Причина проверки:

Цели проверки: проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства. 09-ИО-782/20-(0)-0 от 01.10.2020

Выявленные нарушения (39 шт.):

• 23. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 25, 26, не завершены работы по оборудованию зданий автоматической установкой пожаротушения, системой автоматической пожарной сигнализацией, системой оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутренним и наружным противопожарным водопроводом, а также противодымной защитой при пожаре. Комплексные испытания систем с составлением актов не проведены.
• 24. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 26, в автостоянке не установлены ворота с самозакрывающейся заслонкой, размером 20х20см.
• 25. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 26, в автостоянке у въездов на каждый этаж не установлены розетки, подключенные к сети электроснабжения по I категории, для возможности использования электрифицированного пожарно-технического оборудования на напряжении 220В.
• 26. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 31, при увеличении расстояния от центра термочувствительного элемента теплового замка спринклерного оросителя до плоскости перекрытия (покрытия) до 1,3 м не установлены тепловые экраны.
• 27. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 32, у входа в помещение насосной станции не установлено световое табло «Насосная станция пожаротушения», соединенное с аварийным освещением.
• 28. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 32, отсутствуют сертификаты соответствия на гибкую подводку спринклерных оросителей
• 29. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 33, на посадочной площадке для вертолетов не установлены извещатели пламени пожарные (ИПП), входящие в состав системы автоматического пожаротушения. Около эвакуационных выходов с посадочной площадки не установлены ручные пожарные извещатели (ИПР) и устройства дистанционного пуска системы пожаротушения. Не выведен сигнал о пожаре на посадочной площадке на пульт «01» центра приема-передачи сигналов гарнизона пожарной охраны.
• 30. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 34, не завершены работы по оборудованию в корпусах (блоках) В1-В12 СОУЭ 3-го типа, в подземной стоянке и корпусе (блоке) К1 СОУЭ - 4-го типа.
• 31. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 36, 37, не завершены работы по оборудованию Объекта системой дымоудаления (вытяжной противодымной защитной вентиляции) и компенсацией думоудаления, установке для всех систем противодымной вентиляции обратных клапанов. Аэродинамические испытания с составлением акта не проведены.
• 32. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 40, отсутствует исполнительная (техническая) документация и сертификаты соответствия на выполненную огнезащиту воздуховодов с нормируемым пределом огнестойкости (в отдельных местах нарушено огнезащитное покрытие), а также на уплотнения разъемных соединений (в том числе фланцевых). Не выполнена огнезащита элементов крепежа воздуховодов.
• 33. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 40, узлы пересечения ограждающих строительных конструкций с огнестойкими каналами вентиляционных систем и конструкциями опор (подвесок) в отдельных местах не имеют предела огнестойкости не ниже пределов, требуемых для таких каналов.
• 34. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 41, в отдельных местах при пересечении воздуховодами общеобменной вентиляции ограждающих строительных конструкций с нормируемым пределом огнестойкости, не установлены противопожарные нормально открытые клапаны.
• 35. В нарушение раздел проекта 2 "Схема планировочной организации земельного учатска" шифр 1032-ПЗУ Коррктировка, графическая часть лист 5.1, План благоустройства, План МАФ, 1 этап. Не завершены работы по благоустройству и озеленению проекта именно: - частично не устроен газон; - не в полном объеме выполнено примыкание проезда из асфальтобетона и тротуара из плитки к существующим дорогам.
• 36. В нарушение ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства» Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
• 37. В нарушение проект "Наружные сети" (1032.40/SUB6-ИОС 3.3.-ПЗ), л. б/н, проект ПЗ (1032-ПЗ2), л. 6 Отсутствует возможность сброса бытовых стоков и прием бытовых стоков в проектируемый водопровод городской системы канализации в соответствии с техусловиями (№ 2833ДП-К): не завершена пусконаладка инженерного оборудования КНС и ввод в эксплуатацию КНС
• 11. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 15, не завершены работы по защите проёмов в междуэтажных перекрытиях многосветных пространств (в том числе между 20 и 21 этажами в Корпусе (Блоке) К1) с устройством в них открытых лестниц и эскалаторов по периметру дополнительными спринклерными оросителями с шагом не более 2 м расположенными не далее 0,5 м от проёма c интенсивностью подачи воды не менее 0,08 л/с?м2. Не завершена установка плотных (не пропускающих дым) вертикальных экранов (штор) (опускающихся до пола при пожаре) с пределом огнестойкости не менее Е 120
• 12. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 15, не завершены работы по заполнению проёмов в ресторане, размещаемого в Корпусе (Блоке) К1 на первом подземном этаже, примыкаемого к многосветному пространству, противопожарной шторой с пределом огнестойкости не менее EI 45 (необходимое расстояние от пола до нижнего края экрана (шторы) должно быть не менее 2,5 м) с защитой спринклерными оросителями. Оросители расположить со стороны ресторана, на расстоянии не далее 0,5 м от шторы и с шагом 1,5 - 2 м между оросителями.
• 13. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 16, не завершены работы по отделению антресоли, расположенной в объёме первого этажа, с размещением на ней аудитории, бытовых и технических помещений, от помещений первого этажа закалённым стеклом толщиной не менее 6 мм с установкой спринклерных оросителей на расстоянии не далее 0,5 м от ограждающих конструкций и с шагом 1,5 - 2 м между оросителями. Заполнение проёмов, ведущих из антресоли в объём первого этажа, должно быть выполнено противодымными экранами (шторами) с пределом огнестойкости не менее Е 15 с защитой их спринклерными оросителями (оросители располагаются со стороны антресоли на расстоянии не далее 0,5 м от экрана (шторы) с шагом 1,5 - 2 м между оросителями) (п. 1, табл. 2 СТУ).
• 14. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 16, 31, из помещения насосной не выполнен эвакуационный выход на лестницу 2-го типа (п. 5.27 СТУ).
• 15. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 17, не завершены работы по оборудованию саун с сухим жаром сухотрубом, присоединенным к внутреннему водопроводу за пределом парильной (п. 5.21 СТУ).
• 16. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 17, отсутствует исполнительная (техническая) документация на материал кровли (под посадочную площадку транспортно-спасательной кабины вертолета), которая должна быть выполнена из негорючего материала.
• 17. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 18, в корпусах (блоках) В1-В12 на первом этаже не завершены работы по разделению помещений различного назначения друг от друга и от путей эвакуации перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 45 или перегородками из закаленного стекла толщиной не менее 6 мм, при этом с внутренней стороны помещений на расстоянии не более 0,5 мм по горизонтали от плоскости ограждающих конструкций и с шагом 1,5-2 м должны быть установлены спринклерные оросители от системы автоматического пожаротушения (п. 5.6 СТУ).
• 18. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 18, в ресторан, расположенный на первом подземном этаже корпуса (блока) К1, не отделен от коридора противопожарной шторой 1-го типа, опускающейся при пожаре до пола. Для эвакуации из ресторана должны быть предусмотрены два рассредоточенных выхода, шириной не менее 1,2 м каждый рядом со шторой, ведущие в коридор.
• 19. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 21, отсутствует исполнительная (техническая) документация и сертификаты соответствия на противопожарные двери выходов на лестничные клетки типа Н2 (в дымогазонепроницаемом исполнении).
• 20. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 22, в коридорах длиной более 60 м не разделенных противопожарными перегородками 2-го типа на участки, не завершено устройство плотных (не пропускающих дым) вертикальных экранов (штор) с пределом огнестойкости не менее E 15.
• 21. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 22, п. 4.3.4 СП 1.13130.2009, в лестничных клетках ограждения с перилами выполнены высотой менее 1,2 м (по факту 1,0 м).
• 22. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 22, п. 5.4.20 СП 1.13130.2009, в отдельных местах ограждений лестниц перилами выполнено с перерывами.
• 1. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 6, не завершены работы по оборудованию территории объекта проектируемыми пожарными гидрантами. Требования к ним: - пожарные гидранты надлежит предусматривать вдоль автомобильных дорог на расстоянии не более 2,5 м от края проезжей части, но не ближе 5 м от стен зданий; допускается располагать гидранты на проезжей части. При этом установка гидрантов на ответвлении от линии водопровода не допускается (п. 8.6 СП 8.13130.2009). - по направлению движения ко всем наружным пожарным гидрантам установить соответствующие указатели с обозначением расстояния до водоисточников (п. 8.6 СП 8.13130.2009). - расстояние от крышки гидранта до крышки колодца не должно превышать 450 мм по вертикали, а расстояние в свету между гидрантом и верхом обечайки не менее 100 мм (п. 8.9 СП 8.13130.2009).
• 2. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 6, 7, не завершены работы по подъезду пожарных автомобилей к каждому корпусу (блоку) с двух сторон (в том числе не продольных) не по всей длине (п. 3.3 СТУ). Подъезд к Корпусам (Блокам) В1-В12 выполнить шириной не менее 4,2 м, к К1 - шириной не менее 6 м. Проезды должны выдерживать нагрузку от применяемой пожарной техники. Расстояние от внутреннего края проезда до стен зданий должно быть не более 16 м.
• 3. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 7, не завершены работы по устройству площадки для установки пожарной техники рядом с корпусом (блоком) К1 на водных гладях.
• 4. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 11, не завершены работы по установке противопожарных дверей, ворот, штор, люков и клапанов, оборудованных устройствами, обеспечивающими их автоматическое закрывание при пожаре.
• 5. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 11, не завершено устройство панорамного остекления (не являющегося наружной стеной) из закалённого стекла толщиной не менее 6 мм. Панорамное остекление изнутри со стороны помещений должно быть защищено спринклерными оросителями системы автоматического пожаротушения, устанавливаемых на расстоянии не более 0,5 м по горизонтали от плоскости остекления и с шагом не более 2 м. Предел огнестойкости панорамного остекления с учетом спринклерного орошения предусмотреть не менее E30 для корпуса (блока) К1 и не менее E15 для корпусов (блоков) В1-В12, что должно быть подтверждено протоколом огневых испытаний. В остеклении предусмотреть открывающиеся фрамуги класса пожарной опасности К0 шириной не более 30 см, высотой не более 4 м. При этом расстояние (глухой участок) по вертикали между открывающимися фрамугами должен составляеть не менее 0,8 м (п. 5, табл. 2 СТУ).
• 6. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 11, отсутствует исполнительная (техническая) документация на участки кровли более низких частей на расстоянии 4 м от наружных стен частей большей высоты в пределах пожарного отсека в местах примыкания частей корпусов (блоков) различной этажности (в том числе при примыкании выставочного центра к основному объёму корпуса (блока), которые должны выполняться из негорючего материала.
• 7. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 13 отсутствует исполнительная (техническая) документация и сертификаты соответствия на противопожарные двери технических помещений, находящихся на этажах автостоянки (в том числе к ней не относящиеся), а также помещений встроенных ТП (с сухими трансформаторами), ГРЩ, РУ, ВРУ, электрощитовых, хладоцентра (предназначенного для холодоснабжения Объекта) размещенные на первом подземном этаже, в том числе под корпусами (блоками) с пределом огнестойкости не менее EI 60.
• 8. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 13, при выходах из лифтов в помещение хранения автомобилей не завершены работы по устройству тамбур-шлюзов с ограждающими конструкциями и дверями с пределом огнестойкости не менее EI 60.
• 9. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 14, не завершены работы по разделению общественных помещений различного функционального назначения друг от друга и от путей эвакуации перегородками с пределом огнестойкости не менее EI 45 и перегородками из закаленного стекла толщиной не менее 6 мм, при этом с внутренней стороны помещений на расстоянии не более 0,5 м по горизонтали от плоскости ограждающих конструкций и с шагом 1,5-2 м должны быть установлены спринклерные оросители от системы автоматического пожаротушения (п. 5.6 СТУ).
• 10. В нарушение проекта, шифр: 1032-ПБ1, раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности", том 9.1, лист 15, не завершены работы по устройству двусветных вестибюлей первого этажа Корпусов (Блоков) В1-В12, которые должны быть отделены от помещений и коридоров первого и второго этажа строительными конструкциями (в том числе светопрозрачными) с пределом огнестойкости не менее EI 45 от коридоров первого и второго этажа - перегородками из закалённого стекла толщиной не менее 6 мм с орошением их водой из спринклерных оросителей, установленных со стороны коридора (помещения) второго этажа на расстоянии не далее 0,5 м от стекла с шагом 1,5 - 2 м между оросителями.
• 38. В нарушение В нарушение статьи 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация, указанная застройщиком ООО «Ви Холдинг Девелопмент» в извещении об окончании строительства объекта капитального строительства от 01.10.2020 № 09-ИО-782/20-(0)-0 о том, что строительство объекта «Бизнес-парк с подземной автостоянкой» по адресу: Волоколамское шоссе вл.75А завершено в полном объеме, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: - Не выполнены фасадные работы корпуса В5, В6, В7, В8, В9 в уровне первых этажей (облицовка фасадов клинкерным кирпичом на подсистеме ДИАТ), а также не установлены угловые элементы алюминиевых теплых стоечно-ригельных витражных конструкций со 2-го по 5-е этажи (корпуса В5, В9) и со 2-го по 4-е этажи (корпуса В6, В7, В8). - Не выполнены отделочные работы стен (покраска водно-дисперсионной, акриловой краской, облицовка натуральным камнем, керамогранитной плиткой, панелями МДФ, натуральным шпоном) в помещениях общего пользования (коридоры, лифтовые холлы, вестибюли, холлы) первых этажей корпусов В5, В6, В7, В8, В9 . Вышеперечисленные работы не выполнены в объеме предусмотренном проектом 1032-АР1 «Архитектурные решения. 2017 г.» листы 21, 22, 24; 1032-АР1 «Архитектурные решения. 2020 г.» листы 6, 7, 19; 1032-ПОС1 «Проект организации строительства. 2019 г.» листы 9-12, прошедшего Московскую государственную строительную экспертизу (МОСГОСЭКСПЕРТИЗА) от 11.05.2018 № 77-2-1-3-1272-18, от 29.11.2018 № 77-1-1-3-006044-2018, от 23.10.2019 № 77-1-1-2-028824-2019, что препятствует осуществлению государственного строительного надзора, т.е. проведению проверки на соответствие построенного комплекса зданий утвержденному проекту.
• 39. В нарушение проекта (1032-ОДИ). Не в полном объёме выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»

Выданные предписания:

• устранить выявленные нарушения
• Представить протоколы лабораторных исследований, подтверждающие отсутствие влияния вредных факторов на здоровье людей и среду их обитания, по показателям: 1.Уровней ионизирующего излучения, ЭРОА радона в помещениях на соответствие требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/09), СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» ОСПОРБ-99/10, СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения», 2. Проб воды (в том числе горячей) разводящей сети на соответствие СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к безопасности систем горячего водоснабжения». 3. Уровней шума от работы инженерного оборудования на соответствие СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки" в здании и на прилегающей территории, 4. Содержания фенола, формальдегида, аммиака в воздухе закрытых помещений на соответствие ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», СанПиН 1.2.2353-08 «Канцерогенные факторы и основные требования к профилактике канцерогенной опасности».
• обеспечить соблюдение проектных требований в части обеспечения объекта всеми видами
• Выполнить фасадные и отделочные работы в объеме утвержденного проекта.
• Устранить нарушение.