Причина проверки:

Цели проверки: проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства. 09-ИО-438/20-(0)-0 от 13.07.2020

Выявленные нарушения (53 шт.):

• 1. В нарушение ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»,п. 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия
• 2. В нарушение том 3 "Архитектурные решения" (шифр 13-0118-ОК-1/Н-3.АР), л.9,11,СП 51.13330.2011 "СНиП23-03-2003 Защита от шума" п.9.2 Отсутствуют материалы, подтверждающие индекс изоляции воздушного шума межквартирных перегородок, фасадной стены (между улицей и квартирой) и индекс изоляции ударного шума перекрытий между помещениями квартир по вертикали и между квартирой и расположенными под ними административными помещениями
• 3. В нарушение том 8. "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" (шифр 13-0118-ОК-1/Н-8.1-ООС), л. 56 опирание воздуховодов на ограждающие конструкции выполнено без использования демпфирующих прокладок
• 4. В нарушение том 8. "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" (шифр 13-0118-ОК-1/Н-8.1-ООС), л. 57 На окна жилого дома не установлены приточные клапаны AERECO ( или аналог) с коэффициентом звукоизоляции не менее 26дБА
• 5. В нарушение том 3 "Архитектурные решения" (шифр 13-0118-ОК-1/Н-3.АР), л.9,11, л.1 -план подземной автостоянки, Не представлена исполнительная документация на устройство в конструкции полов квартир прокладки слоя звукоизоляции по периметру помещений, устройство плавающего пола в помещении ИТП,
• 6. В нарушение том 3 "Архитектурные решения" (шифр 13-0118-ОК-1/Н-3.АР), л.1 -план подземной автостоянки, Не выполнен в полном объеме акустический зазор "плавающего пола" в ИТП по периметру ж/б пилона в соответствии с СП 51.13330.2011 "СНиП23-03-2003 Защита от шума".
• 7. В нарушение том 3 "Архитектурные решения" (шифр 13-0118-ОК-1/Н-3.АР), л.1 -план подземной автостоянки, п. 5 (примечание) Не выполнена герметизация отверстий в стенах и перекрытиях в местах прохода инженерных коммуникаций
• 8. В нарушение том 8.2 "Охранно-защитная дератизационная система" (шифр 13-0118-ОК-1/Н-8.2-ОЗДС. Корректировка), л. 3,4, В технических помещениях не выполнен монтаж системы ОЗДС в соответствии с проектом
• 9. В нарушение проекта, шифр 13-0118-ОК-1/Н-3-ИОС 5.4.1-ОВ в поэтажных коллекторах в коллекторных шкафах отопления не установлены теплосчётчики Пульсар Ду 15, по проекту устанавливается компактный теплосчетчик Ду15 (установка на подающем трубопроводе), в комплекте: шаровой кран для термометра сопротивления, гильза погружная для термометра сопротивления, комплект присоединителей.
• 10. В нарушение проекта, шифр 13-0118-ОК-1/Н-3-ИОС 5.4.1-ОВ, л. 4, не выполнены работы по подключению и пусконаладке вентиляционных установок.
• 11. В нарушение проекта, шифр 13-0118-ОК-1/Н – ИОС 5.2 ВС. ПЗ, л. 1, 13-0118-ОК-1/Н – ИОС 5.2 ВС, л.1, выполнен двойной ввод Ду150мм из труб ВЧШГ, по проекту предусматривается два ввода Ду160мм по требованию Мосводоканал.
• 12. В нарушение проекта, шифр 13-0118-ОК-1/Н – ИОС 5.2 ВС. ПЗ, л. 10, местами в квартирах на стояках ГВС и ХВС не установлены компенсаторы гидравлических ударов, по проекту предусмотрена.
• 13. В нарушение проекта раздела 2 "Схема планировочной организации участка" шифр 13-0118-ОК-1/Н-2-СПОЗУ(корректировка), графическая часть "План дорожных покрытий" ст. П, л. 5, "План благоустройства и озеленения" ст. П, л. 6. Созданный газон 580 кв.м. имеет толщину плодородного слоя 10см, проектом предусмотрена толщина плодородного слоя 20см., посадочный материал не соответствует проекту: проектом предусмотрена посадка деревьев 3 группы (ком 1,0х1,0х0,6, диаметр штамбы 4,5 см, высота не менее 3,5 метров) высаженные деревья имеют высоту менее 2,5, м, диаметр штамба 2 см. Изменены места посадки кустарников. Не устроен цветник площадью 17 кв.м.
• 14. В нарушение проекта раздела 2 "Схема планировочной организации участка" шифр 13-0118-ОК-1/Н-2-СПОЗУ(корректировка), графическая часть "План организации движения" ст. П, л. 8. Не выполнена установка информационных дорожных знаков, знаков особых предписаний, не выполнена дорожная разметка, не устроены альпийские горки.
• 15. В нарушение проекта раздела 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" шифр 13-0118-ОК-1/Н-8.1-ООС, л. 68,69, 70. Не подтверждена реализация проектных решений в части негативного воздействия на окружающую среду (плата за выбросы загрязняющих веществ и плата за размещение отходов в период строительства).
• 16. В нарушение проекта раздела 6 "Проект организации строительства" шифр 13-0118-ОК-1/Н-ПОС (корректировка) л. 31 Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.
• 17. В нарушение проекта шифр:13-0118-ОК-1/Н-9.1-МПБ раздел 9.1 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», п.4.3.4 СП 1.13130.2009 в эвакуационных лестничных клетках в пределах одного марша допущено устройство ступеней с разной высотой;
• 18. В нарушение проекта шифр:13-0118-ОК-1/Н-9.1-МПБ раздел 9.1 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», п. 4.3.4 СП 1.13130.2009 проход по эвакуационной лестничной клетке типа Н2 местами выполнен высотой менее 2 метров;
• 19. В нарушение проекта шифр:13-0118-ОК-1/Н-9.1-МПБ раздел 9.1 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 10, лист 13 световые проемы в эвакуационной лестничной клетке типа Н2 выполнены площадью менее 1,2 м2;
• 20. В нарушение проекта шифр:13-0118-ОК-1/Н-9.1-МПБ раздел 9.1 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 13 простенки аварийных выходов в квартирах местами выполнены шириной менее 1,2 метра;
• 21. В нарушение проекта шифр:13-0118-ОК-1/Н-9.1-МПБ раздел 9.1 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 15 зазоры между маршами в эвакуационной лестничной клетке типа Н2 местами выполнены шириной менее 75 мм;
• 22. В нарушение проекта шифр:13-0118-ОК-1/Н-9.1-МПБ раздел 9.1 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 13 двери в эвакуационной лестничной клетке типа Н2 в открытом положении заужают ширину прохода по ней;
• 23. В нарушение проекта шифр:13-0118-ОК-1/Н-9.1-МПБ раздел 9.1 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 14 ограждение кровли выполнено высотой менее 1,2 метра;
• 24. В нарушение проекта шифр:13-0118-ОК-1/Н-9.1-МПБ раздел 9.1 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 13 на кровле здания не выполнено устройство проходов из негорючих материалов шириной не менее 1,4 метра;
• 25. В нарушение проекта шифр:13-0118-ОК-1/Н-9.1-МПБ раздел 9.1 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 23 выброс продуктов горения на кровле здания выполнен на расстоянии менее 5 метров от воздухозаборных устройств системы приточной противодымной вентиляции;
• 26. В нарушение проекта шифр:13-0118-ОК-1/Н-9.1-МПБ раздел 9.1 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 22 не в полном объеме выполнена огнезащитная обработка воздуховодов общеобменной и противодымной вентиляции;
• 27. В нарушение проекта шифр:13-0118-ОК-1/Н-9.1-МПБ раздел 9.1 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 4, лист 9 в местах прохода инженерными коммуникациями противопожарных преград с нормируемым пределом огнестойкости не выполнена заделка отверстий с пределом огнестойкости равным пределу огнестойкости пересекаемых преград;
• 28. В нарушение проекта шифр:13-0118-ОК-1/Н-9.1-МПБ раздел 9.1 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 10 двери мусоропровода прилегающего к лифтовому холлу выполнены не в дымогазонепроницаемом исполнении;
• 29. В нарушение проекта шифр:13-0118-ОК-1/Н-9.1-МПБ раздел 9.1 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 21, п. 7.8 СП 7.13130.2013 клапана системы дымоудаления в поэтажных коридоров местами установлены ниже верхнего среза дверного проема эвакуационного выхода;
• 30. В нарушение проекта шифр:13-0118-ОК-1/Н-9.1-МПБ раздел 9.1 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 11 в противопожарных воротах рампы не выполнена установка самозакрывающейся заслонки размером 20х20см;
• 31. В нарушение проекта шифр:13-0118-ОК-1/Н-9.1-МПБ раздел 9.1 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 14 в автостоянке у въезда на этаж не установлена розетка, подключенная к сети электроснабжения по I категории, для возможности использования электрифицированного пожарно-технического оборудования на напряжении 220 В;
• 32. В нарушение проекта шифр:13-0118-ОК-1/Н-9.1-МПБ раздел 9.1 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 16-24 не завершен монтаж систем противопожарной защиты (системы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения людей при пожаре, системы внутреннего противопожарного водопровода, системы спринклерного пожаротушения, противодымной защиты здания);
• 33. В нарушение проекта шифр:13-0118-ОК-1/Н-9.1-МПБ раздел 9.1 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 12 не завершены монтажные и пусконаладочные работы по лифтам, в том числе и лифту с режимом «перевозка пожарных подразделений»;
• 34. В нарушение ГрК РФ ст.55, ст.52 п.6 Не представлена исполнительная документация на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• 35. В нарушение проекта шифр: 13-0118-ОК-1/Н-ИОС 5.1 ЭС Не завершены электромонтажные работы в объеме проекта.
• 36. В нарушение проекта шифр: 13-0118-ОК-1/Н-ИОС 5.5.2-НСС Не завершен монтаж кабельной канализации связи в объеме проекта.
• 37. В нарушение проектов шифр: 13-0118-ОК-1/Н-ИОС 5.5.1-СС,13-0118-ОК-1/Н-ИОС 5.5.3-СС-АВТ. Не завершены работы по системам телефонизации, интернет и телевидение, структурированным кабельным сетям, радиофикация и оповещение по системе ГО и ЧС, охранная сигнализация квартир и видеодомофонной связи, СКУД и охранная сигнализация, система охранного видеонаблюдения, автоматизации и диспетчеризации в объеме проектов.
• 38. В нарушение Раздела проекта «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» шифр:13-0118-ок-1/Н-9.1-МПБ лист 8, СП 54.13330.2011 п. 7.1.11 - для облицовки фасадов здания (в зоне балконов) применены HPL панели «Слопласт», имеющего группу горючести Г1 слабогорючий. По требованию проекта отделка внешних наружных стен предусмотрена из негорючих материалов - в качестве ограждения балконов применены HPL панели «Слопласт», по требованию п.7.1.11 СП 54.13330.2011 ограждения балконов должны выполняться из негорючих материалов
• 39. В нарушение Раздела проекта «Архитектурные решения» шифр: 13-0118-ОК-1/Н-3.АР лист 11 корзины для кондиционеров закреплены на 2 точки крепления, по требованию проекта крепление должно осуществляться на 4 точки крепления;
• 40. В нарушение Раздела проекта «Архитектурные решения» шифр: 13-0118-ОК-1/Н-3.АР листы 3-9 В осях 7-9/А-Г в лифтовых холлах стены отделаны минераловатным утеплителем с последующей штукатуркой, по требованию проекта утеплитель отсутствует;
• 41. В нарушение ч. 6, ст. 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, нарушение требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства 09-ИО-438/20-(0)-0 от 13.07.2020 о том, что строительство объекта "Жилой дом с инженерными сетями и благоустройством территории", расположенного по адресу: г. Москва, Рощинский 5-й пр. вл. 4/1 (ЮАО, Даниловский) завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: не завершены внутренние отделочные работы и мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.
• 42. В нарушение проекта шифр:13-0118-ОК-1/Н-9.1-МПБ раздел 9.1 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», п.5.1.20 СП 113.13130.2016 проезды и места хранения автомобилей в подземной автостоянке местами выполнены высотой менее 2 метров;
• 43. В нарушение проекта шифр 13-0118-ОК-1/Н-9.1-МПБ, листы № 18-21, ч. 4, 7 ст. 83 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 13.14.5 СП 5.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Установки пожарной сигнализации и пожаротушения автоматические. Нормы и правила проектирования», а также п. 4.2 СП 3.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре» (заключение ГБУ "ЦЭИИС" от 31.07.2020 № 9823/20) Автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не соответствуют проектной документации стадии «П»
• 44. В нарушение проекта шифр 13-0118-ОК-1/Н-2-СПОЗУ, стадия П, лист 5 (ГОСТ 9128-84, п.2.15, табл.6), предъявляемым к асфальтобетонной смеси типа Д. Зерновой состав минеральной части асфальтобетона верхнего слоя покрытия дорожной одежды, в месте отбора проб, не соответствует требованию проекта. (заключение ГБУ "ЦЭИИС" от 06.08.2020 № 9775/20)
• 45. В нарушение проекта шифр 13-0118-ОК-1/Н-9.1-МПБ, лист № 24, раздел 9.1 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», ст. 17 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ст. 86 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». По результатам, указанным в таблице 3, внутренний противопожарный водопровод не соответствует проектной документации стадии «П». (заключение ГБУ "ЦЭИИС" от 31.07.2020 № 9822/20)
• 46. В нарушение проекта шифр 13-0118-ОК-1/Н-2-СПОЗУ, стадия П, лист 5 (50 мм) с учетом предельно допустимых отклонений по СП 34.13330.2012, п.8.5, табл.8.2. и погрешности измерений. Фактическая толщина верхнего слоя покрытия дорожной одежды в месте отбора образцов, составила 65 мм, в верхнем слое основания дорожной одежды в месте отбора образцов уложен бетон, что не соответствует требованию проекта. Количество слоев, уложенных в конструкцию дорожной одежды на момент проверки, не соответствует требованиям проекта. (заключение ГБУ "ЦЭИИС" от 30.07.2020 № 9771/20)
• 47. В нарушение проекта шифр № 13-0118-ОК-1/Н-9.1-МПБ, лист № 14, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», В результате лабораторных испытаний, указанных в таблице 2, краски интерьерной моющейся супербелой БС-13, отобранной в/о 11-17/В1-Г на отметке -3,900, применяемой в качестве отделочного материала для потолков, в подземной автостоянке, установлено следующее свойство строительного материала: горючий, что не соответствует требованиям проектной документации стадии «П». (заключение ГБУ "ЦЭИИС" от 13.08.2020 № 9819/20)
• 48. В нарушение проекта шифр 13-0118-ОК-1/Н-9.1-МПБ, листы № 13, 29, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», п. 1, ч. 2, ст. 53 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п. 4.4.3 СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы». Геометрические параметры путей эвакуации не соответствуют требованиям проектной документации стадии «П». (заключение ГБУ "ЦЭИИС" от 31.07.2020 № 9825/20)
• 49. В нарушение проекта шифр 13-0118-ОК-1/Н-11.1-ЭЭ (КОРРЕКТИРОВКА) Раздел 11.1. «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов», Энергетический паспорт проекта здания, Лист 52. Приведённое сопротивление теплопередаче оконного блока по результатам испытаний с учётом прибавления погрешности составляет 0,67 м2 С/Вт и не соответствует требованиям проектной документации 0,87 м2 С/Вт. (заключение ГБУ "ЦЭИИС" от 13.08.2020 № 9754/20)
• 50. В нарушение проекта шифр 13-0118-ОК-1/Н-2-СПОЗУ, стадия П, лист 5 с учетом предельно допустимых отклонений по СП 34.13330.2012, п.8.5, табл.8.2. и погрешности измерений. Фактическая толщина нижнего слоя покрытия тротуара в месте отбора образцов, составила 101 мм, что не соответствует требованию проекта (60 мм). Фактическая толщина верхнего слоя основания тротуара в месте отбора образцов, составила 146 мм, что не соответствует требованию проекта (120 мм). (заключение ГБУ "ЦЭИИС" от 30.07.2020 № 9773/20)
• 51. В нарушение проекта шифр 13-0118-ОК-1/Н-2-СПОЗУ, стадия П, лист 5 (ГОСТ 9128-84, п.2.4, табл.3 – от 1,0% до 4,0%) предъявляемым к асфальтобетонам типа Д. Водонасыщение асфальтобетона в образцах из отобранных кернов составило 5,6 %, что не соответствует требованиям проекта. (заключение ГБУ "ЦЭИИС" от 03.08.2020 № 9774/20)
• 52. В нарушение требований п.1 ст.6 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (Постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 года №1521) с учетом обязательных требований п.8.5, табл.8.2 СП 34.13330.2012. Ровность верхнего слоя покрытия на обследованном участке проезда не соответствует требованиям ФЗ. (заключение ГБУ "ЦЭИИС" от 29.07.2020 № 9767/20)
• 53. В нарушение проекта шифр 13-0118-ОК-1/Н-2-СПОЗУ, стадия П, лист 5 (верхний слой основания-щебеночно гравийно-песчаная смесь). В верхнем слое основания дорожной одежды в месте отбора образцов уложен бетон, что не соответствует требованиям проекта. Количество слоев, уложенных в конструкцию дорожной одежды на момент проверки, не соответствует требованиям проекта (нижний слой покрытия уложен в два слоя). (заключение ГБУ "ЦЭИИС" от 30.07.2020 № 9769/20)

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»

Выданные предписания:

• представить протоколы лабораторных исследований
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• установить 23 теплосчётчика
• выполнить ПНР, представить паспорта на вент системы.
• выполнить ввод 160 мм.
• установить мембранный гаситель гидроудара.
• обеспечить контроль- выполнить работы по благоустройству и озеленению в объеме проекта.
• обеспечить контроль- выполнить установку информационных дорожных знаков, знаков особых предписаний, дорожную разметку, создать альпийские горки.
• обеспечить контроль-подтвердить реализацию проектных решений в части негативного воздействия на окружающую среду.
• обеспечить контроль-подтвердить качество применяемого при озеленении грунта.
• выполнить в соответствии с проектом
• Представить исполнительную документацию на наружные и внутренние инженерные сети электроснабжения и по слаботочным системам.
• Осуществить надзор за выполнением работ в соответствии с проектной документацией.
• обеспечить выполнение работ в соответствии с требованиями проекта
• Устранить нарушения