Причина проверки:

Проверки фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований изложенных в обращении МЖИ0858321 от 12022021 МЖИ0858821 от 12022021 предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (2 шт.):

• Нарушен компрессионный режим теплого чердака отсутствует межсекционная дверь в помещении чердакаНеисправность герметизации межпанельных стыков в габаритах квартиры 190Параметры воздухообмена квартиры 190 не соответствуют нормативным требованиям Проектное сечение центральной вытяжной шахты заужено более чем на 60 процентов строительный брак система вентиляции многоквартирного дома нарушена Заужено проектное сечение оголовка центральной вытяжной шахты более чем на 70 процентов строительным мусором находящимся на защитной сетке Наличие значительных пылевых отложений на защитных сетках оголовков сборных вертикальных каналоввоздуховодов по стояку квартиры 190
• Параметры воздухообмена квартиры 355 не соответствуют нормативным требованиям Зонт над оголовком центральной вытяжной шахты смонтирован с нарушением п 46 рекомендаций по проектированию железобетонных крыш с теплым чердаком для многоэтажных жилых зданий Наличие значительных пылевых отложений на защитных сетках оголовков сборных вертикальных каналоввоздуховодов по стояку квартиры 355

Нарушенный правовой акт:

• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 333 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 4217 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 5512
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утв постановлением Госстроя РФ от 27092003 170 п 5512
• часть 3 статьи 196 Жилищного кодекса Российской Федерации часть 6 статьи 19 Федерального закона от 4 мая 2011 г 99ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности»ч 10 ст 11 Федерального закона от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Восстановить параметры воздухообмена квартиры 190 в соответствии с нормативными требованиями Восстановить проектное сечение центральной вытяжной шахты Освободить оголовок центральной вытяжной шахты от строительного мусора Очистить защитные сетки оголовков системы вентиляции от пылевых отложенийРассмотреть возможность наращивания увеличения каналовспутников кухни и раздельного санузла квартиры 190 из труб соответствующего диаметра с выведением в центральную вытяжную шахту Установить межсекционную дверь в помещении чердака Учитывая техническое состояние слоя герметика межпанельных стыков выполнить ремонтновосстановительную герметизацию в габаритах квартиры 190 Работы производить в строгом соответствии с техническими требованиями ВСН 4096 «Инструкция по герметизации стыков при ремонте полносборных зданий» с расчисткой от старого герметика и удалением поврежденного утеплителя Новое утепление производить с тщательным заполнением полости стыка и уплотнением теплоизоляционного материала Особое внимание уделить качеству заделки перекрестий межпанельных стыков Перед выполнением наружных работ необходимо выполнить расшивку межпанельных стыков изнутри помещений просушить стыки и стеновые панели произвести обработку внутренних поверхностей ограждающих конструкций от плесени и грибка специальным химическим составом восстановить стыковые соединения и отделочный слой внутренних поверхностей стен Работы производить в теплый период года при отсутствии атмосферных осадков с составлением необходимых актов
• Восстановить параметры воздухообмена квартиры 355 в соответствии с нормативными требованиями Рассмотреть возможность наращивания увеличения вертикальных вентканалов кухни и раздельного санузла квартиры 355 из труб соответствующего диаметра с выведением в центральную вытяжную шахту Выполнить устройство зонта оголовка центральной вытяжной шахты согласно п 46 рекомендаций по проектированию железобетонных крыш с теплым чердаком для многоэтажных жилых зданий Защитный зонт устанавливается на металлических стойках над шахтой на расстоянии равном 07 ширины отверстия с напуском в каждую сторону за край шахты на 04 ширины отверстия При необходимости может предусматриваться дополнительная защита шахты жалюзийными решетками или ветроотбойными щитами