Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика) Задачи проверки предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства

Выявленные нарушения (19 шт.):

• 1. В нарушение Проекта шифр: 81-01-ПБ Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» (разработан ООО «Строительные Технологии и Сервис» ГИП Кривкин А.А.) далее-«МОПБ» л. 8/41, л. 19/41, СП 59.13330.2012 п. 5.2.4: не завершены работы по обеспечению безопасности маломобильных групп населения, при входах в помещения пожаробезопасных зон выполнены пороги в, а не пандусы, двери, стены помещений пожаробезопасных зон, а также пути движения к ним не обозначены эвакуационным знаком Е21, помещения не оборудованы двусторонней связью с помещением пожарного поста..
• 2. В нарушение МОПБ л. 13/41-л. 16/41: не завершены работы по устройству путей эвакуации и эвакуационных выходов, не обеспечена ширина выхода из лестничной клетки наружу- не менее ширины марша лестницы,в лестничной клетке установлено оборудование (электрические конвекторы), выступающее из плоскости стен на высоте менее 2,2 м.
• 3. В нарушение МОПБ л. 28/41: не обеспечены соответствующие пределы огнестойкости противопожарных преград в местах их сопряжения, в местах их пересечения различными инженерными и технологическими коммуникациями.
• 4. В нарушение МОПБ л. 30/41: не завершен монтаж систем автоматической пожарной защиты здания (автоматического водяного пожаротушения, аварийного освещения, внутреннего противопожарного водопровода, системы противодымной вентиляции, автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре и др.), не представлены паспорта и сертификаты пожарной безопасности на оборудование, изделия и материалы систем автоматической пожарной защиты, подлежащие обязательной сертификации в области пожарной безопасности.
• 5. В нарушение МОПБ л. 16/41, СП 1.13130.2009 п. 4.3.4: не завершено устройство ограждений, высота ограждений проемов многосветного пространства менее 1,2 метра.
• 6. В нарушение МОПБ л. 15/41: не представлена исполнительная техническая документация, содержащая сведения о показателях пожарной опасности материалов, примененных для отделки стен, потолков на путях эвакуации, в помещениях пожаробезопасных зон.
• 7. В нарушение МОПБ л. 35/41: не завершены работы по огнезащите воздуховодов, не представлена исполнительная техническая документация по обеспечению требуемых пределов огнестойкости воздуховодов.
• 8. В нарушение требований проекта ст. П, шифр: 81-01-АР, лист 2-5. Не в полном объеме завершены отделочные работы помещений холла с коридорами и вестибюля 1, 2 и 3 этажей (шпатлевка и окраска).
• 9. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства 09-ИО-333/20-(0)-0 от 10.06.2020 о том, что строительство объекта завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, так как строительно-монтажные работы не завершены, что отражено в акте проверки № 3382/20 от 17.07.2020.
• 10. В нарушение проекта 81-01-ИОС.3 (корр.), графический материал, лист 5. В соответствии с проектом на стояках хозяйственно-бытовой канализации К1 на каждом этаже предусмотрен отвод (вывод) для перспективного присоединении дренажа внутренних кондиционеров, по факту отвод (вывод) на стояках хозяйственно-бытовой канализации К1 на каждом этаже отсутствует.
• 11. В нарушение проекта 81-01-ИОС.3 (корр.), графический материал, лист 5. В соответствии с проектом в подвале здания места переходов трубопроводов системы внутренней хоз.-бытовой канализации К1 с вертикальной (стояковой) части в горизонтальную соединяются между собой двумя 45 градусными отводами, по факту соединены между собой 90 градусными отводами.
• 12. В нарушение проекта 81-01-ИОС.3 (корр.), графический материал, лист 5. В соответствии с проектом на горизонтальных трубопроводах системы внутренней дождевой канализации К2, в местах подключения водосточных воронок, предусмотрено устройство прочисток, по факту прочистки на горизонтальных трубопроводах системы внутренней дождевой канализации К2, в местах подключения водосточных воронок, отсутствуют.
• 13. В нарушение Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» Том 7 (шифр 81-01-ООС, листы 47-49). Не подтверждена, реализация проектных решений, в части внесения платы за негативное воздействия на окружающую среду в период строительства: – за выбросы загрязняющих веществ в атмосферу в период строительства; – за размещение отходов в период строительства.
• 14. В нарушение Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" Том 2 (шифр 81.01-ПЗУ, графическая часть, л. 7 "План комплексного благоустройства, озеленения и освещения) Акт приемки благоустройства не оформлен.
• 15. В нарушение Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» Том 7 (шифр 81-01-ООС, листы 37,38) Результаты выполнения проектных решений по санкционированному накоплению, обезвреживанию, перемещению, использованию, захоронению и размещению отходов строительства, грунтов, ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены соответствующей исполнительной документацией. Сдача отходов осуществляется по накладным, талонам, приемосдаточным и другим документам.
• 16. В нарушение Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" Том 2 (шифр 81.01-ПЗУ, л. 10) Разделом проекта "СПОЗУ" предусмотрен к применению при организации газонов – растительный грунт. Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.
• 17. В нарушение Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка" Том 2 (шифр 81.01-ПЗУ, графическая часть, л. 6 "Конструкция дорожных покрытий"), раздел 6 Проект организации строительства (шифр 81-01-ПОС, л. 19) Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований.
• 18. В нарушение проекта шифр 81-01-ООС, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, том 7,лист 38/49 На прилегающей территории не размещены три контейнера для сбора ТБО объёмом 0,8 м3 каждый для гарантированного вывоза отходов с периодичностью раз в двое суток.
• 19. В нарушение ч. 2 ст. 54 , ч.3.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и ст.15 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 и Приказа Минэнерго РФ от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования" Не представлен отчет по результатам тепловизионного обследования наружных ограждающих конструкций и энергетический паспорт.

Нарушенный правовой акт:

• подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации; Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» от 26.12.2008 № 294-ФЗ.