Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (23 шт.):

• 1. В нарушение раздел 9, шифр: 402-ГР.1 МОПБ-1, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 22. В противопожарной перегородке, отделяющей тенологическую зону магазина на 1-м этаже от торгового зала площадью 600 м. кв. не выполнено заполнение проемов противопожарными дверями не ниже 2-го типа (EI 30).
• 2. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 402-ГР.1 МОПБ-1, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 21 Перегородки вспомогательных (кладовых, подсобных для хранения) помещений на этажах в надземной части здания площадью 200 м2, частично не выполнены с пределом огнестойкости не менее ЕI 90. (не доведены до перекрытий).
• 3. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 402-ГР.1 МОПБ-1, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 19. Узлы пересечения противопожарных конструкций (стен, перегородок, перекрытий) кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием не выполнены с пределом огнестойкости не ниже требуемых пределов, установленных для этих конструкций, с предоставлением сертификатов соответствия требованиям пожарной безопасности кабельных проходок.
• 4. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 402-ГР.1 МОПБ-1, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 37, п. 5.2.12, п. 5.2.15 СП 5.13130.2009 Отдельные спринклерные оросители в гараже размещены на расстоянии более 03 м от плоскости перекрытия. В отдельных местах отсутствуют спринклерные оросителм под воздуховодами шириной более 0,75 м.
• 5. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 402-ГР.1 МОПБ-1, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 36. Пожарные краны не оборудованы рукавами, стволами.
• 6. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 402-ГР.1 МОПБ-1, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", лист 21. В коридорах 2-го и 3-го этажей в противодымных экранах, не заделаны проемы в местах прохода инженерных коммуникаций.
• 7. В нарушение проект, раздел 9, шифр: 402-ГР.1 МОПБ-1, "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности". Не проведены комплексные испытания систем противопожарной защиты.
• 8. В нарушение проекта 402-ГР.1 ИОС-5.3.1, графический материал, лист 2; проекта 402-ГР.1 ИОС-5.3.1 корр., графический материал, лист 1. На выпусках системы внутренней канализации К1, К3 и водостока К2 в наружные сети водоотведения, не выполнен монтаж прочисток предусмотренных проектной документацией.
• 9. В нарушение проекта 402-ГР.1 ИОС-5.3.1 корр., графический материал, лист 1. В помещениях санитарных узлов первого этажа на стояках хозяйственно-бытовой канализации К1 (стояки без устройства вытяжной трубы) не установлены: отвод для подключения унитаза, прочистка и воздушный клапан.
• 10. В нарушение проекта 402-ГР.1 ИОС-5.4.1 корр., графический материал, лист 1 (стр. 17). На выполненном узле регулирования воздушно-отопительных агрегатов вместо трехходового клапана с устройством байпаса установлен двухходовой клапан без устройства байпаса.
• 11. В нарушение проекта шифр 402-ГР.1 ОПЗ корректировка, раздел 1 Пояснительная записка, подраздел 2 Не выполнено в полном объеме покрытие пола в вестибюлях и коридорах надземной части – обеспыливающее покрытие по ц.п.стяжке; отделка потолков в вестибюлях и коридорах надземной и подземной частях здания - обеспыливающее покрытие.
• 12. В нарушение проекта шифр 402-ГР.1 ОПЗ корректировка, раздел 1 Пояснительная записка, подраздел 2 Внутренние стены балконов (где устанавливаются внешние блоки холодильных машин (магазина) и иного вентоборудования) не утеплены в полном объеме мин.плитой 150мм, являющейся одновременно утеплителем и шумозащитным мероприятием.
• 13. В нарушение проекта шифр 402-ГР.1 ООС-1-корр., раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, книга 1, лист 15. Не организованы площадки для временного хранения отходов: площадка №1 (закрытая) расположена в техническом помещении под замком, не установлены специализированные контейнеры для временного хранения данного вида отходов; площадка №2 (открытые) - не установлены контейнеры для ТБО, не оборудована специальные площадки с твердым водонепроницаемым покрытием и защитой от ветра.
• 14. В нарушение проекта шифр 402-ГР.1 ИОС 5.7.1 корр., раздел 5, подраздел 7.1 технологические решения подземной автостоянки, спецификация. Не оборудован КПП, не установлено оборудование.
• 15. В нарушение проекта шифр 402-ГР.АР-3.1, раздел 3 Архитектурные решения, подраздел 1, лист 12 Не представлены документы, подтверждающие пола в помещениях насосных, венткамер и ИТП по типу "плавающих".
• 16. В нарушение проекта шифр 402-ГР.АР-3.1, раздел 3 Архитектурные решения, подраздел 1, лист 12. Не представлены документы, подтверждающие установку окон в помещениях для занятий спортом и физкультурой с изоляцией воздушного шума не менее 30 дБА при закрытых окнах, для офисных помещений- в режиме проветривания (окна с клапаном ) не менее 25 дБА.
• 17. В нарушение статьи КоАП РФ 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях , представлена искаженная информация об окончании строительства, подано извещение об окончании 09-ИО-304/20-(0)-0 от 28.05.2020, фактически на объекте капитального строительства не завершены работы по благоустройству территории и не представлена исполнительная документация, а именно: 1 . В нарушение раздел проекта 2 «СПОЗУ» 402-ГР.ГПЗУ корр. лист 9, граф. часть лист 3 План благоустройства. Благоустройство и озеленение не соответствует проекту. Не высеян газон на площади 1380 кв. м; не установлены ограничители проезда; частично не выполнено благоустройство за границами ГПЗУ; тротуар выполнен в бетоне, по проекту- бетонная плитка; не устроена хозяйственная площадка с установкой контейнеров; частично не уложена бетонная плитка; допущены просадки тиротуара; не заменены дефектные бортовые камни; высажены липы и дерен, по проекту- Ель, яблони, сирень. 2 . В нарушение раздел проекта 8, книга 2 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды. Перечень мероприятий по охране растительного мира. Дендрология." 402-ГР.1.ООСГ-2 лист 2, Пояснительная записка лист 1,2. Отсутствует подтверждение законности вырубки зеленых насаждений в зоне производства работ за границами ГПЗУ - порубочный билет. Акт от эксплуатирующей организации по восстановлению нарушенного благоустройства и и озеленения с высадкой зеленых насаждений. 3 . В нарушение раздел проекта 2 «СПОЗУ» 402-ГР.ГПЗУ корр. лист 9, граф. часть лист 3 План благоустройства. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам.
• 17 (продолжение) 4. В нарушение раздел проекта 2 "Схема планировочной организации участка" 402-ГР.ГПЗУ корр. лист 4 План земляных масс. Отсутствует документация, подтверждающая вывоз загрязненных грунтов на объекты санкционированного размещения (закрытое в установленном порядке в Департаменте строительства города Москвы). 5. Нарушение раздел "Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса" лист 4,19,20. Санкционированное размещение отходов, образовавшихся при строительстве, не подтверждено соответствующей документацией ( закрытое в установленном порядке в Департаменте строительства города Москвы). 5. Нарушение раздел 8, книга 1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" 402-ГР.1.ООС-1 л. 69. Отсутствует подтверждение вывоза отходов от пункта мойки колес, отработанных люминисцентных ламп в специализированные организации. 6. Нарушение ч. 4 ст. 53 ГрК РФ, СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства», п. 6.13, 7.1.3 Не представлены акты скрытых работ, подтверждающие соответствие выполненных работ по благоустройству проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований. Акт приемки благоустройства и озеленения с приложением сведений о зеленых насаждениях.
• 17 (продолжение) 7. Нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. Разделом проекта 2 "Схема планировочной организации участка" 402-ГР.ГПЗУ корр., граф. часть лист 3 План благоустройства. Для организации газонов предусмотрен к применению плодородный грунт. Качество применяемого при озеленении грунта не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим и санитарно-эпидемиологическим показателям, подтверждающим его плодородность. 8. Нарушение проекта, раздел 8 книга 1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" 402-ГР.1.ООС-1 л. 165,166. Не подтверждена, реализация проектных решений в части внесения платы за негативное воздействие на окружающую среду.
• 18. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства 09-ИО-304/20-(0)-0 от 28.05.2020 о том, что строительство объекта завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта,так как строительно-монтажные работы не завершены, что отражено в акте проверки № 3276/20
• 19. В нарушение ч. 2 ст. 54 , ч.3.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и ст.15 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 и Приказа Минэнерго РФ от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования" Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания и энергетический паспорт.
• 20. В нарушение ч.2 ст. 54, ч.3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской федерации, п.3.23 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Отсутствуют акты освидетельствования скрытых работ оформленные в установленном порядке на монтаж (крепление) оконных блоков.
• 21. В нарушение требований ч. 3 ст. 52, ч. 1 ст. 53 Градостроительного кодекса РФ, ст. 34 ФЗ от 30.12.2009 № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», пп. а) п. 5, п.7, постановления Правительства РФ № 468 от 21.06.2010 «О порядке проведения строительного контроля», постановления Правительства Российской Федерации от 01.12.2009 № 982 в отношении продукции, подтверждение соответствия которой осуществляется в форме обязательной сертификации либо принятия декларации о соответствии в результате ненадлежащего ведения строительного контроля на объекте выявлено: отсутствие декларации соответствия на фактически смонтированные оконные блоки.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.