Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО11202000 от 25112020

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 6339204 от 231220 Застройщиком подано извещение об окончании строительства в ходе проверки установлено что строительномонтажные работы не завершены не завершены работы на покрытии здания в местах проходов от выходов из лестничных клеток до мест установки крышных вентиляторов систем вытяжной противодымной вентиляции иному оборудованию кровля не выполнена из негорючих материалов с шириной дорожки не менее 14 м не завершены работы по монтажу и пусконаладке лифтов в том числе лифтов с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений» не обеспечены пределы огнестойкости шахт лифтов не представлены сертификаты пожарной безопасности содержащие сведения о показателях пожарной опасности дверей шахт лифтов не завершено устройство объемнопланировочных решений не установлены приспособления самозакрывания на дверях лестничных клеток лифтовых холлов выходов на противопожарных дверях и др не завершены работы не обеспечены пределы огнестойкости строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости в местах их пересечения различными инженерными коммуникациями не завершены работы на фасаде здания не установлены световые указатели пожарных гидрантов с нанесенными расстояниями не завершены работы ширина в свету площадок эвакуационных лестниц а также местами и лестничных маршей менее 105 м не завершены работы по отделке путей эвакуации не представлена исполнительная техническая документация содержащая сведения о показателях пожарной опасности материалов примененных для отделки стен и потолков в подвальном этаже в вестибюлях 1х этажей во внеквартирных коридорах надземной части не завершены работы по монтажу систем автоматической пожарной защиты здания не завершены работы в квартирах отсутствуют устройства первичного внутриквартирного пожаротушения не завершены работы по обеспечению пределов огнестойкости воздуховодов противодымной вентиляции и транзитных воздуховодов общеобменной вентиляции
• 6339203 от 171220 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО Специализированный застройщик Московский ипотечный центр МИЦ подало извещение об окончании строительства 09ИО11202000 от 25112020 отсутствует теплоизоляция трубопроводов водоснабжения не в полном объеме заделаны места прохода трубопроводов системы водоснабжения не в полном объеме смонтирована станция подачи воды на вводе в здание в не установлен счётчик учета тепла не в полном объеме смонтированы поквартирные счетчики тепла на двух последних этажах отсутствуют бытовые вентиляторы отсутствует установка виброоснований под насосное оборудование в отдельных помещениях кухонь и санузлов отсутствует вентиляция не в полном объеме установлены вентиляционные решётки не заделаны места прохода коробов системы вентиляции не в полном объеме смонтированы поквартирные счетчики воды канализационные отводы в квартиры Д110 смонтированы под 90 проектом предусмотрено 45 не смонтирована система канализации нежилых помещениях в ИТП узел учета воды не установлены дренажные насосы в приямках не выполнена теплоизоляция трубопроводов системы отопления не установлены отопительные приборы в нежилых помещениях не заделаны места прохода трубопроводов системы отопления
• 6339205 от 241220 В нарушение ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщиком ООО Специализированный застройщик Московский ипотечный центр МИЦ направлено через ПГУ в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение об окончании строительномонтажных работ по объекту капитального строительства Многоэтажный жилой дом корпус 3 по адресу Столбово дер уч 401 НАО Сосенское Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено что указанное извещение содержит искаженную недостоверную информацию о состоянии строительства объекта а именно мероприятия по обеспечению доступа объекта для МГН не окончены монтажем информационно предупредительные системы на придомовой территории и в здании противоударные полосы на входных дверях
• 6339206 от 281220 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО Специализированный застройщик Московский ипотечный центр МИЦ подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части колористического решения архитектурных элементов и их расположения на фасадах зданияконфигурации светопрозрачных конструкцийпримененных материалов фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями в объеме проекта не завершеныотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля
• 6339202 от 221220 не выполнена внутренняя отделка помещений отсутствует установка виброоснований под насосное оборудование отсутствуют коврики не менее 15 мм по всей площади соприкосновения опоры с полом в отдельных помещениях кухонь и санузлов отсутствует вентиляция на двух последних этажах отсутствуют бытовые вентиляторы безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия в тч измерений параметров звукоизоляции
• 6339201 от 181220 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО Специализированный застройщик Московский ипотечный центр МИЦ подало извещение об окончании строительства 09ИО11202000 от 25112020 информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Многоэтажный жилой дом корпус 3 и наружные сети по адресу Столбово дер уч 401 НАО Сосенское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом проекта 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр 0416ЖКЯИЭПРК3ПЗУ Том 2 графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении 3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» 0416ЖКЯИЭПРК3ООС п7 лист6780
• 6339207 от 301220 фасадные работы работы по благоустройству прилегающей к объекту территории внутренние отделочные работы мест общего пользования работы по устройству противопожарной автоматики и дымоудаления пусконаладочные работы внутренние электромонтажные вентиляционные и сантехнические работы работы по обеспечению доступности к объекту маломобильных групп населения

Нарушенный правовой акт:

• проекта шифр 0416ЖКЯИЭПРК3ПБ Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» том 9 разработан ООО «Терра Нова» в 2017 году пояснительная записка далее МОПБ л 19
• МОПБ л 27л 38
• МОПБ л 15
• МОПБ л 21л 24
• АР л 15 МОПБ л 14
• МОПБ л 10
• МОПБ л 13
• МОПБ л 17
• МОПБ л 30
• МОПБ л 34л 37
• требований проекта раздел 5 шифр 0416 ЖКЯ И ЭПРК3ОВПЗ л 10
• проекта 0416ЖКЯИЭПРК3ВС ПЗ1 лис 4
• требований проекта раздел 5 шифр 0416 ЖКЯ И ЭПРК3ИТППЗ л 7
• проекта 0416ЖКЯИЭПРК3ВС ПЗ1 лист 5
• проекта 0416ЖКЯИЭПРК3ТС ПЗ1 лис 4
• проекта 0416ЖКЯИЭПРК3ТС
• проекта 0416ЖКЯИЭПРК3ВО КЧ1 Графическая часть лист 1
• проекта шифр 0416ЖКЯИЭПРК3ОДИ
• шифр 0416ЖКЯИЭПРК3ПОС раздел ПОС стр13142930
• проекта шифр ЖКЯИЭПРК3АРАР1 раздел Архитектурные решения л56910
• проекта шифр ЖКЯИЭПРК3АРАР1 раздел Архитектурные решения л910
• требований проекта раздел 3 шифр 0416 ЖКЯ И ЭПР К3 АР л6 и 7
• п71т 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» п 613 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства»
• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• требований части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушения информация указанная в извещении об окончании строительномонтажных работ 09ИО11202000 от 25112020 поданном застройщиком ООО Специализированный застройщик Московский ипотечный центр МИЦ из офиса расположенного по адресу 115054 г Москва Космодамианская набережная д 52 стр 1 этаж 1 пом III оф 4 представлена в искаженном виде В ходе проверки проведенной 30122020 установлено что информация в извещении от 25112020 представлена в искаженном виде тк объект строительством не завершён работы в объеме проекта не завершены а именно
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03042020 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»

Выданные предписания:

• завершить работы
• завершить работы представить документацию
• выполнить в соответствии с проектом
• устранить
• представить отсутствующую документацию
• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• завершить работы в объеме проекта
• выполнить в объеме проекта
• выполнить виброзащиту
• представить результаты лабораторных исследований
• выполнить
• установить
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• Устранить нарушения