Причина проверки:

Цели проверки: проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства. 09-ИО551/20-(0)-0 от 12.08.2020

Выявленные нарушения (18 шт.):

• 1. В нарушение проекта, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, шифр 70-ПИР-2.3/2-ООС1, л. 52- не представлены сведения по звукоизоляции окон с индексом изоляции 30 дБА (в открытом положении клапана);
• 2. В нарушение проекта, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, шифр 70-ПИР-2.3/2-ООС1, л.34- отсутствуют клапана на окнах;
• 3. В нарушение проекта, раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды, шифр 70-ПИР-2.3/2-ООС1, л.20- отсутствует организация площадки для мусоросборников
• 4. В нарушение п.7.1.т. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства»- безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия, в т.ч. измерений параметров звукоизоляции.
• 5. В нарушение проекта, раздел 3 Архитектурные решения, шифр 70-ПИР-2.3/2-АР, л. 6- не представлена исполнительная документация по устройству плавающего пола в ИТП, насосной, венткамере;
• 6. В нарушение проекта, раздел 3 Архитектурные решения, шифр 70-ПИР-2.3/2-АР, л. 10- отсутствует звукоизоляция стен и потолков в помещениях ИТП,насосной, венткамере;
• 7. В нарушение проекта, раздел 3 Архитектурные решения, шифр 70-ПИР-2.3/2-АР, л. 7- не представлены сведения по звукоизоляции межквартирных и межкомнатных перегородок, а также межэтажных перекрытий (52,47 и 52 дБ)
• 8. В нарушение проекта, раздел 3 Архитектурные решения, шифр 70-ПИР-2.3/2-АР, л. 6- не выполнена в полном объеме внутренняя отделка помещений
• 9. В нарушение проекта шифр 70-ПИР-2.3/2-АР раздел АР л.25-27 фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не выполнены,отсутствует акт приемки фасадных работ
• 10. В нарушение проекта шифр 70-ПИР-2.3/2-ПОС раздел ПОС л.21-22,44-46 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля)
• 11. В нарушение утверждённого проекта шифр 70-ПИР-2.3/2-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 77-2-1-3-5127-17 от 20 декабря 2017 не проведено комплексное опробование систем противопожарной защиты здания; не завершены монтажные и пуско-наладочные работы по системам противопожарной защиты здания (автоматическая установка пожарной сигнализации, система оповещения и эвакуации людей при пожаре, система противодымной защиты здания, внутренний противопожарный водопровод; двухсторонняя переговорная связь диспетчера пожарного поста с этажными лифтовыми холлами (зона безопасности МГН); аварийное и эвакуационное освещение на путях эвакуации; вывод сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты здания в помещение диспетчерской с круглосуточным пребыванием дежурного персонала (помещение ОДС); вывод сигнала пожар на пульт службы «01» ФКУ ЦУКС Главного управления МЧС России по городу Москве); не завершены пусконаладочные работы по лифтам для транспортирования пожарных подразделений, а также по опусканию лифтов при пожаре на 1-ый посадочный этаж; не завершена установка дверей с советующим пределом огнестойкости в противопожарных преградах; в местах прохождения инженерными коммуникациями противопожарных преград с нормируемым пределом огнестойкости не выполнены мероприятия по доведению мест прохода до требуемого предела огнестойкости; не предоставлены документы на глухие оконные блоки, установленные в наружных ограждающих конструкциях здания (квартирах); не представлены сертификаты пожарной безопасности на установленные двери квартир, расположенных на высоте более 15 м;
• 11. (продолжение) не завершено устройство тамбур-шлюзов 1-го типа с подпором воздуха при пожаре перед лифтами в подвальном этаже; в подвальном этаже не завершено отделение друг от друга противопожарными перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 45 блоков кладовых; на кровле не выполнены проходы из негорючих материалов шириной менее 1,4 м; на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире не установлены отдельные краны для присоединения шлангов (рукавов) в целях возможности их использования в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения; не завершены работы по отделке путей эвакуации; не предъявлена работоспособность пожарных гидрантов, предусмотренных для целей наружного пожаротушения; не завершено устройство проезда для пожарной техники; на фасаде здания не выполнена установка световых указателей мест расположения пожарных гидрантов и выведенных патрубков от сети внутреннего противопожарного водопровода; не предъявлены сертификаты пожарной безопасности на применяемое оборудование и материалы
• 12. В нарушение проекта 69-ПИР-2.3/1-ИОС 1.1 не закончен монтаж системы внутреннего электроснабжения( не собраны щиты УРЭМ, не установлены квартирные счетчики), не выполнено освещение в технических помещениях и на лестничных маршах, не закончен монтаж щитовых)
• 13. В нарушение проекта 69-ПИР-2.3/1-ИОС1.3 не закончен монтаж системы наружного освещения
• 14. В нарушение проекта 70-ПИР-2.3/2-ИОС5.2 не закончен монтаж системы видеонаблюдения, системы охраны входов, контроля управления доступом ( не установлены и не обвязаны ВОК шкафы ОСПД, не установлено активное и оконечное оборудование системы видеонаблюдения)
• 15. В нарушение проекта 69-ПИР-2.3/2-ИОС 2.1 не завершена установка в жилых помещениях узла учета холодной и горячей воды, регуляторов давления, не выполнена теплоизоляция трубопроводов внутреннего водоснабжения.
• 16. В нарушение проекта 69-ПИР-2.3/2-ИОС 3.1 в приямках подвала не установлены стационарные дренажные насосы.
• 17. В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, застройщиком ПАО «Группа компании ПИК» направлено через ПГУ в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение об окончании строительно-монтажных работ 09-ИО-551/20-(0)-0 от 12.08.2020 по объекту капитального строительства «Многоэтажный жилой дом корпус 2.3/2» по адресу:г. Москва, НАО, пос. Сосенское, д. Столбово, з/у 1/1, Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено, что указанное извещение содержит искаженную (недостоверную) информацию о состоянии строительства объекта, а именно: в нарушение проекта строительство объекта в объеме утвержденного проекта не завершено, на объекте ведутся работы по благоустройству, отделке внутренних помещений, устройству фасадной системы, мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»