Причина проверки:

Цели проверки: проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства. 09-ИО-909/20-(0)-0 от 21.10.2020

Выявленные нарушения (4 шт.):

• 5738/20-3 от 17.11.20 Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия. Не завершены работы по устройству коробов без ревизий в местах прокладки канализационных стояков в производственных помещениях магазина (холодный цех, мясной цех, рыбный цех, цех подготовки теста)
• 5738/20-1 от 02.11.20 подано извещение 09-09-ИО-909/20-(0)-0 от 21.10.2020 об окончании строительства, что не соответствует действительности, то есть является недостоверным сведением, так как фактически на объекте капитального строительства не завершены строительно-монтажные работы и не представлена исполнительная документация, а именно: в нарушение проекта 1842-КР-ПЗ, лист 20, 1842-КР, лист 1 наружная стальная стремянка выхода на кровлю окрашена, а не покрыта антикоррозийной защитой методом цинкования с учетом ГОСТ 9.307-89; не установлены тактильные средства на прилегающей территории на путях движения инвалидов согласно проекта 1842-ОДИ.ПЗ, лист3; внутри здания не установлены тактильные средства перед всеми входами и выходами и перед санузлом для инвалидов согласно проекта 1842-ОДИ, лист 2; в санузле для инвалидов не установлены средства связи, тревожная кнопка вызова согласно проекта 1842-ОДИ.ПЗ, лист 4; внутри здания отсутствуют тактильная, звуковая, цветовая и световая информационная поддержка для инвалидов согласно проекта 1842-ОДИ.ПЗ, лист 5.
• 5738/20-2 от 12.11.20 В соответствии со ч. 6, ст. 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации , ООО "А101" подало извещение об окончании строительства № 09-ИО-909/20-(0)-0 от 21.10.2020. информация указанная, в извещении об окончании строительства о том, что строительство обьекта: "Сетевой магазин" на земельном участке с кадастровым номером 77:17:0000000:9881 по адресу: г. Москва, п. Сосенское, п. Коммунарка, по проекту комплексной застройки ППТ 2-3 (участок 11)." по адресу : п. Коммунарка (НАО, Сосенское) завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: не завершены, предусмотренные разделом проекта 2 "Схема планировочной организации земельного участка" (шифр: 1842-ПЗУ. графическая часть) работы по благоустройству и озеленению. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением. 2.Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий, лабораторные исследования почвогрунтов, применяемые при озеленении 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов)( Раздел 8. «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» 1842-ООС, п.8. лист.52-66.
• 5738/20-4 от 19.11.20 Непредставление сведений или представление в неполном объеме или в искаженном виде. Застройщик представил в Мосгосстройнадзор извещение об окончании СМР № 09-ИО-909/20-(0)-0 от 21.10.2020 в то время, когда работы не завершены в полном объеме согласно утвержденной проектной документации, а именно не выполнены мероприятия для маломобильных групп населения, не завершены внутренние электромонтажные и отделочные работы.

Нарушенный правовой акт:

• Проект Внутренняя система водоснабжения (1842-ПЗ-ИОС5.2), л. 5, л. 8. ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства»
• Проект "Водоснабжение" (1842-ПЗ-ИОС5.3), л. 5.
• ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»

Выданные предписания:

• Представить протоколы инструментальных испытаний, подтверждающих отсутствие влияния вредных факторов на здоровье людей и среду их обитания по показателям. 1.Уровней ионизирующего излучения, ЭРОА радона в помещениях на соответствие требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/09), СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» ОСПОРБ-99/10, СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения», 2. Проб воды, в том числе горячей, разводящей сети на соответствие СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к безопасности систем горячего водоснабжения». 3. Уровней шума от работы инженерного оборудования на соответствие СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки" в здании и на прилегающей территории, 4. Содержания фенола, формальдегида, аммиака в воздухе закрытых помещений на соответствие ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», СанПиН 1.2.2353-08 «Канцерогенные факторы и основные требования к профилактике канцерогенной опасности».
• Выполнить работы по устройству коробов в местах открытой прокладки канализационной сети, обеспечивающей соблюдение требований п. 3.10 СП 2.3.6.1079-01
• Обеспечить устранение выявленных нарушений.
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• Выполнить СМР в полном объеме в соответствии с утвержденной проектной документацией.