Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО12002000 от 07122020

Выявленные нарушения (5 шт.):

• 6571203 от 241220 в местах общего пользования не установлены светильники не выполнены работы по дополнительной системе уравнивания потенциалов не представлена исполнительная документация на наружные инженерные сети наружное освещение и наружное электроснабжение а также внутренние инженерные системы внутренние электромонтажные и слаботочные работы
• 6571205 от 211220 не завершены работы по восстановлению внеплощадочных участков дорог используемых в период строительства Результаты выполнения проектных решений по санкционированному накоплению обезвреживанию перемещению использованию захоронению и размещению отходов строительства и сноса ТБО и осадка от ПОМК не подтверждены закрытыми разрешениями на перемещение отходов строительства и сноса договорами с отходополучателями указанными в проекте и соответствующей исполнительной документацией
• 6571204 от 241220 Не в полном объеме проекта выполнена изоляция минераловатными цилиндрами магистральных трубопроводов холодного и горячего водоснабжения в подвале Не в полном объеме проекта выполнена изоляция минераловатными фольгированными цилиндрами магистральных трубопроводов системы отопления в подвале На квартирных узелах регулирования расположенных в пределах общеквартирного коридора не выполнен монтаж теплосчетчиков в объеме проекта
• 6571202 от 241220 В соответствии с ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации застройщик КП гМосквы Управление гражданского строительства подал извещение об окончании строительства от 07122020 09ИО12002000 о том что строительство жилого дома по адресу Флотская улица вл68 корп2 Головинский район Северный административный округ города Москвы завершено полностью информация указанная в извещении об окончании строительства представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта
• 6571201 от 171220 не обеспечен предел огнестойкости не менее EI 60 в местах установки противопожарных дверей в шахтах пассажирских и пожарного лифтов не заделаны не горючим материалом зазоры шириной 112см между конструкциями шахт лифтов и противопожарными дверями лифтов не установлены противопожарные нормально открытые огнезадерживающие клапаны в местах присоединения к вертикальным сборным воздуховодам общеобменной вентиляции помещений мусоропривода не заделаны негорючим материалом зазоры в местах установки клапанов противодымной вентиляции в коридорах жилого дома и мест прохода инженерных коммуникаций через ограждающие конструкции клапаны дымоудаления расположенные в коридорах жилого дома частично перекрываются подвесным потолком в результате чего на обеспечивается требуемый расход удаляемого дыма при пожаре не завершены наладочные работы внутреннего противопожарного водопровода и автоматики насосной станции в пожарных кранах не установлены диафрагмы для уменьшения напора воды не более 04 МПа не завершены монтажные работы автоматического пожаротушения с установкой спринклерных оросителей ствола мусоропровода и помещения мусорокамеры не завершены наладочные работы систем противодымной вентиляции не проведены аэродинамические испытания систем противодымной вентиляции с оформлением результатов соответствующим протокола не выполнена селекторная связь лифтовых холлов являющимися зонами безопасности для МГН с пожарным постом не завершены наладочные работы лифта с режимом транспортирование пожарных подразделений не завершены пусконаладочные работы автоматической пожарной сигнализации и оповещения о пожаре не выведен сигнал о пожаре на пульт ФКУ ЦУКС ГУ МЧС России по г Москве не представлены в Мосгосстройнадзор документы подтверждающие выполнение огнезащиты металлических воздуховодов систем противодымной вентиляции и транзитных воздуховодов систем общеобменной вентиляции

Нарушенный правовой акт:

• проекта 1117Гол146ГПрЖД16373 ИОС11 Лист 31 стр 55
• проекта 1117Гол146ГПрЖД16373 ИОС11ЭОМ Лист 15 стр 20
• чч 1 4 ст53 ГрК РФ
• проекта Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка» шифр 1117Гол145ГПрЖД16373ПЗУ Графическая часть л 6 раздел 6 «Проект организации строительства» шифр 1117Гол 145ГПрЖД16373ПОС 1 л 53
• раздела проекта «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» и «Технологического регламента процесса обращения с отходами»
• проекта 1117Гол 146ГПрЖД16373ИОС41 корр лист 6
• проекта 1117Гол 146ГПрЖД16373ИОС21 корр лист 2 стр 8
• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• проекта шифр 1117Гол 149ГПрЖД16373МПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 29 40
• проекта корректировка шифр 1117Гол 146ГПрЖД16373ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности Принципиальная схема систем противодымной вентиляции
• проекта шифр 1117Гол 149ГПрЖД16373МПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 2459
• проекта шифр 1117Гол 149ГПрЖД16373МПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 53
• проекта шифр 1117Гол 149ГПрЖД16373МПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 5758
• проекта корректировка шифр 1117Гол 146ГПрЖД16373ПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 27
• проекта шифр 1117Гол 149ГПрЖД16373МПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 28 57
• проекта шифр 1117Гол 149ГПрЖД16373МПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 5156
• проекта шифр 1117Гол 149ГПрЖД16373МПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 55 ГОСТ Р 533002009
• проекта шифр 1117Гол 149ГПрЖД16373МПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 33
• проекта шифр 1117Гол 149ГПрЖД16373МПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 26 проекта шифр 1117Гол 146ГПрЖД16373ПБ лист 14
• проекта шифр 1117Гол 149ГПрЖД16373МПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 4750
• проекта шифр 1117Гол 149ГПрЖД16373МПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 45
• проекта шифр 1117Гол 149ГПрЖД16373МПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности листы 515253 ст 54 ч2 ст 52 ч6 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29122004г 190ФЗ
• проекта шифр 1117Гол 149ГПрЖД16373МПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности лист 19
• проекта шифр 1117Гол 149ГПрЖД16373МПБ Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03042020 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»

Выданные предписания:

• представить исполнительную документацию
• выполнить работы по дополнительной системе уравнивания потенциалов
• в местах общего пользования установить светильники
• обеспечить устранение выявленного нарушения в рамках строительного контроля
• установить противопожарные нормально открытые клапаны в местах присоединения к сборному вездуховоду вентиляции помещений мусоропровода в соответствии с проектом
• заделать негорючим материалом места прохода инженерных коммуникаций и установки клапанов противодымной вентиляции
• заделать негорючим материалом зазоры между конструкциями проемов шахт и противопожарными дверями шахт и представить в Мосгосстройнадзор Акт на скрытые работы
• выполнить наладочные работы ВППВ и предъявить его работоспособность в рамках комплексных опробований
• подвесной потолок в коридорах выполнить таким образом чтобы его конструкции не препятствовали удалению дыма при пожаре
• установить спринклерные оросители в соответствии с проектом
• провести аэродинамические испытания систем ПДВ и представить в Мосгосстройнадзор соответствующий Протокол
• в пожарных кранах установить понижающие диафрагмы в соответствии с проектом
• выполнить селекторную связь в соответствии с проектом
• выполнить наладочные работы систем пожарной сигнализации и оповещения о пожаре и предъявить их работоспособность в рамках комплексных опробований
• выполнить наладочные работы систем ПДВ и предъявить их работоспособность в рамках комплексных опробований
• выполнить наладку лифта с режимом транспортирование пожарных подразделений и предъявить его работоспособность в рамках комплексных опробований
• вывести на пульт службы 01 сигнал о пожаре в соответствии с проектом
• представить в Мосгосстройнадзор документы подтверждающие выполнение огнезащиты металлических воздуховодов
• установить на фасаде здания световой указатель пожарного гидранта в соответствии с проектом
• провести комплексные опробования автоматических систем противопожарной защиты и представить в Мосгосстройнадзор соответствующий Акт