Причина проверки:

Цели проверки: проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства. 09-ИО-543/20-(0)-0 от 10.08.2020

Выявленные нарушения (40 шт.):

• 1. В нарушение проекта, раздел 9, корректировка, «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», Книга 1. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, этап 1, строение №1. Многоквартирный жилой дом с подземной стоянкой автомобилей и встроенно-пристроенной ДОО, 982-П-ПБ.1.1, том 9.1, лист 11, лист 12, лист 4. раздел 9, «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», Книга 1. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, подраздел 1, МОПБ, 982-П-ПБ.1.1, том 9.1.1, лист 3, лист 9, лист 10, лист 15, 26. Раздел 9, «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», Книга 1. Перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности, подраздел 1, МОПБ, 982-П-ПБ.1.1, том 9.1.1, лист 7; 982-П-ПБ.РПТ, том 9.1.6, лист 60, 61. Не представлены документы подтверждающие отделение ниш для прокладки инженерных коммуникаций от помещений безопасных зон для МГН (лифтовых холлов) противопожарными дымогазонепроницаемыми дверьми (люками) с пределом огнестойкости EIS 60 при удельном сопротивлении дымогазопроницанию дверей – не менее 1,96 105 м3/кг (п.5.2.29 СП 59.1330.2012, п.5.2.4 ГОСТ Р 53296-2009). Не выполнен монтаж здания КПП-3 (III степень огнестойкости, класс С0). Из подземной автостоянки под строением один в рампе не выполнена тротуарная дорожка для возможной эвакуации людей при пожаре.
• 1. (продолжение) Не выполнен монтаж отбортовки из негорючих строительных материалов или строительных конструкций высотой не менее 40 мм. для предотвращения возможного растекания топлива при пожаре в местах расположения ограждающих конструкций каждой группы расположения малых транспортных средств. Пожарные гидранты и места подключения пожарных автомобилей к патрубкам внутреннего противопожарного водопровода не обозначены светоуказателями на стенах здания с указанием расстояния до водоисточника. Не завершены работы по устройству и не выполнена маркировка и обозначение площадок для установки ПППМ согласно схеме 49 (приложение 4). Не обеспечен предел огнестойкости ограждающих (оставлены монтажные отверстия) конструкций в местах размещения ствола мусоропровода. Двери эвакуационных выходов оборудованы запорами препятствующими свободному открыванию изнутри без ключа. Двери лестничных клеток и двери в противопожарных преградах не оборудованы устройствами для самозакрывания. Не проведены комплексные испытания систем автоматической противопожарной защиты с замерами показателей систем противодымной защиты здания по ГОСТ Р 53300-2009.
• 2. В нарушение проект шифр 982-П-ИОС5.6-НСС "Наружные сети связи (кабельная канализация)" не завершены монтажные и пусконаладочные работы.Не представлены сертификаты соответствия Госстандарта РФ и пожарные сертификаты на оборудование и материалы.
• 3. В нарушение проект шифр 982-П-ИОС5.2-КСБ.1 "Комплексная система внутренней безопасности (Система контроля и управления доступом, Система охранно-тревожной сигнализации, Система охранного видеонаблюдения, Видеодомофонная связь, Интегрированная система безопасности зданий)" не завершены внутренние монтажные и пусконаладочные работы.Не представлены сертификаты соответствия Госстандарта РФ и пожарные сертификаты на оборудование и материалы.
• 4. В нарушение проект шифр 982-П-ИОС5.1-СС.1 "Внутренние сети связи. Информационные сети" не завершены внутренние монтажные и пусконаладочные работы. Не представлены сертификаты соответствия Госстандарта РФ и пожарные сертификаты на оборудование и материалы.
• 5. В нарушение проект шифр 982-П-ИОС5.4-УД.1 "Автоматизированная система управления движением" не завершены монтажные и пусконаладочные работы. Не представлены сертификаты соответствия Госстандарта РФ и пожарные сертификаты на оборудование и материалы.
• 6. В нарушение проект шифр 982-П-ИОС5.5-СЗ.1 "Сигнализация загазованности помещений" не завершены пусконаладочные работы. Не представлены сертификаты соответствия Госстандарта РФ и пожарные сертификаты на оборудование и материалы.
• 7. В нарушение проект шифр 982-П-ИОС1.1-ЭОМ.1 не завершены внутренние электромонтажные работы (групповые и распределительные кабельные линии, оконечные устройства (в том числе для лифтового оборудования), заделка мест прохода кабельных линий через ограждающие конструкции).
• 8. В нарушение проект шифр 982-П-ИОС1.1-ЭОМ.1 не завершены работы по молниезащите и заземлению.
• 9. В нарушение проект шифр 982-П-ИОС1.2-ЭС.ЭН не завершены работы по монтажу наружного освещения.
• 10. В нарушение проект шифр 982-П-ИОС1.2-ЭС.ЭН Не представлены сертификаты соответствия Госстандарта РФ и пожарные сертификаты на оборудование и материалы, примененные при монтаже электроустановок.
• 11. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства № 09-ИО-543/20-(0)-0 от 10.08.2020 о том, что строительство объекта завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: В нарушение раздела проекта 2 "Схема планировочной организации участка."(корректировка) шифр 982-П-ПЗУ, ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ л. 5,6,7. Не выполнено верхнее асфальтобетонное покрытие проезда, резиновое покрытие площадок, частично не установланы МАФ, не установлен навес для ТБО с мусорными контейнерами.
• 12. В нарушение Проект СПОЗУ (982-П-ПЗУ-ТЧ), л. 5-6. Не завершен монтаж шумозащитный экрана вдоль северо-восточной границы участка дошкольного учреждения.
• 13. В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства № 09-ИО-543/20-(0)-0 от 10.08.2020 о том, что строительство объекта завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: Проект шифр 982-П-АР.1 лист 2 «Строение 1. План -1 этажа, М1/100» Не выполнено в объеме проекта утепление приточной вентиляционной шахты, оси 117-120/Д-Е.
• 14. В нарушение Проект шифр 982-П-ИОС4.1-ОВ.1 стр. 21 отопительные приборы не оснащены регулирующей арматурой и автоматическими терморегуляторами фирмы «Данфосс» (или аналог)
• 15. В нарушение Проект шифр 982-П-ИОС4.1-ОВ.1 стр. 25 Не выполнен монтаж приборов учета тепловой энергии для коммерческих помещений
• 2020-07-09T10:30:00.558
• 17. В нарушение Проект шифр 982-П-ИОС4.1-ОВ.1 стр. 25 Не выполнены терморегуляторы отопительных приборов, установленных в лестничных клетках, в специальном "антивандальном" исполнении, исключающем несанкционированное изменение параметров
• 18. В нарушение Проект шифр 982-П-ИОС4.1-ОВ.1 стр. 25 Не оборудованы входы в коммерческие помещения воздушными завесами с электрическим нагревом
• 19. В нарушение Проект шифр 982-П-ИОС4.1-ОВ.1 стр. 27, стр. 37 Не выполнены для помещений вентиляционного оборудования звукоизолирующие покрытия
• 20. В нарушение Проект шифр 982-П-ИОС4.1-ОВ.1 стр. 27 Не выполнена система приточной вентиляции помещений жилой части: приток свежего воздуха - естественный неорганизованный, через приточные клапаны в окнах или стенах жилых помещений согласно п.8.4.2 СТУ
• 21. В нарушение проекта шифр 982-П-ОДИ.1 мероприятия по обеспечению доступности объекта для МГН не выполнены в объеме проекта (отсутствуют тактильные плиты, сантехкабины, визуальные устройства и средства информации )
• 22. В нарушение Раздела проекта «Архитектурные решения» шифр: 982-П-АР.1 листы 9-14, 18 - не завершены работы по установке ограждений на балконах (лоджиях) в осях 115-116/В/2-Г; - не завершены работы по затирке швов кирпичной кладки (2 этаж); - на оконных блоках не установлены детские замки;
• 23. В нарушение раздела проекта "Проект организации строительства" шифр: 982-П-ПОС.1 не представлен комплект исполнительной документации на устройство фасадов здания, устройство светопрозрачных конструкций
• 24. В нарушение Раздела проекта «Архитектурные решения» шифр: лист 17, раздела проекта «Мероприятия по обеспечению соблюдения требованиям энергетической эффективности » шифр: 982-П-ЭЭ.1 лист 9 для утепления перекрытий над нависающими частями здания (подвесной потолок) применяется минераловатный утеплитель толщиной 150мм, по требованию проекта должен применяться утеплитель толщиной 250мм;
• 25. В нарушение Раздела проекта «Архитектурные решения» шифр: лист 18, раздела проекта «Мероприятия по обеспечению соблюдения требованиям энергетической эффективности » шифр: 982-П-ЭЭ.1 лист 12 Для заполнения витражных (оконных) конструкций ДОУ применяется однокамерный стеклопакет (стамалит) 6зак.-16-6 RAL 7031, по требованию проекта должен применяться двухкамерный стеклопакет RAL 7037;
• 26. В нарушение требований проекта 982-П-ПОС.1 раздел 6 "Проект организации строительства", книга 1, том 6.1, проекта 968-П-АР.1 раздел 3 «Архитектурные решения» тома 3.1, книга 1, этап 1, сроение 1 (Многофункциональный жилой дом с подземной автостоянкой автомобилей и встроенно-пристроенной ДОО), проекта 982-П-КР.1.1 раздел 4 (Конструктивные и объемно-планировочные решения», часть 1, книга 1, этап 1, строение 1 (Многофункциональный жилой дом с подземной автостоянкой автомобилей и встроенно-пристроенной ДОО), тома 4.1 не завершены работу в подземной части (паркинг): - не выполнены ограждения (сетка) мест для хранения малых транспортных средств. - не завершены работы по устранению дефектов допущенных при чистовой отделке стен, колонн, пилонов (царапины, сколы и др. нарушения поверхности); - не установлены в полном объеме знаки организации движения и т.д.
• 27. В нарушение требований проекта 982-П-ПОС.1 раздел 6 "Проект организации строительства", книга 1, том 6.1, проекта 968-П-АР.1 раздел 3 «Архитектурные решения» тома 3.1, книга 1, этап 1, сроение 1 (Многофункциональный жилой дом с подземной автостоянкой автомобилей и встроенно-пристроенной ДОО), проекта 982-П-КР.1.1 раздел 4 (Конструктивные и объемно-планировочные решения», часть 1, книга 1, этап 1, строение 1 (Многофункциональный жилой дом с подземной автостоянкой автомобилей и встроенно-пристроенной ДОО), тома 4.1 не завершены отделочные работы: - входные группы: не завершены отделочные работы лифтовых порталов (шпаклевка, покраска, установка зеркал); не завершен монтаж светильников; не везде в помещениях обслуги установлены металлические плинтуса, не установлены в полном объеме почтовые ящики. - МОП (места общего пользования на типовых этажах): не завершены отделочные работы лифтовых холов (шпаклевка, покраска, установка зеркал); не установлены светильники; имеются дефекты в местах соединения дверного блока и подвесного потолка (имеющиеся неплотности не заделаны, не зашпаклеваны и не окрашены), не выполнена ремонт чистовой покраски стен лестничных блоков, в перекрытиях лестничных блоков имеются не заделанные монтажные проемы. - Квартиры: не выполнены в полном объеме работы по монтажу оконных блоков (не выполнена в полном объеме гидроизоляция монтажного шва); не заделаны технологические проемы негорючим материалом в местах проходы инженерных коммуникаций; с нарушением выполнены температурные швы в местах сопряжения стены и плиты перекрытия (в отдельных местах не заделаны негорючим материалом, не обеспечена его сплошность при заполнении). - ДОУ: не выполнены в полном объеме работы по устройству светопрозрачных конструкций (открываемые фрамуги зафиксированы временными приспособлениями), не установлены в полном объеме дверные блоки, в лестничном блоке в/о 126-127/В-Г отсутствует люк и металлическая лестница для подъема на кровлю.
• 28. В нарушение требований проекта 982-П-ПОС.1 раздел 6 "Проект организации строительства", книга 1, том 6.1, проекта 968-П-АР.1 раздел 3 «Архитектурные решения» тома 3.1, книга 1, этап 1, сроение 1 (Многофункциональный жилой дом с подземной автостоянкой автомобилей и встроенно-пристроенной ДОО), проекта 982-П-КР.1.1 раздел 4 (Конструктивные и объемно-планировочные решения», часть 1, книга 1, этап 1, строение 1 (Многофункциональный жилой дом с подземной автостоянкой автомобилей и встроенно-пристроенной ДОО), тома 4.1 не завершены работы по монтажу фасада: - не завершен монтаж фасада в местах примыкания фасада к парапетам кровли (не выполнено утепление, не выполнены мероприятия по обеспечению защиты от механического повреждения и намокания утеплителя; - не завершен монтаж подшивного потолочного покрытия арки (входная группа в/о 109-113/А(+4м); - не завершены работы по облицовки цоколя по периметру здания в местах примыкания фасада к отмостке; - не выполнен монтаж фасада (мокрый фасад) надстроечных машинных помещений; - не выполнена отделка галереи между строениями 1 и 3.
• 29. В нарушение требований 982-П-ПОС.1 раздел 6 "Проект организации строительства", книга 1, том 6.1, проекта 968-П-АР.1 раздел 3 «Архитектурные решения» тома 3.1, книга 1, этап 1, строение 1 (Многофункциональный жилой дом с подземной автостоянкой автомобилей и встроенно-пристроенной ДОО), проекта 982-П-КР.1.1 раздел 4 (Конструктивные и объемно-планировочные решения», часть 1, книга 1, этап 1, строение 1 (Многофункциональный жилой дом с подземной автостоянкой автомобилей и встроенно-пристроенной ДОО), тома 4.1 не завершены работы по устройству кровли: - не завершена укладка плитки для эксплуатации кровли; - не смонтирована молния-защита и заземление; - не завершены работы по монтажу ограждения инженерного оборудования (не грунтованы места сварочных соединений металлических конструкций), - не закрыты лотки для прокладки кабелей; - не завершены работы по монтажу металлоконструкций под монтаж инженерного оборудования.
• 30. В нарушение требований проекта 982-П-ПОС.1 раздел 6 "Проект организации строительства", книга 1, том 6.1, п. 8, листы 23-24 не оформлены в полном объеме реестр и акты освидетельствования скрытых работ в полном объеме на выполненные работы.
• 31. В нарушение требований проекта 982-П-ПОС.1 раздел 6 "Проект организации строительства", книга 1, том 6.1, п. 8, листы 23-24 не оформлены в полном объеме реестр и акты освидетельствования ответственных конструкций на выполненные работы.
• 32. В нарушение требований проекта 982-П-ПОС.1 раздел 6 "Проект организации строительства", книга 1, том 6.1, п. 8, листы 23-24 не оформлены в полном объеме акты папки ЗОС (35 шт), акты по результатам проведения комплексных испытаний инженерных систем отсутствуют.
• 33. В нарушение Проект шифр 982-П-ИОС2.1-В.1.изм.2, Проект шифр 982-П-ИОС4.1-ОВ.1 Не завершены работы по заделке мест проходов трубопроводов ХВС, ГВС , отопления, вентиляционных коробов через стены и перекрытия негорючим материалом
• 34. В нарушение Проект шифр 982-П-ИОС3.1-К.1.Изм.2 лист № б/н «Принципиальная схема системы хозяйственно-бытовой и производственной канализации» Не закончен монтаж дополнительных вентиляционных трубопроводов для предотвращения срыва гидравлических затворов санитарно-технических приборов нижнего 2-го этажа жилой части
• 35. В нарушение Проект шифр 982-П-ИОС4.1-ОВ.1 Отсутствуют на гибких вставках вентиляционных систем заземляющие перемычки
• 36. В нарушение Проект шифр 982-П-ИОС2.1-В.1.изм.2 лист 1 и лист 2 Не выполнен монтаж санитарно-технических приборов в помещениях общественного назначения на 1-м и -1-м этажах
• 37. В нарушение Проект шифр 982-П-ИОС4.1-ОВ.1 стр. 24 В помещении плескательной ДОО зоны отсутствуют электрические теплые полы” фирмы Теплолюкс” (или аналог) для круглогодичного подогрева поверхности пола.
• 38. В нарушение Проект шифр 982-П-ИОС4.1-ОВ.1 стр. 24 Для системы "теплых полов" ДОО отсутствует смесительный узел регулирования (для постоянного поддержания температурного графика (40-30) С в системе) с циркуляционным насосом и моторизированным 3-ходовым клапаном.
• 39. В нарушение Проект шифр 982-П-ИОС4.1-ОВ.1 стр. 24, Согласно п.5.5 СанПиН 2.4.1.3049-13 и п.8.4 СП 118.13330.2012 в помещениях групповых, спальных, раздевальных и туалетных, размещаемых на первом этаже не выполнена система обогреваемых полов (система теплый пол”) с регулируемым температурным режимом, обеспечивающим температуру на поверхности пола 22 С.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»