Причина проверки:

Цели проверки: проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства. 09-ИО-1025/20-(0)-0 от 12.11.2020

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 6142/20-8 от 01.12.20 Не смонтированы в полном объеме 3 лифта, отсутствует обрамление на этажных площадках, не проведена наладка лифтового оборудования для безопасной эксплуатации. Не завершены в полном объеме отделочные работы в квартирах и местах общего пользования.
• 6142/20-4 от 01.12.20 в местах общего пользования не установлены светильники. не выполнены работы по дополнительной системе уравнивания потенциалов. не представлена исполнительная документация на наружные инженерные сети: наружное освещение и наружное электроснабжение, а также внутренние инженерные системы: внутренние электромонтажные и слаботочные работы.
• 6142/20-6 от 01.12.20 Техническим заказчиком передана генеральному подрядчику рабочая документация (шифр: 11-17/Гол 14-6/ГПр/ЖД/16-373-ОВ2) со штампом «К производству работ», не соответствующая утвержденному проекту в помещениях мусоропровода на этажах здания в воздуховодах вытяжной вентиляции, при подключении их к вертикальному коллектору, не установлены противопожарные нормально-открытые огнезадерживающие клапаны (в местах пересечения ими ограждающих конструкций шахты, в которой проложен вертикальный коллектор).
• 6142/20-1 от 24.11.20 безопасность объекта для проживания в нем человека не подтверждена лабораторно-инструментальными исследованиями с учетом возможных источников влияния. Не проведены исследования, подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания (индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями, индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий, индекс звукоизоляции межквартирных перегородок) не выполнены в полном объем шумозащитные мероприятия: "плавающие полы" с наличием звукоизоляционного слоя изолоном и акустического зазора по периметру помещений в венткамерах подвала, ИТП, насосной, звукоизоляционная отделка стен и потолков в венткамерах, насосной, ИТП с использованием минплиты 45 кг/м3, звукоизоляция помещения электрощитовой, звукоизоляция полов квартир, звукоизоляция мест прохода трубопроводов через ограждающие конструкции здания, монтаж шумозащитных клапанов на оконных блоках. не выполнена в полном объеме отделка мусоросборных камер, не организована площадка для мусоросборных контейнеров. не выполнена защита здания от проникновения грызунов (ОЗДС).
• 6142/20-7 от 01.12.20 техническим заказчиком подано извещение об окончании строительства, в ходе проверки установлено, что строительно-монтажные работы не завершены. не завершена установка диафрагм для снижения избыточного давления у пожарных кранов при пожаре. не предъявлено наружное пожаротушение не менее чем от двух пожарных гидрантов, на расстоянии не более 200 м от стен здания, не завершена установка световых указателей мест расположения ближайших пожарных гидрантов. не завершено устройство спринклерного пожаротушения и автоматической пожарной сигнализации в помещении мусоросборной камеры на 1-м этаже, не смонтирован шибер мусоропровода с приводом для самозакрывания при пожаре. не представлена исполнительная техническая документация, содержащая сведения о показателях пожарной опасности материалов, примененных для отделки стен, потолков в вестибюлях, холлах, в коридораж и др. не завершены работы по оборудованию помещений зон безопасности для МГН, расположенных в лифтовых холлах здания, селекторной связью с помещением пожарного поста, а также по противодымной вентиляции в данных помещениях. не завершено устройство эвакуационного освещения в здании, а также установка световых указателей. не представлена исполнительная техническая документация на остекление, установленное в дверях для выхода на незадымляемую лестничную лоджию из лифтового холла и лестничной клетки (двухкамерный стеклопакет с энергосберегающим армированным стеклом). не завершены работы по устройству в здании лифтов, в том чичле лифта с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений», не обеспечены пределы огнестойкости шахт лифтов, не выполнена связь кабины «Пожарного лифта» с основным посадочным этажом. не завершено оборудование здания системами автоматической пожарной защиты, не выполнен вывод сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты объекта на пульт ФКУ «ЦУКС ГУ МЧС России по г. Москве». не завершены работы по уплотнению негорючими материалами мест прохода транзитных воздуховодов через стены, перегородки и перекрытия.
• 6142/20-5 от 01.12.20 Не завершены работы по вертикальной планировке, благоустройству территории и восстановлению внеплощадочных участков дорог, используемы в период строительства. Результаты работ по реализации проектных решений раздела проекта -"СПОЗУ" не подтверждены соответствующей документацией. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения, вырубка и пересадка деревьев и кустарников, не подтверждена соответствующей исполнительной документацией (порубочный билет, разрешение на пересадку, приложение к Акту приемки благоустройства). Качество применяемого при озеленении грунта, подтверждающее его плодородность, не подтверждено лабораторными анализами по агрохимическим показателям. Результаты выполнения проектных решений по санкционированному накоплению, обезвреживанию, перемещению, использованию, захоронению и размещению отходов строительства и сноса, ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены закрытыми разрешениями на перемещение отходов строительства и сноса, договорами с отходополучателями указанными в проекте и соответствующей исполнительной документацией. Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, в том числе акты монтажа природоохранного оборудования, предусмотренного проектом (очистные сооружения), с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований. не внесена плата за негативное воздействие на окружающую среду
• 6142/20-2 от 30.11.20 Не в полном объеме завершены фасадные работы. На момент проверки ведутся работы по устройству вентилируемого фасада, облицовка цоколя, облицовка мест для установки кондиционеров; Не в полном объеме представлен комплект исполнительной документации на устройство цоколя, установку светопрозрачных (витражных конструкций) 1 этажа, акт приемки фасадов здания;
• 6142/20-3 от 20.11.20 Не в полном объеме проекта выполнена изоляция минераловатными цилиндрами магистральных трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в подвале. Не в полном объеме проекта выполнена изоляция минераловатными фольгированными цилиндрами магистральных трубопроводов системы отопления в подвале. На квартирных узелах регулирования расположенных в пределах общеквартирного коридора не выполнен монтаж теплосчетчиков. В соответствии с проектом, монтаж счетчика учета расхода тепловой энергии (теплосчетчиков) предусмотрен на обратных (циркуляционных) трубопроводах системы отопления от коллектора (квартирного узла регулирования), по факту место для установки счетчика учета расхода тепловой энергии (теплосчетчиков) выполнено на подающих трубопроводах системы отопления от коллектора (квартирного узла регулирования). В соответствии с проектом, система теплоснабжения жилых помещений принята двухзонной с 1 по 12 этажи и с 13 по 24 этажи, по факту система теплоснабжения жилых помещений выполнена однозонной.

Нарушенный правовой акт:

• проекта 11-17/Гол 14-9/ГПр/ЖД/16-373-ИОС 6.1 ТХ, раздел 5, подраздел 6, том 1. Вертикальный транспорт.
• проекта 11-17/Гол 14-6/ГПр/ЖД/16-373-АР1.
• ч.ч. 1, 4 ст.53 ГрК РФ
• проекта 11-17/Гол14-6/ГПр/ЖД/16-373 ИОС1.1, Лист 31, стр. 55
• проекта 11-17/Гол14-6/ГПр/ЖД/16-373 ИОС1.1-ЭОМ, Лист 15, стр. 20
• утвержденного проекта шифр: 11-17/Гол 14-6/ГПр/ЖД/16-373 ИОС 4.1-ОВ Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. Книга 1. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Том 5.4.1 Корректировка (разработан в 2020 году АО «Моспроект-4» главный инженер В.А. Зазиянц) графическая часть Принципиальная схема систем противодымной вентиляции:
• утвержденного проекта 117-2017-ПМООС "Перечень мероприятий по охране окружающей среды"
• утвержденного проекта 117-2017-ПМООС "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", 11-17/Гол 14-6/Гпр/Жд/16-373-АР "Архитектурные решения", л. 16, СП51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003" Защита от шума, раздел 9.1
• утвержденного проекта 11-17/Гол 14-6/Гпр/Жд/16-373-АР "Архитектурные решения", л. 3-4
• утвержденного проекта 117-2017-ПМООС "Перечень мероприятий по охране окружающей среды", л. 44, 54,11-17/Гол 14-6/Гпр/Жд/16-373-АР "Архитектурные решения", л. 11, 13, 14, 17
• утвержденного проекта 117-2017-ООС4 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды",
• утвержденного проекта 11-17/Гол 14-6/ГПр/ЖД/16-373-АР Раздел 3 "Архитектурные решения" корректировка, разработанного АО "Моспроект-4" в 2020 году главный инженер Зазиянц В.А., пояснительная записка л. 6; МОПБ л. 36, СП 1.13130.2009 п. 5.4.5:
• МОПБ л. 40:
• Проекта шифр:11-17/Гол 14-6/ГПр/ЖД/16-373-ПБ Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» корректировка, разработанного в 2020 г АО «Моспроект-4» ГИ-В.А. Зазиянц, далее по тексту «МОПБ корр» л. 27:
• Проекта шифр 11-17/Гол 14-9/ГПр/ЖД/16-373-МПБ Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» разработанный в 2018 ООО «Инженерный фактор» генеральный директор Кузнецов Н.Ю., далее по тексту «МОПБ» л.18, л. 19:
• МОПБ л. 28:
• МОПБ л. 33:
• МОПБ л. 34, л. 35:
• МОПБ л. 44- 59:
• МОПБ л. 59:
• МОПБ л.34:
• МОПБ л. 24, л. 60:
• МОПБ л. 47, СП 5.13130.2009 п. 13.3.6:
• МОПБ л. 58:
• МОПБ л. 34:
• МОПБ л. 24, л. 1 СП 2.13130.2012 п. 5.2.7:
• проекта - Раздел 2. «Схема планировочной организации земельного участка» (шифр 11-17/Гол14-5/ГПр/ЖД/16-373-ПЗУ, Графическая часть л. 6), раздел 6 «Проект организации строительства» (шифр 11-17/Гол 14-5/ГПр/ЖД/16-373-ПОС 1, л. 53)
• раздела проекта «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» и «Технологического регламента процесса обращения с отходами»
• Раздел проекта "ПОС", "СПОЗУ"
• Не представлена документация подтверждающая осуществление мониторинга вибрации, сплющивания и прогиба газопроводов.
• раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (шифр 11-17/Гол 14-6/ГПр/ЖД/16-373-ООС1 (118-2017-ПМООС, листы 52-54)
• Раздела проекта «Архитектурные решения» шифр: 11-17/Гол 14-6/ГПр/ЖД/16-373-АР
• Раздела проекта «Проект организации строительства» шифр: 11-17/Гол 14-6/ГПр/ЖД/16-373-ПОС1
• проекта 11-17/Гол 14-6/ГПр/ЖД/16-373-ИОС4.1 (корр.), лист 6.
• проекта 11-17/Гол 14-6/ГПр/ЖД/16-373-ИОС4.1 (корр.), графический материал, лист 6.
• проекта 11-17/Гол 14-6/ГПр/ЖД/16-373-ИОС2.1 (корр.), лист 2 (стр. 8).
• Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»

Выданные предписания:

• Устранить нарушение.
• выполнить работы по дополнительной системе уравнивания потенциалов.
• представить исполнительную документацию.
• установить светильники.
• установить, предусмотренные проектом, противопожарные клапаны.
• представить результаты исследований
• выполнить в соответствии с проектом, представить исполнительную документацию
• выполнить в соответствии с проектом. представить исполнительную документацию
• завершить работы.
• представить документацию, завершить работы.
• предъявить пожаротушение, установить световые указатели.
• представить документацию.
• .
• обеспечить выполнение работ в соответствии с требованиями проекта
• предоставить документы
• обеспечить устранение выявленного нарушения в рамках строительного контроля