Причина проверки:

Целью и задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимостиПредметом внеплановой документарной проверки является соблюдение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости

Цели, задачи проверки:

п 2 ч 11 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Выявленные нарушения (4 шт.):

• представления документов по запросу от 20022021 772196821 не в полном объеме
• несоблюдение графика реализации проекта строительства Объекта
• недостаточность финансирования проектов строительства
• отсутствие у АО «СЗ «20 ДНЕЙ» заключений о соответствии застройщика и проектной декларации

Нарушенный правовой акт:

• нарушение п 4 ч 6 ст 23 Федерального закона от 30122004 214ФЗ
• нарушение требований пп «в» п11 ч6 ст23 Федерального закона от 30122004 года 214ФЗ
• нарушение требований п 7 ч 6 ст 23 Федерального закона от 30122004 года 214ФЗ
• нарушение требований п 9 ч 2 ст 3 Федерального закона от 30122004 года 214ФЗ
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Приказ Минстроя России от 12102018 656пр «Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства» Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 г 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о Комитете утвержденное постановлением Правительства Москвы от 26042011 157ПП «Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства» постановление Правительства Москвы от 03072012 317ПП «Об утверждении Административного регламента исполнения Комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости и порядка осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на территории города Москвы»

Выданные предписания:

• срок до 26042021 предоставить в Москомстройинвест платежные документы подтверждающие привлечение денежных средств граждан и юридических лиц по представленным договорам платежные поручения или приходнокассовые ордера для целей строительства Объекта техникоэкономическое обоснование проекта строительства данные аналитического и синтетического бухгалтерского учета подтверждающие привлечение и целевое расходование привлеченных средств а именно оборотно сальдовые ведомости по счсч 08 50 51 52 55 58 60 62 66 67 76 86 в разрезе счетов а также карточки по счсч 08 50 51 52 55 58 60 62 66 67 76 86 за период с 22022019 по дату получения настоящего приказа оборотносальдовая ведомость по всем счетам организации с 22022019 по дату получения настоящего приказа выписки по операциям на открытых закрытых счетах в кредитных организациях заверенные кредитной организацией за период с 22022019 по дату получения настоящего приказа справка о расходовании привлеченных денежных средств участников долевого строительства за весь период с начала строительства Объекта и по дату получения запроса с указанием наименования контрагента ИНН КПП даты договора предмета договора итоговой суммы суммы прочих расходов а также остатка привлеченных денежных средств участников долевого строительства
• в срок до 20062021 принять меры по устранению нарушений п 9 ч 2 ст 3 Федерального закона от 30122004 214ФЗ а именно осуществить возврат в адрес участников долевого строительства денежных средств привлеченных от них АО «СЗ «20 ДНЕЙ» в счет оплаты заключенных с застройщиком договоров участия в долевом строительстве а также направить в Москомстройинвест информацию подтверждающую устранение нарушения требований п 9 ч 2 ст 3 Федерального закона от 30122004 214ФЗ с приложением копий соответствующих документов осуществить мероприятия по недопущению в дальнейшем привлечения денежных средств в отсутствие заключения о соответствии застройщика и проектных деклараций требованиям установленным ч 11 и 2 ст 3 ст 20 и 21 Федерального закона от 30122004 214ФЗ