Причина проверки:

Цели проверки: проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства. 09-ИО-530/20-(0)-0 от 06.08.2020

Выявленные нарушения (39 шт.):

• 1. В нарушение ч. 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация, указанная в извещении об окончании строительства 09-ИО-530/20-(0)-0 от 06.08.2020 том, что строительство объекта завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: - в нарушение утвержденного проекта шифр РГД-2018-2/АК-1/18-№18-49"- АР том3 ст.П л.л.5-8 не завершены в полном объеме отделочные работы внутренних помещений(степень готовности - 90%); - в нарушение утвержденного проекта шифр РГД-2018-2/АК-1/18-№18-49"- ПОС том 6 ст.П л.12 не представлена в полном объеме исполнительная документация (акты освидетельствования скрытых работ, сертификаты соответствия/паспорта качества, результаты испытаний. исполнительные схемы) по устройству гидроизоляции кровли(корп.Б) и переходных лоджий корпусов; - в нарушение утвержденного проекта шифр РГД-2018-2/АК-1/18-№18-49"- ОДИ том 10 ст.П л.л.2-6 Мероприятия по обеспечению доступа МГН не выполнены в объеме требований проекта (степень готовности - 30%).
• 2. В нарушение Раздела проекта «Архитектурные решения» шифр: РГД-2018-2/АК-1/18-«18-49»-АР не в полном объеме завершены фасадные работы, отсутствуют ограждения балконов.
• 4. В нарушение Раздела проекта «Архитектурные решения» шифр: РГД-2018-2/АК-1/18-«18-49»-АР листы 26, 27 Для облицовки здания применена система вентилируемого фасада из алюминиевого сплава «Ю-кон», по требованию проекта должна применяться металлическая подконструкция «ДИАТ»;
• 5. В нарушение раздела проекта «Мероприятия по обеспечению соблюдения требованиям энергетической эффективности » шифр: РГД-2018-2/АК-1/18-«18-49»-ЭЭ листы 13-16 на внутренней поверхности стен отсутствует цементно-песчаная штукатурка;
• 6. В нарушение проекта РГД-2018-2/АК-1/18-"18-49"-ИОС1.2.ТЧ, Лист 4, стр. 12 не установлена трансформаторная подстанция ТП-2.
• 7. В нарушение проекта РГД-2018-2/АК-1/18-"18-49"-ИОС1.2.ТЧ, Лист 9, стр. 17 не установлены опоры наружного освещения.
• 8. В нарушение проекта РГД-2018-2/АК-1/18-"18-49"-ИОС1.1.ТЧ, Лист 15, стр. 23 в коридорах не установлены светильники эвакуационного освещения.
• 9. В нарушение проекта РГД-2018-2/АК-1/18-"18-49"-ИОС5.2.ТЧ, Лист 15, стр. 40 на корпусе Г не установлены камеры видеонаблюдения.
• 10. В нарушение проекта РГД-2018-2/АК-1/18-"18-49"-ИОС5.1, Лист 8, стр. 34 в квартирах не установлен щит слаботочных систем.
• 11. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст.53 ГрК РФ не представлена исполнительная документация на наружные инженерные сети: наружное освещение и наружное электроснабжение, а также внутренние инженерные системы: внутренние электромонтажные и слаботочные работы.
• 12. В нарушение Градостроительного кодекса Российской Федерации ст. 52 ч. 6 ООО "РГ-Девелопмент" подало извещение об окончании строительства № 09-ИО-530/20-(0)-0 от 06.08.2020, тем самым подтвердив, что работы на объекте закончены в полном соответствии с проектной документацией, однако при проведении проверки выявлен факт не завершения строительно-монтажных работ, а именно: не закончены фасадные работы, не закончены отделочные работы, не в полном объеме выполнено благоустройство, тем самым ООО "РГ-Девелопмент" представило в Мосгосстройнадзор информацию в неполном объеме или в искаженном виде, что предусматривает привлечение организации по статье 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
• 13. В нарушение раздел 6 Проект организации строительства (шифр РГД-2018-2/АК-1/18-"18-49"-ПОС, л. 47), Раздел 2 СПОЗУ установлен памятник, непредусмотренный проектом
• 14. В нарушение утвержденного проекта РГД-2018-2/АК-1/18-"18-49"-ООС1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" Безопасность объекта для проживания в нем человека не подтверждена лабораторно-инструментальными исследованиями в необходимом объеме с учетом вредного воздействия.
• 15. В нарушение утвержденного проекта РГД-2018-2/АК-1/18-"18-49"-ООС1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", л. 78, РГД-2018-2/АК-1/18-"18-49"-АР "Архитектурные решения", л. 8-9 Не проведены исследования, подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания (индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями, индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий, индекс звукоизоляции межквартирных перегородок)
• 16. В нарушение утвержденного проекта РГД-2018-2/АК-1/18-"18-49"-ООС1 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", л. 87, РГД-2018-2/АК-1/18-"18-49"-ИОС4.1 "Отопление, вентиляция, кондиционирование", л. 7 на смонтированных оконных блоках отсутствуют шумозащитные приточные клапаны проветривания.
• 17. В нарушение утвержденного проекта РГД-2018-2/АК-1/18-"18-49"-АР "Архитектурные решения", л. 8-9 не представлена исполнительная документация, подтверждающая наличие "плавающих полов" и звукоизоляционной отделки стен и потолков в помещениях венткамер.
• 18. В нарушение утвержденного проекта РГД-2018-2/АК-1/18-"18-49"-АР "Архитектурные решения", л. 8-9, РГД-2018-2/АК-1/18-"18-49"-ИОС4.1 "Отопление, вентиляция, кондиционирование", л. 7 не представлена исполнительная документация, подтверждающая наличие шумоглушителей в составе вентустановок.
• 19. В нарушение утвержденного проекта РГД-2018-2/АК-1/18-"18-49"-ИОС4.3 "ИТП", л. 21 не представлена документация, подтверждающая наличие виброизоляции мест прохождения трубопроводов через ограждающие конструкции здания.
• 20. В нарушение утвержденного проекта РГД-2018-2/АК-1/18-"18-49"-ИОС4.3 "ИТП", л. 21 местами отсутствуют вибропрокладки на подвесах трубопроводов.
• 21. В нарушение проекта РГД-2018-2/АК-1/18-"18-19"-ИОС2.1 (корр.), лист 5 (стр. 13), графический материал, лист 5 (стр. 28), 6 (стр. 29). В соответствии с проектом, первая зона горячего водоснабжения Т3, Т4 корпусов Б и Г предусмотрена с 1 по 12 этаж, вторая зона с 13 по 25 этаж, по факту первая зона горячего водоснабжения Т3, Т4 корпусов Б и Г выполнена с 1 по 14 этаж, вторая зона с 15 по 25 этаж.
• 22. В нарушение проекта РГД-2018-2/АК-1/18-"18-19"-ИОС2.1 (корр.), лист 5 (стр. 13). В соответствии с проектом, на вводе в здание, за первой стеной в помещении водомерного узла устанавливается общий для всего комплекса водомерный счетчик DN 65, по факту установлен водомерный счетчик DN 50.
• 23. В нарушение проекта РГД-2018-2/АК-1/18-"18-19"-ИОС2.1 (корр.), лист 6 (стр. 14). После квартирных счетчиков на вводе в каждую квартиру не выполнен монтаж бытовых противопожарных кранов типа «КПК Пульс-01» (НПО «Пульс») или аналога.
• 24. В нарушение проекта РГД-2018-2/АК-1/18-"18-19"-ИОС3.1 (корр.), лист 5 (стр. 14). В соответствии с проектом, магистральные трубопроводы канализационных систем К2 предусмотрены из чугунных безраструбных труб типа SML (или аналог), по факту выполнены и напорных полипропиленовых труб.
• 25. В нарушение проекта РГД-2018-2/АК-1/18-"18-19"-ИОС3.1 (корр.), графически материал, лист 5 (стр. 14). В верхней точке стояков К13 для удаления стоков от срабатывания системы автоматического пожаротушения, не выполнен монтаж вентиляционного клапана.
• 26. В нарушение проекта РГД-2018-2/АК-1/18-"18-19"-ИОС4.1, графически материал, лист 5 (стр. 26). В соответствии с проектном, на узлах обвязки воздухонагревателя приточных установок предусмотрен монтаж трехходового регулирующего клапана, по факту выполнен монтаж двухходового регулирующего клапана, а так же смонтированные узлы обвязки воздухонагревателей приточных установок не соответствует принципиальной схеме системы теплоснабжения приточных установок по монтажу запорно-регулирующей и прочей арматуры.
• 27. В нарушение проекта РГД-2018-2/АК-1/18-"18-19"-ИОС4.1, графически материал, лист 4 (стр. 25). В соответствии с проектом, при подключении воздушно-отопительного агрегата (ВОА) на подводке подающего трубопровода после шарового крана предусмотрено устройство фильтра и регулирующего клапана с приводом, на обратной (циркуляционной) подводке устройство шарового крана, по факту на подводке подающего трубопровода выполнен монтаж только шарового крана, на обратной (циркуляционной) подводке устройство ручного балансировочного клапана.
• 28. В нарушение проекта РГД-2018-2/АК-1/18-"18-19"-ИОС4.1 (корр.), графически материал, лист 5 (стр. 14). В соответствии с проектом, на последних двух этажах зданий предусматривается установка осевых вентиляторов в индивидуальные вентиляционные каналы, по факту индивидуальные вентиляционные каналы выполнены только для последнего верхнего этажа без установки осевых вентиляторов.
• 30. В нарушение ч. 6 ст. 52 ГрК РФ нарушение проекта - раздел 8. "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" Подраздел 1. "Перечень мероприятий по охране окружающей среды" Том 8.4 Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства " (шифр 116-2/ГПр/ЖД/17/21-ПД-ООС4, л. 4, 5) Санкционированный вывоз строительных отходов не подтвержден закрытыми разрешениями
• 31. В нарушение Раздел 2. Схема планировочной организации земельных участков (шифр РГД-2018-2/АК-1/18-"18-49"-ПЗУ, графическая часть, л. 5 Конструкция дорожных одежд) Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям.
• 32. В нарушение раздела проекта СПОЗУ, ПОС не завершены работы по благоустройству. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения, вырубка и пересадка деревьев и кустарников, не подтверждена соответствующей исполнительной документацией (порубочный билет, разрешение на пересадку, приложение к Акту приемки благоустройства).
• 33. В нарушение проекта (корректировка), шифр: РГД-2018-2/АК-1/18-«18-49»-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 10,14, в подземной автостоянке не установлены плотные (не пропускающие дым) вертикальные стационарные экраны, с пределом огнестойкости не менее E 30, не завершены работы по оборудованию помещений, в том числе серверной (№37) автоматической пожарной сигнализацией и устройству газоанализаторов,
• 34. В нарушение проекта, шифр: РГД-2018-2/АК-1/18-«18-49»-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 10,11 на стенах жилого комплекса не установлены световые указатели мест расположения пожарных гидрантов, не завершены работы по устройству проездов для пожарной техники шириной не менее 6 м, с локальным заужением до 4,2 м.
• 35. В нарушение проекта, шифр: РГД-2018-2/АК-1/18-«18-49»-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 26, не завершены работы по оборудованию в лестничных клетках зданий, внеквартирных коридорах аварийного освещения и установки адресных дымовых пожарных извещателей; оборудования зданий системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не ниже 3-го типа; оборудования в поэтажных лифтовых холлах перед лифтами для пожарных зон безопасности; установке спринклерных оросителей на сети внутреннего противопожарного водопровода (корпус Б, Г) для тушения внеквартирных коридоров; оборудованию внутреннего противопожарного водопровода необходимым инвентарем и понижающими диафрагмами.
• 36. В нарушение проекта, шифр: РГД-2018-2/АК-1/18-«18-49»-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 28, перед входом в насосную пожаротушения не установлено световое табло, в мусорокамерах за счет установки подвесного потолка не обеспечена карта орошения при срабатывании спринклерных оросителей.
• 37. В нарушение проекта, шифр: РГД-2018-2/АК-1/18-«18-49»-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 32, не все лестничные марши и площадки имеют ограждения с поручнями, в лестничных клетках без световых проёмов в наружных стенах на каждом этаже не выполнено эвакуационное освещение по 1 категории надежности,
• 38. В нарушение проекта, шифр: РГД-2018-2/АК-1/18-«18-49»-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 36, в стоянке автомобилей у въезда на этаж не установлены розетки, подключенные к сети электроснабжения по I категории, для возможности использования электрифицированного пожарно-технического оборудования на напряжении 220 В. Не выполнена установка указателей направления движения на высоте 2 м и 0,5 м от пола в пределах прямой видимости из любой точки на путях эвакуации и проездов для автомобилей; в противопожарных преградах автостоянки не установлены двери и ворота, оборудованные автоматическими устройствами закрывания их при пожаре с самозакрывающейся заслонкой размером 20х20 см.
• 39. В нарушение проекта, шифр: РГД-2018-2/АК-1/18-«18-49»-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 38, 41, СП 5.13130.2009, не завершены работы по оборудованию автоматической пожарной сигнализацией, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре 3-го типа помещений жилого дома, ДОУ, встроенной подземной автостоянки , 2-го типа встроенных помещений общественного назначения и техпростанств, с передачей извещения о пожаре на пожарный пост объекта и на «Пульт 01». В отдельных местах расстояние от дымовых пожарных извещателей до электрических светильников менее 0,5 м. Комплексные испытания не проведены. Не завершены работы по оборудованию помещений подземной автостоянки, общих вестибюлей для 2-х смежных секций (корпус В, Г), поэтажных коридоров корпусов Б, Г автоматической установки пожаротушения (спринклерной).
• 40. В нарушение проекта, шифр: РГД-2018-2/АК-1/18-«18-49»-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 47, при пересечении преград с нормируемой огнестойкостью (в отдельных местах) не установлены противопожарные клапана с автоматическим, дистанционным и ручным управлением. Не представлена исполнительная (техническая) документация и сертификаты соответствия на тепловую изоляцию трубопроводов, которая должна быть из негорючих материалов. В отдельных местах не обеспечены зазоры в местах прохода воздуховодов через стены, которые должны заделываться несгораемыми материалами, обеспечивающими нормируемый предел огнестойкости ограждений, не обеспечен предел огнестойкости узлов крепления транзитных воздуховодов к строительным конструкциям (в месте установки противопожарных клапанов).
• 41. В нарушение проекта, шифр: РГД-2018-2/АК-1/18-«18-49»-ПБ1, раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», том 9.1, лист 49, не представлена исполнительная (техническая) документация и сертификаты соответствия по обеспечению транзитных воздуховодов необходимого предела огнестойкости. В отдельных местах нарушено огнезащитное покрытие воздуховодов.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»