Причина проверки:

Цели проверки: проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства. 09-ИО-431/20-(0)-0 от 10.07.2020

Выявленные нарушения (46 шт.):

• 1. В нарушение ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, застройщик Казённое предприятие города Москвы "Управление гражданского строительства" направил через ПГУ в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение об окончании строительно-монтажных работ от 10.07.2020 № 09-ИО-431/20-(0)-0 на объекте капитального строительства по адресу: Москва, ВАО, Новокосинская ул., вл. 13 Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено, что указанное извещение содержит искаженную (недостоверную) информацию о состоянии строительства объекта и подано до фактического завершения отделочных работ, устройство вентилируемого фасада, благоустройства и озеленения, мероприятий по обеспечению доступа инвалидов.
• 2. В нарушение Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", Часть 1 "Охрана окружающей среды", шифр: И-2956-ООС1, Том 8.1, п. 5.1 табл. 5.1 и п.5.2, табл. 5.3, листы 94-95 -не выполнены проектные решения в части реализации природоохранных мероприятий и компенсационных выплат, а именно за загрязнение атмосферного воздуха и размещение отходов
• 3. В нарушение Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка", шифр: И-2902-ПЗУ.ПЗ, Том 2, п. 8, шифр: И-2956-ПЗУ, лист 5 - не выполнены проектные решения в части благоустройства и озеленения (не установлены лавочки, велопарковки)
• 4. В нарушение проекта № И-2956-АР, лист 6 На остекленных частях дверей до высоты 1200 мм не установлены защитные решетки.
• 5. В нарушение проекта № И-2956-АР, лист 6 не выполнены работы по облицовке керамогранитом боковых частей площадок.
• 6. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 8639-14-ПБ, листы 5, 29: высота отдельных ступеней в проходах актового зала более 150 мм.;
• 7. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 8639-14-ПБ, листы 5, 29: высота ступеней в проходах актового зала различная;
• 8. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 8639-14-ПБ, лист 16: открывание окон в наружной стене лестничной клетки в осях 20-23/В-Е выполнено на высоте более 1,7 метра от отметки чистого пола;
• 9. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 8639-14-ПБ, листы 19, 20: в пожаробезопасной зоне в осях 36-38/А-Б предусмотрены открывающиеся не противопожарные окна;
• 10. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 8639-14-ПБ, лист 23: эвакуационные двери лестничных клеток, а также пожаробезопасных зон оборудованы запорами, препятствующими открыванию дверей изнутри без ключа (на дверных полотнах эвакуационных выходов не установлены изнутри (по ходу эвакуации) горизонтальные штанги для открывания дверей);
• 11. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 8639-14-ПБ, лист 24: на ограждениях лестничных клеток дополнительно установлены поручни, нижний из которых выполнен на высоте 0,7 метра от ступеней ( по проекту 0,5 метра);
• 12. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 8639-14-ПБ, лист 24: в объеме лестничных клеток местами допущен монтаж электрических проводов открытым способом;
• 13. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 8639-14-ПБ, лист 5: не завершена установка ограждений маршей лестничных клеток здания;
• 14. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 8639-14-ПБ, лист 10: не выполнен монтаж указателей ближайших пожарных гидрантов наружной водопроводной сети;
• 15. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 8639-14-ПБ, лист 13: не представлена исполнительная документация на огнезащиту металлических конструкций ферм спортзала;
• 16. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 8639-14-ПБ, лист 18: не представлена исполнительная документация на отделочные материалы полов в актовом зале (ламинат), спортивном зале, помещении медиатеки, информационного центра;
• 17. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 8639-14-ПБ, листы 19, 31: не представлена исполнительная документация на лифт, установленный в шахте в осях 12-16/В-Г;
• 18. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 8639-14-ПБ, лист 26: в актовом зале не начат монтаж кресел;
• 19. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 8639-14-ПБ, лист 28: отдельные помещения пожаробезопасной зоны (ПБЗ) не оборудованы двусторонней связью с помещением охраны;
• 20. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 8639-14-ПБ, лист 27: при выходе на кровлю на отметке 8,580 на лестнице 3-го типа не выполнено ограждение высотой 1,2 метра;
• 21. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 8639-14-ПБ, лист 28: отдельные двери, стены ПБЗ не обозначены эвакуационным знаком Е21;
• 22. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 8639-14-ПБ, лист 49: не проведены аэродинамические испытания систем противодымной вентиляции в соответствии с ГОСТ 53300-2009.
• 23. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 8639-14-ПБ, листы 37, 38, 39, 40: не завершены монтажные, наладочные работы систем противопожарной защиты;
• 24. В нарушение проекта, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», шифр 8639-14-ПБ, лист 16: не выполнена заделка зазоров мест прохода инженерных коммуникаций через перекрытия, перегородки путей эвакуации негорючими материалами, не снижающими пределы огнестойкости пересекаемых ограждающих конструкций;
• 25. В нарушение утвержденного проекта шифр И-2956-АР ст.П том3, шифр И-2956-АР-ПЗ ст.П разд.3 л.л.7-10, шифр И2956-ОДИ-ПЗ разд.10 л.л.3-11 : -Отделочные работы не выполнены в полном объеме требований утвержденной проектной документации; - Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов (пути передвижения инвалидов по участку и внутри здания, беспрепятственный доступ, санузлы МГН , информационное обеспечение) не выполнены в объеме утвержденного проекта.
• 26. В нарушение проекта И-2956-ИОС1.1, Лист 1, стр. 11-12 не закопана кабельная трасса 0,4 кВ от ТП 21987 до ВРУ для электроснабжения учебного корпуса.
• 27. В нарушение проекта И-2956-ИОС1.2.ПЗ, Лист 6, стр. 12 изменен тип светильников.
• 28. В нарушение проекта И-2956-ИОС1.2.ПЗ, Лист 5, стр. 11 в техподполье отсутствует заземление металлических труб, в которых проложен электрический кабель.
• 29. В нарушение проекта И-2956-ИОС1.2.ГЧ-Сх.ВРУ1, Лист 5, стр. 23 изменена электрическая принципиальная схема ВРУ1.
• 30. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст.53 ГрК РФ не представлена исполнительная документация на наружные инженерные сети: наружное освещение и наружное электроснабжение, а также внутренние электромонтажные работы.
• 31. В нарушение проекта И-2956-ИОС.4.2 ПЗ лист б/н в кабинете химии не выполнен местный отсос от шкафа.
• 32. В нарушение проекта И-2956-ИОС.4.2 ПЗ лист б/н в помещении ИТП в отверстии для удаления воздуха не установлен воздушный клапан
• 33. В нарушение проекта И-2956-ИОС.3.2 раздел 5 подраздел 3 часть 2 лист б/н для препятствования распространения пламени по этажам, в местах прохода канализационного стояка через межэтажное перекрытие не смонтированы противопожарные муфты "ОГРАКС-ПМ" длиной 60мм.
• 34. В нарушение проекта И-2956-ИОС.2.2 раздел 5 подраздел 2 часть 2 лист 9 в санузлах для МГН не установлены термосмесители для умывальников
• 35. В нарушение проекта И-2956-ИОС.4.1 Том 5.4.1 лист 11 место ввода трубопровода тепловой сети в стене здания не заделана герметично с помощью газонепроницаемых сальников
• 36. В нарушение проекта И-2956-ИОС5.2.ПЗ (лист 3) в помещении слаботочных систем не установлена стойка оповещения
• 37. В нарушение проекта И-2956-ИОС5.2.ПЗ (лист 3) не выполнено сопряжение объектовой системы оповещения с РАСЦО по VPN каналу (не установлен и не подключен блок сопряжения П 166-Ц)
• 38. В нарушение проекта И-2956-ИОС5.2.ПЗ (лист 6) не закончен монтаж домовой распределительной сети кабельного телевидения (отсутствует расключение TV кабеля в вертикальном стояке)
• 39. В нарушение проекта И-2956-ИОС5.3.ПЗ (лист 2) на кровле здания не расключены клапана подпора воздуха
• 40. В нарушение утвержденного проекта И-2956-ООС1-ПЗ "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", л. 104-106 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
• 41. В нарушение утвержденного проекта И-2956-ООС1-ПЗ "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", л. 104-106, СП 51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003" Защита от шума, раздел 9.1 Не проведены исследования, подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания (индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями, индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий, индекс изоляции перегородок)
• 42. В нарушение утвержденного проекта И-2956-ИОС5.7.1-ПЗ "Технологические решения" не выполнена в полном объеме технологическая часть проекта с монтажом технологического оборудования и мебели.
• 43. В нарушение утвержденного проекта И-2956-ИОС3.2 "Водоотведение", л. 16 в душевых при спортивном зале отсутствуют сливные канализационные трапы в месте расположения душевой для малобильных групп населения (по факту трапы расположены перед дешевыми поддонами).
• 44. В нарушение утвержденного проекта И-2956-ИОС4.2.ПЗ "Отопление, вентиляция, кондиционирование", И-2956-ИОС5.7.1-ПЗ, спецификация оборудования, л. 8-9 не выполнено защитное ограждение радиаторов отопления и мягкая защита стен в спортивном зале.
• 45. В нарушение утвержденного проекта И-2956-АР-ПЗ "Архитектурные решения", л. 8,11, 12, 13, И-2956-ИОС4.2.ПЗ "Отопление, вентиляция, кондиционирование" не представлена исполнительная документация, подтверждающая выполнение шумозащитных мероприятий: - наличие "плавающих полов" в помещении венткамеры на кровле, - наличие звукоизоляционного слоя под ц/п стяжкой в учебных кабинетах,административных помещениях, учительской, классах, информационном центре, библиотеке, эстраде актового зала для снижения ударного шума; - наличие акустической отделки актового зала (акустические плиты на потолке, минплита с 2 слоями ГКЛ на стенах); - наличие звукоизоляционной отделки потолков и стен в помещениях венткамер, ИТП, насосной; - трансформируемые перегородки в кабинетах иностранного языка со звукоизоляцией не менее 48 дБА
• 46. В нарушение утвержденного проекта И-2956-ООС7 не представлена исполнительная документация на охранно-защитную дератизационную систему.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»

Выданные предписания:

• устранить нарушение
• произвести выплаты в соответствии с проектом
• завершить работы в полном объеме
• обеспечить устранение выявленных нарушений
• обеспечить выполнение высоты ступеней в проходах актового зала в соответствии с проектом;
• обеспечить выполнение высоты ступеней в проходах актового зала одинаковой;
• обеспечить открывание окон в лестничной клетке на высоте не более 1,7 метра от пола площадки;
• обеспечить установку противопожарных окон в помещениях пожаробезопасных зон;
• обеспечить замену запоров на дверях эвакуационных выходов, в том числе и на дверях пожаробезопасных зон, на устройства, открывающие двери изнутри ( по ходу эвакуации) без ключа
• обеспечить выполнение поручней на ограждениях лестничных клеток в соответствии с проектом;
• обеспечить выполнение монтажа электрических сетей (за исключением слаботочных) в объемах лестничных клеток скрытым способом.
• обеспечить установку ограждений в соответствии с проектом;
• обеспечить установку указателя пожарного гидранта;
• представить исполнительную документацию на огнезащиту металлоконструкций ферм в спортивном зале;
• представить исполнительную документацию на отделочные материалы полов указанных помещений;
• представить исполнительную документацию на лифт;
• обеспечить установку кресел в актовом зале в соответствии с требованиями проекта;
• обеспечить установку ограждения наружной лестницы в соответствии с проектом;
• обеспечить монтаж эвакуационных знаков Е21 в соответствии с проектом;
• обеспечить проведение аэродинамических испытаний противодымной вентиляции в соответствии с ГОСТ 53300-2009 с последующим составлением протоколов об испытаниях.
• обеспечить выполнение наладочных работ систем противопожарной защиты в объеме проекта с последующим предъявлением комплексных испытаний;
• обеспечить заделку зазоров в местах прохода инженерных коммуникаций в соответствии с проектом.
• Отделочные работы и Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов выполнить в полном объеме проекта.
• закопать кабельную трассу 0,4 кВ.
• установить светильники в соответствии с проектом.
• заземлить металлические трубы.
• привести электрическую принципиальную схему ВРУ1 в соответствии с проектом.
• представить исполнительную документацию.
• установить и подключить стойку
• установить блок сопряжения
• расключить кабель
• подключить клапан
• представить результаты лабораторно-инструментальных исследований
• обеспечить в соответствии с проектом
• обеспечить выполнение в соответствии с проектом
• представить исполнительную документацию
• представить документацию