Причина проверки:

Цели проверки: проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: выполнение застройщиком требований части 3.1 статьи 52 Градостроительного кодекса соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства. 09-ИО-533/20-(0)-0 от 06.08.2020

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 1. В нарушение требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства о том, что строительство многофункционального жилого комплекса в городском квартале 473 района Хамовники города Москвы (3-й этап 2-й очереди строительства). Квартал 2 (корпуса жилой застройки №№ 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 со встроенно-пристроенными помещениями центральной зоны) и фонтаном по адресу Усачева ул. вл. 11 (ЦАО, Хамовники) завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: не завершены, предусмотренные разделом проекта 2 "Схема планировочной организации земельного участка" (шифр: 28-02-20/2.1-2.4/СК-2-СПОЗУ, графическая часть. листы 3-5), работы по благоустройству и озеленению (не высажены зеленые насаждения, не установлены малые архитектурные формы (МАФ), не уложена брусчатка).
• 2. В нарушение Проект Система водоснабжения (30-09-15/2.1-2.4/СК-ВК1), л. 9, л. 10, Проект ООС (30-09-15/2.1-2.4/СК- ООС), 25 ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия. Сертификаты на материалы, используемые для внутренней отделки помещений жилого и административного назначения, отвечающие по санитарным показателям требованиям единого таможенного союза, не представлены.
• 3. В нарушение Проект ООС (30-09-15/2.1-2.4/СК- ООС), 44 СП 51.13330.2011 " СНиП 23-03-2003. Защита от шума", п. п. 9.1, 9.2 Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в жилых помещениях
• 4. В нарушение Проект АР (30-09-15/2.1-2.4/СК-АР1), л. 14-15 Не завершена отделка фасадов и внутренняя отделка МОП в объеме проектных решений
• 5. В нарушение Проект, (корректировка), раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», 30-09-15/2.1-2.4/СК-МОПБ, лист 13, лист 24, лист 19, лист 40. Не завершен монтаж систем автоматической противопожарной защиты (в лестничных клетках комплекса, не завершен монтаж рабочего, аварийного (освещение безопасности) и эвакуационного освещения, не завершен монтаж систем управления системами противодымной вентиляции в комплексе – от систем автоматического пожаротушения и пожарной сигнализации, дистанционным – с ЦПУ СПЗ, местное от кнопок, устанавливаемых в шкафах пожарных кранов и при срабатывании ручных пожарных извещателей; спринклерного водяного пожаротушения; внутреннего противопожарного водопровода; противодымной защиты; систем оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией людей;монтаж лифтового оборудования включая лифты для перевозки пожарных подразделений; на дверях лестничных клеток, лифтовых холлов, тамбур-шлюзов и противопожарных дверях не установлены устройства для самозакрывания; не завершены проезды с твердым покрытием для беспрепятственного проезда пожарной техники, из расчета не менее 21 тонн на ось.
• 6. В нарушение требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства о том, что строительство многофункционального жилого комплекса в городском квартале 473 района Хамовники города Москвы (3-й этап 2-й очереди строительства). Квартал 2 (корпуса жилой застройки №№ 2.1, 2.2, 2.3, 2.4 со встроенно-пристроенными помещениями центральной зоны) и фонтаном по адресу Усачева ул. вл. 11 (ЦАО, Хамовники) завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: не завершены фасадные работы, внутренним инженерным системам, благоустройству территории.
• 7. В нарушение Проекта шифр: 120-ИС-ОВ.3.ПЗ-2018 Не закончен монтаж: приборов отопления; поквартирных приборов учета тепловой энергии; вентиляционных коробов приточно-вытяжной вентиляции; обвязка приточных вентиляционных установок трубопроводами теплоносителя; не заделаны в полном объеме места проходов трубопроводов отопления и вентиляционных коробов через стены и перекрытия
• 8. В нарушение Проекта шифр: 120-ИС-ВК.3.ПЗ-2018 Не закончен монтаж: индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС, в верхних точках не закончен монтаж запорной арааутры для выпуска воздбуха; не заделаны в полном объеме места проходов трубопроводов ХВС и ГВС через стены и перекрытия
• 9. В нарушение строительство объекта в объеме утвержденного проекта не завершено на объекте ведутся работы по благоустройству, отделке внутренних помещений, устройству фасадной системы, мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения. .

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»