Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (17 шт.):

• 1. В нарушение ч. 2 ст. 54 , ч.3.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и ст.15 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 и Приказа Минэнерго РФ от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования" Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт.
• 2. В нарушение ч.2 ст. 54, ч.3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской федерации, п.3.23 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ на устройство облицовки навесного вентилируемого фасада торцевой стены (т.к. фактически работы не завершены, а на торцевой стенке в нарушение РД шифр 02/11-2019-КМ НФС лист 18 лента ЕПДМ лента частично отсутствует под облицовкой).
• 3. В нарушение ч.2 ст. 54, ч.3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской федерации, п.3.23 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» п.3.23 Отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ на монтаж утепления наружных стен здания оформленные в установленном порядке и в соответствии с проектом (фактически смонтирован утеплитель в 2 слоя средней плотностью 50кг/м3 и 90 кг/м3, а по проекту утеплитель средней плотностью 90 кг/м3).
• 4. В нарушение проекта - раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка Том 2 (шифр 21-0118-ОК-1-ПЗУ, Графическая часть, л.3 "Схема благоустройства"), раздел 6 "Проект организации строительства Часть 2. ПОС. Инженерные сети Том 6.2 (шифр 21-0118-ОК-1-ПОС2.ТЧ, л. 15, 49-50), раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды. Том 8.1 (21-0118-ОК-1-ООС1, л. 84) не завершены работы по благоустройству, не восстановлено нарушенное благоустройство, акт приемки благоустройства не оформлен.
• 5. В нарушение проекта - раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка Том 2 (шифр 21-0118-ОК-1-ПЗУ, Графическая часть, л.3 "Схема благоустройства"). Разделом проекта "СПОЗУ" предусмотрен к применению при организации газонов – растительный грунт. Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям. Разделом проекта "СПОЗУ" предусмотрен к применению при организации газонов – растительный грунт. Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.
• 6. В нарушение проекта - раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды. Том 8.1 (21-0118-ОК-1-ООС1, л. 65-68, стр. 74-75) результаты выполнения проектных решений раздела проекта «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» по санкционированному накоплению, обезвреживанию, перемещению, использованию, захоронению и размещению отходов ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены, договорами с отходополучателями указанными в проекте и соответствующей исполнительной документацией.
• 7. В нарушение проекта - раздел 6. Проект организации строительства. Том 6.1 (шифр 21-0118-ОК-1-ПОС1.ТЧ, л. 13-14) не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований.
• 8. В нарушение требований ст. П, шифр: 21-0118-ОК-1-АР.ТЧ, лист 11, 12. Не в полном объеме завершены отделочные работы по следующим помещениям: подземная гараж стоянка, помещения подземного гаража стоянки, подвал жилого дома, помещения МОП, жилые этажи (2-14)
• 9. В нарушение проекта, Раздел 9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, 21-0118-ОК-1-ПБ, Том 9 не закончен монтаж предусмотренных проектом систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода, противодымной вентиляции), комплексные испытания не проводились; не закогчена предусмотренная проектом отделка путей эвакуации (ЛК, МОП); не выполнены работы по заполнению проемов в противопожарных преградах, в т.ч. в местах прохода инженерных коммуникаций, установке противопожарные дверей, люков; не выполнены пусконаладочные работы по лифтам, в том числе лифту с режимом «перевозка пожарных подразделений»; не закончен монтаж, предусмотренных проектом, в помещениях кухонь и квартир автономных дымовых пожарных извещателей; не закончены проезды к жилому дому с двух продольных сторон здания на расстоянии 8 - 10 метров от стен шириной не менее 6 метров; на стенах здания не выполнена установка указателей мест размещения пожарных гидрантов;
• 10. В нарушение проекта шифр 21-0118-ОК-1-ООС1, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды,часть 1, лист 63 Не представлены документы, подтверждающие устройство в помещении ИТП «плавающие» пола.
• 11. В нарушение проекта шифр 21-0118-ОК-1-ООС1, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды,часть 1,лист 63 Не представлены документы, подтверждающие устройство в помещениях венткамер устройство "плавающего пола" с применением звукоизолирующих материалов, предотвращающее распространение ударного шума и вибрации через строительные конструкции; - потолок и стены вентиляционных камер обработаны звукопоглощающим материалом (минераловатные плиты);
• 12. В нарушение проекта 21-0118-ОК-1-ИОС4.1, лист 15 (стр. 17), графический материал, лист 2 (стр. 37). В соответствии с проектной документацией, для двух верхних этажей (13, 14) предусмотрено устройство индивидуальных вытяжных каналов из кухонь и санузловых блоков, по факту индивидуальные вытяжные каналы из кухонь и санузловых блоков выполнены для 14 этажа, вентиляция 13 этажа выполнена через общедомовой вентиляционный блок в строительном исполнений (готовое заводское изготовление).
• 13. В нарушение проекта 51-0218-ОК-1-ИОС4.1, графический материал, лист 1 (стр. 36). В соответствии с утвержденной частью проектной документации система отопления жилой части здания предусмотрена двухтрубной горизонтальной периметральной разводкой с последовательным подключением приборов отопления от распределительной гребенки системы отопления расположенной в межквартирном холле, по факту от распределительной гребенки системы отопления расположенной в межквартирном холле, двухтрубная горизонтальная разводка подключена к квартирной распределительной гребенке, от которой выполнено подключение каждого прибора отопления отдельно.
• 14. В нарушение проекта 21-0118-ОК-1-ИОС2.1, лист 6 (стр. 8), 10 (стр. 13), графический материал, лист 2 (стр. 21). В соответствии с утвержденной частью проектной документации на вводе водопровода предусмотрена установка водомерного узла со счетчиком ВСКМ 90-50 (Ду50), по факту выполнен монтаж счетчика ВВТ-50 (Ду50).
• 15. В нарушение проекта 21-0118-ОК-1-ИОС3.1, графический материал, лист 1 (стр. 11). В соответствии с утвержденной частью проектной документации в верхней части стояков хозяйственно-бытовой канализации К1 предусмотрено устройство фасонной части-вывода для подключения дренажа от бытовых сплит-систем, по факту фасонная часть-вывод не выполнена не на одном стояке хозяйственно-бытовой канализации К1.
• 16. В нарушение проекта 21-0118-ОК-1-ИОС4.1, лист 9 (стр. 11), графический материал, лист 1 (стр. 36). В соответствии с утвержденной частью проектной документации на лестничных клетках предусмотрена двухтрубная вертикальная система отопления с установкой приборов отопления с 1 по 14 этажи, по факту выполнен монтаж 1 прибора отопления на 1 этаже с мощностью рассчитанной для отопления лестничной клетки с 1 по 14 этажи.
• 17. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства 09-ИО-321/20-(0)-0 от 04.06.2020 о том, что строительство объекта завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, так как строительно-монтажные работы не завершены, что отражено в акте проверки № 3283/20 от 10.06.2020.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.