|
🔢 ИНН:
|
7726257263 |
|---|---|
|
🆔 ОГРН:
|
1037739264793 |
|
📍 Адрес:
|
Москва СВАО район Бабушкинский Менжинского улица вл 30 стр 1 |
|
🔎 Тип проверки:
|
Внеплановая проверка |
|
📌 Статус:
|
Завершено |
|
⚠️ Нарушения:
|
Да |
|
📅 Дата начала:
|
09.03.2021 |
Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства 09.03.2021 проведена проверка (статус: Завершено). организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ КАПЕЛЬ+ (ИНН: 7726257263) , адрес: Москва СВАО район Бабушкинский Менжинского улица вл 30 стр 1
Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени
| Адрес | 129281 г Москва ул Менжинского д 30 корп 1 |
|---|---|
| Тип адреса места составления акта о проведении КНМ | Место нахождения юридического лица |
| Тип объекта проведения КНМ | Иное |
| Адрес | Москва СВАО район Бабушкинский Менжинского улица вл 30 стр 1 |
| Тип адреса места составления акта о проведении КНМ | Место фактического осуществления деятельности |
| Тип объекта проведения КНМ | Иное |
| Вид государственного контроля (надзора) | Региональный государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости |
|---|
| Дата и время составления акта о проведении КНМ | 2021-04-05T15:00:00.000000Z |
|---|---|
| Место составления акта о проведении КНМ | 125009 г Москва ул Воздвиженка д 81 строение 1 |
| Тип адреса места составления акта о проведении КНМ | Иное |
| Дата начала | 2021-04-05T15:00:00.000000Z |
| Длительность КНМ (в днях) | 20 |
| Срок проведения КНМ (в рабочих часах) | 160 |
| ФИО | Маликова Лана Рубеновна |
|---|---|
| Должность | Главный специалист отдела финансового контроля и анализаУправления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Иное |
| ФИО | Ротарь Елена Анатольевна |
| Должность | Начальник отдела финансового контроля и анализаУправления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Гонтаренко Наталья Геннадьевна |
| Должность | Начальник Управления по контролю и надзору в областидолевого строительства Москомстройинвеста |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| Характер выявленного нарушения | Сведения о нарушении |
|---|---|
| Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) | несоблюдения графика реализации проекта строительства Объекта |
| Характер выявленного нарушения | Сведения о нарушении |
| Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) | недостаточность финансирования проектов строительства |
| Характер выявленного нарушения | Сведения о нарушении |
| Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) | застройщиком не направлены уведомления об изменении срока передачи Объектов долевого строительства участникам долевого строительства |
| Характер выявленного нарушения | Сведения о нарушении |
| Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов) | П73-155/19 |
| Положение нормативно-правового акта | нарушение требований пп «в» п11 ч6 ст23 Федерального закона от 30122004 года 214ФЗ |
|---|
| Положение нормативно-правового акта | нарушение требований п 7 ч 6 ст 23 Федерального закона от 30122004 года 214ФЗ |
|---|
| Код | 7721208221 |
|---|---|
| Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2021-04-29 |
| Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2021-06-01 |
| Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 1 Представить в Москомстройинвест11 информацию реестр об участниках долевого строительства на строительство Объекта недвижимого имущества с указанием номера договора по внутреннему учету застройщика даты государственной регистрации договора12 предложения уведомления об изменении продлении сроков строительства Объекта с документами подтверждающими отправку уведомлений участникам долевого строительства13 заключенные в установленном порядке дополнительные соглашения к договорам участия в долевом строительстве о переносе застройщиком сроков завершения строительства Объекта и передачи участникам долевого строительства при наличии 2 В случае отсутствия уведомления об изменении продлении сроков строительства Объекта участникам долевого строительства21 направить участникам долевого строительства уведомления об изменении продлении сроков строительства Объекта и предложение об изменении договоров участия в долевом строительстве22 представить в Москомстройинвест информацию подтверждающую направление документов по п 21 |
| Положение нормативно-правового акта | нарушение требований с ч 3 ст6 Федерального закона от 30122004 214ФЗ |
|---|
| Код | 7721208121 |
|---|---|
| Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2021-04-29 |
| Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | 2021-06-01 |
| Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ | В срок до 01062021 разместить документы предусмотренные п 11 ч 2 ст 31 Федерального закона от 30122004 214ФЗ а именно документ содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика за 3 квартал 2020 по состоянию на 30092020 в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте wwwнашдомрф и направить в Москомстройинвест информацию подтверждающую размещение вышеуказанных документов |
| Положение нормативно-правового акта | нарушение п 11 ч 2 ст 31 Федерального закона от 30122004 214ФЗ |
|---|
| Тип сведений о результате | Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Владимирской области; Московско-Окское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству |
|---|---|
| Текст | Ознакомлен с актом |
| Вид государственного контроля (надзора) | Региональный государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости |
|---|
| Тип субъекта КНМ | ЮЛИП |
|---|---|
| Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ | ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ КАПЕЛЬ+ |
| ИНН | 7726257263 |
| ОГРН | 1037739264793 |
| Форма проведения КНМ | Документарная |
|---|---|
| Вид государственного контроля (надзора) | Региональный государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости |
| Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ | Иное |
| Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ | 2021-03-09 |
| Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | 7700000010000298056 |
|---|---|
| Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | Комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства |
| ОГРН органа государственного контроля (надзора) | 1117746349731 |
| Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации | 7700000010000000001 |
| Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | 7700000000160625747 |
|---|---|
| Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) | Контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости |
| ФИО | Гонтаренко Наталья Геннадьевна |
|---|---|
| Должность | Начальник Управления по контролю и надзору в областидолевого строительства Москомстройинвеста |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Ротарь Елена Анатольевна |
| Должность | начальник отдела финансового контроля и анализа Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| ФИО | Маликова Лана Рубеновна |
| Должность | Главный специалист отдела финансового контроля и анализаУправления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста |
| Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ | Проверяющий |
| Дата окончания проведения мероприятия | 2021-04-05 |
|---|---|
| Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ | Нет |
| Срок проведения КНМ (в рабочих днях) | 20 |
| Срок проведения КНМ (в рабочих часах) | 160 |
| Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок | Да |
| Цели, задачи, предмет КНМ | Целью и задачей настоящей проверки является проверка соблюдения обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимостиПредметом внеплановой документарной проверки является соблюдение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости |
| Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ | 1 Проведение контрольных действий лицами уполномоченными на проведение внеплановой документарной проверки не более 20 рабочих дней2 При проведении внеплановой документарной проверки в период с 19012021 по 1502202121 Направить в адрес застройщика запрос с требованием представить необходимые для рассмотрения в ходе проведения документарной проверки документы22 При проведении документарной проверки в период с 19012021 по 15022021 осуществить анализ документов застройщика на соответствие документов проверяемого лица обязательным требованиям Федерального закона от 30122004 214ФЗ3 По результатам проверки составить Акт проверки предусматривающий меры для устранения выявленных нарушений Срок непосредственно после завершения проверки |
|---|---|
| Дата начала | 2021-03-09 |
| Дата окончания проведения мероприятия | 2021-04-05 |
| Наименование основания проведения КНМ | Иные основания в соответствии с федеральным законом |
|---|---|
| Основание проведения КНМ | п 2 ч 11 ст 23 214ФЗ Федерального закона от 30122004 214ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» далее Федеральный закон от 30122004 214ФЗ |
| Сведения о необходимости согласования КНМ | Нет |
| Документ о согласовании проведения КНМ | Распоряжение или приказ руководителя заместителя руководителя органа контроля о проведении проверки |
|---|---|
| Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ | 01063621 |
| Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ | 2021-03-09 |
| Положение нормативно-правового акта | Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Приказ Минстроя России от 03072017 955пр «Об утверждении формы отчетности об осуществлении деятельности жилищностроительного кооператива связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищностроительным кооперативом многоквартирного дома в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами и порядка предоставления жилищностроительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации осуществляющий государственный контроль надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости» Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 апреля 2009 г 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Положение о Комитете утвержденное постановлением Правительства Москвы от 26042011 157ПП «Об утверждении Положения о Комитете города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства» Постановление Правительства Москвы от 03072012 317ПП «Об утверждении Административного регламента исполнения Комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства государственной функции по осуществлению регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости и Порядка осуществления регионального государственного контроля надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости на территории города Москвы» |
|---|
| requirementName | Размещение информации в ЕИСЖС в том числе проектной декларации вносимых в нее изменений |
|---|---|
| requirementName | Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирного дома и или иных объектов недвижимости |
| requirementName | Соблюдение форм и порядка привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирного дома и или иных объектов недвижимости |
| requirementName | Соблюдение графика реализации строительства проекта |
| requirementName | Использование денежных средств застройщиком |
| requirementName | Соблюдение требований по обеспечению исполнения обязательств перед участниками долевого строительства |
| requirementName | Соблюдение требований к форме и порядку предоставления отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости нормативам оценки финансовой устойчивости деятельности застройщиков |
| templateRequirementName | Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
|---|---|
| templateRequirementProps | Застройщик привлекающий денежные средства участников долевого строительства обеспечивает свободный доступ к информации в том числе проектной декларации вносимых в нее изменений раскрывает информацию путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства |
| templateRequirementNumber | 214ФЗ |
| templateRequirementDate | 2004-12-30 |
| templateRequirementParagraph | |
| templateRequirementPart | |
| templateRequirementArticle | стст 31 19 20 21 |
| templateRequirementName | Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
|---|---|
| templateRequirementProps | Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства создания многоквартирного дома и или иных объектов недвижимости только при соблюдении условий и требований предусмотренных положениями законодательства об участии в долевом строительстве |
| templateRequirementNumber | 214ФЗ |
| templateRequirementDate | 2004-12-30 |
| templateRequirementParagraph | |
| templateRequirementPart | |
| templateRequirementArticle | ст 3 |
| templateRequirementName | Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
|---|---|
| templateRequirementProps | Привлечение денежных средств граждан связанное с возникающим у граждан правом собственности на помещения в многоквартирных домах и или иных объектах недвижимости которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию допускается только на основании договора участия в долевом строительстве или жилищностроительными кооперативами Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом Уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период в безналичном порядке |
| templateRequirementNumber | 214ФЗ |
| templateRequirementDate | 2004-12-30 |
| templateRequirementParagraph | |
| templateRequirementPart | |
| templateRequirementArticle | стст 1 4 5 11 |
| templateRequirementName | Федеральный закон Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации |
|---|---|
| templateRequirementProps | Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства входящие в состав многоквартирного дома и или иного объекта недвижимостиВ случае если строительство создание многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора |
| templateRequirementNumber | 214ФЗ |
| templateRequirementDate | 2004-12-30 |
| templateRequirementParagraph | |
| templateRequirementPart | |
| templateRequirementArticle | ст 6 |
| templateRequirementName | Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» |
|---|---|
| templateRequirementProps | По расчетному счету застройщика могут осуществляться операции по зачислению и списанию денежных средств в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве |
| templateRequirementNumber | 214ФЗ |
| templateRequirementDate | 2004-12-30 |
| templateRequirementParagraph | |
| templateRequirementPart | |
| templateRequirementArticle | ст 18 |
| templateRequirementName | Федеральный закон О публичноправовой компании по защите прав граждан участников долевого строительства при несостоятельности банкротстве застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации |
|---|---|
| templateRequirementProps | Обязанность застройщика по уплате обязательных отчислений взносов в компенсационный фонд возникает в отношении многоквартирного дома и или жилого дома блокированной застройки состоящего из трех и более блоков если договор участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства такого объекта недвижимости представлен на государственную регистрацию после даты государственной регистрации ППК Фонд защиты прав граждан участников долевого строительства В предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве случаях застройщику необходимо соблюдать установленные требования к договору поручительства |
| templateRequirementNumber | 218ФЗ |
| templateRequirementDate | 2017-07-29 |
| templateRequirementParagraph | |
| templateRequirementPart | чч 5 7 5160 |
| templateRequirementArticle | ст 25 |
| templateRequirementName | Постановление Правительства О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика |
|---|---|
| templateRequirementProps | Нормативы финансовой устойчивости деятельности застройщика должны соответствовать установленным нормативным значениям |
| templateRequirementNumber | 1683 |
| templateRequirementDate | 2018-12-26 |
| templateRequirementParagraph | |
| templateRequirementPart | |
| templateRequirementArticle | |
| templateRequirementName | Приказ Минстроя России Об утверждении формы и порядка предоставления застройщиками в контролирующий орган отчетности об осуществлении деятельности связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства создания многоквартирных домов и или иных объектов недвижимости в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам сводной накопительной ведомости проекта строительства |
| templateRequirementProps | Отчетность составляется застройщиком по утвержденной форме К отчетности должна прилагаться бухгалтерская финансовая отчетность Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган ежеквартально при условии что в течение отчетного периода действовал хотя бы один договор участия в долевом строительстве заключенный застройщиком с участником долевого строительства далее договор участия в долевом строительстве или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору участия в долевом строительстве |
| templateRequirementNumber | 656пр |
| templateRequirementDate | 2018-10-12 |
| templateRequirementParagraph | |
| templateRequirementPart | |
| templateRequirementArticle |