Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с проверкой выполнения предписания Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений предельных параметров разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства установленных правилами землепользования и застройки документацией по планировке территории и обязательных требований к параметрам объектов капитального строительства установленных Градостроительным Кодексом другими федеральными законами Предмет проверки проверка устранения нарушений указанных в предписании выданном Мосгосстройнадзором

Цели, задачи проверки:

Истечение срока исполнения гражданином и организацией ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований или наличие ходатайства гражданина и организации о проведении органом государственного контроля надзора муниципального контроля внеплановой выездной проверки в целях установления факта досрочного исполнения гражданином организацией предписания органа государственного контроля надзора муниципального контроля

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 6487201 от 181220 Не выполнено в установленный срок законное предписание Мосгосстройнадзора от 18022020 146220 со сроком исполнения 20042020 По проверяемому адресу расположено нежилое здание с кадастровым номером 770600020161036 общей площадью 56 6088 кв м 2005 года постройки эксплуатируемое под торговый центр По адресу Б Черемушкинская д 1 осуществлена реконструкция в части увеличения площадей цокольного этажаВ соответствии с материалами БТИ площадь здания составляет 56 6088 квм однако в акте приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии площадь здания составляет 53 360 квм Разница площадей составляет 3 2488 квм В соответствии с поэтажным планом цокольного этажа БТИ пристройка цокольный этаж учтена в красных линияхВ связи с тем что застройщик в Мосгосстройнадзор с заявлениями об оформлении разрешения на строительство реконструкцию не обращался проектная и разрешительная документация на строительство реконструкцию по указанному адресу в Комитет не поступала разрешения на строительство реконструкцию не оформлялись пристройка помещения цокольного этажа обладает признаками самовольного строительства а объект в целом подвергся реконструкцииНа момент проверки здание эксплуатируется как торговый центр с пребыванием граждан внутри сооружения
• 6487202 от 181220 Объект капитального строительства эксплуатируется как торговый центр с массовым пребыванием людей Эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции строительства

Нарушенный правовой акт:

• ч 1 и ч 2 ст 55 ГрК РФ
• ч 1 и ч 2 ст 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03042020 438 «Об особенностях осуществления в 2020 году государственного контроля надзора муниципального контроля и о внесении изменения в пункт 7 Правил подготовки органами государственного контроля надзора и органами муниципального контроля ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

Выданные предписания:

• Эксплуатацию объекта осуществлять только при наличии оформленного в установленном порядке разрешения на ввод его в эксплуатацию
• Эксплуатацию объекта капитального строительства осуществлять при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию после реконструкции строительства