Причина проверки:

Цели проверки: проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства. 09-ИО-604/20-(0)-0 от 24.08.2020

Выявленные нарушения (38 шт.):

• 1. В нарушение проекта шифр: ОК-28/07/14-1ГК-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 3, Федеральный закон от 22.07.2008г. № 123-ФЗ, ст.6, п.4.3.3 СП 1.13130.2009 в коридорах на путях эвакуации допущено размещение инженерных коммуникаций выступающих из плоскости стен на высоте менее 2 метров;
• 2. В нарушение проекта шифр: ОК-28/07/14-1ГК-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 3, Федеральный закон от 22.07.2008г. № 123-ФЗ, ст.6, п.4.4.4 СП 1.13130.2009 в эвакуационных лестничных клетках допущено размещение инженерных коммуникаций выступающих из плоскости стен на высоте менее 2,2 метра от пола;
• 3. В нарушение проекта шифр: ОК-28/07/14-1ГК-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 43 в эвакуационных лестничных клетках пожарного депо и учебной башни в пределах одного марша допущено устройство ступеней с разной высотой;
• 4. В нарушение проекта шифр: ОК-28/07/14-1ГК-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 3, Федеральный закон от 22.07.2008г. № 123-ФЗ, ст.6, п.4.2.7 СП 1.13130.2009 двери эвакуационных выходов оборудованы запорами исключающими их свободное открывание изнутри без ключа;
• 5. В нарушение проекта шифр: ОК-28/07/14-1ГК-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 31, лист 3, Федеральный закон от 22.07.2008г. № 123-ФЗ, ст.6, п.4.2.7 СП 1.13130.2009 двери на путях эвакуации, противопожарные двери не оборудованы приспособлениями для самозакрывания;
• 6. В нарушение проекта шифр: ОК-28/07/14-1ГК-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 30 на перепадах высот кровли более 1 метра не установлены пожарные лестницы;
• 7. В нарушение проекта шифр: ОК-28/07/14-1ГК-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 38 проем в междуэтажном перекрытии у столбов предназначенных для спуска из помещения для отдыха выполнен размером менее 1,2х1,2 м (по факту 1,15 м);
• 8. В нарушение проекта шифр: ОК-28/07/14-1ГК-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 62 не в полном объеме завершена огнезащитная обработка воздуховодов общеобменной и противодымной вентиляции;
• 9. В нарушение проекта шифр: ОК-28/07/14-1ГК-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 37 окно в перегородке между гаражом и пунктом связи выполнено размером менее 1,2х1,5 м (по факту 1,18х1,35м);
• 10. В нарушение проекта шифр: ОК-28/07/14-1ГК-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 47 не завершен монтаж систем противопожарной защиты (системы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения людей при пожаре, системы внутреннего противопожарного водопровода, противодымной защиты здания);
• 11. В нарушение проекта шифр: ОК-28/07/14-1ГК-ПБ1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 28 проезжая часть улицы и тротуар напротив выездной площадки пожарного депо не оборудован светофором;
• 12. В нарушение ТС/РЛП-06/0318-Щ-СС.ПЗ не закончен монтаж системы сопряжения объектовой системы оповещения с РАСЦО по VPN и радиоканалам
• 13. В нарушение проект шифр ТС/РЛП-06/0318-Щ-АР лист 1 «План 1-го этажа на отм. 0,000». в помещении автономного источника энергоснабжения (поз 125 спецификации помещений) смонтирована дизель-генераторная установка
• 14. В нарушение шифр проекта ТС/РЛП-06/0318-Щ-OB.ПЗ стр. 15 на подводках к радиаторам не установлены вентили термостатические с термоголовкой на подающих трубопроводах для регулирования теплоотдачи отопительных приборов
• 15. В нарушение шифр проекта ТС/РЛП-06/0318-Щ-OB.ПЗ стр. 15 на обратных трубопроводах от радиаторов отопления не установлены - запорные шаровые краны
• 16. В нарушение шифр проекта ТС/РЛП-06/0318-Щ-OB.ПЗ стр. 15 В технических помещениях на подводках к регистрам из гладких труб не установлены вентили термостатический и запорные шаровые краны
• 17. В нарушение шифр проекта ТС/РЛП-06/0318-Щ-OB.ПЗ стр. 18 Вытяжные установки В-1, В-3, В-5, В-7, В-9 – В23, В25 - В-27, В29 располагаются в незвукоизолированных венткамерах на 2-м и 3 м этажах,
• 18. В нарушение П. 1 ч. 2ст. 54 Градочстроительного кодекса Российской Федерации Не предоставлены акты и сертификаты на системы для зарядки аккумуляторов (В-2, В-28) во взрывозащищенном исполнении производства «Климатвентмаш»,(проект шифр ТС/РЛП-06/0318-Щ-OB.ПЗ стр. 18)
• 19. В нарушение шифр проекта ТС/РЛП-06/0318-Щ-OB.ПЗ стр.22 Не выполнено в полном объеме заземление воздуховодов всех вентиляционных систем
• 20. В нарушение шифр проекта ТС/РЛП-06/0318-Щ-OB.ПЗ лист 3 «Принципиальная схема систем вентиляции» В технологических помещениях систем вентиляции и в принципиальной схеме систем вентиляции отсутствуют схемы, системы, приточно-вытяжные установки для смонтированного дизель-генератора
• 21. В нарушение шифр проекта ТС/РЛП-06/0318-Щ-OB.ПЗ лист 6 «Принципиальная схема систем кондиционирования» Не выполнено подключение дренажа от системы кондиционирования к стояку канализования через гидрозатвор
• 22. В нарушение шифр проекта ТС/РЛП-06/0318-Щ-OОС.ТМ лист 2 «Тепломеханичексая часть ИТП. План» расположение оборудования тепломеханической части в помещении ИТП смонтировано не по проекту
• 23. В нарушение ТС/РЛП-06/0318-Щ-ИОС.ГС1-ГЧ лист 2 «Продольный профиль газопровода ПК0-ПК-+60,0» и лист 3 «Установка контрольной трубки под ковером на стальной футляр. Заделка концов футляра» На трассе газопровода не смонтирована контрольная трубка Д500 мм под ковером
• 24. В нарушение п. 1, п. 5, п. 8 ст. 10. Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Здание пожарного депо выполнено без обеспечения безопасных условий пребывания в нем человека: - газовыхлоп от работы дизель-генератора осуществляется непосредственно в само помещение в котором смонтирован дизель-генератор; - отсутствуют проектные решения по защите от шума и вибрации помещений пожарного депо от работы дизель-генератора.
• 25. В нарушение пп. 1 п. 2 ст. 20. Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в проектной документации не предусмотрены меры по: - обеспечению воздухообмена, достаточного для своевременного удаления вредных веществ из воздуха и поддержания химического состава воздуха в пропорциях, благоприятных для жизнедеятельности человека; - предотвращению проникновения в помещения с постоянным пребыванием людей вредных и неприятно пахнущих веществ из, вентиляции, из воздуховодов.
• 26. В нарушение п. 1 ч. 2 ст. 54 Градостроительного кодекса российской Федерации не предъявлены документы о выполнении технических условий: - ГУП МО «Мособлгаз» № 3409-75/21 на основании договора от 20.11.2017 № 06/7052-3409-17 взамен технических условий от б\д № 4914-68/27 о газоснабжении котельной (проект шифр ТС/РЛП-06/0318-Щ-ИОС.ГС1-ТЧ), в связи с чем не представляется возможным проверить соответствие выполненных работ проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы проектной документации.
• 27. В нарушение п. 1 ч. 2 ст. 54 Градостроительного кодекса российской Федерации не предъявлены документы о выполнении монтажных и пусконаладочных работ по локальным очистными сооружениям поверхностного стока дождевых вод, предусмотренные монтажом за границами участка пожарного депо (п. в корректировки проектной докуентации проект шифр ТС/РЛП-06/0318-Щ-СПОЗУ стр. 8, исключение локальных очистных сооружений с южной части территории пождепо и организация вывода дождевых стоков на север территории к локальным очистным сооружениям, расположенным за границами участка)
• 28. В нарушение проекта ТС/РЛП-06/0318-Щ-ОВ листы 48, 51, 60, 62, 64, 66, 68, 70, 74, 75, 77, 80 вытяжные канальные вентиляторы В7, В8, В12-В17, В20, В21, В22, В24, В27 подключены к воздуховодам без гибких вставок.
• 29. В нарушение Проект ОВ (ТС/Р/1П-06/0318-Щ-ОВ.ПЗ), л.9 В помещении аккумуляторной в месте прохода воздуховодов через междуэтажное перекрытие не завершены работы по замоноличиванию зазора.
• 30. В нарушение Проект ОВ (ТС/Р/1П-06/0318-Щ-ОВ.ПЗ), Таблица воздухообменов, л.1 Не обеспечивается воздухообмен в помещении автономного источника питания: не завершены работы по монтажу каналов приточно-вытяжной системы общеобменной вентиляции
• 31. В нарушение Проект АР (ТС/Р/1П-06/0318-Щ-АР), графическая часть, л. 1, план на отметке "0" Не завершены работы по отделке помещений сауны с установкой сантехоборудования
• 32. В нарушение требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная, в извещении об окончании строительства о том, что строительство обьекта: " Пожарное депо на 4 машиноместа " по адресу : п. Щапово (ТАО, Щаповское) завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: не завершены, предусмотренные разделом проекта 2 "Схема планировочной организации земельного участка" (шифр: ОК-28/07/14-1ГК-ПЗУ, том 2, графическая часть) работы по благоустройству и озеленению( часть газона).Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением. 2.Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий, лабораторные исследования почвогрунтов, применяемые при озеленении 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов)( Раздел 8. книга 1«Перечень мероприятий по охране окружающей среды» ОК-28/07/14-1ГК-ООС1,том 8.1, п.8.1. стр.77-88.
• 33. В нарушение проекта шифр ТС/РЛП-06/0318-Щ-АР раздел АР л.6-7 фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решения в части конфигурации,геометрических размеров и архитектурного рисунка панелей и их расположения на фасаде здания
• 34. В нарушение проекта шифр ТС/РЛП-06/0318-Щ-АР раздел АР л.2 фактически выполненные витражные светопрозрачные конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части заполнения типа профильной системы,а именно по проекту пвх фактически алюминий
• 35. В нарушение проекта шифр ТС/РЛП-06/0318-Щ-ПОС1 раздел ПОС л.11-12,28-29 отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля)
• 36. В нарушение требований ч.ч. 1, 4 Градостроительного кодекса РФ, ч. 7 ст. 39 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», пп. "в" п. 6, п. 12 "Положения о проведении строительного контроля...", утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468, генеральным подрядчиком осуществляется недолжный строительный контроль, в нарушение требований утвержденной проектной документации «Проект организации строительства», Раздел 6, шифр: ОК-28/07/14-1ГК–ПОС1, АО «Градпроект», листы 11, 12, 31, 32 в результате чего исполнителем работ допущено В ходе оценки соответствия фасадных конструкций требованиям технических регламентов и проектной документации установлено: П.2. Рабочая документация, «Навесной вентилируемый фасад», шифр: ИС-15/05-18-КР, ООО «СтройФасадМонтаж» не согласована и не утверждена в установленном порядке, что не соответствует требованиям проектной документации «Проект организации строительства», Раздел 6, шифр: ОК-28/07/14-1ГК–ПОС1, АО «Градпроект», листы 31, 32 (СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», п. 6.1.1, п. 4.3 - Застройщик (заказчик) передает исполнителю работ проектную документацию: - утверждаемую часть, в том числе проект организации строительства (ПОС); - рабочую документацию на весь объект или на определенные этапы работ. Проектная документация должна быть допущена к производству работ застройщиком (заказчиком) подписью ответственного лица или путем простановки штампа.).
• 36. (продолжение) П.3. Акты освидетельствования скрытых работ по устройству фасадов здания не представлены, что не соответствует требованиям проектной документации «Проект организации строительства», Раздел 6, шифр: ОК-28/07/14-1ГК–ПОС1, АО «Градпроект», листы 11, 12, 31, 32. П.4. Генподрядчиком – ООО «ГлавПромСтрой» не представлены паспорта (документы о качестве) на несущие и опорные кронштейны, вертикальные профили, вытяжные заклепки 4х8 А2/А2, термоизоляционные прокладки, откосы из оцинкованной стали, оконные блоки, витражные конструкции, что не соответствует требованиям проектной документации «Проект организации строительства», Раздел 6, шифр: ОК-28/07/14-1ГК–ПОС1, АО «Градпроект», листы 31, 32 (СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», п. 6.1.3 – входной контроль качества покупаемых (получаемых) материалов, изделий и оборудования, при этом проверяется наличие и содержание сопроводительных документов поставщика (производителя), подтверждающих качество указанных материалов, изделий и оборудования). 5. На обследованных участках фасадов, в ходе выборочного обследования, выявлены дефекты, указанные в разделе 3, п. 3.6.2, Таблица 3 : 1. В осях 1-2К; lЛ-Е; 1Б-В; З-6К между отм. 0.000 - +4.500 не соблюдается ширина шва 8-20 мм между смежными облицовочными алюмокомпозитными панелями (дефект носит массовый характер)(Фото 1-6). 2. В осях 1/Д-Ж; 1-3Б между отм. 0.000 - +4.500 выявлены ненадежно закрепленные вентиляционные решетки на фасадах здания (Фото7,8). 3. В осях lБ-В; 6-8/Д; 2-4К на отм. +0.900 выявлены незакрепленные облицовочные панели (отсутствует фиксирующая вытяжная заклепка) (Фото 9,10). 4. В осях 7-9lД;3-5К между отм. 0.000 - +2.700 применены непредусмотренные проектом самонарезающие винты. Дефекты, отраженные в таблице 3, являются следствием нарушения проектной документации «Проект организации строительства», Раздел 6, шифр: ОК-28/07/14-1ГК–ПОС1, АО «Градпроект», листы 31, 32 (СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», п. 6.1.6 «Операционный контроль»).
• 37. В нарушение требований части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация, указанная в извещении об окончании строительства от 24.08.2020 № 09-ИО-604/20-(0)-0 о том, что строительство объекта «Пожарное депо на 4 машиноместа» по адресу; Москва, п. Щапово, вл. 36А (ТАО, Щаповское) завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: в нарушение 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации не завершен весь комплекс строительно-монтажных работ в объеме проекта, не завершены работы по выполнению мероприятия, обеспечивающих пожарную безопасность здания пожарного депо и котельной, по устройству систем автоматической пожарной сигнализации, систем оповещения людей при пожаре, систем внутреннего противопожарного водопровода, систем противодымной защиты здания, не завешены работы по устройству систем водопровода, канализации и теплоснабжения и приточно-вытяжной системы общеобменной вентиляции пожарного депо, работы по благоустройству и озеленению территории не выполнены в объеме проекта. Не предъявлены документы о выполнении технических условий ГУП МО «Мособлгаз» № 3409-75/21 на основании договора от 20.11.2017 № 06/7052-3409-17 взамен технических условий от б\д № 4914-68/27 о газоснабжении котельной (проект шифр ТС/РЛП-06/0318-Щ-ИОС.ГС1-ТЧ) в связи с чем не представляется возможным проверить соответствие выполненных работ проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы проектной документации. Не представлена в объеме проекта исполнительная документация по объекту строительства.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»