Причина проверки:

целью и задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований ч 3 ст 110 и ст 1231 Жилищного кодекса Российской Федерации далее ЖК РФ Предметом внеплановой документарной проверки является соблюдение ЖСК «Роговский» обязательных требований ч 3 ст 110 и ст 1231 ЖК РФ

Цели, задачи проверки:

п 2 ч 6 ст 1232 Жилищного кодекса Российской ФедерацииФедеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Приказ Минстроя России от 03072017 955пр «Об утверждении формы отчетности об осуществлении деятельности жилищностроительного кооператива связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищностроительным кооперативом многоквартирного дома в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами и порядка предоставления жилищностроительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации осуществляющий государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости»Положение о Комитете утвержденное постановлением Правительства Москвы от 26042011 157ПП «Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства»Постановление Правительства Москвы от 03072012 317ПП «Об утверждении Административного регламента исполнения Комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости и Порядка осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на территории города Москвы»

Выявленные нарушения (5 шт.):

• 1нарушение требований пп в п 11 ч 6 ст23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ а именно темпы строительства Объекта не соответствуют Графику реализации проекта
• нарушение требований п 4 ч 6 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ в части предоставления в неполном объеме запрашиваемых документов в рамках внеплановой документарной проверки
• 3нарушение требований ч 2 ст 1 Федерального закона от 30122004 214ФЗ ч 3 ст 110 ЖК РФ а именно привлечение денежных средств пайщиков в отсутствии действующего разрешения на строительство
• 4нарушение требований ч13 ст 1231 Жилищного кодекса РФ ч 41 ст 233 Федерального закона от 30122004 214ФЗ в части отсутствия размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений и документов предусмотренных действующим законодательством
• нарушение требований п33 ч2 ст 1232 Жилищного кодекса РФ пп 2 3 5 Порядка в отношении отчетностей за I II III кварталы 2020 года

Нарушенный правовой акт:

• 1нарушение требований пп в п 11 ч 6 ст23 Федерального закона от 30122004214ФЗ а именно темпы строительства Объекта не соответствуют Графику реализации проекта
• 1нарушение требований п 4 ч 6 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ в части предоставления в неполном объеме запрашиваемых документов в рамках внеплановой документарной проверки
• 3нарушение требований ч 2 ст 1 Федерального закона от 30122004 214ФЗ ч 3 ст 110 ЖК РФ а именно привлечение денежных средств пайщиков в отсутствии действующего разрешения на строительство
• 4нарушение требований ч13 ст 1231 Жилищного кодекса РФ ч 41 ст 233 Федерального закона от 30122004 214ФЗ в части отсутствия размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений и документов предусмотренных действующим законодательством
• нарушение требований п33 ч2 ст 1232 Жилищного кодекса РФ пп 2 3 5 Порядка в отношении отчетностей за I II III кварталы 2020 года
• п 2 ч 6 ст 1232 Жилищного кодекса Российской ФедерацииФедеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Приказ Минстроя России от 03072017 955пр «Об утверждении формы отчетности об осуществлении деятельности жилищностроительного кооператива связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищностроительным кооперативом многоквартирного дома в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами и порядка предоставления жилищностроительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации осуществляющий государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости»Положение о Комитете утвержденное постановлением Правительства Москвы от 26042011 157ПП «Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства»Постановление Правительства Москвы от 03072012 317ПП «Об утверждении Административного регламента исполнения Комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости и Порядка осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на территории города Москвы»

Выданные предписания:

• ЖСК «Роговский» ИНН 5074046136 КПП 775101001 ОГРН 1115074015715 юридический адрес 142167 г Москва поселение Роговское поселок Рогово 1А в срок до 17052021г 1Представить следующие документы договоры паенакопления и иные договоры заключенные с физическими и юридическими лицами в целях приобретения помещениймашиномест в Объекте платежные документы подтверждающие привлечение денежных средств граждан и юридических лиц по представленным договорам платежные поручения или приходнокассовые ордера для целей строительства Объекта договоры о предоставлении кредитов и займов для реализации строительства Объекта техникоэкономическое обоснование проекта строительства данные аналитического и синтетического бухгалтерского учета подтверждающие привлечение и целевое расходование привлеченных средств а именно карточки по счсч 08 50 51 58 60 62 66 67 76 86 за период с 01022018 по дату получения настоящего приказа и по состоянию на последнюю календарную дату каждого квартала начиная с 01022018 оборотносальдовые ведомости по всем счетам организации с 01022018 по дату получения настоящего приказа и по состоянию на последнюю календарную дату каждого квартала начиная с 01022018 сведения содержащие информацию об общем количестве жилых и нежилых помещений в том числе машиномест входящих в состав Объекта о количестве реализованных помещений площади и остатке нереализованных помещений о сумме привлеченных в отношении таких помещений денежных средств пайщиков предложения уведомления об изменении продлении сроков строительства Объекта с документами подтверждающими отправку уведомлений участникам строительства описи ценного письма со штампом «Почты России» при наличии справку о расходовании привлеченных денежных средств пайщиков за весь период с начала строительства Объекта и по дату получения запроса с указанием наименования контрагента ИНН КПП даты договора предмета договора итоговой суммы суммы прочих расходов а также остатка привлеченных денежных средствПредставлены документы в полном объеме свидетельства о государственной регистрации и постановке на учет в налоговом органе разделы проектной документации отражающие информацию в части техникоэкономических показателей создаваемого объекта долевого строительства оборотно сальдовые ведомости по счсч 08 50 51 58 60 62 66 67 76 86 в разрезе счетов бухгалтерскую финансовую отчетность с 01022018 поквартально справку об открытых закрытых счетах в кредитных организациях из налогового органа по состоянию на дату получения приказа о проведении проверки выписки по операциям на открытых закрытых счетах в кредитных организациях заверенные кредитной организацией за период с 01022018 по дату получения настоящего приказа приказ об учетной политике с приложением рабочего плана счетов на 2018 2019 2020 2021 гг
• ЖСК «Роговский» ИНН 5074046136 КПП 775101001 ОГРН 1115074015715 юридический адрес 142167 г Москва поселение Роговское поселок Рогово 1А в срок до 17052021г осуществить возврат денежных средств грТретьяковой Татьяны Юрьевны по договору от 23072020 1093к220 в сумме 3 400 000 руб поступивших на расчетный счет 40703810938000009881 23072020 в отсутствии действующего разрешения на строительства и направить в Москомстройинвест копии платежных поручений подтверждающих возврат денежных средств
• ЖСК «Роговский» ИНН 5074046136 КПП 775101001 ОГРН 1115074015715 юридический адрес 142167 г Москва поселение Роговское поселок Рогово 1А в срок до 17052021г представить отчетность об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищностроительным кооперативом многоквартирного дома в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами за I II кварталы 2020 года а также доложить в Москомстройинвест о принятых мерах по устранению нарушения требований п33 ч2 ст 1232 Жилищного кодекса РФ пп 2 3 5 Порядка путем направления отчетности в адрес Москомстройинвеста