Причина проверки:

Цели проверки: проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства. 09-ИО-1083/20-(0)-0 от 20.11.2020

Выявленные нарушения (5 шт.):

• 6300/20-1 от 24.12.20 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п.5, пп. «а», ООО "А101" подало извещение об окончании строительства, информация указанная, в извещении об окончании строительства о том, что строительство завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями не завершены в объеме проекта,отсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля) отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкций(паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части колористического решения архитектурных элементов и их расположения на фасадах здания,конфигурации светопрозрачных конструкций,примененных материалов
• 6300/20-4 от 25.12.20 Не обеспечивается воздухообмен в технических и вспомогательных помещениях, автостоянке и рампе в соответствии с расчетными кратностямии в связи с незавершением пусконаладки систем вентиляции. Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций: протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума (для наружных и внутренних ограждающих конструкций) и приведенного ударного шума (для перекрытий) в жилых помещениях Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия.
• 6300/20-3 от 24.12.20 Застройщиком подано извещение об окончании строительства, в ходе проверки установлено, что строительно-монтажные работы не завершены. не завершено устройство объемно-планировочных решений по устройству противопожарных преград, заполнение проемов в противопожарных преградах, не представлены паспорта и сертификаты пожарной безопасности на противопожарные шторы, двери (лестничных клеток, лифтовых холлов, технических помещений и др.), окна (лестничных клеток), люки (в перекрытиях лифтовых холлов, в перекрытии над въездом в автостоянку); не завершены работы по обеспечению геометрических параметров путей эвакуации, по обеспечению нормативной высоты и ширины на путях эвакуации, эвакуационных выходов, по установке дверей на путях эвакуации, по оборудованию установленных дверей приспособлениями самозакрывания, по замене замков в дверях эвакуационных выходов и др. не обеспечены требуемые пределы огнестойкости мест сопряжения противопожарных преград и ограждающих конструкций между собой, мест пересечения противопожарных преград различными инженерными коммуникациями (в том числе на путях эвакуации материалами группы НГ), транзитных инженерных коммуникаций, ограждающих конструкций шахт лифтов и др. не завершены работы по обеспечению высоты в местах хранения автомобилей. не завершены работы, не предъявлено наружное пожаротушение, на фасаде зданий отсутствуют указатели мест расположения пожарных гидрантов с нанесенными расстояниями до них, указатели мест подключения пожарной техники и др., подключенные к сети аварийного освещения. не завершены работы по обеспечению открывания дверей при выходе на кровлю при пожаре (в секциях 1,3 корп. 1), по устройству негорючих участков. не завершены работы по отделке путей эвакуации, не представлена исполнительная техническая документация, содержащая сведения о показателях пожарной опасности декоративно-отделочных облицовочных материалов на путях эвакуации, на покрытие пола в автостоянке. не завершена установка указателей направления движения (на высоте 2 и 0,5 м).
• 6300/20-5 от 25.12.20 проверкой установлено, что объект капитального строительства не соответствует требованиям проектной документации, не завершены работы по благоустройству прилегающей территории, отделочные работы, не выполнены мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, а также устройство и пусконаладка инженерных систем.
• 6300/20-2 от 24.12.20 В соответствии со ч. 6, ст. 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации , ООО "А101" подало извещение об окончании строительства № 09-ИО-1083/20-(0)-0 от 20.11.2020. информация указанная, в извещении об окончании строительства о том, что строительство обьекта: " Комплексная застройка территории по адресу: город Москва, поселение Сосенское, пос. Коммунарка, участок 33 (ППТ 2-3) жилой многоквартирный дом с нежилыми помещениями № 18" по адресу : пос. Коммунарка (НАО, Сосенское) завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: не завершены, предусмотренные разделом проекта 2, "Схема планировочной организации земельного участка" Том 2 (шифр: 33/33/2017-П-ПЗУ, графическая часть) работы по благоустройству и озеленению. Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения (пр.206), с приложением. 2.Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству, подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям, с сертификатами по применяемым материалам, а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований, а/б покрытий, лабораторные исследования почвогрунтов, применяемые при озеленении 3.Санкционированное размещение грунта, отходов строительства, образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией (договора с лицензированными организациями, талоны по размещению отходов)( (Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды», Том 8, 33/33/2017-П -ООС, п.4.6, лист 28-33).

Нарушенный правовой акт:

• проекта шифр 33/33/2017-П-АР корр.1 раздел Архитектурные решения л.1-6
• проекта шифр 33/33/2017-П-ПОС корр.1 раздел ПОС л.66-69,77-80
• ст. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13, 7.1.3 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства»
• Проект ОВ (33/33/2017-П-ИОС4.ТЧ-корр.1), лист 5, таблица воздухообменов.
• СП 51.13330.2011 " СНиП 23-03-2003. Защита от шума", п. п. 9.1, 9.2
• Проекта шифр: 33/33/2017-П-МОПБ Раздел 9 том 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (далее- «МОПБ») л. 14, л. 26, л. 28 - л. 32, л. 37, л. 38:
• МОПБ л. 32, л. 43
• МОПБ л. 23, л. 24, л. 48, л. 49:
• МОПБ л. 38:
• МОПБ л. 34, л. 35, л. 47:
• МОПБ л. 49:
• МОПБ л. 35, л. 40:
• МОПБ л. 36, л. 37:
• МОПБ л. 30 - л. 32, л. 40:
• МОПБ л. 38, 39:
• МОПБ л. 52-69:
• п. 25 РД-11-04-2006, ч. 6 ст. 52 и подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, ООО "А101" представлена в Мосгосстройнадзор искаженная информация об окончании строительства (подано извещение об окончании № 09-ИО-1083/20-(0)-0 от 20.11.2020), а именно:
• требований ст. 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»

Выданные предписания:

• завершить работы в объеме проекта
• представить отсутствующую документацию
• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• Представить протоколы исследований
• Выполнить пусконаладку систем вентиляции в объеме утвержденного проекта
• Представить протоколы лабораторных исследований, подтверждающие отсутствие влияния вредных факторов на здоровье людей и среду их обитания по показателям. 1.Уровней ионизирующего излучения, ЭРОА радона в помещениях на соответствие требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности» (НРБ-99/09), СП 2.6.1.2612-10 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» ОСПОРБ-99/10, СанПиН 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения», 2. Проб воды (в том числе горячей), разводящей сети на соответствие СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к безопасности систем горячего водоснабжения». 3. Уровней шума от работы инженерного оборудования на соответствие СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки" в здании и на прилегающей территории, 4. Содержания фенола, формальдегида, аммиака в воздухе закрытых помещений на соответствие ГН 2.1.6.1338-03 «Предельно допустимые концентрации (ПДК) загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест», СанПиН 1.2.2353-08 «Канцерогенные факторы и основные требования к профилактике канцерогенной опасности».
• завершить работы
• завершить работы, представить документацию
• Устранить
• Обеспечить устранение выявленных нарушений