Причина проверки:

Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращениях МЖИ0825521 от 26012021 МЖИ0827921 от 27012021 предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Неисправность герметизации межпанельных стыков в габаритах квартиры 64Параметры воздухообмена квартиры 64 не соответствуют нормативным требованиям Имеются значительные пылевые отложения во внутренней плоскости горизонтального участка вентканала соединяющего тройник с каналом спутником Зонт над оголовком центральной вытяжной шахты смонтирован с нарушением п 46 рекомендаций по проектированию железобетонных крыш с теплым чердаком для многоэтажных жилых зданийНарушена герметичность воздуховодов подпора воздуха в лифтовые шахты системы ДУ и ППА
• Неисправность герметизации межпанельных стыков в габаритах квартиры 61Параметры воздухообмена квартиры 61 не соответствуют нормативным требованиям Зонт над оголовком центральной вытяжной шахты смонтирован с нарушением п 46 рекомендаций по проектированию железобетонных крыш с теплым чердаком для многоэтажных жилых зданий

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 4217Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 5512 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 562
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 4217 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 5512
• часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерациичасть 6 статьи 19 Федерального закона от 4 мая 2011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»ч 10 ст 11 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Восстановить параметры воздухообмена квартиры 64 в соответствии с нормативными требованиями Выполнить прочистку вентканалов квартиры 64 Очистить защитные сетки оголовков системы вентиляции от пылевых отложений Выполнить устройство зонта оголовка центральной вытяжной шахты согласно п 46 рекомендаций по проектированию железобетонных крыш с теплым чердаком для многоэтажных жилых зданий Защитный зонт устанавливается на металлических стойках над шахтой на расстоянии равном 07 ширины отверстия с напуском в каждую сторону за край шахты на 04 ширины отверстия При необходимости может предусматриваться дополнительная защита шахты жалюзийными решетками или ветроотбойными щитами Учитывая техническое состояние слоя герметика межпанельных стыков выполнить ремонтновосстановительную герметизацию в габаритах квартиры 64 Работы производить в строгом соответствии с техническими требованиями ВСН 4096 «Инструкция по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий» с расчисткой от старого герметика и удалением поврежденного утеплителя Новое утепление производить с тщательным заполнением полости стыка и уплотнением теплоизоляционного материала Особое внимание уделить качеству заделки перекрестий межпанельных стыков Перед выполнением наружных работ необходимо выполнить расшивку межпанельных стыков изнутри помещений просушить стыки и стеновые панели произвести обработку внутренних поверхностей ограждающих конструкций от плесени и грибка специальным химическим составом восстановить стыковые соединения и отделочный слой внутренних поверхностей стен Работы производить в теплый период года при отсутствии атмосферных осадков с составлением необходимых актов Восстановить герметичность воздуховодов подпора воздуха в лифтовые шахты системы ДУ и ППА а также проверить работоспособность системы
• Восстановить параметры воздухообмена квартиры 61 в соответствии с нормативными требованиями С целью увеличения тяги восстановления воздухообмена и предотвращения возможного опрокидывания тяги в вентканалах квартиры 61 рассмотреть возможность наращиванияувеличения вертикальных вентканалов кухни и раздельного санузла из труб соответствующего диаметра с выведением в центральную вытяжную шахту при выполнении работ избегать поворотов вентканалов под прямым углом Учитывая техническое состояние слоя герметика межпанельных стыков выполнить ремонтновосстановительную герметизацию в габаритах квартиры 61 Работы производить в строгом соответствии с техническими требованиями ВСН 4096 «Инструкция по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий» с расчисткой от старого герметика и удалением поврежденного утеплителя Новое утепление производить с тщательным заполнением полости стыка и уплотнением теплоизоляционного материала Особое внимание уделить качеству заделки перекрестий межпанельных стыков Перед выполнением наружных работ необходимо выполнить расшивку межпанельных стыков изнутри помещений просушить стыки и стеновые панели произвести обработку внутренних поверхностей ограждающих конструкций от плесени и грибка специальным химическим составом восстановить стыковые соединения и отделочный слой внутренних поверхностей стен Работы производить в теплый период года при отсутствии атмосферных осадков с составлением необходимых актовДля предотвращения промерзания чердачного перекрытия потолка рассмотреть возможность устройства дополнительного слоя утеплителя в габаритах квартиры 61 От наружной стены на расстояние минимум 1 метр слой утеплителя выполнить двойным