Причина проверки:

Цели проверки: проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика (заказчика); Задачи проверки: предупреждение, выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности; Предмет проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства. 09-ИО-1092/20-(0)-0 от 23.11.2020

Выявленные нарушения (5 шт.):

• 6298/20-5 от 25.12.20 проверкой установлено, что объект капитального строительства не соответствует требованиям проектной документации, не завершены работы по благоустройству прилегающей территории, отделочные работы, не выполнены мероприятия по обеспечению пожарной безопасности, а также устройство и пусконаладка инженерных систем.
• 6298/20-1 от 24.12.20 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п.5, пп. «а», ООО "Специализированный застройщик "Московский ипотечный центр - МИЦ" подало извещение об окончании строительства, информация указанная, в извещении об окончании строительства о том, что строительство завершено полностью, представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта, а именно: фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части колористического решения архитектурных элементов и их расположения на фасадах здания,конфигурации светопрозрачных конструкций,примененных материалов отсутствует в полном объеме исполнительно-техническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкций(акты освидетельствования работ, исполнит.схемы,результаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля) выполненные светопрозрачные конструкции в уровне 1-го этажа локально не соответствуют утвержденным решениям в части заполнения стеклопакетами(по проекту двухкамерные ,фактически однокамерные) отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкций(паспорта,декларации) в соответствии с журналом входного контроля фасадные работы,остекление светопрозрачными конструкциями не завершены в объеме проекта,отсутствует акт приемки фасадных работ
• 6298/20-2 от 23.12.20 Застройщиком подано извещение об окончании СМР на объекте, содержащее недостоверные сведения, т.к. строительно-монтажные работы по факту не завершены: не завершено проведение комплексного опробования систем противопожарной защиты здания; не завершены пуско-наладочные работы по системам противопожарной защиты здания (автоматическая установка пожарной сигнализации, система противодымной защиты здания; вывод сигнала о срабатывании систем противопожарной защиты здания в помещение диспетчерской с круглосуточным пребыванием дежурного персонала (помещение ОДС); не завершены пусконаладочные работы по лифтам для транспортирования пожарных подразделений; на сети хозяйственно-питьевого водопровода в каждой квартире не установлены отдельные краны для присоединения шлангов (рукавов) в целях возможности их использования в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения; жилые помещения квартир не оборудованы автономными дымовыми пожарными извещателями; в лестничных клетках допущена прокладка электропроводки открытым способом; в противопожарных преградах не завершена установка дверей; не предъявлена работоспособность пожарных гидрантов, предусмотренных для целей наружного пожаротушения; на фасаде здания не выполнена установка световых указателей мест расположения пожарных гидрантов; не представлены техническое свидетельство и протокол огневых испытаний на смонтированную фасадную систему, подтверждающие класс пожарной опасности конструкции фасада не ниже К0; не предъявлены сертификаты пожарной безопасности на применяемое оборудование и материалы.
• 6298/20-3 от 24.12.20 В нарушение ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации, застройщиком ООО "Специализированный застройщик "Московский ипотечный центр - МИЦ" направлено через ПГУ в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение №09-ИО-1092/20-(0)-0 от 23.12.2020 об окончании строительно-монтажных работ по объекту капитального строительства "Многоэтажный жилой дом, корпус 6" по адресу: Столбово дер. уч. 40/2 (НАО, Сосенское). Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено, что указанное извещение содержит искаженную (недостоверную) информацию о состоянии строительства объекта, а именно: мероприятия по обеспечению доступа объекта для МГН не окончены монтажем: информационно предупредительные системы на придомовой территории и в здании, противоударные полосы на входных дверях
• 6298/20-4 от 22.12.20 Не обеспечивается воздухообмен в помещении узла связи посредством естественной вентиляции через вентотверстия перетекания с установкой огнезадерживающего клапана. Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия, в т.ч. измерений параметров звукоизоляции. Отсутствует установка бытовых вентиляторов для вентиляции кухонь и санузлов на последних двух этажах.

Нарушенный правовой акт:

• п. 25 РД-11-04-2006, ч. 6 ст. 52 и подп. "а" п. 2 ч. 5 ст. 54 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, ООО "Строй Ресурс" представлена в Мосгосстройнадзор искаженная информация об окончании строительства (подано извещение об окончании № 09-ИО-1092/20-(0)-0 от 23.11.2020), а именно:
• проекта шифр К-21/09/16-1-100.6-АР6 раздел Архитектурные решения л.6-7,8-10
• проекта шифр К-21/09/16-1-100.6-АР6 раздел Архитектурные решения л.8-10
• проекта шифр К-21/09/16-1-100.6-ПОС раздел ПОС л.34-36
• утверждённого проекта шифр К-21/09/16-1-100.6-ПБ.1 раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», Положительное заключение экспертизы № 77-2-1-2-0147-18 от 05 ноября 2018;
• проекта шифр 04/16-ЖКЯ-И-ЭПР-К6-ОДИ
• Проект, раздел 8, Перечень мероприятий по охране окружающей среды, шифр 21/09/16-1-100.6-ООС, л.42. Проект ОВ (21/09/16-1-100.6-ИОС 4.1), л. 6
• Проект ОВ (21/09/16-1-100.6-ИОС 4.1), л. 6
• п.7.1.т. 10 ФЗ от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», п. 6.13 СП 48.13330.2011 «СНиП 12-01-2004. Организация строительства».
• Федеральный закон от 29.12.2004 №190-ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 №440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»

Выданные предписания:

• Устранить
• завершить работы в объеме проекта
• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• представить отсутствующую документацию
• обеспечить выполнение работ в соответствии с проектом.
• устранить
• Представить протоколы испытаний
• завершить работы в объеме утвержденного проекта
• установить бытовые вентиляторв