООС, л. 29,42,57, а также ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства»- безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
• 23. В нарушение Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях статьи 19.7 предоставление в Мосгосстройнадзор сведений в ненадлежащим виде, а именно представление застройщиком ООО "Специализированный застройщик "Московский ипотечный центр - МИЦ" извещения об окончании строительства (подано извещение об окончании № 09-ИО-279/20-(0)-0 от 18.05.2020) объекта капительного строительства. Объект строительством не завершен. Не завершены работы в объеме проекта. Не закончены сантехнические, электромонтажные, слаботочные, отделочные работы, не закончены работы по благоустройству прилегающей территории, устройству фасадов здания. Согласно РД-11-04-2006, глава 4, п. 25 извещение об окончании строительства подается застройщиком после фактического окончания работ.
• 24. В нарушение утверждённого проекта шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К4-ПБ том 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 77-2-1-3-0035-17 от 27 июня 2017 не проведено комплексное опробование систем противопожарной защиты здания; не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по системам противопожарной защиты здания (автоматическая установка пожарной сигнализации, система оповещения и эвакуации людей при пожаре, система противодымной защиты здания, внутренний противопожарный водопровод; двухсторонняя переговорная связь диспетчера пожарного поста с этажными лифтовыми холлами (зона безопасности МГН); аварийное и эвакуационное освещение на путях эвакуации; вывод сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты здания в помещение диспетчерской с круглосуточным пребыванием дежурного персонала (помещение ОДС); не завершены монтажные и пусконаладочные работы по лифтам для транспортирования пожарных подразделений, а также по опусканию лифтов при пожаре на 1-ый посадочный этаж; в местах прохождения инженерными коммуникациями противопожарных преград с нормируемым пределом огнестойкости не выполнены мероприятия по доведению мест прохода до требуемого предела огнестойкости; на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире не установлены отдельные краны для присоединения шлангов (рукавов) в целях возможности их использования в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения; не завершены работы по отделке путей эвакуации; не предъявлена работоспособность пожарных гидрантов, предусмотренных для целей наружного пожаротушения; не завершено устройство проезда для пожарной техники; на фасаде здания не выполнена установка световых указателей мест расположения пожарных гидрантов и выведенных патрубков от сети внутреннего противопожарного водопровода; не предъявлены сертификаты пожарной безопасности на применяемое оборудование и материалы.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.