Причина проверки:

Цели проверки: проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства. 09-ИО-569/20-(0)-0 от 14.08.2020

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 1. В нарушение требований проекта, проекта, раздел 5, шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-ОВ.ПЗ, л.10-, отсутствует установка бытовых вентиляторов для вентиляции кухонь и санузлов на последних двух этажах;
• 2. В нарушение п.7.1.т. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства»- безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия, в т.ч. измерений параметров звукоизоляции.
• 3. В нарушение проекта, раздел 5.3, шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5--НВ - не выполнены тех.условия на подключение водоснабжения, канализования и гзоснабжения.
• 4. В нарушение проекта шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-АР раздел Архитектурные решения л. 5-7,11-13 фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме утвержденного проекта не выполнены,отсутствует акт приемки фасадных работ
• 5. В нарушение проекта шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-ПОС раздел ПОС стр.13-14,29-30 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля)
• 6. В нарушение проекта 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-СС не закончен монтаж систем домофонии, видеонаблюдения, СКУД, не разварена оптика по квартирам,не завершена система АСКУВ ХВС и ГВС
• Помещения, не оборудованы системой автоматической противопожарной защиты
• 8. В нарушение утверждённого проекта шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К5-ПБ том 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 77-2-1-3-0036-17 от 27 июня 2017; не завершено проведение комплексного опробования систем противопожарной защиты здания; не завершены пуско-наладочные работы по системам противопожарной защиты здания (система оповещения и эвакуации людей при пожаре, система противодымной защиты здания); не завершены пусконаладочные работы по лифтам для транспортирования пожарных подразделений; в отдельных местах прохождения инженерными коммуникациями противопожарных преград с нормируемым пределом огнестойкости не выполнены мероприятия по доведению мест прохода до требуемого предела огнестойкости; на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире не установлены отдельные краны для присоединения шлангов (рукавов) в целях возможности их использования в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения; не завершены работы по отделке путей эвакуации; не предъявлена работоспособность пожарных гидрантов, предусмотренных для целей наружного пожаротушения; не завершено устройство проезда для пожарной техники; на фасаде здания не выполнена установка световых указателей мест расположения пожарных гидрантов и выведенных патрубков от сети внутреннего противопожарного водопровода; не предъявлены сертификаты пожарной безопасности на применяемое оборудование и материалы.
• 9. В нарушение п. 25 РД-11-04-2006, ч. 6 ст. 52 и подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, ООО "Специализированный застройщик "Московский ипотечный центр - МИЦ" представлена в Мосгосстройнадзор искаженная информация об окончании строительства (подано извещение об окончании № 09-ИО-569/20-(0)-0 от 14.08.2020), а именно: проверкой установлено, что объект капитального строительства не соответствует требованиям проектной документации, не завершены работы по благоустройству прилегающей территории, фасадные и отделочные работы, а также пусконаладка инженерных систем.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»