Причина проверки:

Цели проверки: проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства. 09-ИО-459/20-(0)-0 от 20.07.2020

Выявленные нарушения (17 шт.):

• 1. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6 заказчиком/застройщиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: отступление от утвержденного проекта: раздел 2, СПОЗУ 78/1941/2017-П-ПЗУ(работы не завершены). Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением. 2.Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий, лабораторные исследования почвогрунтов, применяемые при озеленении 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов)( Раздел 8. Книга 1, «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» 78/1941/2017-П-ООС, п.3.8, лист 61-80.
• 2. В нарушение проекта 78/1941/2017-П-ИОС.4.ОВК не завершены работы по монтажу вентоборудования, воздуховодов и теплоснабжения вентиляции в венткамерах.
• 3. В нарушение проекта 78/1941/2017-П-ИОС.4.ИТП не завершены работы по обвязке оборудования в ИТП.
• 4. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации информация, указанная в извещении об окончании строительства от 20.07.2020 № 09-ИО-459/20-(0)-0 о том, что строительство объекта «Общеобразовательная школа на 1300 мес» завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: не выполнены мероприятия по общей доступности маломобильных групп населения в объёме проекта 78/1941/2017-П-ОДИ, РАЗДЕЛ 10 в части обеспечения тактильной, световой, звуковой и цветовой информационной поддержки МГН в связи с отсутствием строительной готовности работ по благоустройству и отделочных работ внутри школы.
• 5. В нарушение требований проекта, раздел 3, Архитектурные решения, л. 3- не выполнена в полном объеме внутренняя отделка помещений;
• 6. В нарушение требований проекта, раздел 3,Архитектурные решения, л. 3- отсутствует плавающий пол в помещении венткамеры
• 7. В нарушение требований проекта, раздел 8, шифр 78/1941/2017-П-ООС-ПЗ, л. 56- не представлены сведения по звукоизоляции окон в режиме проветривания 10-12 дБА
• 8. В нарушение требований проекта, раздел 8, шифр 78/1941/2017-П-ООС-ПЗ, л. 12- не выполнена в полном объеме расстановка оборудования и мебели
• 9. В нарушение п.7.1.т. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства»- безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия, в т.ч. измерений параметров звукоизоляции.
• 10. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация, указанная в извещении об окончании строительства от 20.07.2020 № 09-ИО-459/20-(0)-0 о том, что строительство объекта «Общеобразовательная школа на 1300 мес» завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: не завершены следующие работы: фасадные работы, работы по благоустройству, отделочные работы, работы по устройству внутренних инженерных систем и их пуско - наладка.
• 11. В нарушение проекта шифр: 78/1941/2017-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» не обеспечена безопасная эвакуация людей в случае пожара в строящемся здании: не выполнены работы по выделению путей эвакуации перегородками с нормируемыми пределами огнестойкости, устройству выходов наружу из эвакуационных лестничных клеток, установке дверей на путях эвакуации, ограждений маршей в эвакуационных лестничных клетках. Допущено устройство ступеней в эвакуационных лестничных клетках разной высоты, перепадов высот пола в полу на путях эвакуации менее 45 см без выполнения пандусов и т.д.;
• 12. В нарушение проекта шифр: 78/1941/2017-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» не выполнены строительные работы по устройству противопожарных преград, выделяющих пожарные отсеки, тамбур-шлюзы, многосветные пространства, лифтовые холлы, пожаробезопасные зоны для МГН, пожароопасные и технические помещения;
• 13. В нарушение проекта шифр: 78/1941/2017-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» не выполнены работы по заполнению проемов в противопожарных преградах, в т.ч. в местах прохода инженерных коммуникаций, установке противопожарные дверей, противопожарных клапанов;
• 14. В нарушение проекта шифр: 78/1941/2017-П-ПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" не выполнен монтаж предусмотренных проектом систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, СОУЭ, системы спринклерного пожаротушения, противодымной вентиляции);
• 15. В нарушение проектной документации и положительных заключений экспертизы № 77-2-1-3-003083-2019 от 14.02.2019 не завершены в полном объёме следующие строительно-монтажные работы: не завершены внутренние отделочные работы, фасадные, электромонтажные, сантехнические работы. Не закончены отделочные работы, антикоррозийные работы металлоконструкций на кровле, фасадные работы и парапеты в местах установки вентиляционных дефлекторов на кровле, работы по устройству молниезащиты на кровле, пуско-наладочные работы электрооборудования.
• 16. В нарушение проекта шифр: 78/1941/2017-П-АР, лист 3 Не выполнены в объеме проекта работы по устройству фасадных конструкций с облицовкой клинкерной плиткой и фиброцементными панелями, не выполнены работы по монтажу светопрозрачных конструкций и установке оконных откосов.
• 17. В нарушение проекта шифр: 78/1941/2017-П-ЭФ, лист 22 Применяемый утеплитель на фасаде здания имеет плотность внутреннего слоя 35-40 кг/м3, что не соответствует проекту (по проекту 90 кг/м3).

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»