Причина проверки:

Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований, изложенных в обращении от 23.09.2020 № МЖИ-08-2316/20; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда;

Цели, задачи проверки:

Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Выявленные нарушения (6 шт.):

• Неудовлетворительное состояние кровли, свесов, чердака, стропильной системы Кровля: Значительная коррозия, деформации, пробои, расхождение фальцевых соединений кровельных картин из черной стали. Участки выборочной замены на оцинкованную сталь. Неплотность примыкания кровельных картин к вертикальным плоскостям выступающих элементов. Свесы: Утрата отдельных участков свесов, пробои значительная деформация, расхождение фальцевых соединений, коррозия. Стропильная система: В зоне 1 секции отдельные элементы стропильной системы повреждены пожаром (проведена частичная замена и усиление). Следы многочисленных протечек на стропилах и обрешетке. Значительная гниль обрешетки и стропильных ног. 3 секция в зоне люка входа на чердак стропильная нога повреждена гнилью до 50% поперечного сечения. Продольные трещины, прогиб стропильных ног, ослабление крепления узловых соединений. Огнезащитная обработка древесины - отсутствует.
• Неудовлетворительное техническое состояние стен. Участки разрушения, обрушения кирпичной кладки наружных стен со стороны главного фасада в габаритах кв.№12 в уровне 3 этажа площадью до 6 м2 с утратой участка карнизного свеса протяженностью до 5 м. Угроза дальнейшего обрушения кирпичей и металлического листа кровельного покрытия. В районе входа в подвальное помещение 2 секции участок обрушения площадью до 2 м2. По всем фасадам выветривание растворных швов кирпичной кладки на глубину более 40 % толщины, эрозия, выкрашивание и утрата фрагментов и целого кирпича. Многочисленные (местами сквозные) трещины в кирпичной кладке наружных стен раскрытием до 20 мм. Деформация и просадка участков стен. Положительная динамика трещинообразования (установлены маяки - отдельные разорваны). Обширные участки интенсивного увлажнения стен, наличие растительности, грибка и мха. В кв. №12 отрыв перегородки от наружной стены раскрытием до 5 см. Многочисленные разнонаправленные трещины во всех обследованных квартирах и лестничных клетках на всю высоту помещений раскрытием до 20 мм. Гниль деревянных элементов внутренних перегородок в кв.№9,12,3,14.
• Неудовлетворительное техническое состояние лестниц: в подъездах № 1, 2, 3 на этажах № 1, 2, 3 отслоение, обрушения и растрескивание штукатурного слоя нижних плоскостей лестничных маршей, коррозия косоуров. Истертость ступеней на глубину до 20 мм, поперечные трещины, краевые сколы. Трещины в местах сопряжение лестничных маршей и переходных площадок со стенами раскрытием до 20 мм.
• Неудовлетворительное техническое состояние фасада. Растрескивание, отслоение участки обрушения штукатурного слоя цоколя по всему периметру здания. Вследствие интенсивного увлажнения стен, выветривания растворных швов на глубину более 40% толщины - ослабление кирпичной кладки, обширные участки выкрашивания, выпадения фрагментов и целого кирпича в том числе и на пешеходную зону, угроза дальнейших обрушений. В подъездах № 1, 2, 3 на этажах № 1, 2, 3 значительная гниль, перекос, неплотность притворов деревянных рам, нарушение (местами отсутствие) остекления. Деформация, коррозия подоконных отливов. Отдельные участки металлического окрытия межэтажного пояска отсутствуют. Наличие растительности, грибка, мха.
• Неудовлетворительное техническое состояние перекрытий. Подвал: Частично деревянные, частично ж/б сводики по металлическим балкам. Участки разрушения деревянных перекрытий до чернового пола площадью до 20 м2. Гниль деревянных элементов, глубокая коррозия металлических балок. Установлены металлические и деревянные стойки- подпорки. Обширные участки обрушения штукатурного слоя многочисленные разнонаправленные трещины в ж/б сводах. Этажи: Многочисленные разнонаправленные трещины в штукатурном слое потолков всех обследованных квартир на всю длину/ширину помещений с переходом на стены, отслоение, провисание и многочисленные участки обрушения штукатурного слоя в квартирах и лестничных клетках. В подъездах № 1, 2, 3 на этажах № 1, 2, 3. обширные следы протечек по потолкам и стенам. Гниль, трещины, значительный прогиб несущих балок. Перекос, уклоны, зыбкость, провалы полов. Деформация дверных коробок и перегородок.
• Гниль, разрушение заполнения оконных проёмов приямков. Выветривание кладки стен, участки разрушения, грибок, сырость.

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170)
• Часть 3, статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации Пункт 12, статьи 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Выданные предписания:

• Установить и вести постоянный контроль за техническим состоянием крыши, кровли, свесов, стропильной системы в доме по вышеуказанному адресу. При необходимости проводить охранные и поддерживающие мероприятия.
• Установить и вести постоянный контроль за техническим состоянием стен в доме по вышеуказанному адресу. При необходимости проводить охранные и поддерживающие мероприятия
• Установить и вести постоянный контроль за техническим состоянием лестниц в подъездах № 1, 2, 3 на этажах № 1, 2, 3 в доме по вышеуказанному адресу. При необходимости проводить охранные и поддерживающие мероприятия.
• Установить и вести постоянный контроль за техническим состоянием фасада и выступающих элементов в доме по вышеуказанному адресу. При необходимости проводить охранные и поддерживающие мероприятия.
• Установить и вести постоянный контроль за техническим состоянием перекрытий в доме по вышеуказанному адресу. При необходимости проводить охранные и поддерживающие мероприятия.
• Установить и вести постоянный контроль за техническим состоянием конструктивных элементов в подвальном помещении в доме по вышеуказанному адресу. При необходимости проводить охранные и поддерживающие мероприятия.