Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью Проверки фактов изложенных в обращении ГР061570521 от 14022021г 7720216098 от 12022021гзадачами настоящей проверки являются Предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требованийпредметом КНМ являеется соблюдение обязательных требований и или требований установленных муниципальными правовыми актами

Выявленные нарушения (1 шт.):

• п87 Устава ТСН Раменки 20 содержит требование что «решение Общего собрания членов Товарищества по подпунктам 24678910 пункта 82 настоящего Устава принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества Решение по остальным вопросам принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на Общем собрании членов Товарищества или их представителей»п 4 ст 146 ЖК РФ определяет что «Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей»Решение на общем собрании членов ТСН по вопросам поставленным на голосование принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов ТСЖ кроме установленных п 2 6 и 7 ч 2 ст 145 ЖК РФТаким образом установленное в пункте 87 Устава голосование двумя третями от общего числа голосов членов товарищества по подпунктам 2 4 7 8 9 пункта 82 Устава противоречит ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 29 декабря 2004 188ФЗ Жилищный кодекс Российской Федерации п 4 ст 146 ЖК РФ
• ч42 ст20 Жилищного кодекса РФч10 ст 11 Федерального Закона 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• Устранить нарушения а именноп87 Устава ТСН Раменки 20 содержит требование что «решение Общего собрания членов Товарищества по подпунктам 24678910 пункта 82 настоящего Устава принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов Товарищества Решение по остальным вопросам принимается большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на Общем собрании членов Товарищества или их представителей»п 4 ст 146 ЖК РФ определяет что «Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей»Решение на общем собрании членов ТСН по вопросам поставленным на голосование принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов ТСЖ кроме установленных п 2 6 и 7 ч 2 ст 145 ЖК РФТаким образом установленное в пункте 87 Устава голосование двумя третями от общего числа голосов членов товарищества по подпунктам 2 4 7 8 9 пункта 82 Устава противоречит ЖК РФ