Причина проверки:

Цели проверки: проведение мероприятий по контролю в связи с выполнением программы проверок; Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

программа проверок. 1 от 29.11.2018

Выявленные нарушения (17 шт.):

• 1. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч. 7 ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 5 в), г) положения «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства», утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 генеральным подрядчиком ненадлежащим образом осуществляется строительный контроль на объекте, в результате чего непосредственным производителем работ допущены следующие нарушения: в нарушение проекта 70.2-11/2019-РД, лист 5.14 при устройстве верхнего примыкания навесного вентилируемого фасада к окнам в верхних частях откоса над окнами не заполняются утеплителем.
• 2. В нарушение проекта МКС/301217-рен10-ЭОМ-5-1-1.ПЗ, Лист 10, стр. 12; СНиП 3.05.06-85, п. 3.247 электрические розетки, установленные в квартирах, заземлены последовательно.
• 3. В нарушение проекта МКС/301217-рен10-ЭОМ-5-1-1, МКС/301217-рен10, Лист 7, стр. 21 в квартирах отсутствует заземление ванн.
• 4. В нарушение проекта МКС/301217-рен10-ВК-5-2-1, лист 1 (стр. 13). В соответствии с проектом, после водомерного узла на ответвлении трубопроводов системы холодного водоснабжения В1 2Д150 на систему АУПТ (автоматической установки спринклерного пожаротушения), на переходе с оцинкованных трубопроводов на неоцинкованные, предусмотрено устройство задвижки и обратного клапана, по факту задвижки не смонтированы.
• 5. В нарушение проекта МКС/301217-рен10-ВК-5-2-1, лист 1 (стр. 13). В соответствии с проектом между стояками противопожарного водопровода в их верхней части предусмотрен монтаж затвора, по факту монтаж затвора не выполнен, труба покрыта изоляцией.
• 6. В нарушение проекта МКС/301217-рен10-ВК-5-2-1, лист 1 (стр. 16). В соответствии с проектом, на водомерной вставке водомерного узла предусмотрен монтаж счетчика расхода холодного водоснабжения ВМХи-50, по факту на водомерной вставке водомерного узла выполнен монтаж счетчика ВВТ-50.
• 7. В нарушение проекта МКС/301217-рен10-ВК-5-3-1, лист 4 (стр. 6), 1 (стр. 9). В соответствии с проектом, под потолком технического этажа (чердака) на отметке + 43.350, предусмотрено объединение поквартирных стояков системы хозяйственно-бытовой канализации К1 на 1 вытяжку (фан) для 1 и 2 секции, по факту каждый поквартирный стояк системы хозяйственно-бытовой канализации К1 на отметке + 43.350 выведен на кровлю.
• 8. В нарушение проекта МКС/301217-рен10-ВК-5-3-1, лист 2 (стр. 10). В соответствии с проектом, в техническом подполье, на горизонтальных участках трубопроводов системы внутреннего напорного водостока К2Н, перед выпуском в наружные сети водоотведения предусмотрено устройство петли гашения и прочистки, по факту система внутреннего напорного водостока К2Н, перед выпуском в наружные сети водоотведения, смонтирована без петли гашения и прочистки.
• 9. В нарушение проекта МКС/301217-рен10-ВК-5-4-1, лист 5 (стр. 7), 75 (стр. 77), спецификация, лист 25. В соответствии с проектом, поквартирная разводка системы отопления, от коллекторных шкафов, расположенных в зоне общего коридора, до приборов отопления квартир, предусмотрена трубами из сшитого полиэтилена РЕ-Ха, по факту выполнена из металлопластиковых труб.
• 10. В нарушение проекта МКС/301217-рен10-ВК-5-4-1, лист 76 (стр. 78). В соответствии с проектом, при подключении воздушно-отопительного агрегата «ГРЕЕРС» (далее ВОА) на подводке подающего трубопровода Т11 после фильтра предусмотрено устройство ручного балансировочного клапана, по факту подключение ВОА выполнено без ручного балансировочного клапана.
• 11. В нарушение проекта МКС/301217-рен10-ВК-5-4-1, лист 75 (стр. 77). В соответствии с проектом, на узле управления системой теплоснабжения жилой и нежилой частей здания на циркуляционном (обратном) коллекторе Т21 после фильтра в сторону индивидуального теплового пункта предусмотрено устройство балансировочного клапана, по факту вместо балансировочного клапана выполнен монтаж шарового крана.
• 12. В нарушение проекта МКС/301217-рен10-ВК-5-4-1, лист 75 (стр. 77). В соответствии с проектом, подключение приборов отопления лестничных клеток предусмотрено: через прямой термостатический вентиль на подающей подводке Т11 и прямой запорный клапан на циркуляционной подводке Т21, по факту на циркуляционной подводке Т21 выполнен монтаж шарового полнопроходного крана.
• 13. В нарушение проекта МКС/301217-рен10-ВК-5-4-1, лист 75 (стр. 77). В соответствии с проектом, подключение отопительных приборов - регистров в подземном паркинге предусмотрено: через прямой регулирующий клапан на подающей подводке Т11 и шаровый полнопроходной кран на циркуляционной подводкеТ21, по факту на подающей подводке Т11 выполнен монтаж шарового полнопроходного крана или прямого термостатическиого вентиля.
• 14. В нарушение проекта МКС/301217-рен10-ВК-5-4-1, лист 76 (стр. 78). В соответствии с проектном, на узлах обвязки воздухонагревателя приточных установок предусмотрен монтаж трехходового регулирующего клапана, по факту выполнен монтаж двухходового регулирующего клапана, а так же смонтированные узлы обвязки воздухонагревателей приточных установок не соответствует принципиальной схеме системы теплоснабжения приточных установок по монтажу запорно-регулирующей и прочей арматуры.
• 15. В нарушение проекта МКС/301217-рен10-ВК-5-4-1, лист 76 (стр. 78). В соответствии с проектном, на узле обвязки воздухонагревателя воздушно-тепловой завесы рампы предусмотрен монтаж двухходового регулирующего клапана с электроприводом, по факту выполнен монтаж трехходового регулирующего клапана с электроприводом.
• 16. В нарушение ч. 3, ст. 52 ГрК РФ. По результатам проведения экспертиз, обследований выполненных ГБУ "ЦЭИИС" установлено: 1. Смонтированная система отопления в обследуемых осях: А-Б/1-2 и на отметках: +4.350, +7.350, +10.350, +16.350, +19.350, +28.350, +31.350, +34.350, +37.350, +40.350 не соответствует требованиям проекта стадии «П» Шифр: МКС/301217-рен10-ОВ-5-4-1 разработанного ЗАО «КПС», пояснительная записка, принципиальные схемы отопления теплоснабжения лист 75, паспорт изделия: - монтаж сильфонных компенсаторов выполнен без направляющых опор. Данное нарушение носит массовый характер. 2. Смонтированная электроустановка здания не соответствует требованиям СП 54.13330.2011: - СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003” п.8.5 «Инженерные системы здания должны быть запроектированы и смонтированы с учетом требований безопасности, содержащихся в нормативных документах органов государственного надзора и указаний инструкций заводов-изготовителей оборудования». Выявлено, что ввод кабельных линий выполнен без уплотняющих устройств, ВРУ1 панель 3 в осях: 9с-10с / Ас-Дс, на отметке: 0.000; - СП 54.13330.2011 СНиП 31-01-2003” п.8.5 «Инженерные системы здания должны быть запроектированы и смонтированы с учетом требований безопасности, содержащихся в нормативных документах органов государственного надзора и указаний инструкций заводов-изготовителей оборудования». Выявлено, что нулевые проводники не опрессованы наконечниками, щит этажный встроенный - ЩЭ в осях: 11с-12с / Ес, на отметке: +7.350.
• 16 (продолжение) 3. Монтаж огнезащитного покрытия воздуховодов «PRO-МБОР», для системы вытяжной противодымной вентиляции ВД1, выполнен с нарушениями Технологического регламента № 1705/2 «Инструкция по монтажу системы комплексной огнезащиты воздуховодов «PRO-МБОР», разработанного ООО «БОС». Нарушения указаны в таблице 2. Огнезащита воздуховодов системы вытяжной противодымной вентиляции ВД1, в/о Дг-Бг/1с-12с на отметке -5,400, не соответствует требованиям проектной документации стадии «П», раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», № ПБ-9, лист № 10, разработанной ООО «ФСК-01», п. 7.11 СП 7.13130.2009 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», ч. 2, 4, 5 ст. 8 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». 4. По результатам, указанным в таблице 3, внутренний противопожарный водопровод не соответствует проектной документации стадии «П», раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» № ПБ-9, листы № 10, 48, 49, 50, разработанной ООО «ФСК-01», ст. 17 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст. 86 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности». 5. В результате проведения визуального о обследования выявлено, что смонтированный ИТП (индивидуальный тепловой пункт) в осях 6с–13с / Ас–Жс на отметке -5.400 не соответствует требованию проектной документации МКС/301217-рен10-ТМ-5-4-2 разраб. АО «Москапстрой» ПЗ лист 4 п. 1.2 «Крепление трубопроводов предусмотрено на стойках». В соответствии со спецификацией оборудованием и материалов, лист 5, в качестве крепления трубопроводов 5 скользящих опор ОПБ 2.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение выявленных нарушений.
• электрические розетки, установленные в квартирах, заземлить отдельным ответвлением.
• заземлить ванны.
• выполнить монтаж запорно-регулирующей арматуры системы водоснабжения в соответствии с проектом
• выполнить монтаж системы вытяжной (фановой) канализации в соответствии с проектом
• выполнить монтаж фасонных частей системы внутреннего напорного водостока в соответствии с проектом
• выполнить монтаж квартирных трубопроводов системы отопления соответствующих по типу и марке указанному в проекте
• выполнить монтаж соответствующей запорно-регулирующей арматуры при подключении воздушно-отопительного агрегата «ГРЕЕРС» в соответствии с проектом
• выполнить монтаж соответствующей запорно-регулирующей арматуры на узле управления системой теплоснабжения жилой и нежилой частей здания в соответствии с проектом
• выполнить монтаж соответствующей запорно-регулирующей арматуры при подключении приборов отопления в соответствии с проектом
• выполнить монтаж соответствующей запорно-регулирующей арматуры на узлах обвязки воздухонагревателя приточных установок в соответствии с проектом
• выполнить монтаж соответствующей запорно-регулирующей арматуры на узле обвязки воздухонагревателя воздушно-тепловой завесы рампы в соответствии с проектом
• Обеспечить устранение нарушений, представить в Мосгосстройнадзор, акт, извещение об устранении.