Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО11032000 от 23112020

Выявленные нарушения (10 шт.):

• 6418201 от 081220 не завершены строительномонтажные работы по устройству противопожарных преград и их заполнению устройству путей эвакуации установке дврей лестничных клеток и тд не завершены работы по монтажу и наладке систем противопожарной защиты объекта Комплексное опробование не проводилось не соблюдается расстояние между проемом лестничной клетки и помещения менее 12м при этом не выполнено противопожарное заполнение указанных проемов в соответствии с проектом не завершены работы по монтажу ограждений лестничных клеток ведущиеся с отступлением от проекта высота ограждений выполняется менее 12м в техпространстве и и подземном уровне допускается применение горючих материалов не предоставлена исполнительная и техническая документация подтверждающая применение для устройства фасадов негорючие материалы а также подтверждающие возможность прокладки электрических кабелей внутри вентсистемы не завершено устройство подьездов и проездов к зданию в соответствии с проектом не обеспечено наружное пожаротушение объекта
• 6418206 от 161220 не выполнена внутренняя отделка МОП мусорокамер не представлены сведения по звукоизоляции наружных ограждающих конструкций и установке стеклопакетов с необходимыми звукоизолирующими качествами отсутствует установка шумозащитного ограждения высотой 25 м не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций 52 дБА 63 дБА отсутствует установка вентиляционных клапанов на окнах не представлены сведения по звукоизоляции окон в режиме проветривания не менее 40 дБА безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия
• 6418205 от 111220 Не завершены в объеме проекта отделочные работы тамбуров 1 эт помещений вестибюльной группы холлов межквартирных коридоров лестничных маршей Не представлены акты освидетельствования скрытых работ на гидроизоляцию полов в кухнях квартир расположенных на 2м этаже над нежилыми помещениями общего назначения гидроизоляцию полов в сузлах квартир лоджий с устройством стяжки звукоизоляцию полов минеральной ватой не менее 50 мм в квартирах расположенных на 2 эт
• 6418208 от 221220 В нарушение ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщиком АО Московский городской центр продажи недвижимости направлено через ПГУ в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение об окончании строительномонтажных работ 09ИО11032000 от 23112020 по объекту капитального строительства «многофункциональный жилой комплекс по адресу пересечение Боровского шоссе и улицы Чоботовская ЗАО НовоПеределкино Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено что указанное извещение содержит искаженную недостоверную информацию о состоянии строительства объекта а именно мероприятия обеспечивающие доступ объекта для МГН не выполнены в объеме проекта Система средств информации зон и помещений доступных для посещения МГН а также доступных для них входных узлов и путей движения обеспечивает непрерывность информации своевременное ориентирование и однозначное опознание мест посещения на 1ом этаже каждое помещение общественного назначения не оборудовано санузлом
• 6418204 от 111220 не завершен монтаж внутренней системы водоснабжения не завершен монтаж внутренней сети водоотведения
• 6418203 от 111220 не завершены электромонтажные работы групповые и распределительные кабельные линии оконечные устройства не представлена исполнительная техническая документация подтверждающая выполнение работ в соответствии с утвержденным проектом
• 6418202 от 111220 не завершен монтаж и пусконаладочные работы сетей связи СКС СКТ проводного вещания объектовой системы оповещения системы домофонной связи СОТ селекторной связи зон пожарной безопасности СКУД СОТС системы экстренного вызова МГН системы передачи сигналов о пожаре по радиоканалу на пульт 01 несмонтированно оборудование не установлены оконечные устройства не завершен монтаж и пусконаладочные работы автоматизированной системы управления и диспетчеризацией в помещениях несмонтированно оборудование неустановленны приводы управления клапанами приборы учета не завершен монтаж и пусконаладочные работы наружных сетей связи непроложен оптический кабель несмонтированно оборудование в помещении диспетчерской и помещениях консьержа
• 6418209 от 221220 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» АО Московский городской центр продажи недвижимостиподало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фасадные работыостекление светопрозрачными конструкциями не завершены в объеме проектаотсутствует акт приемки фасадных работ отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части колористического решения архитектурных элементов и их расположения на фасадах зданияконфигурации светопрозрачных конструкцийпримененных материалов
• 64182010 от 291220 на объекте применена НФС с воздушным зазором «Ронсон500» ТС 571619 с облицовкой плитками из литьевого бетона White Hills Проектом предусмотрено применение системы вентилируемого фасада «Zias» либо аналог с облицовкой керамогранитными плитами не завершены работы в объеме проекта по отделке мест общего пользования по отдельным видам выполненных работ не представлена исполнительнотехническая документация
• 6418207 от 171220 В нарушение ч 6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщиком АО Московский городской центр продажи недвижимости направлено через ПГУ в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение об окончании строительномонтажных работ 09ИО11032000 от 23112020 по объекту капитального строительства «многофункциональный жилой комплекс по адресу пересечение Боровского шоссе и улицы Чоботовская ЗАО НовоПеределкино Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено что указанное извещение содержит искаженную недостоверную информацию о состоянии строительства объекта а именно Не в полном объеме выполнены работы по благоустройству и озеленению а именно не выполнены верхние слои твердых покрытий не устроены газоны цветники посадки зеленых насаждений не устроены детские и игровые площадки не установлены МАФы не выполнено восстановление нарушенного благоустройства прилегающей территории Не представлена исполнительная документация на используемые при благоустройстве и озеленении материалы а именно акты на скрытые работы с результатами лабораторного контроля всех типов твердых покрытий сертификаты на материалы исполнительные схемы паспорта на МАФы лабораторное заключение на используемые при озеленении почвогрунты подтверждающее их плодородность не представлен акт приемки благоустройства с приложением по вырубке форма 206 Не представлена исполнительная документация подтверждающая вывоз и утилизацию отходов в объеме утвержденного проекта На момент проверки отсутствовала документация подтверждающая проведение производственного экологического контроля мониторинга компонентов окружающей среды в период строительства объекта

Нарушенный правовой акт:

• проекта шифр 172797ПБ Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
• проекта шифр 172797АР1 Архитектурные решения Этап 1 корректировка лист 2
• проекта шифр 172797АР1 Архитектурные решения Этап 1 лист 2
• проекта шифр 172797ПБ Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 22
• проекта шифр 172797ПБ Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 14 15
• проекта шифр 172797ПБ Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 15 16
• п71т 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» п 613 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства»
• требований проекта раздел 3 Архитектурные решения шифр 172797АР3ПЗ л68
• требований проекта раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды шифр 172797ООСПЗ л 46 л 43
• требований проекта раздел 3 Архитектурные решения шифр 172797АР3ПЗ л 9
• требований проекта раздел 3 Архитектурные решения шифр 172797АР3ПЗ л
• требований проекта раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды шифр 172797ООСПЗ л 46 л 37
• проекта шифр 172797АР1ПЗ лист 3
• проекта шифр 172797АР1ПЗ лист 5
• проекта шифр 172797ОДИ
• проекта шифр 172797ОДИ п8
• проекта 172797ИОСВ
• проекта 172797ИОСВК
• проект шифр 172797ИОСЭСН Наружные сети электроснабжения Наружное освещение
• проект шифр 172797ИОСЭОМ Внутреннее электроснабжение
• утвержденного проекта шифр 172797ИОССС Внутренние сети связи
• утвержденного проекта шифр 172797ИОСНСС Наружные сети связи
• утвержденного проекта шифр 172797ИОСАД Автоматизация и диспетчеризация инженерных систем
• проекта шифр 172797ПОС раздел ПОС стр12143637
• проекта шифр 172797АР1 раздел архитектурные решения л231618
• проекта шифр 172797АР1ТМ АО «ЦНИИЭП жилища» лист 2
• проекта шифр 172797ПОС
• проекта шифр 172797АР1ТМ
• проекта шифр 172797ПЗУ раздела 2 Схема планировочной организации земельного участка графическая часть л 81
• проекта шифр 172797ООС раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды подраздела 81 п 252 л 108110
• проекта шифр 172797ООС раздела 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды подраздела 81 п 28 л 125126
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03042020 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»

Выданные предписания:

• обеспечить реализацию проектных решений
• установить
• представить сведения
• установить клапана на окна
• выполнить в объеме проекта
• представить протоколы замеров
• представить результаты лабораторных исследований
• привести в соответствие с проектом
• устранить
• завершить монтаж внутренней системы водоснабжения
• завершить монтаж внутренней сети водоотведения
• представить исполнительную техническую документацию подтверждающую выполнение работ в соответствии с утвержденным проектом
• Завершить работы представить исполнительную техническую документацию
• Завершить работы в объеме проекта предоставить исполнительную и техническую документацию
• представить отсутствующую документацию
• завершить работы в объеме проекта
• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• работы выполнить в соответствии с утвержденной проектной документацией
• выпустить исполнительнотехническую документацию
• Устранить нарушение в соответствии с требованиями проекта