|
🔢 ИНН:
|
5047061664 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1045009560804 |
|
📍 Адрес:
|
Москва СВАО улица Лосиноостровская владение 45 |
|
🔎 Тип проверки:
|
Внеплановая проверка |
|
📌 Статус:
|
Обжаловано |
|
⚠️ Нарушения:
|
Да |
|
📅 Дата начала:
|
20.02.2021 |
Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства организовало проверку (статус: Обжаловано) . организации ООО «СЗ «ГРАНДНЭКСТ» (ИНН: 5047061664) , адрес: Москва СВАО улица Лосиноостровская владение 45
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Адрес | Москва СВАО улица Лосиноостровская владение 45 |
|---|---|
| Тип адреса места составления акта о проведении КНМ | Место фактического осуществления деятельности |
| Тип объекта проведения КНМ | Иное |
| Дата и время составления акта о проведении КНМ | 2021-03-23T15:00:00.000000Z |
|---|---|
| Место составления акта о проведении КНМ | г Москва ул Воздвиженка д 81 стр 1 |
| Тип адреса места составления акта о проведении КНМ | Место нахождения юридического лица |
| Дата начала | 2021-03-23T15:00:00.000000Z |
| Длительность КНМ (в днях) | 20 |
| Срок проведения КНМ (в рабочих часах) | 160 |
| ФИО | Гонтаренко Наталья Геннадьевна |
|---|---|
| Должность | начальник Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Ротарь Елена Анатольевна |
| Должность | начальник отдела финансового контроля и анализа Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Глазкова Евгения Викторовна |
| Должность | главный специалист отдела финансового контроля и анализа Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| Характер выявленного нарушения | Сведения о нарушении |
|---|---|
| Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) | в части представления документов по запросу контролирующего органа от 772186621 от 20022021 не в полном объеме |
| Характер выявленного нарушения | Сведения о нарушении |
| Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) | внесение недостоверной информации в проектную декларацию 77002012 |
| Характер выявленного нарушения | Сведения о нарушении |
| Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) | внесение недостоверной информации в проектную декларацию 77002012 в отношении количества договоров долевого участия площади реализованных объектов по данным договорам |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
|---|---|
| Текст | административное делопроизводство по ч 4 ст 1428 КоАП РФ Вынесены постановления 050721424011 050721424022 от 19052021 о привлечении к административной ответственности по ч 4 ст 1428 КоАП РФ в виде штрафа Постановление 050721424011 исполнено |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о фактах невыполнения предписаний органов контроля об устранении выявленного нарушения обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами с указанием реквизитов выданных предписаний |
| Текст | предписание 7721164221 исполнено не в полном объеме |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Текст | постановления 050721512011 050721512022 от 04062021 о привлечении к административной ответственности по ч 4 ст 195 КоАП РФ в виде штрафа |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Текст | постановления 050721424011 050721424022 от 19052021 исполнены |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения об обжаловании решений и действий бездействия органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования |
| Текст | Оспаривание постановления об административном правонарушении 050721512 от 04062021 по ч 4 ст 195 КоАП РФ Решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении заявления ООО СЗ Гранднэкст о признании незаконными постановления МОСКОМСТРОЙИНВЕСТА Дело направлено в суд апелляционной инстанции Решения суда апелляционной инстанции от 17122021 об оставлении без изменения решение а апелляционную жалобу без удовлетворения |
| Код | 7721164221 |
|---|---|
| Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2021-04-12 |
| Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2021-04-23 |
| Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | представить в Москомстройинвест следующие документывсе договоры участия в долевом строительстве договоры заключенные с гражданами и юридическими лицами в установленном порядке в целях осуществления строительства объекта договоры уступки прав требования по данным договорам зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости полную и достоверную информацию реестр об участниках долевого строительства о заключенных договорах по привлечению денежных средств физических юридических лиц на строительство объекта недвижимого имущества с указанием номера договора по внутреннему учету застройщика даты государственной регистрации договора цены договора документов подтверждающих исполнение обязательств по оплате цены договораприложения к договору генерального строительного подряда СТРОЙ106 от 03062019 являющихся неотъемлемой частью договораплатежные документы подтверждающие привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости и их целевое расходованиеданные аналитического и синтетического бухгалтерского учета подтверждающие привлечение и целевое расходование привлеченных средств а именно оборотно сальдовые ведомости по счсч 08 50 51 58 60 62 66 67 76 86 в разрезе счетов а также карточки по счсч 08 50 51 58 60 62 66 67 76 86 нарастающим итогом на 31122019 на 31122020 на дату получения приказа о проведении проверкиоборотносальдовые ведомости по всем счетам организации нарастающим итогом на 31122019 на 31122020 на дату получения приказа о проведении проверкитехникоэкономическое обоснование проекта строительствавыписки по операциям на открытых закрытых счетах в кредитной организации за проверяемый период заверенные кредитной организациейсправка информация о расходовании привлеченных денежных средств участников долевого строительства за весь период с начала строительства объекта и по дату получения запроса с указанием наименования контрагента ИНН КПП даты номера договора предмета договора итоговой суммы суммы прочих расходов а также размера авансовых платежей а также остатка привлеченных денежных средств участников долевого строительства |
| Положение нормативно-правового акта | п 4 ч 6 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ |
|---|
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
|---|---|
| Текст | административное делопроизводство по ч 2 ст 1428 КоАП РФ |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Текст | постановления 050721425011 050721425022 от 19052021 о привлечении к административной ответственности по ч 2 ст 1428 КоАП РФ в виде штрафа |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения об обжаловании решений и действий бездействия органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования |
| Текст | Решение Арбитражного суда города Москвы А401251332121893 от 22072021 об отмене постановления 1 от 24052021 по делу об административном правонарушении 050721425 |
| Положение нормативно-правового акта | пп 3 31 ч 1 ст 20 Федерального закона от 30122004 214 ФЗ |
|---|
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
|---|---|
| Текст | административное делопроизводство по ч 2 ст 1428 КоАП РФ |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения о привлечении к административной ответственности виновных лиц |
| Текст | постановления 050721426011 050721426022 от 19052021 о привлечении к административной ответственности по ч 2 ст 1428 КоАП РФ в виде штрафа |
| Тип судебных сведений о выявленных нарушениях в результате проведения КНМ | Сведения об обжаловании решений и действий бездействия органа контроля либо его должностных лиц и о результатах такого обжалования |
| Текст | Дело А4012484121Решение Арбитражного суда города Москвы от 06082021 в удовлетворении заявленных требований застройщиком отказать полностьюРешение суда апелляционной инстанции города Москвы от 14102021 оставить без изменения решение а апелляционную жалобу без удовлетворенияРешение суда кассационной инстанции города Москвы от 21122021 оставить без изменения решение суда апелляционной инстанции а кассационную жалобу без удовлетворения |
| Положение нормативно-правового акта | п 112 ч 1 ст 21 Федерального закона от 30122004 214 ФЗ |
|---|
| Тип сведений о результате | Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области; Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству |
|---|---|
| Текст | о возбуждении дела об административном правонарушении по ч 4 ст 1428 КоАП РФ в отношении ООО «СЗ «ГРАНДНЭКСТ» и генерального директора ООО «СЗ «ГРАНДНЭКСТ»о возбуждении дел об административных правонарушениях по ч 2 ст 1428 КоАП РФ в отношении ООО «СЗ «ГРАНДНЭКСТ» и генерального директора ООО «СЗ «ГРАНДНЭКСТ»о выдаче ООО «СЗ «ГРАНДНЭКСТ» предписаний об устранении выявленных нарушений требований Федерального закона от 30122004 214ФЗо выдаче ООО «СЗ «ГРАНДНЭКСТ» предостережения о необходимости принятия срочных мер по устранению отставания от запланированного графика реализации проекта строительства Объектао выдаче ООО «СЗ «ГРАНДНЭКСТ» предостережения о принятии мер по обеспечению финансирования проекта строительства Объектао выдаче ООО «СЗ «ГРАНДНЭКСТ» предостережения о недопустимости нарушения прав граждан участников долевого строительства |
| Вид государственного контроля (надзора) | Региональный государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости |
|---|
| Тип субъекта КНМ | ЮЛИП |
|---|---|
| Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ | ООО «СЗ «ГРАНДНЭКСТ» |
| ИНН | 5047061664 |
| ОГРН | 1045009560804 |
| Форма проведения КНМ | Документарная |
|---|---|
| Вид государственного контроля (надзора) | Региональный государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости |
| Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ | Иное |
| Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ | 2021-02-20 |
| Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | 7700000010000298056 |
|---|---|
| Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства |
| ОГРН органа государственного контроля (надзора) | 1117746349731 |
| Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации | 7700000010000000001 |
| Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | 7700000000160625747 |
|---|---|
| Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | Контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости |
| ФИО | Гонтаренко Наталья Геннадьевна |
|---|---|
| Должность | начальник Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Глазкова Евгения Викторовна |
| Должность | главный специалист отдела финансового контроля и анализа Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Ротарь Елена Анатольевна |
| Должность | начальник отдела финансового контроля и анализа Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| Дата начала | 2021-02-20 |
|---|---|
| Дата окончания проведения мероприятия | 2021-03-23 |
| Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ | Нет |
| Срок проведения КНМ (в рабочих днях) | 20 |
| Срок проведения КНМ (в рабочих часах) | 160 |
| Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок | Да |
| Цели, задачи, предмет КНМ | Целью и задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимостиПредметом внеплановой документарной проверки является соблюдение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости |
| Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ | 1 Проведение контрольных действий лицами уполномоченными на проведение внеплановой документарной проверки не более 20 рабочих дней2 При проведении внеплановой документарной проверки21 Направить в адрес застройщика запрос с требованием представить необходимые для рассмотрения в ходе проведения документарной проверки документы22 При проведении документарной проверки осуществить анализ документов застройщика на соответствие документов проверяемого лица обязательным требованиям Федерального закона от 30122004 214ФЗ3 По результатам проверки составить Акт проверки предусматривающий меры для устранения выявленных нарушенийСрок непосредственно после завершения проверки |
|---|---|
| Дата начала | 2021-02-20 |
| Дата окончания проведения мероприятия | 2021-03-23 |
| Наименование основания проведения КНМ | Иные основания в соответствии с федеральным законом |
|---|---|
| Основание проведения КНМ | п 2 ч 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
| Сведения о необходимости согласования КНМ | Нет |
| Документ о согласовании проведения КНМ | Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки |
|---|---|
| Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ | 01062621 |
| Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ | 2021-02-20 |
| Положение нормативно-правового акта | п 2 ч 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
|---|---|
| Положение нормативно-правового акта | Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Приказ Минстроя России от 12102018 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства» Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 г 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о Комитете утвержденное постановлением Правительства Москвы от 26042011 157ПП «Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства» Постановление Правительства Москвы от 03072012 317ПП «Об утверждении Административного регламента исполнения Комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости и порядка осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на территории города Москвы» |
| requirementName | Использование денежных средств застройщиком |
|---|---|
| requirementName | Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирного дома и или иных объектов недвижимости |
| requirementName | Размещение информации в ЕИСЖС в том числе проектной декларации вносимых в нее изменений |
| requirementName | Соблюдение графика реализации строительства проекта |
| requirementName | Соблюдение требований по обеспечению исполнения обязательств перед участниками долевого строительства |
| requirementName | Соблюдение требований по оформлению разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок |
| requirementName | Соблюдение форм и порядка привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирного дома и или иных объектов недвижимости |
| templateRequirementName | Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
|---|---|
| templateRequirementProps | По расчетному счету застройщика могут осуществляться операции по зачислению и списанию денежных средств в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве |
| templateRequirementNumber | 214ФЗ |
| templateRequirementDate | 2004-12-30 |
| templateRequirementParagraph | |
| templateRequirementPart | |
| templateRequirementArticle | ст 18 |
| templateRequirementName | Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
|---|---|
| templateRequirementProps | Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства создания многоквартирного дома и или иных объектов недвижимости только при соблюдении условий и требований предусмотренных положениями законодательства об участии в долевом строительстве |
| templateRequirementNumber | 214ФЗ |
| templateRequirementDate | 2004-12-30 |
| templateRequirementParagraph | |
| templateRequirementPart | |
| templateRequirementArticle | ст 3 |
| templateRequirementName | Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
|---|---|
| templateRequirementProps | Застройщик привлекающий денежные средства участников долевого строительства обеспечивает свободный доступ к информации в том числе проектной декларации вносимых в нее изменений раскрывает информацию путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства |
| templateRequirementNumber | 214ФЗ |
| templateRequirementDate | 2004-12-30 |
| templateRequirementParagraph | |
| templateRequirementPart | |
| templateRequirementArticle | стст 31 19 20 21 |
| templateRequirementName | Федеральный закон Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации |
|---|---|
| templateRequirementProps | Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства входящие в состав многоквартирного дома и или иного объекта недвижимостиВ случае если строительство создание многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора |
| templateRequirementNumber | 214ФЗ |
| templateRequirementDate | 2004-12-30 |
| templateRequirementParagraph | |
| templateRequirementPart | |
| templateRequirementArticle | ст 6 |
| templateRequirementName | Федеральный закон О публичноправовой компании по защите прав граждан участников долевого строительства при несостоятельности банкротстве застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации |
|---|---|
| templateRequirementProps | Обязанность застройщика по уплате обязательных отчислений взносов в компенсационный фонд возникает в отношении многоквартирного дома и или жилого дома блокированной застройки состоящего из трех и более блоков если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства такого объекта недвижимости представлен на государственную регистрацию после даты государственной регистрации ППК Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства В предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве случаях застройщику необходимо соблюдать установленные требования к договору поручительства |
| templateRequirementNumber | 218ФЗ |
| templateRequirementDate | 2017-07-29 |
| templateRequirementParagraph | |
| templateRequirementPart | чч 5 7 5160 |
| templateRequirementArticle | ст 25 |
| templateRequirementName | Члены жилищностроительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома Жилищностроительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство |
|---|---|
| templateRequirementProps | Жилищный кодекс Российской Федерации |
| templateRequirementNumber | 188ФЗ |
| templateRequirementDate | 2004-12-29 |
| templateRequirementPart | ч 3 |
| templateRequirementArticle | ст 110 |
| templateRequirementName | Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
|---|---|
| templateRequirementProps | Привлечение денежных средств граждан связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и или иных объектах недвижимости которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию допускается только на основании договора участия в долевом строительстве или жилищностроительными кооперативами Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом Уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период в безналичном порядке |
| templateRequirementNumber | 214ФЗ |
| templateRequirementDate | 2004-12-30 |
| templateRequirementParagraph | |
| templateRequirementPart | |
| templateRequirementArticle | стст 1 4 5 11 |