Причина проверки:

Цели проверки проведение мероприятий по контролю в связи с поступлением извещения застройщика заказчика Задачи проверки предупреждение выявление и пресечение допущенных проверяемым лицом нарушений требований проектной документации законодательства о градостроительной деятельности Предмет проверки соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства реконструкции объекта капитального строительства а также результатов таких работ требованиям проектной документации в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов в том числе проверка устранения выявленных при проведении строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора нарушений соответствия выполненных работ требованиям проектной документации

Цели, задачи проверки:

извещение об окончании строительства 09ИО13421 от 15022021

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 1254211 от 120321 не установлено 12 опор наружного освещения в прихожих квартир не установлены групповые квартирные щитки во внеквартирных коридорах не установлены светильники освещения на вводе в здание не выполнена основная система уравнивания потенциалов
• 1254212 от 120321 не закончен монтаж системы домофонии Не закончен монтаж системы Автоматизации и диспетчеризации не установлено оконечное оборудование СС
• 1254213 от 180321 безопасность объекта для проживания в нем человека не подтверждена лабораторноинструментальными исследованиями с учетом возможных источников воздействия Не проведены исследования подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий индекс звукоизоляции межквартирных перегородок не выполнены в полном объеме шумозащитные мероприятия или не представлена документация подтверждающая их выполнение плавающие полы в помещении ЦТП акустическая обработка стен и потолков ЦТП и электрощитовых облицовка потолка венткамер звукоизоляционными панелями типа ЗИПССИНЕМА 133 мм в том числе венткамер под ДОО узел звукоизоляции в мсетах крепления сантехприборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам ограждающим жилые комнаты стена из газосиликата Д 600 толщиной 200 мм высотой 900 мм с наличием виброизоляционной прокладки в месте прохода трубопроводов не выполнены в полном объеме дератизационные мероприятия монтаж охраннозащитной дератизационной системы герметизация мест прохода коммуникаций через ограждающие конструкции места вводов в здания при проходе через стены и перекрытия с использованием металлической сетки не представлена исполнительная документация на систему производственной канализации с монтажом жироуловителя не представлена документация подтверждающая выполнение мероприятий по защите от электромагнитных полей наличие экранирования помещений электрощитовых расположенных под вестибюлем и под офисом с использованием металлической стальной оцинкованной сетки по всему помещению
• 1254214 от 260321 В соответствии с ч 6 ст 52 Градостроительного Кодекса Российской Федерации застройщик ООО Рублевский парк подал извещение об окончании строительства от 15022021 09ИО13421 информация указанная в извещении об окончании строительства о том что строительство объекта Многофункциональный жилой комплекс вторая очередь строительства по адресу МоскваИльменский пр вл 14 САО Западное Дегунино завершено полностью представлена в искаженном виде и не соответствует фактическому состоянию объекта а именно не завершены работы по благоустройству в нарушение проекта раздел 8 Перечень мероприятий по охране окружающей среды не внесена плата за негативное воздействие на окружающую среду в период строительства
• 1254215 от 010421 Не выполнен монтаж дренажного насоса в помещениях для сбора мусора расположенных на 1 этаже подземной автостоянки Не выполнен монтаж насосной установки Sololift2 WC1 в помещениях ПУИ расположенных на 1 этаже подземной автостоянки На узлах управления воздухонагревателя приточной вентиляционной установки для подземной автостоянки не выполнен монтаж циркуляционного насоса и электропривода 3ходового клапана В помещениях СС электрощитовой не выполнен монтаж электрического конвектора В помещениях СС сбора мусора не выполнен монтаж внутреннего блока в самом помещении кондиционирования сплитсистема и наружного блока в помещении автостоянки кондиционирования сплитсистема
• 1254216 от 050421 В нарушение требований ч6 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации заказчик ООО «Рублевский парк» представил извещение об окончании работ от 15022021 09ИО1342100 тогда как в процессе проверки выявлено что работы в объеме утвержденного проекта ИЛ270616ПДПОС1 раздел 6 Проект организации строительства книга 1 том 61 проекта ИЛ270616ПДАР1 раздел 3 «Архитектурные решения» тома 31 и 32 проекта ИЛ270616ПДКР4 раздел 4 Конструктивные и объемнопланировочные решения» тома 41 43 45 47 и 49не завершены 1 не завершены работы по чистовой покраски стен колонн пилонов2 не завершены работы по устройству деформационных швов напольного покрытия не очищены и не заполнены герметиком3 не выполнена в разметка машиномест 4 не установлены колесоотбойники 5 не установлены знаки организации движения и тд 6 не завершены работы по устройству деформационных швов жб конструкций подземной части в местах разделения пожарных отсеков швы не везде заполнены не горючим материалом не установлены нащельники9 не завершены отделочные работы лифтовых порталов 1 входные группы 1го этажа не завершен монтаж светильников не завершен монтаж декоративных панно не выполнен монтаж стоек ресепшн не установлены почтовые ящики 2 места общего пользования на типовых этажах не выполнен монтаж подвесных потолков не установлены светильники не выполнена окраска поручней лестничных клеток не выполнены чистовая покраска стен лестничных блоков3 не выполнены в полном объеме работы в квартирах где предусмотрена отделка шпаклевка покраска установка водоразборной арматуры и тп не завершен монтаж слаботочных щитков 1 не завершен монтаж ограждения балконов2 не завершен монтаж подшивного потолочного покрытия арки3 не завершены работы по облицовки цоколя4 не завершен монтаж фасада вентшахт не представлены реестр и акты скрытых работ в полном объеме на выполненные работы
• 1254217 от 050421 Застройщиком подано извещение об окончании строительства в ходе проверки установлено что строительномонтажные работы не завершены не завершены работы при пересечении коммуникациями противопожарных преград и строительных конструкций с нормируемым пределом огнестойкости узлы пересечения не выполнены с пределом огнестойкости менее пределов установленных для пересекаемых конструкций п524 СП 2131302012 не представлена документация на смонтированную на корпусах навесную фасадную систему с воздушным зазором подтверждающая ее соответствие классу пожарной опасности К0 не представлены сертификаты пожарной безопасности на материалы облицовки не завершены работы по устройству тамбуршлюзов при сообщении технического этажа с лестничными клетками подземной части здания не представлена исполнительная техническая документация на материалы примененные для отделки стен и потолка на путях эвакуации не завершены работы по оборудованию блока кладовых системой автоматического водяного пожаротушения не завершены работы направление движения к пожарным гидрантам не обозначены на фасадах жилых домов соответствующими указателями с цифрами не завершены работы пожарные краны на этажах зданий размещены в пожарных шкафах не имеющих отверстия для проветривания приспособленных для их опломбирования не укомплектованы рукавами стволами и ручными огнетушителями не обозначены соответствующими указателями не завершены работы в зданиях жилых корпусов в каждой квартире на сети хозяйственнопитьевого водопровода предусмотрен отдельный кран диаметром не менее 15 мм с присоединенным шлангом с распылителем длинной обеспечивающей возможность подачи воды в любую точку квартиры данное решение не реализовано не проведены приемосдаточные аэродинамические испытания систем противодымной вентиляции

Нарушенный правовой акт:

• проекта ИЛ2270616ПДИОСЭОМ6 Лист 2
• проекта ИЛ2270616ПДИОСЭОМ1 Лист 19 стр 37
• проекта ИЛ2270616ПДИОСЭОМ1ПЗ Лист 12 стр 16
• проекта ИЛ2270616ПДИОСЭОМ1ПЗ Лист 10 стр 14
• проекта ИЛ2270616ПДИОССС
• утвержденного проекта ИЛ2270616ПДООС2ТЧ Перечень мероприятий по охране окружающей среды
• утвержденного проекта ИЛ2270616ПДООС2ТЧ Перечень мероприятий по охране окружающей средыС П51133302011 СНиП 23032003 Защита от шума раздел 91
• утвержденного проекта ИЛ2270616ПДООС2ТЧ Перечень мероприятий по охране окружающей среды л 159160 ИЛ2270616ПДАР1ТЧ Архитектурные решения л 2627 ИЛ2ПК1АР1ПЗ л 14
• утвержденного проекта ИЛ2270616ПДАР1ТЧ Архитектурные решения л 26
• утвержденного проекта ИЛ2ПК1ИОСВО1ПЗ Водоотведение
• требований ст 197 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях
• проекта ИЛ2ПК1ИОСВО5 графический материал лист 1
• проекта ИЛ2ПК2ИОСОВ5 графический материал лист 1
• проекта ИЛ2270616ПДИОСОВ5 графический материал лист 4
• требований ГрК РФ ч 6 ст 52 проекта ИЛ270616ПДПОС1 раздел 6 Проект организации строительства книга 1 том 61 проекта ИЛ270616ПДАР1КП раздел 3 «Архитектурные решения» тома 32 проекта ИЛ270616ПДКР4 раздел 4 Конструктивные и объемнопланировочные решения» тома 49 не завершены работу в подземной части паркинг
• требований ГК РФ ч6 статьи 52 проекта ИЛ270616ПДПОС1 раздел 6 Проект организации строительства книга 1 том 61 проекта ИЛ270616ПДАР1КП раздел 3 «Архитектурные решения» тома 31 проекта ИЛ270616ПДКР4 раздел 4 Конструктивные и объемнопланировочные решения» тома 41 в жилого корпуса «D» не завершены отделочные работы
• требований ГК РФ ч6 статьи 52 проекта ИЛ270616ПДПОС1 раздел 6 Проект организации строительства книга 1 том 61 проекта ИЛ270616ПДАР1КП раздел 3 «Архитектурные решения» тома 31 проекта ИЛ270616ПДКР4 раздел 4 Конструктивные и объемнопланировочные решения» тома 41 в жилом корпусе «D» не завершены работы по монтажу фасада
• требований ГК РФ ч6 статьи 52 проекта ИЛ270616ПДПОС1 раздел 6 Проект организации строительства книга 1 том 61 проекта ИЛ270616ПДАР1КП раздел 3 «Архитектурные решения» тома 31 проекта ИЛ270616ПДКР4 раздел 4 Конструктивные и объемнопланировочные решения» тома 43
• требований ГК РФ ч6 статьи 52 проекта ИЛ270616ПДПОС1 раздел 6 Проект организации строительства книга 1 том 61 проекта ИЛ270616ПДАР1КП раздел 3 «Архитектурные решения» тома 31 проекта ИЛ270616ПДКР4 раздел 4 Конструктивные и объемнопланировочные решения» тома 45
• требований ГрК РФ ч6 ст 52 проекта ИЛ270616ПДПОС1 раздел 6 Проект организации строительства книга 1 том 61 раздел 10 листы 24 27
• требований ГрК РФ ч6 ст 52 ИЛ270616ПДПОС1 раздел 6 Проект организации строительства книга 1 том 61 раздел 10 листы 24 27
• проекта шифр ИЛ2270616ПДМПБ1 Раздел 9 книга 1 том 91 л22
• Проекта шифр ИЛ2270616ПДМПБ1 Раздел 9 книга 1 том 91 л 14 л 16 л 23
• Проекта шифр ИЛ2 ПК1 МПБ1 Раздел 9 книга 1 корректировка л 4
• Проекта шифр ИЛ2 ПК1 МПБ1 Раздел 9 книга 1 корректировка л 11 л 12
• Проекта шифр ИЛ2 ПК1 МПБ1 Раздел 9 книга 1 корректировка л 14
• Проекта шифр ИЛ2270616ПДМПБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 2017 год л 9 л 10
• Проекта шифр ИЛ2270616ПДМПБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 2017 год л 46
• Проекта шифр ИЛ2270616ПДМПБ1 Раздел 9 Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности 2017 год л 46 л 51
• Федеральный закон от 29122004 190ФЗ «Градостроительный Кодекс Российской Федерации»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• установить 12 опор наружного освещения
• в прихожих квартир установить групповые квартирные щитки
• установлены светильники освещения
• выполнить основную систему уравнивания потенциалов
• Обеспечить устранение нарушения в рамках строительного контроля
• устранить нарушение
• обеспечить устранение выявленного нарушения в рамках строительного контроля
• Нарушение устранить Работы выполнить в полном объеме в соответствии с утвержденным проектом
• Нарушение устранить Работы выполнить в объеме утвержденного проекта
• Нарушение устранить Исполнительную документацию представить в полном объеме на все выполненные работы
• завершить работы
• представить документацию
• представить протоколы аэродинамических испытаний систем противодымной защиты