Причина проверки:

Целью и задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимостиПредметом внеплановой документарной проверки является соблюдение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости

Цели, задачи проверки:

п 2 ч 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Выявленные нарушения (3 шт.):

• в части представления документов по запросу контролирующего органа от 772186621 от 20022021 не в полном объеме
• внесение недостоверной информации в проектную декларацию 77002012
• внесение недостоверной информации в проектную декларацию 77002012 в отношении количества договоров долевого участия площади реализованных объектов по данным договорам

Нарушенный правовой акт:

• п 4 ч 6 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ
• пп 3 31 ч 1 ст 20 Федерального закона от 30122004 214 ФЗ
• п 112 ч 1 ст 21 Федерального закона от 30122004 214 ФЗ
• п 2 ч 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Приказ Минстроя России от 12102018 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства» Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 г 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о Комитете утвержденное постановлением Правительства Москвы от 26042011 157ПП «Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства» Постановление Правительства Москвы от 03072012 317ПП «Об утверждении Административного регламента исполнения Комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости и порядка осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на территории города Москвы»

Выданные предписания:

• представить в Москомстройинвест следующие документывсе договоры участия в долевом строительстве договоры заключенные с гражданами и юридическими лицами в установленном порядке в целях осуществления строительства объекта договоры уступки прав требования по данным договорам зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости полную и достоверную информацию реестр об участниках долевого строительства о заключенных договорах по привлечению денежных средств физических юридических лиц на строительство объекта недвижимого имущества с указанием номера договора по внутреннему учету застройщика даты государственной регистрации договора цены договора документов подтверждающих исполнение обязательств по оплате цены договораприложения к договору генерального строительного подряда СТРОЙ106 от 03062019 являющихся неотъемлемой частью договораплатежные документы подтверждающие привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости и их целевое расходованиеданные аналитического и синтетического бухгалтерского учета подтверждающие привлечение и целевое расходование привлеченных средств а именно оборотно сальдовые ведомости по счсч 08 50 51 58 60 62 66 67 76 86 в разрезе счетов а также карточки по счсч 08 50 51 58 60 62 66 67 76 86 нарастающим итогом на 31122019 на 31122020 на дату получения приказа о проведении проверкиоборотносальдовые ведомости по всем счетам организации нарастающим итогом на 31122019 на 31122020 на дату получения приказа о проведении проверкитехникоэкономическое обоснование проекта строительствавыписки по операциям на открытых закрытых счетах в кредитной организации за проверяемый период заверенные кредитной организациейсправка информация о расходовании привлеченных денежных средств участников долевого строительства за весь период с начала строительства объекта и по дату получения запроса с указанием наименования контрагента ИНН КПП даты номера договора предмета договора итоговой суммы суммы прочих расходов а также размера авансовых платежей а также остатка привлеченных денежных средств участников долевого строительства