Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (39 шт.):

• 1. В нарушение проекта шифр 33/27/2016-П-Д14-ПОС( 33/27/2016-П-Д15-ПОС) раздел ПОС л.9-1,31-32 в результате не надлежайшего входного контроля выявлено:отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
• 2. В нарушение проекта шифр 33/27/2016-П-ДИ корр.1-пз р2 тактильные средства выполняющие предупредительную функцию отсутствуют
• 3. В нарушение проекта шифр 33/27/2016-П-ДИ корр.1-пз р3 автостоянка для инвалидов отсутствует
• 4. В нарушение проекта шифр 33/27/2016-П-ДИ корр.1-пз р5 входные группы не окончены монтажем
• 5. В нарушение проекта шифр 33/27/2016-П-Д14-АР( 33/27/2016-П-Д15-АР) раздел Архитектурные решения л.11-14 (л.9-11) фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме утвержденного проекта не выполнены,отсутствует акт приемки фасадных работ
• 6. В нарушение проекта шифр 33/27/2016-П-Д14-ПОС( 33/27/2016-П-Д15-ПОС) раздел ПОС л.9-1,31-32 в результате ненадлежайшего входного контроля выявлено: отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля)
• 7. В нарушение проекта шифр 33/27/2016-П-Д14-ПОС( 33/27/2016-П-Д15-ПОС) раздел ПОС л.9-1,31-32 в результате ненадлежайшего входного контроля выявлено: отсутствуют в полном объеме документы качества на светопрозрачные конструкции в алюминиевых профилях со стеклопакетами (паспорта,декларации,прот.испытаний) примененные для устройства ограждающих конструкций в соответствии с журналом входного контроля
• 8. В нарушение ч.2 ст. 54, ч. 3, 3_1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ отсутствует отчет протокол тепловизионного обследования ограждающих конструкций
• 9. В нарушение проекта шифр 33/27/2016-П-Д14-ПОС( 33/27/2016-П-Д15-ПОС) раздел ПОС л.9-1,31-32 в результате ненадлежайшего входного контроля выявлено:отсутствуют в полном объеме документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих конструкций (паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля
• 10. В нарушение проекта шифр 33/27/2016-П-Д14-АР( 33/27/2016-П-Д15-АР) раздел Архитектурные решения л.11-14 (л.9-11) фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части геометрических размеров конструкций,архитектурных элементов и их расположения на фасадах зданий
• 11. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 39, л. 40: не обеспечены пределы огнестойкости противопожарных преград в местах их примыкания и сочленения друг с другом, в местах их пересечения различными инженерными коммуникациями, не обеспечена герметизация мест пересечений стен и перегородок, выделяющих пути эвакуации материалами группы НГ.
• 12. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 40: не выполнены навесы над входами в здание.
• 13. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 42: не представлена исполнительная техническая документация, содержащая сведения о показателях пожарной опасности декоративно-отделочных и облицовочных материалов на путях эвакуации объекта.
• 14. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 45: не выполнено разделение пожарного отсека подземной автостоянки на части, площадью не более 4000 кв.м, не установлены противопожарные ворота.
• 15. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 50: двери эвакуационных выходов из поэтажных холлов с принудительной противодымной защитой не оборудованы приспособлениями самозакрывания.
• 16. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 51: в лестничных клетках допущена прокладка транзитных воздуховодов.
• 17. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 51: не выполнены ограждения эвакуационных лестниц.
• 18. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 55; Проекта шифр: 33/27/2016-П-Д14-АР, проекта шифр: 33/27/2016-П-Д15-АР планы 1-го и 2-го этажей: изменена конфигурация лестничных клеток встроенно-пристроенных двухэтажных помещений, в данных лестничных клетках не установлены двери, а также устройства для открывания окон.
• 19. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 56: для эвакуации людей с этажа пожарного отсека встроенно-пристроенной автостоянки не выполнен тротуар, шириной не менее 0,8 м на неизолированной рампе.
• 20. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 54, проекта шифр: 33/27/2016-П-Д14-АР, проекта шифр: 33/27/2016-П-Д15-АР планы типового этажа, план кровли: не выполнены проходы из технических помещений к лестничным клеткам на кровлях по негорючим участкам шириной не менее 1,4 м, кровли встроенно-пристроенных нежилых общественных помещений, расположенных между секциями 1 и 2 корпуса 14.1, между секциями 6 и 7 корпуса 14.2, между секциями 3 и 4 корпуса 15.1 не выполнены негорючими.
• 21. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 51, л. 53, л. 56, л. 57, л. 58: не завершено устройство объемно-планировочных решений по путям эвакуации и эвакуационным выходам из надземной части здания и их подземной атостоянки в части обеспечения нормативной ширины путей и выходов и устранения перепадов высоты на путях эвакуации.
• 22. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 57, л. 58: на дверях, расположенных на путях эвакуации маломобильных групп населения (в жилую часть до лифтового холла 1-го этажа и на 1-й этаж встроенных нежилых помещений общественного назначения) отсутствуют приспособления самозакрывания, в дверных проемах, доступных МГН, имеются пороги высотой, превышающей 0,014 м (каждый из элементов).
• 23. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 40, л. 57: не установлены и не подключены к сети аварийного освещения указатели: - эвакуационных выходов на каждом этаже; - путей движения автомобилей; - мест установки соединительных головок для подключения пожарной техники; - мест установки внутренних пожарных кранов и огнетушителей; - мест расположения наружных гидрантов (на фасаде сооружения).
• 24. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 67: в квартирах отсутствуют устройства первичного пожаротушения на сети хозяйственно-питьевого водопровода.
• 25. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 61 - л. 74: не завершен монтаж систем автоматической пожарной защиты здания, предусмотренных утвержденным проектом.
• 26. В нарушение Проекта шифр: 33/27/2017-П-МОПБ л. 31: на стенах зданий не установлены световые указатели месторасположения ближайших пожарных гидрантов, а также места подключения передвижной пожарной техники к системе автоматического водяного пожаротушения автостоянки.
• 27. В нарушение проекта 33/27/2016-П-Д14-ИОС.ОВ корр.2 лист 10 (стр. 11) не завершен монтаж системы вентиляции в паркинге.
• 28. В нарушение проекта 33/27/2016-П-Д14-ИОС.ОВ корр.2 лист 10 (стр. 11) не выполнен монтаж оборудования приточных установок в венткамерах автостоянки.
• 29. В нарушение проекта 33/27/2016-П-Д14-ИОС.ОВ корр.2 лист 7 (стр. 8) в помещении ЦТП не смонтирована приточно-вытяжная вентиляция.
• 30. В нарушение проекта 33/27/2016-П-Д14-ИОС.ОВ корр.2 лист 6 (стр. 7), проекта 33/27/2016-П-Д14-ИОС.ОВ корр.1 лист 4 (стр. 37) не выполнена обвязка калориферов вентиляционных установок в венткамерах автостоянки.
• 31. В нарушение проекта 33/27/2016-П-Д14-ИОС.ОВ корр.2 лист 4 (стр. 5) не выполнена изоляция магистральных трубопроводов подземного этажа.
• 32. В нарушение проекта 33/27/2016-П-Д14-ВК1. корр.3 листы 6, 8 (стр. 7, 9) Магистральные трубопроводы и стояки водоснабжения не изолированы.
• 33. В нарушение проекта 33/27/2016-П-Д14-ВК2. корр.1 листы 6 (стр. 7) в приямках подвала не установлены дренажные насосы.
• 34. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6 заказчиком/застройщиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: отступление от утвержденного проекта: раздел 2, СПОЗУ 33/27/2016-П-ПЗУ, том 2 (работы не завершены). Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206) с приложением. 2.Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий, лабораторные исследования почвогрунтов, применяемые при озеленении. 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов)( Раздел 8. «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» 33/27/2016-ООС Том 8., п.4.6 лист 32-37.
• 35. В нарушение проектной документации - том 2 № 33/27/2016-П-ПЗУ Корр.3 , том 3 № 33/27/2016-П-АР Корр.3 (корп. 14), том 3 № 33/27/2016-П-АР Корр.3 (корп. 15) и положительных заключений экспертизы № 77-2-1-3-0042-16 от 24.08.2016, № 77-2-1-2-0118-17 от 20.12.2017. № 77-2-1-2-0033-18 от 23.04.2018 не завершены в объеме проектной документации: - площади твердых покрытий, в том числе: проезды, тротуары? детские площадки, спортивные площадки, площадки отдыха, плащади озеленения; - не завершены в полном объеме отделочные работы мест общего пользования (тамбуры, вестибюли, лифтовые холлы, колясочные, коридоры, помещение консьержа): стяжка; плитка, покраска, потолки (в т.ч. подвесные); - не выполнено покрытие из керамогранитной плитки на лестницах, выполненных в монолитном исполнении; - не завершены в полном объеме отделочные работы лестницах и площадках входных групп; - не завершены в полном объеме работы по устройству кровель и парапетов здания и одноэтажной части здания. Не установлены в полном объеме дефлекторы на кровле здания. - не выполнена герметизация (заделка) швов примыканий между оштукатуренных фасадных теплоизоляционных плит; - имеются несоответствия по установленным отливам окон по фасадам корп. 14 в осях 15/П-Ш; - не завершена отделка поверхностей стен парапетов на кровлях зданий; - не завершена отделка поверхностей стен фасада (оштукатуренные минераловатные плиты) в местах покрытия отливами окон; - не завершена (местами) кладка фасадного клинкерного кирпича; - не завершены отделочные работы в паркинге корп.14.
• 36. В нарушение проектной документации том 2 № 33/27/2016-П-ПЗУ Корр.3 и положительного заключения экспертизы и положительных заключений экспертизы № 77-2-1-3-0042-16 от 24.08.2016, № 77-2-1-2-0118-17 от 20.12.2017. № 77-2-1-2-0033-18 от 23.04.2018 - к территории объекта капитального строительства не завершена прокладка подъездных дорог.
• 37. В нарушение п. 26 главы IV РД-11-04-2006 - не в полном объёме представлена исполнительная документация, предусмотренная п. 26 главы IV РД-11-04-2006 необходимые при проведении итоговой проверки.
• 38. В нарушение п. 12 (в) главы III РД-11-04-2006 - не в полном объёме представлены акты об устранении нарушений (недостатков) применительно к выполненным работам, выявленных ранее при проведении строительного контроля и осуществлении государственного строительного надзора.
• 39. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, информация указанная в извещении об окончании строительства от 20.05.2020 № 09-ИО-286/20-(0)-0 о том, что строительство объекта: «Комплексная застройка территории по адресу: г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, участок 27 (ППТ 2-3), жилые многоквартирные дома с нежилыми помещениями № 14, № 15» по адресу: Коммунарка пос. (НАО, Сосенское) завершено полностью, представлена в искаженном виде, а именно: в нарушение проектной документации и положительных заключений экспертизы № 77-2-1-3-0042-16 от 24.08.2016, № 77-2-1-2-0118-17 от 20.12.2017. № 77-2-1-2-0033-18 от 23.04.2018 ООО "Эксперт" не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, фасадные, электромонтажные, сантехнические работы. Не закончены отделочные работы, антикоррозийные работы металлоконструкций на кровле, фасадные работы и парапеты в местах установки вентиляционных дефлекторов на кровле, работы по устройству молниезащиты на кровле, пуско-наладочные работы электрооборудования.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.