Причина проверки:

Цели проверки: проведение мероприятий по контролю в связи с выполнением программы проверок; Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

программа проверок. 1 от 17.08.2020

Выявленные нарушения (43 шт.):

• 1. В нарушение ч.5 ст. 52 ГрК РФ. Застройщиком несвоевременно подано извещение о начале строительно-монтажных работ в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора федеральный орган исполнительной власти (Комитет государственного строительного надзора города Москвы). Фактическое начало работ на объекте строительства (согласно журналу общих работ) - 04.05.2020 г., дата подачи извещения о начале работ в Мосгосстройнадзор - 06.08.2020, в котором указана дата начала 06.08.2020.
• 2. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 3 АР л.2-5 планы этажей; л.7 положительного заключения НГЭ не выполнены ограждающие конструкции с пределом огнестойкости не менее EI30 эвакуационной лестничной клетки в осях 8-9/Е, по оси 8 и по оси 9. По факту лестница выполнена открытой, частично закрытой металлом, несущий каркас по сетке не оштукатурен по сетки толщ. 30 мм
• 3. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 3 АР л.5 план 4 этажа; л.8 положительного заключения НГЭ не выполнен эвакуационный выход из коридора на отм. 12.000 в лестничную клетку (оси 5-6/Д-Е) на отм. 9.900 по лестнице на перепаде высот вдоль оси 6. По факты объединены 3 и 4 этажи
• 4. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 13; л.9 положительного заключения НГЭ; ст.134 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» 123-ФЗ допущено использование горючих материалов, в т.ч. для отделки стен зала кафе на 3 этаже, при этом отсутствует исполнительная документация, подтверждающая обеспечение требуемых классов пожарной опасности использованных материалов
• 5. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 1 ПЗ л.2, 3; шифр 1517/2018 раздел 3 АР л.2-5 планы этажей выполненные работы частично не соответствуют проекту в части планировочных решений, функционального назначения, реализации соответствующих противопожарных мероприятий, в т.ч. выполнена пристройка к зданию и шахта подъемника вдоль оси Е, на 3 этаже в осях 6-9 выполнено кафе вместо офисных помещений и т.д.
• 6. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л.9 марши и площадки эвакуационной лестничной клетки в осях 8-9/Е не обеспечены пределом огнестойкости R60 (выполнены из металла)
• 7. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л.10 отсутствует исполнительная документация (сертификаты соответствия), подтверждающая обеспечение предела огнестойкости EI30 дверей шахты пассажирского лифта
• 8. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л.10 не обеспечено сообщение лифта с подвалом через тамбур-шлюз с подпором воздуха при пожаре. Дверь тамбура не противопожарная, система подпора заблокирована
• 9. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л.10 окна в эвакуационной лестничной клетке, выступающей относительно наружной стены вдоль оси Б, не выполнены противопожарными (по осям 2 и 4)
• 10. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л.10, 11 из помещения насосной внутреннего противопожарного водопровода (ИТП) не выполнен выход непосредственно наружу в осях 2-3/А-Б
• 11. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л.11; шифр 1517/2018 раздел 3 АР л.2 план 1 этажа не выполнен второй эвакуационный выход из зала ресторана на 1 этаже в осях 7-8/Е
• 12. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 11, 12 ширина маршей эвакуационной лестничной клетки в осях 5-6/Д-Е менее 1,35 м, ширина маршей других эвакуационных лестничных клеток надземной части менее 1,2 м. Ширина лестничных площадок частично менее 1,2 м
• 13. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 11 площадь световых проемов в наружных стенах эвакуационных лестничных клеток менее 1,2 кв.м. на каждом этаже
• 14. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 11, 12; п.4.4.4 СП 1.13130.2009 допущена транзитная прокладка воздуховода в объеме эвакуационной лестничной клетки в осях 5-6/Д-Е. Допущено размещение торговых и кладовых помещений в объеме эвакуационных лестничных клеток из подвала. В объем эвакуационной лестничной клетки в осях 8-9/Е встроено помещение для приготовления фаст-фуда
• 15. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 12 допущена установка приборов отопления в объемах эвакуационных лестничных клеток на высоте менее 2,2 метра от поверхности площадок
• 16. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 12; шифр 1517/2018 раздел 3 АР л.2-5 планы этажей отсутствуют двери выходов в эвакуационные лестничные клетки на уровне подвала, в лестничную клетку в осях 2-4/А-Б на надземных этажах
• 17. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 12 отсутствует исполнительная документация (сертификат соответствия), подтверждающий установку противопожарной двери 2 типа выхода из группы помещений на 4 этаже в осях 3-6/Б-Е в лестничную клетку в осях 5-6/Д-Е
• 18. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 3 АР л.5 план 4 этажа выход с 4 этажа на эвакуационную лестницу в осях 8-9/Е не выполнен через коридор
• 19. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 12, 27 в проемах эвакуационных выходов на лестничные клетки, в т.ч. в подвале допущена установка подъемных (рулонных) дверей, также допущена установка турникетов на путях эвакуации
• 20. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 13 в дверях эвакуационных выходов допущена установка замков, исключающих свободное открывание дверей изнутри без ключа
• 21. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 13 в эвакуационных коридорах допущена установка оборудования, приборов отопления, выступающих из плоскости стен на высоте менее 2 метров
• 22. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 14 не выполнены пожаробезопасные зоны для МГН на 2 и 3 этажах в осях 2-4/Б-В. Доступ МГН на этажи торгового центра не обеспечен при помощи лифта с режимом перевозки пожарных подразделений с шириной дверного проема не менее 0,9 м
• 23. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 16, 18 СОУЭ не выполнена 3 типа в целом на объекте
• 24. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 17, 18 автоматическая пожарная сигнализация в торговом центре не выполнена единой системой с установкой приемно-контрольного оборудования в помещении 3.06 (пост охраны торгового центра на 3 этаже), а также выводом сигналов (пожар, неисправность) в помещение дежурного на 4 этаже
• 25. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 19 допущена установка звуковых оповещателей СОУЭ на стенах на расстоянии менее 150 мм от потолков
• 26. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 19; п.5.2.3 СП 59.13330.2012 не установлены дополнительные световые оповещатели для МГН в составе СОУЭ
• 27. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 20 допущена установка ПК внутреннего противопожарного водопровода, в т.ч. в ресторане на 1 этаже, на высоте более 1,5 метра от пола (1,35 +/-0,15м)
• 28. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 21 не во всех пожарных шкафах обеспечена возможность размещения двух ручных огнетушителей
• 29. В нарушение проекта шифр 1517/2018 5.2 Система водоснабжения и водоотведения л. 8 у пожарных кранов не установлены кнопки для дистанционного запуска пожарных насосов-повысителей, автоматического открытия электрифицированной задвижки на водомерном узле
• 30. В нарушение проекта шифр 1517/2018 5.2 Система водоснабжения и водоотведения л. 8 перед пожарными кранами, напор перед которыми превышает 40 м.вод.ст., не установлены диафрагмы
• 31. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 21 отсутствует исполнительная документация, не предъявлена работоспособность противодымной вентиляции: подпор при пожаре в ПБЗ для МГН, шахту лифта, тамбур-шлюз перед лифтом в подвале, дымоудаление из торгового зала и помещения охраны в подвале
• 32. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 21 вентиляторы систем подпора воздуха при пожаре не установлены в отдельных от вентиляторов другого назначения помещениях, выгороженных противопожарными перегородками 1 типа
• 33. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 21 отсутствует исполнительная документация на огнезащиту вентиляционных воздуховодов, в т.ч. систем противодымной вентиляции. Не восстановлено огнезащитное покрытие в местах механических повреждений
• 34. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 22 не предусмотрено возмещение (компенсация) объемов удаляемых продуктов горения из подвала
• 35. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 23, 24 отсутствует исполнительная документация, подтверждающая обеспечение электроснабжения систем противопожарной защиты, включая элементы АПС, СОУЭ различных арендаторов, по 1 категории надежности. Не представлены сертификаты соответствия на использованную кабельную продукцию
• 36. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 3 АР л.1 план подвального этажа в отступление от проекта допущено разделение торгового зала в подвале перегородками, частично не доходящими до перекрытия, при этом не подтверждена эффективность и обеспечение требуемых параметров системы дымоудаления из подвала
• 37. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 10, 20, 32; п.4.2.2 СП 10.13130.2009 двери ряда технических помещений, в т.ч. ИТП с насосами ВПВ, электрощитовой на 2 этаже и др., не выполнены противопожарными
• 38. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л.16; п.13.3.6 СП 5.13130.2009 допущена установка точечных дымовых пожарных извещателей на расстоянии менее 0,5 метра от светильников, менее 1 метра от вентиляционных отверстий
• 39. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 11, 32; СП 1.13130.2009 допущено устройство ступеней разной высоты, а также ширины проступей в пределах маршей эвакуационных лестниц
• 40. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 11, 32; СП 1.13130.2009 допущено устройство перепадов высоты пола на путях эвакуации (порогов, ступеней), в т.ч. на 4 этаже, при выходах на эвакуационные лестницы
• 41. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 3 АР л.7; шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 11, 32; СП 1.13130.2009 высота проходов на путях эвакуации, в т.ч. на 4 этаже, по эвакуационной лестнице в осях 8-9/Е менее 2 метров
• 42. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 11 ширина выходов из эвакуационных лестничных клеток наружу менее 1,35 (по факту 1 м)
• 43. В нарушение проекта шифр 1517/2018 раздел 9 МОПБ л. 10 отсутствует исполнительная документация, подтверждающая выполнение перегородок из ГКЛ, выделяющих технические помещения, в т.ч. венткамеры на 4 этаже, противопожарными 1 типа. Не выполнен участок перегородки над дверью приточной венткамеры. Допущена установка противопожарных дверей с использованием горючих материалов (древесины, монтажной пены)

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение выявленных нарушений.
• Выполнить в соответствии с проектом