Причина проверки:

Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований, изложенных в обращении от 30.09.2020 № МЖИ-08-2354/20; Предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; по предотвращению причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда

Цели, задачи проверки:

Возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, музейным предметам и музейным коллекциям, включенным в состав Музейного фонда Российской Федерации, особо ценным, в том числе уникальным, документам Архивного фонда Российской Федерации, документам, имеющим особое историческое, научное, культурное значение, входящим в состав национального библиотечного фонда, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Коррозия металлических балок и арматуры в подвальном помещении. Обрушение штукатурного слоя потолка в кухне кв.№ 6 площадью до 1 кв. м. (установлены деревянные стойки подпорки) и в подсобном помещении 1 этажа на площади до 2 м2 . В кв.№№ 3, 6 многочисленные разнонаправленные трещины в штукатурном слое потолков с переходом на стены, раскрытием до 3 мм в местах сопряжения с перегородками раскрытием до 5 мм. Во всех кв. уклон, зыбкость полов. Провал пола в коридоре кв.№6 на площади до 1 кв. м.
• Краевые сколы, трещины ж/б плит 2 балконов дворового фасада. Угроза дальнейших обрушений фрагментов бетона на пешеходную зону. Неисправность гидроизоляции, следы замачивания, шелушение окрасочного слоя 2 балконов дворового фасада. Надподвальное перекрытие сводчатое по металлическим балкам. Участок разрушения свода на площади до 1 кв. м. (установленные маяки не разорваны). Протечки, продольные и поперечные трещины в сводах надподвального перекрытия раскрытием до 5 мм. Отслоение защитного слоя бетона с оголением и глубокой коррозией (до 20% сечения) металлических балок надподвального перекрытия. Этажи: ранее выявлено: кв. № 2, 19, 8 и на л/клетках трещины в местах сопряжения перекрытий с перегородками (с переходом на стены) раскрытием до 3 мм на всю длину/ширину помещений. В кв. 5, 8, 19, 21 незначительные прогибы отдельных плит перекрытий. Трещины по рустам с выпадением заделки, следы протечек в местах прохождения инженерных коммуникаций.
• Выпучивание, трещины (раскрытием до 1 см) кирпичной кладки несущих стен в подвальном помещении. На отдельных участках разрушение внутренних стен подвала от 1 до 3 кв. м., ослабление кирпичной кладки стен, отсутствие связующего раствора, выпадение отдельных кирпичей, местами отклонение стен от вертикали.Трещины ступеней. Сквозная трещина промежуточной л/площадки между 2 и 3 этажом. Трещина в месте опирания лестничного марша раскрытием до 3 мм на всю ширину лестничного марша.Подвал: ж/б сводики по металлическим балкам. Обрушение сводов на площади 6 м2 , с оголением и глубокой коррозией металлических балок. Продольная трещина в своде надподвального перекрытия длиной до 5 м, раскрытием до 5 мм. Установлены металлические стойки-подпорки. Разрушение опорных участков 2-х стоек-подпорок до 90% сечения в результате коррозии. Угроза дальнейших разрушений. Этажи: ранее отмечалось: многочисленные трещины в штукатурном слое потолков кв.№4 на всю длину/ширину помещений, раскрытием до 4 мм с переходом на стены. Зыбкость, уклоны полов. Многочисленные следы протечек по потолкам
• Подвал: Обрушение штукатурного слоя надподвального перекрытия на площади до 5 м2 , гниль деревянных элементов перекрытий. Коррозия металлических балок надподвальных перекрытий. Многочисленные разнонаправленные трещины в штукатурном слое потолков на всю длину/ширину помещений раскрытием до 3 мм. Следы протечек по потолкам и стенам из-за неисправности инженерных коммуникаций. Этажи: ранее выявлено: в нежилых помещениях цокольного этажа, в кв. №№ 3,10,15 и л/клетке верхнего этажа многочисленные разнонаправленные трещины в штукатурном слое потолков на всю длину/ширину помещений с переходом на стены и раскрытием до 5 мм. Во всех обследованных квартирах зыбкость, уклон полов.

Нарушенный правовой акт:

• Постановление Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Часть 3, статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации Пункт 12, статьи 19 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Выданные предписания:

• Установить постоянный контроль за техническим состоянием перекрытий. При необходимости выполнять охранные мероприятия.
• Установить постоянный контроль за техническим состоянием балконов. При необходимости выполнять охранные мероприятия.