Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО12362000 от 14122020

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 6670205 от 200121 В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации статья 54 п5 пп «а» ООО Специализированный застройщик Московский ипотечный центр МИЦ подало извещение об окончании строительства информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно фактически выполненные ограждающие конструкции не соответствуют утвержденным решениям в части колористического решения архитектурных элементов и их расположения на фасадах зданияконфигурации светопрозрачных конструкций отсутствует в полном объеме исполнительнотехническая документация на устройство ограждающих и светопрозрачных конструкцийакты освидетельствования работ исполнитсхемырезультаты экспертиз и исследований проведенных в ходе строительного контроля отсутствуют документы качества на материалы примененные для устройства ограждающих и светопрозрачных конструкцийпаспортадекларации в соответствии с журналом входного контроля в качестве заполнения светопрозрачных конструкций в уровне 1го этажа фактически применены однокамерные стеклопакетыпо проекту двухкамерные стеклопакеты
• 6670207 от 260121 Застройщиком подано извещение об окончании строительномонтажных работ в ходе проверки усановлено что строительномонтажные работы не завершены не завершены работы в воздуховодах систем общеобменной вентиляции при пересечении ими строительных конструкций с нормируемым пределом огнестойкости помещение пожарной насосной кладовые технические помещения вентиляция подвала и др не установлены противопожарные нормально открытые клапаны с электроприводами не завершены работы не обеспечены требуемые пределы огнестойкости транзитных воздуховодов общеобменной вентиляции помещений подвала проложенных в поэтажных нишах совместно со стояками отопления и водоснабжения не завершено устройство объемнопланировочных решений не установлены двери лестничных клеток лифтовых холлов выходов на улицу двери ниш для прокладки коммуникаций противопожарных дверей индивидуальных хозяйственных кладовых в подвале и др не завершены работы не обеспечены пределы огнестойкости строительных конструкций с нормируемыми пределами огнестойкости в местах их пересечения различными инженерными коммуникациями не завершены работы двери лестничных клеток и другие противопожарные двери не оборудованы приспособлениями самозакрывания не представлена исполнительная техническая документация содержащая сведения о показателях пожарной опасности материалов примененных для отделки стен и потолков в подвальном этаже в вестибюлях 1х этажей во внеквартирных коридорах надземной части не завершены работы не обеспечена одинаковая высота ступеней в пределах маршей эвакуационных лестниц не завершены работы по лифтам в том числе и лифтам с режимом работы «Перевозка пожарных подразделений» не завершены работы по оборудованию дверей эвакуационных выходов запорами обеспечивающими возможность их свободного открывания изнутри без ключа не завершены монтажные и пусконаладочные работы по системам автоматической пожарной защиты здания
• 6670204 от 220121 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации ООО Специализированный застройщик Московский ипотечный центр МИЦ подало извещение об окончании строительства 09ИО12362000 от 14122020 информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Многоэтажный жилой дом корпус 2 и наружные сети по адресу Столбово дер уч 401 НАО Сосенское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом проекта 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр 0416ЖКЯИЭПРК2ПЗУ Том 2 графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении 3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» 0416ЖКЯИЭПРК2ООС п7 лист7085
• 6670206 от 260121 безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия в тч измерений параметров звукоизоляции
• 6670202 от 210121 В нарушение требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях информация указанная в извещении об окончании строительства от 14122020г 09ИО12362000 о том строительство объекта «Многоэтажный жилой дом корпус 2 и наружные сети» по адресу Столбово дер уч 401 НАО Сосенское завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно канализационные отводы в квартиры Д110 Д50 смонтированы под 90 проектом предусмотрено 45 не в полном объеме смонтирована система канализации нежилых помещениях не в полном объеме установлены дренажные насосы не в полном объеме выполнена теплоизоляция трубопроводов системы отопления не в полном объеме заделаны места прохода трубопроводов системы отопления не в полном объеме установленные автоматические воздухоотводчики системы отопления не в полном объеме выполнен монтаж отопительных приборов в нежилых помещениях не в полном объеме смонтирована система вентиляции неустановленные виброгасящие полосы не в полном объеме выполнен монтаж ИТП проектом предусмотрен монтаж узла учета воды с установкой счетчика Д65 по факту установлен счетчик Д50 не в полном объеме выполнен монтаж системы водоснабжения нежилых помещений не в полном объеме выполнен монтаж системы противдымной вентиляции
• 6670203 от 280121 В период проведения проверки с 24122020 по 28012021 согласно распоряжения РП66702000 от 16122020 Федеральный закон 294ФЗ от 26122008 установлено фасадные работы работы по благоустройству прилегающей к объекту территории внутренние отделочные работы мест общего пользования работы по устройству противопожарной автоматики и дымоудаления пусконаладочные работы внутренние электромонтажные вентиляционные и сантехнические работы работы по обеспечению доступности к объекту маломобильных групп населения
• 6670208 от 260121 Не выполнен монтаж систем диспетчеризации видефиксации телефонизации а также автоматизации инженерных систем не завершен монтаж лифтового оборудования

Нарушенный правовой акт:

• проекта шифр 0416ЖКЯИЭПРК2ПОС раздел ПОС л9
• проекта шифр 0416ЖКЯИЭПРК2АР раздел АР л1114
• проекта шифр 0416ЖКЯИЭПРК2ПОС раздел ПОС л112627
• утвержденного проекта корректировка проектной документации шифр 0416ЖКЯИЭПРК2ПБ Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» том 91 3 разработан ООО «Портнер» в 2018 году ГИП СИ Демидов далее по тексту «МОПБ» л 38
• утвержденного проекта шифр 0416ЖKЯИЭПРК2ОВ том 541 разработан ООО «Портнер» в 2017 году ГИП СИ Демидов далееОВиК пояснительная записка л 10 л 11 СП 7131302013 п 618
• утвержденного проекта шифр 0416ЖКЯИЭПРК2АР Раздел 3 «Архитектурные решения» том 31 корректировка проектной документации разработан ООО «Портнер» в 2018 году ГИП СИ Демидов графическая часть далее АР планы этажей
• МОПБ л 13
• МОПБ л 14
• МОПБ л 18 л 19
• МОПБ л26 СП 1131302009 п 434
• МОПБ л 21л 24
• МОПБ л 26
• МОПБ л 27 28
• МОПБ л 31
• МОПБ л 29 л 31
• МОПБ л 31 л 32
• МОПБ л 11
• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• п71т 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» п 613 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства»
• проекта 0416ЖКЯИЭПРК2 ОВ
• проекта 0416ЖКЯИЭПРК2ВО
• проекта 0416ЖКЯИЭПРК2 ВС
• проекта 0416ЖКЯИЭПРК2 ИТП
• проекта 0416ЖКЯИЭПРК2 ПД
• требований части 6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации требований статьи 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушения информация указанная в извещении об окончании строительномонтажных работ 09ИО12362000 от 14122020 поданном застройщиком ООО Специализированный застройщик Московский ипотечный центр МИЦ из офиса расположенного по адресу 115054 г Москва Космодамианская набережная д 52 стр 1 этаж 1 пом III оф 4 представлена в искаженном виде В ходе проверки проведенной 28012021 установлено что информация в извещении от 14122020 представлена в искаженном виде тк объект строительством не завершён работы в объеме проекта не завершены а именно
• проект 0416 ЖКЯИЭПРК2АК1ПЗ лист 10
• Обеспечить выполнение программы производственного контроля качества питьевой воды в полном объеме.
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03042020 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»

Выданные предписания:

• обеспечить соответствие выполняемых работ требованиям проекта
• представить отсутствующую документацию
• завершить работы
• Обеспечить устранение выявленных нарушений
• представить результаты лабораторных исследований
• Выполнить в соответствии с проектом
• Устранить нарушения