Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО11182000 от 25112020

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 6408205 от 231220 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО Логитек подало извещение об окончании строительства 09ИО11182000 от 25112020 информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Жилой комплекс 3 этап по адресу ЗАО Крекшино НАО Марушкинское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом проекта 2 Схема планировочной организации земельного участка Этап 31 шифр 101015ПЗУ Этап 31 графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении 3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» Том 62 101015456 ООС п26 лист 3144
• 6408206 от 211220 не установлены шкафы кроссового оборудования линейной и абонентской части не закончен монтаж локальной вычислительной сети не проложен абонентский радиокабель не установлены радиорозетки не проложен оптический кабель связи не выполнена сеть передачи данных интернет телефон телевидение в УРЭМ не установлены этажные патчпанели не завершена установка опор наружного освещения не завешен монтаж светильников в МОП
• 6408204 от 231220 Не завершены работы по отделке МОП помещений временного хранения бытовых отходов КУИ Помещения временного хранения бытовых отходов не оборудованы инженерными системами вентиляцией водопроводом и канализацией Не представлены сведения о выполнении работ направленных на уменьшение негативного воздействия на жилые помещения от электрощитовых спецперекрытия и радиоэкранирущей отделка В помещениях КУИ на выполнен монтаж сантехнического оборудования Не обеспечиваются условия по созданию оптимальных параметров микроклимата в жилых помещениях Здание на обеспечено теплом от функционирования крышных котельных к которым не осуществляется подача газа
• 6408207 от 221220 не завершена прокладка трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в тех подполье не завершена установка поэтажных коллекторов не выполнена теплоизоляция трубопроводов системы отопления в тех подполье
• 6408203 от 221220 не завершены общестроительные работы не завершено устройство проездов для пожарной техники устройство путей эвакуации отделочные работы монтаж и пусконаладка систем противопожарной автоматики и дымоудаления не закончен монтаж сухотрубов котельных не установлены знаки эвакуации не обеспечено тепло и электро снабжение комплексные испытания не проводились
• 6408202 от 231220 В проектной документации отсутствуют проектные решения и расположение блока для прокладки трубопроводов отопления от котельной до технического подполья данное решение предусмотрено положительным заключением экспертизы от 11122019 772130352942019 стр 29 Отопление Трубопроводы от газовой котельной на крыше до подвала прокладываются в шахте здания не предъявлена исполнительная документация на устройство полов «плавающего типа» в крышных котельных устройство полов предусмотрено проектной документацией корректировка этапа 31 лист 6 Проект 1010154АР дом 4 корректировка в связи с чем не представляется возможным проверить соответствие выполненных работ проекту не предъявлена исполнительная документация на мероприятия по уменьшению негативного воздействия от электрощитовых на жилые помещения мероприятия предусмотрены проектом 1010154АР корректировка дом 4 дом 5 дом 6 в связи с чем не представляется возможным проверить соответствие выполненных работ проекту не предъявлены документы о продлении технических условий от 15102013 4834479 продленные письмом от 02102019 11418 АО «Мособлгаз» до 23032020 проект 12002019ГСВ Газоснабжение внутренние устройства в связи с чем не представляется возможным проверить соответствие выполненных работ проекту не предоставлена исполнительная документация на стены лифтовых шахт имеющие непосредственное примыкание к квартирам проект 1010154АР дом 4 6 корректировка в связи с чем не представляется возможным проверить соответствие выполненных работ проекту В проектной документации отсутствует конструкция размеры и технические характеристики фундаментов на которых смонтированы модульные крышные котельные указанные фундаменты даны в проекте 101015К 3ИОС 6 внутреннее газоснабжение лист 2 «Разрез 11 М 150 Разрез 22 М 150» и проект 101015К3ИОС 6 тепломеханическая часть лист 3 «Разрез 11» взамен предусмотренных котлов Buderus Германия выполнен монтаж котлов Rossen Россия
• 6408201 от 221220 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО ЛОГИТЕК подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями не завершены в объеме проектаотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларациипротисп в соответствии с журналом входного контроля фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части колористического решения архитектурных элементов и их расположения на фасадах зданияконфигурации светопрозрачных конструкцийпримененных материалов отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля выполненные светопрозрачные конструкции дверей входных групп в уровне 1го этажа локально не соответствуют утвержденным решениям в части заполнения стеклопакетамипо проекту двухкамерные фактически однокамерные конструкции крышных котельных не соответствуют утвержденным решениям в части заполнения светопрозрачными конструкциями по проекту пвх профиль с однокамерным стеклопакетомфактически алюминиевый профиль с одинарным стеклом фактически выполненные ограждающие конструкции стен не соответствуют утвержденным решениям в части конструктивного исполнения и примененных строительных материалов в части их теплотехнических характеристик
• 6408208 от 241220 информация указанная в извещении об окончании строительства от 24122020 09ЗОС8332000 о том что строительство объекта «Жилой комплекс 3 этап» по адресу ЗАО Крекшино НАО Марушкинское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно в нарушение 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации не завершен весь комплекс строительномонтажных работ в объеме проекта не завершены работы по выполнению мероприятий обеспечивающих пожарную безопасность здания работы по устройству систем автоматической пожарной сигнализации систем оповещения людей при пожаре систем внутреннего противопожарного водопровода систем противодымной защиты здания не завешены работы по устройству систем водопровода канализации и теплоснабжения и системы общеобменной вентиляции жилого дома работы по благоустройству и озеленению территории не выполнены в объеме проекта Не представлены заключения о соответствии основных характеристик качества питьевой воды тпребованиям Роспотребнадзора Не откорректирована и не представлена проектная документация и положительное заключение экспертизы по внесенным изменениям в проект Не представлена в объеме проекта исполнительная документация по объекту строительства

Нарушенный правовой акт:

• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• проекта 1010154CCИОС 5
• проекта 101015ИОС 51 ПЗ
• проекта 101015ИОС 12
• проекта 1010156ССИОС 5 ПЗ
• Проект АР 1010154АР л 8 Проект 1010156АР л8
• Проект АР 1010154АР л 11
• Проект АР 1010154АР лл 910проект 1010156АР лл 67
• проект 1010154ИОС4ПЗ л 4
• Проект АР 1010154АР Графический материал план 1 этажа
• проекта 1010154ИОС 4ПЗ лист 7
• проекта 1010154ИОС2ПЗ лист 3
• проекта том 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 101015ПБ
• п 3 ст 52 п 1 и п 2 ч 2 ст 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• ч 12 ст 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• проект 101015К3ИОС 6 лист 3 «Разрез 11» тепломеханическая часть СП 411042000 Проектирование автономных источников теплоснабжения п 34
• проект 101015К3ИОС 6 внутреннее газоснабжение письмо ГУП МО «Мособлгаз» от 01122015 5532
• проект 101015К3ИОС 6 лист 3 «Разрез 11» тепломеханическая часть и СП 411042000 Проектирование автономных источников теплоснабжения п 45
• проект 12002019ГСВ газоснабжение внутренние устройства стр 13
• проект 101015К3ИОС 6 лист 3 «Разрез 11» тепломеханическая часть СП 411042000 Проектирование автономных источников теплоснабжения п 414
• проект 101015К3ИОС 6 лист 3 «Разрез 11» тепломеханическая часть и СП 411042000 Проектирование автономных источников теплоснабжения п 822
• проект 12002019ГСВ газоснабжение внутренние устройства письмо ГУП МО «Мособлгаз» от 24052016 1870
• проекта шифр 101015ПОС1 раздел ПОС л30315157
• проекты шифр 10101546 разделы Архитектурные решения л1016
• проекты шифр 10101546 разделы Архитектурные решения л5
• проекты шифр 10101546ЭЭ разделы ЭЭ л2935
• проекты шифр 10101546 разделы Архитектурные решения л10166
• проекты шифр 10101546 разделы Архитектурные решения л6
• требований части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03042020 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»

Выданные предписания:

• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• завершить монтаж
• установить шкафы
• установить и расключить оборудование
• проложить кабель организовать СПД
• завершить монтаж системы радиофикации
• установить светильники
• завершить установку опор
• Завершить работы по монтажу инженерных систем в указанных помещениях
• Выполнит работы в объеме утвержденного проекта
• Выполнить монтаж сантехоборудования
• Обеспечить жилые дома теплоснабжением и горячей водой по утвержденному проекту
• Представить акты скрытых работ
• выполнить теплоизоляцию трубопроводов системы отопления в тех подполье
• завершить прокладку трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в тех подполье установку поэтажных коллекторов
• устранить нарушения
• завершить работы в объеме проекта
• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• представить отсутствующую документацию
• Закончить строительство объекта в соответствиие с требованиями проекта