Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО12872000 от 22122020

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 6780201 от 291220 Не завершена отделка МОП технических и жилых помещений Безопасные для здоровья человека условия пребывания в здании не подтверждены протоколами лабораторных и инструментальных исследований в необходимом объеме с учетом возможных источников воздействия Сертификаты на материалы используемые для внутренней отделки помещений жилого и административного назначения отвечающие по санитарным показателям требованиям единого таможенного союза не представлены Не представлены сведения по звукоизоляции ограждающих конструкций протоколы инструментальных замеров индекса изоляции воздушного шума для наружных и внутренних ограждающих конструкций и приведенного ударного шума для перекрытий в помещениях жилого назначения Не представлены акты скрытых работ на выполнение плавающих полов в помещениях ИТП и ВНСшумозащитной отделки потолков и стен в помещениях электрощитовых
• 6780205 от 120121 Мероприятия по обеспечению доступности МГН не произведены в объеме проекта в том числе в квартирах для МГН Отсутствует тактильная визуальная звуковая информация Отделочные работы не произведены в объеме проекта не представлены акты освидетельствования скрытых работ с паспортами качества на примененные материалы на утепление стен устройство ГВЛВ покраску потолков входных тамбуров 1 этажа устройство цп стяжки керамогранитной плитки с противоскользящими свойствами в помещениях вестибюля лифтовых холлах тамбуров утепление пола в помещении консьержа устройство полов стяжка армирования утепление пенополистиролом помещений БКТ устройство гидроизоляции в сузлах и ПУИ
• 6780208 от 200121 В корпусе 1 на 4том этаже во 7с11сАсДс на отм +10300 ширина зазора между лестничными маршами составляет 0055 мм систем хозяйственнобытовой и ливневой канализации в осях АБ 13 на отм 2810 0000 +4390 +7210 выявлено что измеренные значения уклона трубопровода на отметке 2810 составляют 135 ммм 124 ммм 130 ммм значения толщины стенки воздуховода осях ЕсКс6с12с на отм 2810 составляют 067мм 068мм 067мм по проекту 08 мм
• 6780204 от 140121 Не представлен отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания и энергетический паспорт Не представлены акты освидетельствования скрытых работ оформленные в установленном порядке на монтаж навесной фасадной системы подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с документами качества на применяемые материалы и изделия так как не завершены фасадные работы по монтажу облицовки навесной фасадной системы на первых этажах жилых корпусов
• 6780202 от 281220 не закончен монтаж систем связи СКС СКВТ РТ МГН не установлено оконечное активное и пассивное оборудование системы охраны входов видеонаблюдения не выполнена автоматизация и диспетчеризация инженерных систем
• 6780203 от 291220 не завершена разводка холодного и горячего водоснабжения в сан узлах и кухнях жилых помещений не выполнена установка санитарнотехнических приборов в жилых помещениях все трубы отопления от поквартирных станций проложенные в плинтусе не покрыты теплоизоляцией «Valtec Супер Протект» или аналог разводка труб от узлов управления до приборов отопления в помещениях без конкретной технологии проложены в полу в соответствии с утвержденной частью проекта в конструкции плинтуса магистральные трубопроводы и стояки прокладываемые в шахтах изолированы теплоизоляцией энергофлекс степенью горючести Г1 в соответствии утвержденной части проекта изолируютсятеплоизоляцией класс горючести данного материала НГ
• 6780207 от 180121 АО КАПСТРОЙСИТИ представлена в Мосгосстройнадзор искаженная информация об окончании строительства подано извещение об окончании строительства 09ИО11752000 от 02122020 из офиса расположенного по адресу 105005 г Москва ул Бауманская д 7 стр 1 ком 26 а именно проверкой установлено что объект капитального строительства не соответствует требования проектной документации не завершены работы по благоустройству территории монтаж инженерных систем и отделочные работы Также не представлена исполнительная документация общий журнал работ
• 6780206 от 150121 В соответствии со ч 6 ст 52 Градостроительным Кодексом Российской Федерации АО КАПСТРОЙСИТИ подало извещение об окончании строительства 09ИО12872000 от 22122020 информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство обьекта Жилые дома с инженерными сетями и благоустройством территории по адресу Мосрентген пос кв 24 вл 1 НАО Мосрентген завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены предусмотренные разделом проекта 2 Схема планировочной организации земельного участка шифр 750519СПОЗУ том 2 графическая часть работы по благоустройству и озеленению Не представлен Акт приемки благоустройства и озеленения пр206 с приложением 2Не представлены акты на скрытые работы по выполненным работам по благоустройству подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с сертификатами по применяемым материалам а также лабораторное заключение по качеству уплотнения оснований аб покрытий лабораторные исследования почвогрунтов применяемые при озеленении 3Санкционированное размещение грунта отходов строительства образовавшихся при строительстве не подтверждено соответствующей документацией договора с лицензированными организациями талоны по размещению отходов Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» 750519ООС3Том 83 Часть 3 Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса

Нарушенный правовой акт:

• Проект АР 750519АР1 25 ПЗ л11 14
• Проект АР 750519АР1 25 ПЗ л 1618 СП 51133302011 СНиП 23032003 Защита от шума п п 91 92
• Проект АР 750519АР1 25 ПЗ л 1214
• Проект Водоснабжение 750519ИОС 211 25 ТЧ л 9 ст 10 ФЗ от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» п 613 713 СП 48133302011 «СНиП 12012004 Организация строительства»
• проекта шифр 750519АР лист 12 13
• проекта шифр 750519АР
• проекта шифр 750519ОДИ
• проектной документации Раздел 9 Часть 1 Корпус 1 п714 СП 4131302013
• проектной документации 750519ИОС311 графической части листа 3
• проектной документации 750519ИОС411
• ч2 ст 54 ч3 ст 52 Градостроительного кодекса Российской федерации п323 СП 70133302012 «Несущие и ограждающие конструкции»
• ч6 ст 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации в Мосгосстройнадзор представлено извещение об окончании строительства 09ИО12872000 о том что строительство объекта завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта
• ч 2 ст 54 ч31 ст 55 Градостроительного кодекса РФ и ст15 Федерального закона 261ФЗ от 23112009 и Приказа Минэнерго РФ от 30062014 400 Об утверждении требований к проведению энергетического обследования и его результатам и правил направления копий энергетического паспорта составленного по результатам обязательного энергетического обследования
• 750519 ИОС5412345
• проекта 750519 ИОС5112345
• проекта 750519 ИОС5212345
• проектов 750519ИОС411415
• проектов 750519ИОС311315
• проетов 750519ИОС211215
• части 6 статьи 52 и подп а п 2 часть Градостроительного кодекса Российской Федерации
• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»
• Постановление Правительства РФ от 03042020 440 «О продлении действия разрешений и иных особенностях в отношении разрешительной деятельности в 2020 году»

Выданные предписания:

• Представить протоколы лабораторных исследований подтверждающие отсутствие влияния вредных факторов на здоровье людей и среду их обитания по показателям 1Уровней ионизирующего излучения ЭРОА радона в помещениях на соответствие требованиям СанПиН 261252309 «Нормы радиационной безопасности» НРБ9909 СП 261261210 «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» ОСПОРБ9910 СанПиН 261280010 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения» 2 Проб воды в том числе горячей разводящей сети на соответствие СанПиН 214107401 «Питьевая вода Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения Контроль качества Гигиенические требования к безопасности систем горячего водоснабжения» Внимание Дб Исследования и горячей воды 3 Уровней шума от работы инженерного оборудования на соответствие СН 22421856296 Шум на рабочих местах в помещениях жилых общественных зданий и на территории жилой застройки в здании 4 Содержания фенола формальдегида аммиака и др в воздухе закрытых помещений на соответствие ГН 216133803 «Предельно допустимые концентрации ПДК загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест» СанПиН 12235308 «Канцерогенные факторы и основные требования к профилактике канцерогенной опасности»
• Выполнить работы в объеме утвержденного проекта
• Представить протоколы испытаний
• Представить материалы
• представить
• привести в соответствие с проектом
• Устранить нарушение
• Предоставить отчет по результатам теплотехнического обследования наружных ограждающих конструкций здания и энергетический паспорт
• Предоставить акты освидетельствования скрытых работ оформленные в установленном порядке на монтаж навесной фасадной системы подтверждающие соответствие выполненных работ проектным решениям с документами качества на применяемые материалы и изделия
• Завершить строительномонтажные работы в объеме проекта
• установить оборудование
• завершить работы по данным системам
• завершить монтаж
• выполнить установку санитарнотехнических приборов в жилых помещениях
• все трубы отопления от поквартирных станций проложенные в плинтусе не покрыть теплоизоляцией «Valtec Супер Протект» или аналог
• выполнить разводка труб от узлов управления до приборов отопления в помещениях без конкретной технологии в соответствии с проектом
• выполнить теплоизоляцию магистральных трубопроводов и стояков прокладываемые в шахтах в соответствии с проектом
• завершить разводку холодного и горячего водоснабжения в сан узлах и кухнях жилых помещений
• Устранить нарушения
• Обеспечить устранение выявленных нарушений