Причина проверки:

Цели проверки: проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства. 09-ИО-417/20-(0)-0 от 09.07.2020

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 1. В нарушение утверждённого проекта шифр 62-ПИР-2.4/1-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 77-2-1-3-5128-17 от 20 декабря 2017 не проведено комплексное опробование систем противопожарной защиты здания; не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по системам противопожарной защиты здания (автоматическая установка пожарной сигнализации, система оповещения и эвакуации людей при пожаре, система противодымной защиты здания, внутренний противопожарный водопровод; двухсторонняя переговорная связь диспетчера пожарного поста с этажными лифтовыми холлами (зона безопасности МГН); аварийное и эвакуационное освещение на путях эвакуации; вывод сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты здания в помещение диспетчерской с круглосуточным пребыванием дежурного персонала (помещение ОДС); вывод сигнала пожар на пульт службы «01» ФКУ ЦУКС Главного управления МЧС России по городу Москве); не завершены пусконаладочные работы по лифтам для транспортирования пожарных подразделений, а также по опусканию лифтов при пожаре на 1-ый посадочный этаж; не завершена установка дверей с советующим пределом огнестойкости в противопожарных преградах; в местах прохождения инженерными коммуникациями противопожарных преград с нормируемым пределом огнестойкости не выполнены мероприятия по доведению мест прохода до требуемого предела огнестойкости; не предоставлены документы на глухие оконные блоки, установленные в наружных ограждающих конструкциях здания (квартирах); не представлены сертификаты пожарной безопасности на установленные двери квартир, расположенных на высоте более 15 м;
• 1 (продолжение) не завершено устройство тамбур-шлюзов 1-го типа с подпором воздуха при пожаре перед лифтами в подвальном этаже; в подвальном этаже не завершено отделение друг от друга противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 45 блоков кладовых; на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире не установлены отдельные краны для присоединения шлангов (рукавов) в целях возможности их использования в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения; не завершены работы по отделке путей эвакуации; не предъявлена работоспособность пожарных гидрантов, предусмотренных для целей наружного пожаротушения; не завершено устройство проезда для пожарной техники; на фасаде здания не выполнена установка световых указателей мест расположения пожарных гидрантов и выведенных патрубков от сети внутреннего противопожарного водопровода; не завершено устройство проездов для пожарных машин; не предъявлены сертификаты пожарной безопасности на применяемое оборудование и материалы.
• 2. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6 заказчиком/застройщиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: отступление от утвержденного проекта: раздел 2, СПОЗУ 62-ПИР-2.4/1-ПЗУ Том 2.1.(работы не завершены). Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением. 2.Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий, лабораторные исследования почвогрунтов, применяемые при озеленении 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов)( Раздел 8. Часть 1, «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» 62-ПИР-2.4/1 – ООС1,Том 8.1., п.6 лист 86-117.
• 3. В нарушение проекта 62-ПИР-2.4/2-ИОС5.2 на входных группах не установлены панели домофонов
• 4. В нарушение проекта 62-ПИР-2.4/2-ИОС1.3 не установлены опоры наружного освещения
• 5. В нарушение проекта 62-ПИР-2.4/1-ИОС 4.2.ПЗ лист 6 (стр. 15) не завершена теплоизоляция трубопроводов в ИТП.
• 6. В нарушение В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация, указанная в извещении об окончании строительства от 09.07.2020 № 09-ИО-417/20-(0)-0 о том, что строительство объекта «Многоэтажный жилой дом корпус 2.4/1 по адресу: д. Столбово, з/у 1/1, пос. Сосенское» завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: Не завершен весь комплекс строительно-монтажных в объеме проекта, не завершены работы по благоустройству, внутренние отделочные работы в лифтовых холлах техподполья, электромонтажные работы (не завершен монтаж системы охраны входов в межквартирные коридоры из лифтовых холлов), работы по теплоизоляции трубопроводов в ИТП.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»