Причина проверки:

проверка проводится с целью проверки указанных в письме Публичноправовой компании «Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства» от 25122020 0824756ИБ 07ВХ193 от 13012021 доводов указывающих на признаки нарушений обязательных требований Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» нормативных правовых актов Президента Российской Федерации нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации а также нормативных правовых актов уполномоченного органа актов органов местного самоуправления задачами проверки является соблюдение ООО «Лотан» требований правовых актов регламентирующих правоотношения в сфере участия в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости при осуществлении привлечения денежных средств граждан и юридических лиц для целей строительства многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости по адресу Московская область Ленинский район д Дрожжино корпуса 16192 16193 20221 20222Предметом проверки является соблюдение застройщиком ООО «Лотан» требований установленных стст 154 и 155 Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при строительстве многоквартирных домов по адресу Московская область Ленинский район д Дрожжино корпуса 16192 16193 20221 20222

Выявленные нарушения (1 шт.):

• положения Договора в части обязывающей дольщика произвести оплату цены договора на номинальный счет ООО «Жилищная экосистема ВТБ» включая собственные средства во взаимосвязи с иными фактическими документально закрепленными обстоятельствами свидетельствуют о факте нарушения застройщиком ООО «Лотан» требований стст 4 154 155 Федерального закона 214ФЗ а именно о привлечении денежных средств гражданина связанном с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме который на момент привлечения таких денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию в порядке установленном законодательством о градостроительной деятельности в нарушение требований установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости

Нарушенный правовой акт:

• Запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований установленных ч2 ст1 Федерального закона 214ФЗ Лица привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований установленных указанной статьей несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушенияхВ соответствии с требованием ст154 Федерального закона 214ФЗ в целях привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства на строительство создание многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости путем размещения таких средств на счетах эскроу все участники долевого строительства в отношении многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу открытые в уполномоченном банке в соответствии со ст 155 Федерального закона 214ФЗСогласно ч4 ст155 Федерального закона 214ФЗ денежные средства на счет эскроу вносятся после регистрации договора участия в долевом строительстве заключенного в соответствии со ст154 Федерального закона 214ФЗ на срок условного депонирования денежных средств который не может превышать более чем на шесть месяцев срок ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости указанных в проектной декларации
• стст 4 154 155 Федерального закона 214ФЗ