Причина проверки:

Цели проверки: проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства. 09-ИО-650/20-(0)-0 от 04.09.2020

Выявленные нарушения (11 шт.):

• 4917/20-11 от 02.10.20 информация, указанная в извещении об окончании строительства 09-ИО-650/20-(0)-0 от 04.09.2020 о том, что строительство объекта завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует действительности, то есть является недостоверным сведением, так как фактически на объекте капитального строительства не завершены строительно-монтажные работы, что отражено в акте проверки №4917/20.
• 4917/20-2 от 15.09.20 не завершены внутренние монтажные и пусконаладочные работы систем связи (система проводного вещания, система этажного оповещения, структурированная кабельная система (СКС), система коллективного приема телевидения, локальная вычислительная сеть АСУД) не завершены внутренние монтажные и пусконаладочные работы систем безопасности (система контроля и управления доступом, охранно-тревожная сигнализация, система охраны входов, система охранного телевидения, локальная вычислительная сеть охранного телевидения) не завершены монтажные и пусконаладочные работы внутриплощадочных систем связи не завершены монтажные и пусконаладочные работы автоматизации и диспетчеризации инженерных систем здания
• 4917/20-4 от 23.09.20 Не подтверждены испытаниями горизонтальные нагрузки на перила лоджий с креплением к профилю алюминиевой ограждающей конструкции с остеклением для подтверждения нормативного значения 0,5 кН/м с коэффициентом надежности по нагрузке 1,2 Мероприятия по обеспечению доступности МГН не произведены в объеме проекта, отсутствует визуальная, звуковая, тактильная информация Отсутствуют знаки доступности на участках пола внутри здания перед дверями отсутствует рифленая поверхность При входе на 1 этаж жилой части со стороны двора не смонтированы поручни Не выделены контрастным цветом верхняя и нижняя ступени каждого марша эвакуационных лестниц Отсутствуют тактильные плиты с предупредительной функцией на участке не представлены акты освидетельствования скрытых работ на утепление пола 4 этажа над неотапливаемыми помещениями лоджий, гидроизоляцию помещений с мокрыми процессами.Отделочные работы не произведены в объеме проекта не выделены места для м/мест МГН на надземной парковке
• 4917/20-6 от 30.09.20 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п.5, пп. «а», АО "ЛСР. Недвижимость-М" подало извещение об окончании строительства, информация указанная, в извещении об окончании строительства о том, что строительство завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершены,отсутствует акт приемки фасадных работ
• 4917/20-7 от 30.09.20 не представлены исполнительно разрешительные документы по сварочным работам не представлены акты на скрытые работы
• 4917/20-1 от 15.09.20 не завершены электромонтажные работы (силовое оборудование, групповые и распределительные кабельные линии, оконечные электротехнические устройства, молниезащита и заземление, лифтовое оборудование). не завершены работы по монтажу наружного освещения (каблирование, установка опор). не представлена исполнительная техническая документация на прокладку внутриплощадочных сетей электроснабжения 0,4 кВ.
• 4917/20-3 от 18.09.20 в составе приточных и вытяжных установок отсутствуют секции шумоглушителей. отсутствуют документы, подтверждающие выполнение в помещениях венткамер звукоизоляции строительных конструкций и двойных перекрытий. отсутствуют документы, подтверждающие выполнение в помещениях венткамер «плавающих» полов. не выполнена установка гильз с уплотнением из эластичных водогазонепроницаемых материалов мест проходов трубопроводов через ограждающие конструкции. отсутствуют документы, подтверждающие выполнение в помещении ИТП звукоизоляцию строительных конструкций, устройство «плавающего» пола и двойных перекрытий. в окнах жилых помещениях не установлены клапаны проветривания (звукоизоляция окна с клапаном в режиме проветривания не менее 25 дБА). на последних жилых этажах не установлены индивидуальные осевые вытяжные вентиляторы. безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия. не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в помещениях жилого дома.
• В столовой с.Дракино холодильное оборудование укомплектовать оборудованием для контроль температурного режима. Срок: с 27.09.2019г. до 01.09.2020г. и постоянно. 14. Обеспечить в столовой с. Дракино наличие необходимого комплекта разделочного инвентаря. Срок: с 27.09.2019г. до 01.09.2020г. и постоянно. 15. Обеспечить в столовой с. Дракино обработку яиц с применением дезинфицирующих средств. Срок: с 27.09.2019г. до 01.09.2020г. и постоянно. 16. Усилить контроль за ведением документации в столовой с. Дракино (Журнал бракеража готовой продукции, журнал осмотров персонала на гнойничковые и острые респираторные заболевания). Срок: с 27.09.2019г. до 01.09.2020г. и постоянно.
• 4917/20-10 от 02.10.20 в нарушение ч. ч. 1, 4 ст. 53 Градостроительного Кодекса РФ, ч. 7 ст. 39 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. п. «б», «в», п. 6 «Положения о проведении строительного контроля », утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 №468, техническим заказчиком строительства не ведется надлежащий строительный контроль, а именно в отступление от проекта допущены нарушения противопожарных требований на объекте капитального строительства: Нарушение статьи КоАП РФ: 9.4 часть 1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. не завершены работы по устройству наружного противопожарного водопровода на городской водопроводной сети, вдоль проезжей части с пожарными гидрантами, обеспеченными подъездом пожарных автомобилей. не завершены работы по устройству подъезда пожарных автомобилей с двух продольных сторон с конструкцией дорожной одежды, предназначенной проезда пожарно-спасательной техники (в том числе покрытие автостоянки) рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей не менее 21 тонны на ось автомобиля. на фасаде зданий не установлены световые указатели места расположения ближайших пожарных гидрантов. не завершены общестроительные работы, части здания и помещения различных классов функциональной пожарной опасности (надземная часть и подземная) не разделены между собой противопожарными преградами. в местах пересечений коммуникациями противопожарных преград не выполнены заделки с пределом огнестойкости, соответствующим пределу огнестойкости пересекаемой конструкции, в т.ч. не установлены противопожарные клапаны на воздуховодах. в противопожарных перегородках разделяющих подземную автостоянку на пожарные секции, не установлены противопожарные шторы с пределом огнестойкости не менее EI 30. в помещениях автостоянки в местах выезда (въезда) на рампу не выполнены мероприятия по предотвращению возможного растекания топлива. ширина эвакуационных выходов из отдельных помещений первого этажа менее 0,9 м (по факту 0,7 м).
• 4917/20-9 от 02.10.20 Не представлены акты промежуточной приемки ответственных конструкций, акты скрытых работ по устройству слоев кровли, акты скрытых работ по герметезации швов на кровле и в подземной части здания. в проекте отсутствуют выполненные металлоконструкции на отм. 0.000 в/о мм-пп/43-47 не представлена исполнительно-техническая документация по выполненным работам по папке ЗОС при выполнении работ по обрамлению лифтовых порталов при несоответствии геометрических размеров проема используются доборы из подручного материала (гипсокартон, дерево и.т.д.)
• 4917/20-5 от 30.09.20 Не в полном объеме выполнены работы по благоустройству и озеленению, а именно: не выполнены верхние слои твердых покрытий, не устроены газоны, цветники, посадки зеленых насаждений, не устроены детские и игровые площадки, не установлены МАФы, не выполнено восстановление нарушенного благоустройства прилегающей территории. Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы, а именно: акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий, сертификаты на материалы, исполнительные схемы, паспорта на МАФы, лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты, подтверждающее их плодородность, не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке (форма 206). Отсутствует исполнительная документация, подтверждающая вывоз и утилизацию необходимого количество отходов, согласно разделу проекта, а именно: закрытые разрешения на перемещение отходов. Отсутствует документация, подтверждающая проведение производственного экологического контроля (мониторинга) компонентов окружающей среды в период строительства объекта.

Нарушенный правовой акт:

• части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• утвержденного проекта шифр 14/306-П/Э4.2/ВСС
• утвержденного проекта шифр 14/306-П/Э4.2/корр. 2/СС2
• утвержденного проекта шифр 14/306-П/Э4.2/корр. 2/СБ2
• утвержденного проекта шифр 14/306-П/Э4.2/корр. 2/АДИС 1.2
• проекта, шифр №14/306-П/Э4.2/ОДИ-ПЗ, лист 10
• проекта, шифр №14/306-П/Э4.2/ОДИ-ПЗ, лист 11
• СП 20.133302016 "Нагрузки и воздействия", п. 8.2.6 а), п. 8.2.7
• проекта, шифр №14/306-П/Э4.2/ОДИ-ПЗ, лист 9
• проекта, шифр 14/306-П/Э4.2/ПОС1, лист 23, проекта, шифр 14/306-П/Э4.2/АР1-ГЧ, лист 36/1
• проекта, шифр №14/306-П/Э4.2/ОДИ-ПЗ, лист 16
• 2019-03-05T11:37:45.423447
• проекта, шифр №14/306-П/Э4.2/ОДИ-ПЗ,
• проекта шифр 14/306-П/Э4.2/корр.3/АР1 раздел АР л.26
• проекта, шифр №14/306-П/Э4.2/ПОС1 л.4 (СНиП 12-01-2004 п.6.2.1)
• проекта, шифр №14/306-П/Э4.2/ПОС1 л.4 (СНиП 3.03.01-87 р.8)
• проект шифр 14/306-П/Э4.2/ЭС2.корр2
• проект шифр 14/306-П/Э4.2/ЭН.корр2
• проект шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ЭОМ1
• проекта шифр: 14/306-П/Э4.2/корр2/ОВ1.1, раздел 5, подраздел 4, часть 1, том 5.4.1 (корректировка 2), лист 27, лист 29, лист 40, принципиальная схема вентиляции встроенных помещений лист 5, лист 6
• проекта шифр: 14/306-П/Э4.2/корр2/ПОС, раздел 6, том 6, лист 4, СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» п. 7.1.3
• проекта шифр: 14/306-П/Э4.2/АР1, раздел 3, часть 1, том 3.1, лист 19, лист 22
• проекта шифр: 14/306-П/Э4.2/корр2/АР1, раздел 3, часть 1, том 3.1 (корректировка 2), лист 8, СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003. Защита от шума» п. 9.1, п. 9.2
• проекта шифр: 14/306-П/Э4.2/корр2/ОВ1.1, раздел 5, подраздел 4, часть 1, том 5.4.1 (корректировка 2), лист 32
• проекта шифр: 14/306-П/Э4.2/корр2/ОВ1.1, раздел 5, подраздел 4, часть 1, том 5.4.1 (корректировка 2), лист 29, лист 40, проекта шифр: 14/306-П/Э4.2/АР1, раздел 3, часть 1, том 3.1, лист 22
• проекта шифр: 14/306-П/Э4.2/корр2/ОВ1.1, раздел 5, подраздел 4, часть 1, том 5.4.1 (корректировка 2), лист 29, лист 40
• проекта шифр: 14/306-П/Э4.2/корр2/ОВ1.1, раздел 5, подраздел 4, часть 1, том 5.4.1 (корректировка 2), лист 29, лист 40, проекта шифр: 14/306-П/Э4.2/корр2/ТМ1.1, раздел 5, подраздел 4, часть 5, том 5.4.5 (корректировка 2), лист 13
• проекта шифр: 14/306-П/Э4.2/корр2/ОВ1.1, раздел 5, подраздел 4, часть 1, том 5.4.1 (корректировка 2), лист 40, проекта шифр: 14/306-П/Э4.2/АР1, раздел 3, часть 1, том 3.1, лист 22
• Проекта шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/АР2-ТЧ лист 1
• Проекта шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ВК1.1.ПЗ лист 2
• Проекта шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ВК1.1 лист 1 «Схема системы холодного водоснабжения жилого комплекса»
• Проекта шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ВК1.1 лист 3 «Схема системы горячего водоснабжения жилого комплекса»
• Проекта шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ВК1.1.ПЗ лист 2 и лист 11
• Проекта шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ОВ1.1-ТЧ
• Проекта шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/АР2-ТЧ лист 6
• Проекта шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ОВ1.1-ТЧ лист 19
• п. 1 ч. 2 ст. 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Проекта шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ОВ1.1-ТЧ лист 18
• Проекта шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ОВ1.1-ТЧ лист 9
• Проекта шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ОВ1.1-ТЧ лист 32
• Проекта шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ОВ1.1-ТЧ лист 33
• Проекта шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/АР2-ТЧ лист 5
• проекта, шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ПБ1, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Многоэтажные жилые дома секционного типа корпус № 3 и № 4. Часть 1 «Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус № 3», том 9.1, лист 14,
• проекта, шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ПБ1, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Многоэтажные жилые дома секционного типа корпус № 3 и № 4. Часть 1 «Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус № 3», том 9.1, лист 20,
• проекта, шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ПБ1, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Многоэтажные жилые дома секционного типа корпус № 3 и № 4. Часть 1 «Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус № 3», том 9.1, лист 11,
• проекта, шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ПБ1, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Многоэтажные жилые дома секционного типа корпус № 3 и № 4. Часть 1 «Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус № 3», том 9.1, лист 15,
• проекта, шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ПБ1, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Многоэтажные жилые дома секционного типа корпус № 3 и № 4. Часть 1 «Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус № 3», том 9.1, лист 19,
• проекта, шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ПБ1, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Многоэтажные жилые дома секционного типа корпус № 3 и № 4. Часть 1 «Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус № 3», том 9.1, лист 19, 21,
• нарушение проекта, шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ПБ1, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Многоэтажные жилые дома секционного типа корпус № 3 и № 4. Часть 1 «Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус № 3», том 9.1, лист 19,
• проекта, шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ПБ1, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Многоэтажные жилые дома секционного типа корпус № 3 и № 4. Часть 1 «Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус № 3», том 9.1, лист 21,
• проекта, шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ПБ1, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Многоэтажные жилые дома секционного типа корпус № 3 и № 4. Часть 1 «Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус № 3», том 9.1, лист 22,
• проекта, шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ПБ1, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Многоэтажные жилые дома секционного типа корпус № 3 и № 4. Часть 1 «Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус № 3», том 9.1, лист 31,
• проекта, шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ПБ1, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Многоэтажные жилые дома секционного типа корпус № 3 и № 4. Часть 1 «Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус № 3», том 9.1, лист 29, 30,
• проекта, шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ПБ1, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Многоэтажные жилые дома секционного типа корпус № 3 и № 4. Часть 1 «Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус № 3», том 9.1, лист 27, СП 5.13130.2009,
• проекта, шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ПБ1, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Многоэтажные жилые дома секционного типа корпус № 3 и № 4. Часть 1 «Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус № 3», том 9.1, лист 19, п. 7.14 СП 4.13130.2013,
• проекта, шифр №14/306-П/Э4.2/ТХ2, Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздел 5.7 «Технологические решения». Часть 2 «Технологические решения подземной автостоянки для Многоэтажных жилых домов секционного типа корпуса № 3, 4» том 5.7.2, лист 4,
• проекта, шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ПБ1, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Многоэтажные жилые дома секционного типа корпус № 3 и № 4. Часть 1 «Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус № 3», том 9.1, лист 32,
• проекта, шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ПБ1, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Многоэтажные жилые дома секционного типа корпус № 3 и № 4. Часть 1 «Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус № 3», том 9.1, лист 28, СП 5.13130.2009,
• проекта, шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ПБ1, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Многоэтажные жилые дома секционного типа корпус № 3 и № 4. Часть 1 «Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус № 3», том 9.1, лист 21, п. 4.4.4 СП 1.13130.2009,
• проекта, шифр №14/306-П/Э4.2/ТХ2, Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений». Подраздел 5.7 «Технологические решения». Часть 2 «Технологические решения подземной автостоянки для Многоэтажных жилых домов секционного типа корпуса № 3, 4» том 5.7.2, лист 3,
• проекта, шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ПБ1, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Многоэтажные жилые дома секционного типа корпус № 3 и № 4. Часть 1 «Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус № 3», том 9.1, лист 23,
• проекта, шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ПБ1, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Многоэтажные жилые дома секционного типа корпус № 3 и № 4. Часть 1 «Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус № 3», том 9.1, лист 29,
• проекта, шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ПБ1, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Многоэтажные жилые дома секционного типа корпус № 3 и № 4. Часть 1 «Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус № 3», том 9.1, лист 38,
• проекта, шифр 14/306-П/Э4.2/корр2/ПБ1, Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» Многоэтажные жилые дома секционного типа корпус № 3 и № 4. Часть 1 «Многоэтажный жилой дом секционного типа корпус № 3», том 9.1, лист 30,
• проекта шифр: 14/306-П/Э4.2/АР1, л. 3 графическая часть
• проекта шифр №14/306-П/Э4.2/ПОС1 л.4 (СНиП 12-01-2004 п.6.2.1)
• проекта шифр: 14/306-П/Э4.2/АР1
• проекта шифр: 14/306-П/Э4.2/ООС1.1 раздела 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", п. 9, л. 90-92.
• проекта шифр: 14/306-П/Э4.2/ПЗУ раздела 2 "Схема планировочной организации земельного участка", п. 5, л. 9-10.
• проекта шифр: 14/306-П/Э4.2/ООС1.1 раздела 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", п. 5.7.1, л. 61-62, раздел проекта "Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса".
• Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»

Выданные предписания:

• привести в соответствие с проектом
• завершить монтажные и пусконаладочные работы. Предоставить техническую и исполнительную документацию
• завершить работы в объеме проекта
• представить
• представить исполнительную техническую документацию.
• Завершить работы, представить исполнительную техническую документацию.
• Выполнить оснащение приточных и вытяжных установок шумоглушителями в соответствии с проектом.
• Предоставить протоколы инструментальных исследований.
• Предоставить документы, подтверждающие выполнение работ в соответствии с проектом.
• Предоставить протоколы лабораторных и инструментальных исследований.
• Установить на последних жилых этажах осевые вытяжные вентиляторы.
• Выполнить установку гильз с уплотнением из эластичных материалов мест проходов трубопроводов.
• Установить в окнах жилых помещений клапаны проветривания.
• устранить нарушения
• устранить выявленные нарушения
• представить исполнительно-техническую документацию
• выполнить работы в соответствии с проектом
• выполнить в соответствии с проектом
• Устранить нарушение в соответствии с требованиями проекта.