Причина проверки:

Цели проверки: проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства. 09-ИО-539/20-(0)-0 от 07.08.2020

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 1. В нарушение ч.ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч.7, ст.39, Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», постановления Правительства РФ от 21.06.2010 № 468 «О порядке осуществления строительного контроля при осуществлении строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства» п.п. в, п. 6 заказчиком/застройщиком не осуществляется надлежащий строительный контроль на объекте, в результате чего допущены следующие нарушения: отступление от утвержденного проекта: раздел 2, СПОЗУ 21/09/16-1-100.6-ПЗУ1(работы не завершены). Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением. 2.Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий, лабораторные исследования почвогрунтов, применяемые при озеленении 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов)( Раздел 8. «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» шифр: 21/09/16-1-100.6-ООС, п.2.6, лист 60-67.
• 2. В нарушение проекта 21/09/16-1-100.6(7)-ИОС4.1 лист 1 при подключении подающего коллектора системы отопления жилой части к стояку не смонтированы настраиваемые запорно-измерительные клапаны.
• 3. В нарушение утверждённого проекта шифр 21/09/16-1-100.6-ПБ.1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 77-2-1-3-0037-17 от 27 июня 2017 не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по системам противопожарной защиты здания (автоматическая установка пожарной сигнализации, система оповещения и эвакуации людей при пожаре, система противодымной защиты здания, внутренний противопожарный водопровод; двухсторонняя переговорная связь диспетчера пожарного поста с этажными лифтовыми холлами (зона безопасности МГН); аварийное и эвакуационное освещение на путях эвакуации; вывод сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты здания в помещение диспетчерской с круглосуточным пребыванием дежурного персонала (помещение ОДС); не завершены монтажные и пусконаладочные работы по лифтам для транспортирования пожарных подразделений, а также по опусканию лифтов при пожаре на 1-ый посадочный этаж; в местах прохождения инженерными коммуникациями противопожарных преград с нормируемым пределом огнестойкости не выполнены мероприятия по доведению мест прохода до требуемого предела огнестойкости; на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире не установлены отдельные краны для присоединения шлангов (рукавов) в целях возможности их использования в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения; не завершены работы по отделке путей эвакуации; не предъявлена работоспособность пожарных гидрантов, предусмотренных для целей наружного пожаротушения; не завершено устройство проезда для пожарной техники; на фасаде здания не выполнена установка световых указателей мест расположения пожарных гидрантов и выведенных патрубков от сети внутреннего противопожарного водопровода; не проведено комплексное опробование систем противопожарной защиты здания; не предъявлены сертификаты пожарной безопасности на применяемое оборудование и материалы.
• 4. В нарушение Проект, раздел 5.3, шифр 21/09/16-1-100.6-ИОС. 3.1. В жилых помещениях отсутствует возможность для обеспечения допустимых условий микроклимата и воздушной среды, условий для сброса сточных вод в горсистему канализации: не выполнено инженерное обеспечение жилой застройки в соответствии с тех.условиями № 6я (от 22.03.17 № 018) на водоснабжение, канализование и гзоснабжение.
• 5. В нарушение п.7.1.т. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства». Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия, в т.ч. измерений параметров звукоизоляции.
• 6. В нарушение Проект, раздел 8, Перечень мероприятий по охране окружающей среды, шифр 21/09/16-1-100.7-ООС, л. 41. В ИТП не выполнена между конструкцией пола и стеной изолирующая прокладка
• 7. В нарушение Проект, раздел 8, Перечень мероприятий по охране окружающей среды, шифр 21/09/16-1-100.6-ООС, л.42. Отсутствует установка бытовых вентиляторов для вентиляции кухонь и санузлов на последних двух этажах.
• 8. В нарушение ст. 6, ч. 7 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» - СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия» п.7.5.5, табл.7.7, в результате проведенного визуально-инструментального обследования качества выполненных малярных работ на секции № 6-3, установлено следующее: в помещение «коридор в осях 4с-13с/Вс-Гс на отм. + 2,800», выявлены дефекты в виде раковин, царапин и следов от шлифовального инструмента, что не соответствует установленным требованиям.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• выполнить систему отопления жилой части в соответствии с проектом
• Обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом
• обеспечить выполнение требований проекта
• выполнить инструментальные исследования в необходимом объеме, представить протоколы исследования
• Обеспечить соблюдение требований утвержденного проекта в части шумозащитных мероприятий
• Обеспечить соблюдение требований утвержденного проекта в части организации нормируемого возхдухообмена в жилых помещениях двух последних этажей.
• Устранить нарушения. Привести в соответствие с требованиями проекта.