Причина проверки:

Цели проверки: проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства. 09-ИО-558/20-(0)-0 от 13.08.2020

Выявленные нарушения (32 шт.):

• 1. В нарушение Не установлен противопожарный люк в перекрытии между последним жилым этажом (лифтовой холл - ПБЗ) и верхним техническим этажом. проекта, раздел 9, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, МКС/301217-рен7-ПБ-9, лист 22.
• 2. В нарушение проекта, раздел 9, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, МКС/301217-рен7-ПБ-9, лист 15. На фасаде жилого дома не установлены светоуказатели расположения ближайших пожарных гидрантов и мест подключения пожарной техники к выведенным наружу здания патрубкам систем автоматического пожаротушения и внутреннего противопожарного водопровода, включающиеся одновременно с наружным освещением территории жилого дома.
• 3. В нарушение проекта, раздел 9, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, МКС/301217-рен7-ПБ-9, лист 23. В мусоросборной камере не завершен монтаж шибера (EI30) ствола мусороудаления, с приводом для самозакрывания при пожаре.
• 4. В нарушение проекта, раздел 9, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, МКС/301217-рен7-ПБ-9, лист 24. Проемы в местах прокладки инженерных сетей (трубопроводов, воздуховодов и т.п.) через противопожарные преграды (стены, перекрытия, перегородки) не заделаны на всю толщину преград негорючими материалами, обеспечивающими нормируемый предел огнестойкости пересекаемой преграды и дымо-газонепроницаемость.
• 5. В нарушение проекта, раздел 9, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, МКС/301217-рен7-ПБ-9, лист 25. Не завершены отделочные работы.
• 6. В нарушение проекта, раздел 9, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, МКС/301217-рен7-ПБ-9, лист 30. При въезде (выезде) на рампу из помещения хранения автомобилей не выполнены мероприятия (порог, дренажный трап) по предотвращению возможного растекания топлива при пожаре.
• 7. В нарушение проекта, раздел 9, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, МКС/301217-рен7-ПБ-9, лист 34 Не завершен монтаж устройств в дверях эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, вестибюлей, лестничных клеток позволяющих их свободное открытие изнутри без ключа.
• 8. В нарушение проекта, раздел 9, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, МКС/301217-рен7-ПБ-9, лист 34. Не завершен монтаж пожарные лестницы П1, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53254-2009 в местах перепада высот кровель менее 6 м (надстройки лестничных клеток).
• 9. В нарушение проекта, раздел 9, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, МКС/301217-рен7-ПБ-9, лист 61, 62, 63, 64, 65 Не завершен монтаж автоматики систем автоматической противопожарной защиты.
• 10. В нарушение проекта МКС/301217-рен7-ВК-5-2-1, лист 4 (стр. 7). В соответствии с проектом, на водомерной вставке водомерного узла предусмотрен монтаж счетчика расхода холодного водоснабжения СКБи-40, по факту на водомерной вставке водомерного узла выполнен монтаж счетчика ОСВХ-50.
• 11. В нарушение проекта МКС/301217-рен7-ВК-5-2-1, графический материал, лист 2 (стр. 15). В соответствии с проектом, на нижнем техническом этаже циркуляционный трубопровод системы горячего водоснабжения Т4 Д40 предусмотрен без сужения трубопровода (с Д40 до Д20), по факту выполнен монтаж узла сужения циркуляционного трубопровода горячего водоснабжения Т4 (с Д40 до Д20) с устройством балансировочного клапана отсеченного с двух сторон шаровыми кранами.
• 12. В нарушение проекта МКС/301217-рен7-ВК-5-3-1, графический материал, лист 1 (стр. 11). В соответствии с проектом, в техническом подполье, на горизонтальных участках трубопроводов системы хозяйственно-бытовой канализации К1, перед выпуском в наружные сети водоотведения предусмотрено устройство ревизии, по факту перед выпуском в наружные сети водоотведения монтаж ревизий не выполнен.
• 13. В нарушение проекта МКС/301217-рен7-ВК-5-3-1, графический материал, лист 1 (стр. 11). В соответствии с проектом, под потолком технического этажа предусмотрено объединение поквартирных стояков системы хозяйственно-бытовой канализации К1 на 2 вытяжные (фановые) трубы (1 вытяжка (фан) объединяет 3 стояка, 2 вытяжка (фан) объединяет 5 стояков), по факту выполнено 4 вытяжные (фановые) трубы на кровлю, каждый фан объединяет по 2 стояка хозяйственно-бытовой канализации К1.
• 14. В нарушение проекта МКС/301217-рен7-ВК-5-4-1, графический материал, лист 62 (стр. 64). В соответствии с проектом, подключение отопительных приборов - регистров для технических помещений расположенных на -1 этаже предусмотрено: через прямой регулирующий клапан на подающей подводке Т11 и шаровый полнопроходной кран на циркуляционной подводке Т21, по факту на циркуляционной подводке Т21 выполнен монтаж прямого запорного клапана.
• 15. В нарушение проекта МКС/301217-рен7-ВК-5-4-1, графический материал, лист 63 (стр. 65). В соответствии с проектом, при подключении воздушно-отопительного агрегата (ВОА) а подводке подающего трубопровода Т11 после фильтра предусмотрено устройство ручного балансировочного клапана, по факту подключение ВОА выполнено без ручного балансировочного клапана.
• 16. В нарушение проекта МКС/301217-рен7-ВК-5-4-1, лист 5 (стр. 7), графический материал, лист 62 (стр. 64). В соответствии с проектом, поквартирная разводка системы отопления, от коллекторных шкафов, расположенных в зоне общего коридора, до приборов отопления квартир, предусмотрена трубами из сшитого полиэтилена РЕ-Ха, по факту выполнена из металлопластиковых труб.
• 17. В нарушение проекта МКС/301217-рен7-ВК-5-4-1, графический материал, лист 62 (стр. 64). В соответствии с проектом, на узле управления системой теплоснабжения жилой и нежилой частей здания на циркуляционном (обратном) коллекторе Т21 после фильтра в сторону индивидуального теплового пункта предусмотрено устройство балансировочного клапана, по факту вместо балансировочного клапана выполнен монтаж шарового крана.
• 18. В нарушение проекта МКС/301217-рен7-ВК-5-4-1, графический материал, лист 63 (стр. 65). В соответствии с проектном, на узле обвязки воздухонагревателя воздушно-тепловой завесы рампы предусмотрен монтаж двухходового регулирующего клапана с электроприводом и обводным байпасом, циркуляционная подводка отсекается шаровым краном, по факту монтаж двухходового регулирующего клапана с электроприводом выполнено без обводного байпаса, циркуляционная подводка отсекается балансировочным клапаном.
• 19. В нарушение проекта МКС/301217-рен7-ВК-5-4-1, графический материал, лист 63 (стр. 65). В соответствии с проектном, на узлах обвязки воздухонагревателя приточных установок предусмотрен монтаж трехходового регулирующего клапана, по факту выполнен монтаж двухходового регулирующего клапана, а так же смонтированные узлы обвязки воздухонагревателей приточных установок не соответствует принципиальной схеме системы теплоснабжения приточных установок по монтажу запорно-регулирующей и прочей арматуры.
• 20. В нарушение МКС/301217-рен7-ЭОМ-5-1-1, Лист 4, стр. 17 не завершены работы по дополнительной системе уравнивания потенциалов.
• 21. В нарушение МКС/301217-рен7-ЭОМ-5-1-1.ПЗ, Лист 8, стр. 9 на 1-ом этаже в коридоре не установлены светильники.
• 22. В нарушение проекта 425-18К-ЭН-5-1-5-П1, Лист 1, стр. 40 не установлено 3 опоры наружного освещения.
• 23. В нарушение МКС/301217-рен7-ЭОМ-5-1-1.ПЗ, Лист 4, стр. 5 не проложен питающий низковольтный кабель 0,4 кВ от ТП до ВРУ.
• 24. В нарушение МКС/301217-рен7-СС-5-5-1-1, Лист 1, стр. 29 на входных дверях не установлены блоки вызова.
• 25. В нарушение МКС/301217-рен7-СС-5-5-1-1, Лист 1, стр. 30 на фасаде здания не установлены камеры видеонаблюдения.
• 26. В нарушение ч. 2 ст. 54 , ч.3.1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ и ст.15 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009 и Приказа Минэнерго РФ от 30.06.2014 № 400 "Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта, составленного по результатам обязательного энергетического обследования" Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания жилого дома и энергетический паспорт.
• 27. В нарушение ч.2 ст. 54, ч.3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской федерации, п.3.23 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Не представлены акты освидетельствования скрытых работ на монтаж оконных блоков с устройством монтажного шва и с приложением документов качества (декларация, паспорт качества, протокол испытаний) на оконные блоки и применяемые при монтаже материалы
• 28. В нарушение ч.2 ст. 54, ч.3 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской федерации, п.3.23 СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Не представлены акты освидетельствования скрытых работ на монтаж витражных конструкций с устройством монтажного шва и с приложением паспорта качества на витражную конструкцию.
• 29. В нарушение проекта Раздел 11.1 "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов" шифр МКС/301217-рен7-ЭФ-11.1 листы 15 и 16 Не выполнена штукатурка ц/песчаным раствором толщиной 30 мм на внутренней поверхности наружных стен из ячеистобетонных блоков.
• 30. В нарушение проекта Раздел 11.1 "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов" шифр МКС/301217-рен7-ЭФ-11.1 лист 15 В наружных стенах применен утеплитель ВЕНТИ БАТТС Д средней плотностью 45 кг/м3, а по проекту ВЕНТИ БАТТС средней плотностью 90 кг/м3.
• 31. В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации подано извещение 09-ИО-558/20-(0)-0 от 13.08.2020 об окончании строительства, что не соответствует действительности, то есть является недостоверным сведением, так как фактически на объекте капитального строительства не завершены строительно-монтажные работы и не представлена исполнительная документация, а именно: в нарушение проекта МСК/301217-рен7-АР-3-1, раздел 3, часть1, МКС/301217-рен7 АР ПЗ, лист 2 не установлены приточные клапана на оконных блоках; в нарушение проекта МКС/301217-рен7 АР ПЗ, лист 4 по лестничной клетке не выполнена финишная окраска пожаробезопасной краской, не выполнены потолки подвесные «Грильято» , ГКЛ,окраска пожаробезопасной в лифтовых холлах 1 этажа, в вестибюле 1 этажа; в связи с отсутствием строительной готовности работ по благоустройству прилегающей территории и отделочных работ помещений общего пользования внутри здания не выполнены мероприятия по общей доступности маломобильных групп граждан в объёме проекта МСК/301217-рен7-ОДИ-10, раздел 10 в части обеспечения тактильной, световой, цветовой и звуковой информационной поддержки маломобильных групп граждан.
• 32. В нарушение ч.5 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В Мосгосстройнадзор подано извещение об окончании строительства № 09-ИО-558/20-(0)-0 от 13.08.2020, что является заведомо недостоверной информацией (строительно-монтажные работы в объема проекта не завершены, а именно: внутренние отделочные работы мест общего пользования; внутренние инженерные системы, работы по благоустройству)

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»