Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО10952000 от 23112020

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 6406201 от 241220 информация указанная в извещении об окончании строительства от 23112020 09ИО10952000 о том что строительство объекта «Многоэтажный жилой дом корпус 1 и инженерные сети по адресу Москва пос Десеновское вблизи д Тупиково уч 51 земельный участок с кадастровым номером 5021014011634» по адресу Тупиково дер уч 51 НАО Десёновское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно в нарушение 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации не завершен весь комплекс строительномонтажных работ в объеме проекта не завершены работы по выполнению мероприятий обеспечивающих пожарную безопасность здания работы по устройству систем автоматической пожарной сигнализации систем оповещения людей при пожаре систем внутреннего противопожарного водопровода систем противодымной защиты здания не завешены работы по устройству систем водопровода канализации и теплоснабжения и системы общеобменной вентиляции жилого дома работы по благоустройству и озеленению территории не выполнены в объеме проекта Не представлены заключения о соответствии основных характеристик качества питьевой воды тпребованиям Роспотребнадзора Не откорректирована и не представлена проектная документация и положительное заключение экспертизы по внесенным изменениям в проект Не представлена в объеме проекта исполнительная документация по объекту строительства
• 6406202 от 211220 В нарушение проекта шифр092016В1ОДИПЗ лист 7 Отсутствуют наклонные подъемники в секциях где уровень площадки лифтового холла выше уровня входной группы 2 В нарушение проекта шифр092016В1ОДИПЗ лист 7 Отсутствуют тактильные полосы у дверей входных групп контрастное покрытие на путях передвижения внутри здания предупреждающие тактильные средства при съезде на проезжую часть 3 В нарушение проекта шифр092016В1АР лист 23 Не произведена штукатурка из ЦПР М100 по сетке на потолках балконов жилых квартир 4 В нарушение проекта шифр092016В1АР лист 11 Отсутствуют шумозащитные клапаны на оконных блоках 5 В нарушение проекта шифр092016В1АР лист 11 Отделочные работы не произведены в объеме проекта Мероприятия по доступности МГН не произведены в объеме проекта Не произведена штукатурка из ЦПР М100 по сетке на потолках балконов жилых квартир Отсутствуют шумозащитные клапаны на оконных блоках
• 6406203 от 231220 поэтажные коридоры наземной части здания выполнены шириной менее 15 метра эвакуационные лестничные клетки наземной части здания местами выполнены шириной менее 105 метра наружные двери выходов из эвакуационных лестничных клеток выполнены шириной менее ширины марша лестниц марши ведущие в подвальный этаж выполнены шириной менее 1 метра не завершены пусконаладочные работы по системам противопожарной защиты системы автоматической пожарной сигнализации системы оповещения людей при пожаре системы внутреннего противопожарного водопровода противодымной защиты здания наружного противопожарного водопровода
• 6406204 от 241220 в помещении серверной не установлено оборудование оптических узлов в ОДС не установлены АРМы АСУД не проложен ВОЛС система не смонтирована в помещении СС не установлены оптические кросспанели В шкафах УРЭМ не выполнен монтаж распределительных коробок оптического кабеля не установлено оборудование обеспечивающее доступ в сеть интернет не выполнен монтаж распределительной сети телевидения в шкафах УРЭМ не установлены абонентские ответвители не завершен монтаж сети городского радиовещания в помещении СС отсутствует устройство подачи программ проводного вещания в шкафах УРЭМ не установлены РОН2в квартирах не установлены радиорозетки лифтовые площадки не оборудованы вызывными панелями
• 6406205 от 241220 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО Специализированный застройщик Московский ипотечный центр МИЦ подало извещение об окончании строительства 09ИО7042000 от 17092020 информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Многоэтажный жилой дом корпус 1 и инженерные сети по адресу Москва пос Десеновское вблизи д Тупиково уч 51 земельный участок с кадастровым номером 5021014011634 по адресу Тупиково дер уч 51 НАО Десёновское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом проекта 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр 092016В1ПЗУ Том 2 графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении 3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» 092016B1ООС п5 лист3137
• 6406207 от 211220 наружная сеть ливневой канализации выполнена не планововысотных отметках
• 6406206 от 241220 не представлена корректировка ГПЗУ о размещении фундаментов объектов капитального строительства на расстоянии 20 м по горизонтали от действующих газопроводов 2Д1200 мм Ру12Мпа и на расстоянии 7 м в свету по горизонтали от действующего газопровода 2Д100 Ру06 Мпа стр 7 положительное заключение экспертизы от 31082017 77213006017 и гарантийное письма от 30082017 бн ООО «Московский ипотечный центр МИЦ» не предоставлены документы на покрытие в сантехкабинах поверхностей внутри помещений влагостойким составом стр 13 положительное заключение экспертизы от 31082017 77213006017 не предоставлены документы по монтажу в ванных комнатах электрических полотенцесушителей стр 17 положительное заключение экспертизы от 31082017 77213006017 Не представлена документация по реконструкции котельного комплекса со сдачей его и тепловых магистралей в эксплуатацию проект 092016В1ПЗ том 1 предварительные технические условия от 01022017 бномера выданные ООО «Инвесттраст» стр 6 технические условия от 27072017 1703 на присоединение застройки с тепловой нагрузкой 185 Гкалчас выданные ООО «Инвесттраст» и стр 19 положительное заключение экспертизы от 31082017 77213006017 не предоставлены документы на ввод в эксплуатацию магистральных тепловых сетей от разрешенной границы подключения до точки внутрплощадочной сети к корпусам 1 2 3 4 до ввода в эксплуатацию корпусов 1 2 3 4 стр 19 положительное заключение экспертизы от 31082017 77213006017 и письмо от 25072017 бн заказчик ООО Управляющая компания «ГК «МИЦ» в проектной документации не указаны функциональнотехнологические характеристики тип марка и тд звукоизоляционного материала для звукоизоляция венткамер звуколизоляция предусмотрена проектом 092016В1ОВ в связи с чем не представляется возможным проверить соответствие выполненных работ проектной документации
• 6406208 от 211220 Не завершены работы по монтажу шумозащитного экрана для предотвращения сверхнормативного акустического влияния со стороны Калужского шоссе на жилые помещения и территории не обеспечивается воздухообмен в помещении коммуникационной в соответствии с расчетными кратностями

Нарушенный правовой акт:

• требований части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• проекта шифр092016В1АР лист 23
• проекта шифр092016В1АР лист 11
• проекта шифр092016В1ОДИПЗ
• проекта шифр 092016В1ПБ том 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 24
• проекта шифр 092016В1ПБ том 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 23
• проекта шифр 092016В1ПБ том 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 910 поэтажный план лист 53 ст6 Федеральный закон РФ 123ФЗ п425 СП 1131302009
• проекта шифр 092016В1ПБ том 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» лист 30
• проекта 092016В1ИОС51ПЗ
• проекта 10071711002ИОС55
• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• проекта 092016ВИОС234
• требований части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства от 23112020 09ИО10952000 о том что строительство объекта «Многоэтажный жилой дом корпус 1 и инженерные сети по адресу Москва пос Десеновское вблизи д Тупиково уч 51 земельный участок с кадастровым номером 5021014011634» по адресу Тупиково дер уч 51 НАО Десёновское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именноп 3 ст 52 п 1 и п 2 ч 2 ст 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• п 3 ст 52 п 1 и п 2 ч 2 ст 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• п 3 ч 12 ст 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• проект 092016В1АР лист 29 «Фрагмент разреза по балкону жилого дома» п 3 ч 12 ст 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Проект ООС ООСПЗ лл 45 46
• Проект ОВ 092016В1ОВПЗ л 12 Таблица воздухообменов л 13 Графический материал Принципиальные схемы вытяжной вентиляции л 3
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03042020 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»

Выданные предписания:

• устранить нарушение
• привести в соответствие с проектом
• устранить выявленные нарушения
• установить оборудование
• завершить монтаж системы телефонизации
• закончить монтаж
• установить вызывные панели
• завершить монтаж системы радиовещания
• завершить монтаж системы телевидения
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• выполнить наружную сеть ливневой канализации в соответствии с проектными планововысотными отметками
• Выполнить вытяжную систему естественной вентиляции в помещении коммуникационной
• Обеспечить выполнение шумозащитного экрана со стороны Киевского шоссе