Причина проверки:

Цели проверки: проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства. 09-ИО-704/20-(0)-0 от 17.09.2020

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 5199/20-1 от 07.10.20 В соответствии со ч. 6, ст. 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации , ООО "Специализированный застройщик "Московский ипотечный центр - МИЦ" подало извещение об окончании строительства № 09-ИО-704/20-(0)-0 от 17.09.2020. информация указанная, в извещении об окончании строительства о том, что строительство обьекта: " Многоэтажный жилой дом, корпус 1, и инженерные сети, по адресу: Москва, пос. Десеновское, вблизи д. Тупиково, уч. 51, земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140116:34" по адресу : Тупиково дер. уч. 51 (НАО, Десёновское) завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: не завершены, предусмотренные разделом проекта 2 "Схема планировочной организации земельного участка" (шифр: 09-2016-В-1-ПЗУ Том 2. графическая часть) работы по благоустройству и озеленению. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением. 2.Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий, лабораторные исследования почвогрунтов, применяемые при озеленении 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов)( Раздел 8. «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» 09-2016-B-1-ООС, п.5. лист.31-37.
• 5199/20-4 от 15.10.20 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п.5, пп. «а», ООО "Специализированный застройщик "Московский ипотечный центр - МИЦ" подало извещение об окончании строительства, информация указанная, в извещении об окончании строительства о том, что строительство завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не выполнены,отсутствует акт приемки фасадных работ фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решения в части конфигурации светопрозрачных конструкций,геометрических размеров и архитектурного рисунка и их расположения на фасаде здания отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля)
• 5199/20-5 от 23.10.20 Не завершены работы по монтажу шумозащитного экрана для предотвращения сверхнормативного акустического влияния со стороны Калужского шоссе на жилые помещения и территории. Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия. Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в жилых помещениях.
• 5199/20-7 от 28.10.20 информация, указанная в извещении об окончании строительства от 17.09.2020 № 09-ИО-704/20-(0)-0 о том, что строительство объекта «Многоэтажный жилой дом, корпус 1, и инженерные сети, по адресу: Москва, пос. Десеновское, вблизи д. Тупиково, уч. 51, земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140116:34» по адресу: Тупиково дер. уч. 51 (НАО, Десёновское) завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: в нарушение 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации не завершен весь комплекс строительно-монтажных работ в объеме проекта, не завершены работы по выполнению мероприятий, обеспечивающих пожарную безопасность здания, работы по устройству систем автоматической пожарной сигнализации, систем оповещения людей при пожаре, систем внутреннего противопожарного водопровода, систем противодымной защиты здания, не завешены работы по устройству систем водопровода, канализации и теплоснабжения и системы общеобменной вентиляции жилого дома, работы по благоустройству и озеленению территории не выполнены в объеме проекта. Не представлены заключения о соответствии основных характеристик качества питьевой воды тпребованиям Роспотребнадзора. Не откорректирована и не представлена проектная документация и положительное заключение экспертизы по внесенным изменениям в проект. Не представлена в объеме проекта исполнительная документация по объекту строительства.
• 5199/20-6 от 23.10.20 Отсутствуют наклонные подъемники в секциях, где уровень площадки лифтового холла выше уровня входной группы Отсутствуют тактильные полосы у дверей входных групп, контрастное покрытие на путях передвижения внутри здания, предупреждающие тактильные средства при съезде на проезжую часть Не произведена штукатурка из ЦПР М100 по сетке на потолках балконов жилых квартир Отсутствуют шумозащитные клапаны на оконных блоках Отделочные работы не произведены в объеме проекта
• 5199/20-3 от 14.10.20 поэтажные коридоры наземной части здания выполнены шириной менее 1,5 метра; эвакуационные лестничные клетки наземной части здания местами выполнены шириной менее 1,05 метра; оконные проемы в подвальном этаже выполнены размерами менее чем 0,9х1,2 метра; наружные двери выходов из эвакуационных лестничных клеток выполнены шириной менее ширины марша лестниц; в полу на путях эвакуации допущено устройство перепадов высот пола менее 45 см; в эвакуационных лестничных клетках не в полном объеме установлены ограждения с поручнями; в эвакуационных лестничных клетках в пределах одного марша допущено устройство ступеней с разной высотой; ограждения кровли местами выполнено высотой менее 1,2 метра; марши ведущие в подвальный этаж выполнены шириной менее 1 метра; не завершено устройство проездов для пожарной техники; не выполнен монтаж систем противопожарной защиты (системы автоматической пожарной сигнализации, системы оповещения людей при пожаре, системы внутреннего противопожарного водопровода, противодымной защиты здания, наружного противопожарного водопровода);
• 5199/20-2 от 12.10.20 В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация, указанная в извещении об окончании строительства от 17.09.2020 № 09-ИО-704/20-(0)-0 о том, что строительство объекта «Многоэтажный жилой дом, корпус 1, и инженерные сети, по адресу: Москва, пос. Десеновское, вблизи д. Тупиково, уч. 51, земельный участок с кадастровым номером 50:21:0140116:34» завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: не выполнена изоляция магистральных трубопроводов и стояков холодного и горячего водопровода. в ИТП в приямке не установлены дренажные насосы.

Нарушенный правовой акт:

• требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• проекта шифр 09-2016-В-1-АР раздел АР л.24-26
• проекта шифр 09-2016-В-1-ПОС раздел ПОС л.13-14,31-33
• СП 51.13330.2011 " СНиП 23-03-2003. Защита от шума", п. п. 9.1, 9.2
• ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства»
• части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация, указанная в извещении об окончании строительства о том, что строительство объекта «Многоэтажный жилой дом, корпус 1, по адресу: Москва, пос. Десеновское, вблизи д. Тупиково, уч. 51,завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта. Проект ООС (ООС.ПЗ), л.л. 45, 46.
• требований части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• проекта, шифр09-2016-В-1-АР, лист 11
• проекта, шифр09-2016-В-1-ОДИ.ПЗ, лист 7
• проекта, шифр09-2016-В-1-АР, лист 23
• проекта шифр: 09-2016-В-1-ПБ том 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 23
• проекта шифр: 09-2016-В-1-ПБ том 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 9-10, поэтажный план лист 53, ст.6 Федеральный закон РФ №123-ФЗ, п.4.2.5 СП 1.13130.2009
• проекта шифр: 09-2016-В-1-ПБ том 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 24
• проекта шифр: 09-2016-В-1-ПБ том 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 30
• проекта шифр: 09-2016-В-1-ПБ том 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 27
• проекта шифр: 09-2016-В-1-ПБ том 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 26
• проекта 09-2016-В-1-ИОС2.3.1 листы 6, 8
• проекта 09-2016-В-1-ИОС2.3.1 лист 8
• Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• завершить работы в объеме проекта
• представить отсутствующую документацию
• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• Завершить работы в объеме утвержденного проекта
• Представить протоколы лабораторных исследований с подтверждением отсутствия влияния вредных факторов на здоровье людей и среду их обитания по показателям: 1.Уровней ионизирующего излучения, ЭРОА радона в помещениях на соответствие требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/09), СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» ОСПОРБ-99/10, СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения», 2. Проб воды (горячей и холодной) разводящей сети на соответствие СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к безопасности систем горячего водоснабжения». 3. Уровней шума от работы инженерного оборудования на соответствие СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки" в здании и на прилегающей территории, 4. Содержания фенола, формальдегида, аммиака в воздухе закрытых помещений на соответствие ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», СанПиН 1.2.2353-08 «Канцерогенные факторы и основные требования к профилактике канцерогенной опасности».
• Представить протоколы инструментальных испытаний
• Получить положительное заключение экспертизы по внесенным изменениям в проект строительства. Завершить строительно-монтажные работы в объеме утверженного проекта. Представить исполнительную документацию по объекту строительства.
• привести в соответствие с проектом
• устранить выявленные нарушения
• установить дренажные насосы.в приямке ИТП.
• выполнить изоляцию магистральных трубопроводов и стояков холодного и горячего водопровода.