Причина проверки:

Цели проверки: проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства. 09-ИО-753/20-(0)-0 от 28.09.2020

Выявленные нарушения (4 шт.):

• 5264/20-1 от 09.10.20 В нарушение части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация, указанная в извещении об окончании строительства от 28.09.2020 № 09-ИО-753/20-(0)-0 о том, что строительство объекта «Комплексная застройка территории по адресу: город Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, участок 33 (ППТ 2-3) жилой многоквартирный дом с нежилыми помещениями № 18» завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: не завершен монтаж системы вентиляции технических и вспомогательных помещений, автостоянки и рампы. не завершен монтаж системы водоснабжения.
• 5264/20-3 от 28.10.20 статьи КоАП РФ 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, п. 25 РД-11-04-2006
• 5264/20-2 от 15.10.20 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия. Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в жилых помещениях Не обеспечивается воздухообмен в технических и вспомогательных помещениях, автостоянке и рампе в соответствии с расчетными кратностямии в связи с незавершением монтажа систем вентиляции.
• 5264/20-4 от 28.10.20 Застройщиком подано извещение об окончании СМР на объекте, содержащее недостоверные сведения, т.к. строительно-монтажные работы по факту не завершены: - не завершены в полном объеме монтажные и пуско-наладочные работы по системам противопожарной защиты здания (автоматическая установка пожарной сигнализации; внутренний противопожарный водопровод; автоматическая установка спринклерного пожаротушения; вывод сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты здания в ОДС; противодымная защита; оповещение людей о пожаре); не завершены пусконаладочные работы по опусканию лифтов при пожаре на 1-ый посадочный этаж; не завершены монтажные пусконаладочные работы по лифтам для транспортирования пожарных подразделений; не выполнены в полном объеме работы по монтажу ворот и дверей в противопожарных преградах; в отдельных местах узлы пересечения кабелями и трубопроводами противопожарных преград не имеют соответствующего предела огнестойкости; не завершено устройство проезда для пожарной техники; инженерные системы противопожарной защиты не запитаны по 1-й категории надёжности; не проведены комплексные испытания систем противопожарной защиты здания; не предъявлены сертификаты пожарной безопасности на применяемое оборудование и материалы;

Нарушенный правовой акт:

• проекта 33/33/2017-П-ИОС4.ТЧ-корр.1 лист 5 (стр. 9)
• проекта 33/33/2017-П-ИОС.В-корр.1
• ООО "А101" представлена в Мосгосстройнадзор искаженная информация об окончании строительства (подано извещение об окончании № 09-ИО-753/20-(0)-0 от 28.09.2020), а именно: фактически ведутся работы по благоустройству прилегающей территории, фасадные и отделочные работы, не устранены нарушения допущенные при строительстве,а также ведется устройство и пусконаладка внутренних, наружных инженерных систем.
• СП 51.13330.2011 " СНиП 23-03-2003. Защита от шума", п. п. 9.1, 9.2
• Проект ОВ (33/33/2017-П-ИОС4.ТЧ-корр.1), лист 5, таблица воздухообменов.
• ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства»
• проекта шифр 33/33/2017-П-МОПБ раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 77-2-1-3-0033-18 от 29.03.2018 г.
• Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»

Выданные предписания:

• авершить монтаж системы вентиляции технических и вспомогательных помещений, автостоянки и рампы.
• завершить монтаж системы водоснабжения.
• Устранить
• Представить проколы инструментальных исследований
• обеспечить воздухообмен в нормируемых помещениях
• Представить протоколы лабораторных исследований, подтверждающие отсутствие влияния вредных факторов на здоровье людей и среду их обитания по показателям: 1.Уровней ионизирующего излучения, ЭРОА радона в помещениях на соответствие требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/09), СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» ОСПОРБ-99/10, СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения», 2. Проб воды,в том числе горячей, разводящей сети на соответствие СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к безопасности систем горячего водоснабжения». 3. Уровней шума от работы инженерного оборудования на соответствие СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки" в здании и на прилегающей территории, 4. Содержания фенола, формальдегида, аммиака в воздухе закрытых помещений на соответствие ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», СанПиН 1.2.2353-08 «Канцерогенные факторы и основные требования к профилактике канцерогенной опасности».
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом.